Дело № 2-3710/2022
УИД 22RS0015-01-2022-004506-76
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новоалтайск 12 декабря 2022 года
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Полянской Т.Г.,
при секретаре Чесноковой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации г. Новоалтайска Алтайского края об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с указанным иском, в котором просит, установить факт принятия наследства после смерти бабушки ФИО2, умершей ДАТА., установить факт принятия наследства после смерти своего отца, ФИО3, умершего ДАТА., признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 1461+/- 0,5 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, а также расположенный на данном участке жилой дом общей площадью домовладения 63,3 кв.м., жилой площадью 38,8 кв.м., прекратить кадастровый учет жилого дома площадью 21,5 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.
В обоснование требований указано, что между ФИО6 и ФИО1С., ФИО5 был заключен договор купли-продажи земельного участка, с расположенным на нем жилым домом по адресу: АДРЕС. ФИО1С. ДАТА умерла, наследство после ее смерти приняли отец и бабушка истца – ФИО1С. и ФИО2, обратившись в установленный срок с заявлениями к нотариусу, однако за регистрацией права собственности в установленном законом порядке не обращались. ДАТА. ФИО2 умерла, после ее смерти истец и ФИО1С. за принятием наследства к нотариусу не обращались, вместе с тем, несли бремя содержания спорного имущества, осуществили реконструкцию жилого дома. ДАТА. ФИО1С. умер. После смерти отца истец фактически приняла наследство, к нотариусу с заявлением не обращалась.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена.
Представитель ответчика Администрации г.Новоалтайска в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Алтайскому краю, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.
Суд, с учетом мнения представителя истца, положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно выпискам из ЕГРН, договору купли-продажи от ДАТА ФИО3 и ФИО3 в равных долях принадлежал земельный участок, с расположенным на нем жилым домом по адресу: АДРЕС.
ДАТА ФИО1С. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДАТА НОМЕР.
Наследство после смерти ФИО3 принял ее супруг, ФИО1С., и мать, ФИО2, обратившись в установленный срок с заявлением к нотариусу и получив свидетельства о праве собственности по закону на 1/4 доли каждый в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, что подтверждается материалами дела.
В соответствии с п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.
ФИО5 и ФИО7 не обращались в Управление Росреестра за регистрацией права собственности на спорное имущество.
ДАТА ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДАТА. НОМЕР.
Наследство после ФИО2 фактически приняла ее внучка, истец ФИО1 В целях улучшения жилищный условий истцом со своим отцом была произведена реконструкция жилого дома.
ДАТА ФИО1С. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДАТА. НОМЕР.
Истец ФИО1 является дочерью ФИО3 и внучкой ФИО2, что подтверждается свидетельствами о рождении, браке.
ФИО1 приняла наследство после смерти отца и бабушки, в виде земельного участка, с расположенным на нем жилым домом по адресу: АДРЕС.
С заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти бабушки и отца истец не обращалась, однако фактически приняла наследство, неся бремя его содержания.
В соответствии со ст.264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1112-1114 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ (ст.1141 ГК РФ).
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно п 1. Ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Из п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании " следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и использованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ (в том числе осуществление расходов на достойные похороны), иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
Таким образом, истец является фактически принявшей наследство после смерти отца ФИО3 и бабушки ФИО2
Истцом самовольно была осуществлена реконструкция спорного жилого дома.
Согласно уведомлению об отказе в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию от ДАТА. НОМЕР, истцу отказано в вводе в эксплуатацию указанного объекта капитального строительства, поскольку представлены не все документы, в том числе и акт приемки объекта капитального строительства, который не мог быть предоставлен по причине отсутствия правоустанавливающих документов на объект недвижимости.
В связи с отсутствием сведений о сдаче указанного дома в эксплуатацию, реконструкции жилого дома, суд приходит к выводу, что к данным правоотношениям применимы нормы права, регулирующие вопросы признания права собственности на самовольные постройки.
В силу статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (ч. 3 ст. 222 ГК РФ).
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как усматривается из выписки из технического паспорта от ДАТА., технического заключения ООО «ИТОГ» НОМЕР от ДАТА. по результатам обследования технического состояния строительных конструкций и коммуникаций жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, общая площадь жилого дома составляет 63,30 кв.м., в том числе жилая – 38,80 кв.м.
Причем, в результате обследования установлено, что жилой дом, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет, пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.
Обследуемый объект также соответствует требованиям технических регламентов, градостроительным требованиям и регламентам использования территории, не нарушает права и законные интересы граждан, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан и может эксплуатироваться в условиях сложившейся застройки.
Из представленного суду заключения также следует, что имеется незначительное нарушение предельных, установленных параметров объема земельного участка разрешенного строительства, однако, суд находит, что указание в указанном заключении о нарушении расстояния земельного участка до красной линии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан при сохранении спорного объекта недвижимости, о чем свидетельствуют доказательства, имеющиеся в материалах дела.
Согласно справке НОМЕР от ДАТА, выданной ООО «ИТОГ» противопожарные расстояния между зданиями, в условиях сложившейся застройки, соответствуют требованиям таблицы 1 СП 4.13130.2013 «системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям». Имеется возможность своевременной эвакуации людей из здания непосредственно наружу на прилегающую территорию, а также обеспечен доступ для личного состава пожарных подразделений в случае пожара и эвакуации людей.
На основании изложенного, суд полагает иск ФИО4 к администрации г.Новоалтайска Алтайского края об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, подлежащим удовлетворению.
Вместе с тем, суд приходит к выводу, что требование истца о прекращении кадастрового учета на спорный объект недвижимости в предыдущей площади – 21,5 кв.м., заявлено излишне, поскольку сам по себе данный факт не имеет юридического значения для определения права собственности истца на спорное недвижимое имущество, регистрация права собственности будет производиться на новый объект недвижимости в указанных технических характеристиках.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 (<данные изъяты>) удовлетворить.
Установить факт принятия ФИО4 наследства, открывшегося после смерти бабушки ФИО2, ДАТА года рождения, умершей ДАТА, и после смерти отца ФИО3, ДАТА года рождения, умершего ДАТА.
Признать за ФИО4 (<данные изъяты>) право собственности на жилой дом, общей площадью 63,3 кв.м. и земельный участок, площадью 1461 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенные по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.Г. Полянская
Мотивированное решение изготовлено 19.12.2022