Решение по делу № 2-2791/2025 от 01.12.2025 - о расторжении договора аренды, взыскании денежных средств.

Дело № 2-2791/2025

55RS0026-01-2025-003481-45

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе судьи Бессчетновой Е.Л., при секретаре судебного заседания Девдариани О.М., рассмотрев в городе Омске в открытом судебном заседании 27 ноября 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 (<данные изъяты>) к обществу с ограниченной ответственностью «Сибэксперт» (<данные изъяты>) о расторжении договора аренды, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Сибэксперт» о расторжении договора аренды, взыскании денежных средств, указав, что между ФИО1 (арендодатель) и ООО «СИБЭКСПЕРТ» (арендатор) заключен договор аренды от 19 июня 2024 года следующего имущества: аппарат переносной дефектоскопический Март-200 (заводской № 425), аппарат переносной дефектоскопический Март-200 (заводской № 220), аппарат переносной дефектоскопический ERESCO 42 MF4 (S/N 101358-19). Стороны пришли к соглашению по всем существенным условиям договора. Истец выполнил свои обязательства, предоставил ответчику указанное имущество. Согласно пункту 2.11 договора - срок нахождения оборудования в аренде исчисляется со дня, следующего после даты подписания акта приема-передачи оборудования. По соглашению сторон, договор продлен на неопределенный срок. Пунктом 3.1 договора установлена плата за аренду имущества в размере 50 000 рублей в месяц за 1 единицу аппарата переносного дефектоскопического Март-200 и 80 000 рублей в месяц за 1 единицу аппарата переносного дефектоскопического ERESCO 42 MF4. Пунктом 3.2 договора предусмотрен срок оплаты арендной платы - до 10 числа каждого месяца, следующего за расчетным. Пунктами 2.6, 2.7 договора установлено, что арендатор обязуется нести возникающие в связи с коммерческой эксплуатацией арендованного оборудования расходы, в том числе на оплату текущего ремонта и расходуемых в процессе эксплуатации материалов, поддерживать оборудование в исправном состоянии. Если оборудование вышло из строя вследствие неправильной эксплуатации или хранения его арендатором, последний производит починку или замену за свой счет. Согласно п. 2.10 договора - арендатор вправе вернуть оборудование досрочно. арендодатель обязан принять возвращенное оборудование и вернуть арендатору соответствующую часть полученной арендной платы, исчисляя ее со дня, следующего за днем фактического возврата оборудования. Ответчик (арендатор) вернул аппарат переносной дефектоскопический ERESCO 42 MF4 (S/N 101358-19) досрочно, оплатив в соответствии с договором его доставку истцу, получен истцом по накладной 12 декабря 2024 года. Ответчик неоднократно допускал просрочку платежей по договору, что подтверждается квитанциями о переводе денежных средств ООО «Озон Банк», с января 2024 года платежи поступать перестали. Истец неоднократно звонил ответчику с требованием о погашении задолженности либо возвращении аппаратов. Далее ответчик вернул аппарат переносной дефектоскопический Март-200 (заводской № 220), оплатив в соответствии с договором его доставку истцу, получен истцом по накладной 15 апреля 2025 года. Один аппарат Март-200 (заводской № 425) остался в аренде ответчика, однако платежи по аренде не поступали, задолженность ответчик не погасил. В связи с просрочкой внесения арендной платы более двух сроков подряд, истец 07 июня 2025 года направил ответчику письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства, а также уведомление о расторжении договора в случае неисполнения этой обязанности, которое получено ответчиком 16 июня 2025 года. Ответчик на претензию не ответил, на связь с истцом не выходил. По информации от третьего лица истцу стало известно, что ответчик сдал аппарат Март-200 (заводской № 425) на текущий ремонт в ООО «Спектрофлэш», ремонт не оплатил, аппарат не забрал, в связи с чем истец вынужден был оплатить текущий ремонт, далее по накладной 24 июля 2025 года аппарат был направлен истцу, получен 04 августа 2025 года. согласно расчету задолженность ответчика составляет 1 038 998 рублей. Просит расторгнуть договор аренды от 19 июня 2024 года, заключенный между истцом и ответчиком; взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сибэксперт» в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате в размере 1 038 998 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 390 рублей; взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сибэксперт» в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ключевой ставки Центрального Банка России, действующей в соответствующий период, исходя из суммы основного долга в размере 1 038 998 рублей, начиная с даты вынесения решения по день фактической оплаты.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчика ООО «Сибэксперт» в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как следует из положений пунктов 1-2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

и законных интересов других лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентирует принцип свободы договора, в частности свободы определения сторонами условий, подлежащих включению в договор, который может быть ограничен лишь случаями, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иным правовым актам (ст. 422 ГК РФ).

