Гражданское дело №

27RS00№-60

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2022 г.

Индустриальный районный суд

в составе председательствующего судьи Герасимовой И.И.

с участием представителя истца ФИО3

при секретаре судебного заседания ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании суммы долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО2 был заключен договор займа, по условиям которого займодавец передает в собственность заемщику денежные средства в размере 520 000 руб., а заемщик обязуется сумму займа вернуть займодавцу в срок до ДД.ММ.ГГГГ и уплатить проценты за пользование займом по ставке 8% от суммы займа в месяц, проценты уплачиваются ежемесячно до 25 числа каждого месяца равными платежами по 41 600 руб., сумма займа возвращается в конце срока не позднее ДД.ММ.ГГГГ Ответчик обязательства по уплате процентов и возврату суммы займа в соответствии с условиями договора не исполнила. В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по договору займа ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО2 был заключен договор залога , кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по от ДД.ММ.ГГГГ, запись №. Стоимость предмета залога по соглашению сторон определена в размере 2 000 000 руб. Ответчик произвела уплату процентов по договору займа в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 115 000 руб., сумма займа не возвращена, задолженность по процентам не уплачена. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 к ФИО6 заключен договор уступки права требования (цессии) №, согласно которому ФИО7 уступил, а ФИО1 принял право требования к ФИО2 возникшее на основании договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, расписки от ДД.ММ.ГГГГ, договора залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ Правопреемник займодавца ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ направил ФИО2 уведомление о переуступке права требования. Обязательства по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком до настоящего времени не исполнены. В связи с чем истец просит суд взыскать с ответчика основной долг по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 520 000 руб., проценты по договору займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 384 200 руб. (499 200 руб. (41 600 руб. х 12 мес.) – 115 000 руб.), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 59 626 руб. 67 коп. (520 000 руб. х 43 дня х 0,№%), неустойку за просрочку исполнения обязательств по возврату суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 447 200 руб. (520 000 руб. х 2% х 43 дня просрочки) на общую сумму 1 411 026 руб. 67 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 555 руб., а также обратить взыскание на предмет залога , общей площадью 50,4 кв.м., кадастровый №.

Определением Индустриального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требования относительно предмета спорта привлечены зарегистрированные в жилом помещении ФИО10, ФИО11

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, пояснив, что просит обратить взыскание на квартиру путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 2 000 000 руб.

В судебное заседание ответчик не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В судебное заседание третьи лица ФИО10, ФИО11 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащего образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц ФИО10, ФИО11

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО2 был заключен договор займа, по условиям которого займодавец передает в собственности заемщику денежные средства в сумме 520 000 руб. с ежемесячной уплатой процентов в размере 8% от суммы займа, что составляет 41 600 руб. в месяц, которые уплачиваются ежемесячно до 25-го числа каждого месяца, сумма займа возвращается в конце срока, не позднее 25.03.2022г. Пунктом 3.1 договора за несвоевременный возврат суммы займа или его части, а также несвоевременную выплату процентов за пользование займом, займодавец в праве требовать от заемщику уплату неустойки в размере 2 % от суммы займа за каждый день просрочки.

В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по договору займа ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор залога недвижимого имущества , общей площадью 50,4 кв.м., кадастровый №, принадлежащего ФИО2 Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по от ДД.ММ.ГГГГ, номер записи регистрации: №. Залоговая стоимость премтаме ипотеки определена сторонами в размере 2 000 000 руб.

Согласно расписке ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ получила от ФИО5 денежные средства в размере 520 000 руб. по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно договору уступки права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 уступил, а ФИО8 принял право требования к ФИО2, возникшее на основании договора займа № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, расписке № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, договора залога недвижимого имущества (договора ипотеки) № б\Н от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В судебном заседании установлен факт нарушения ответчиком условий возврата суммы займа.

Истцом предоставлены доказательства передачи денежных средств в размере 520 000 руб. ответчику, ответчиком не предоставлены доказательства исполнения договора займа от ДД.ММ.ГГГГ В связи с чем суд находит требования истца о взыскании с ответчика суммы долга по договору займа в размере 520 000, процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 384 200 руб. (41 600 руб. х 12 мес. = 499 200 руб. – уплаченные 115 000 руб.) подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Проанализировав обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что неустойка в заявленном истцом размере 447 200 руб. составляет более 85 % размера основного долга и очевидно несоразмерна последствиям нарушения ответчиком обязательств по договору займа. В связи с чем суд находит возможным уменьшить размер неустойки по договору займа до 50 000 руб.

В соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

С учетом изложенного, суд находит возможным обратить взыскание по обязательствам ФИО2 по договору займа ДД.ММ.ГГГГ на предмет залога – , общей площадью 50,4 кв.м., кадастровый № путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2 000 000 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 15 555 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 (идентификатор паспорт гражданина Российской Федерации №) в пользу ФИО1 (идентификатор паспорт гражданина Российской Федерации №) сумму основного долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 520 000 рублей, проценты по договору займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 384 200 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 626 руб.67 коп., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 000 руб., судебные расходы в размере 15 555 руб. на общую сумму 1 029 381 руб. 67 коп., в остальной части иска отказать.

Обратить взыскание на предмет залога квартиру кадастровый № общей площадью 50,4 кв.м, расположенную по адресу путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2 000 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в вой суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Герасимова И.И.