УИД 77RS0006-02-2022-009284-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2022 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смелянской Н.П., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, мотивируя свои требования тем, что между истцом и ответчиком 29 марта 2021 года заключён договор аренды земельного участка № ХД-ГО/ОРИК/2021/151, в редакции дополнительного соглашения № 1 от 30.06.2021 года и дополнительного соглашения № 2 от 02.12.2021 года, согласно п. 1.1 которого, за плату во временное владение и пользование Арендодатель передаёт Арендатору часть земельного участка, расположенного на территории спорткомплекса «Метеор» по адресу: адрес, общей площадью 1570 кв.м. В соответствии с п.3.1 Договора аренды в редакции дополнительного соглашения № 2 от 02.12.2021 года срок аренды с 01.01.2021 года по 31.01.2022 года. На основании акта-приема передачи от 01.01.2021 года земельный участок передан ответчику. Договор аренды был прекращен в связи с завершением срока его действия, в связи с чем, на основании акта приема-передачи от 31.01.2022 года земельный участок был освобожден ответчиком. Пунктом 4.1 договора аренды в редакции дополнительного соглашения № 1 от 30.06.2021 года и дополнительного соглашения № 2 от 02.12.2021 года, установлен график оплаты арендной платы. При этом, согласно п. 4.1 договора, ответчик обязан возместить истцу расходы за предоставление коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, электроэнергия), на основании выставленных счетов, при этом, ответчиком допущены нарушение срока и порядка уплаты арендных платежей и расходов на возмещение коммунальных услуг. Письмом № 01242 от 03.02.2022 года, истец уведомил ответчика о наличии просроченного обязательства, которое оставлено ответчиком без удовлетворения. Ответчик прекратил деятельность в качестве ИП с 07.02.2022 года. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в пользу адрес задолженность по договору аренды земельного участка от 29 марта 2021 года в размере сумма, госпошлину в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание явился, на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, явку представителя не обеспечила, возражений на иск не представила.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Статьей 615 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В ходе судебного разбирательства установлено, что между истцом и ответчиком, действующей в статусе ИП, 29 марта 2021 года заключён договор аренды земельного участка № ХД-ГО/ОРИК/2021/151, в редакции дополнительного соглашения № 1 от 30.06.2021 года и дополнительного соглашения № 2 от 02.12.2021 года, согласно п. 1.1 которого, за плату во временное владение и пользование Арендодатель передаёт Арендатору часть земельного участка, расположенного на территории спорткомплекса «Метеор» по адресу: адрес, общей площадью 1570 кв.м.

В соответствии с п.3.1 Договора аренды в редакции дополнительного соглашения № 2 от 02.12.2021 года срок аренды с 01.01.2021 года по 31.01.2022 года.

На основании акта-приема передачи от 01.01.2021 года земельный участок передан ответчику.

Как указывает истец, договор аренды был прекращен в связи с завершением срока его действия, в связи с чем, на основании акта приема-передачи от 31.01.2022 года земельный участок был освобожден ответчиком.

Пунктом 4.1 договора аренды в редакции дополнительного соглашения № 1 от 30.06.2021 года и дополнительного соглашения № 2 от 02.12.2021 года, установлен график оплаты арендной платы.

При этом, согласно п. 4.1 договора, ответчик обязан возместить истцу расходы за предоставление коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, электроэнергия), на основании выставленных счетов.

Ответчиком допущены нарушение срока и порядка уплаты арендных платежей и расходов на возмещение коммунальных услуг.

Письмом № 01242 от 03.02.2022 года, истец уведомил ответчика о наличии просроченного обязательства, которое оставлено ответчиком без удовлетворения.

Ответчик прекратил деятельность в качестве ИП с 07.02.2022 года.

Согласно расчету истца, ответчиком не оплачены арендные платежи за ноябрь 2021 года в размере сумма, за декабрь 2021 года в размере сумма, за январь 2021 года в размере сумма, что составляет сумма

Согласно расчету истца, ответчиком не оплачены расходы по возмещению коммунальных услуг за ноябрь 2021 года в размере сумма, за декабрь 2021 года в размере сумма, за январь 2021 года в размере 19 сумма, что составляет сумма

Указанные расчеты проверены судом, сочтены верными, ответчиком не оспорены.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате и коммунальным платежам в размере сумма, подлежат удовлетворению, учитывая, что в ходе судебного разбирательства установлен факт наличия у ответчика обязательств по оплате арендной платы, а также неисполнение ответчиком условий договора в части оплаты аренды земельного участка и возмещения расходов на коммунальные платежи.

Доказательств погашения задолженности за время рассмотрения дела ответчиком не представлено.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере сумма, уплаченная истцом при обращении с иском.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ.

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать со ФИО1, паспортные данные, в пользу адрес задолженность по договору аренды земельного участка от 29 марта 2021 года в размере сумма, госпошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 31 октября 2022 года.

Судья Н.П. Смелянская