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 160 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами, а также способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из положений статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Пунктом 1 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу пункта 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Как предусмотрено статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

По правилам пункта 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, другими законами или договором.

Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно пункта 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Судом установлено, что 19 июня 2024 года между ФИО1 (арендодатель) и ООО «Сибэксперт» (арендатор) заключен договор аренды оборудования, согласно пункту 1.1. которого арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование, а арендатор - принять, оплатить пользование и своевременно возвратить технические средства (оборудование) в соответствии с перечнем, являющимся приложением №1 к договору.

В соответствии с приложением к договору в аренду ООО «Сибэксперт» передано следующее имущество: аппарат переносной дефектоскопический Март-200 (заводской № 425), аппарат переносной дефектоскопический Март-200 (заводской № 220), аппарат переносной дефектоскопический ERESCO 42 MF4 (S/N 101358-19).

Пунктом 1.8 договора предусмотрено, что арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязательства по договору, при прочих равных условиях пользуется преимущественным правом на заключение договора аренды на новый срок по истечении срока действия данного договора.

Как предусмотрено пунктом 1.9. договора договор считается заключенным с момента подписания его сторонами и передачи арендатору оборудования по акту приема-передачи. В акте приема-передачи указываются принадлежности и запасные части оборудования, ключи, документы и т.п.

Согласно пункту 2.1. договора оборудование предоставляется на срок 1 месяц. Арендатор вправе продлить срок аренды на 1 месяц, о чем он обязан сообщить арендодателю не позднее, чем за 7 календарных дней до окончания срока аренды.

Пунктом 2.6. договора предусмотрено, что арендатор обязуется, нести возникающие в связи с коммерческой эксплуатацией арендованного оборудования расходы, в том числе на оплату текущего ремонта и расходуемых в процессе эксплуатации материалов, поддерживать оборудование в исправном состоянии.

В соответствии с пунктом 2.7 договора арендатор обязан вывезти оборудование со склада Арендодателя и возвратить его своими силами и за свой счет.

Как предусмотрено пунктом 2.10. договора арендатор вправе вернуть оборудование досрочно. Арендодатель обязан принять возвращенное досрочно оборудование и вернуть арендатору соответствующую часть полученной арендной платы, исчисляя ее со дня, следующего за днем фактического возврата оборудования.

Согласно пункту 2.11 договора срок нахождения оборудования в аренде исчисляется со дня, следующего после даты подписания акта передачи-приема оборудования.

В соответствии с пунктами 3.1. – 3.2. договора сумма арендной платы за 1 единицу оборудования март 200 составляет 50 000 рублей, за 1 единицу оборудования ERESCO 42 MF4 80 000 рублей, ежемесячно. Указанная сумма арендной платы по договору аренды уплачивается арендатором ежемесячно до 10 числа каждого месяца.

Факт передачи оборудования по договору подтверждается актом приема-передачи аппарата переносного дефектоскопического Март-200 (заводской № 220) от 19 июня 2024 года, а также актом приема-передачи аппарата переносного дефектоскопического Март-200 (заводской № 425) от 14 августа 2024 года.

По факту передачи, возврата и надлежащей оплаты по договору в отношении аппарата переносного дефектоскопического ERESCO 42 MF4 (S/N 101358-19) спора между сторонами не имеется.

Возврат аппарата переносного дефектоскопического Март-200 (заводской № 220) подтверждается квитанцией CDEK, согласно которой отправителем является ФИО2 лицо, имеющее право без доверенности действовать от имени ООО «Сибэксперт»), получателем ФИО1, дата получения – 15 апреля 2025 года.

Из искового заявления следует, что аппарат переносной дефектоскопический Март-200 (заводской № 425) ООО «Сибэксперт» ФИО1 возвращен не был и находился на ремонте в ООО «Спектрофлэш», которое 24 июля 2025 года направило аппарат в адрес истца после оплаты им текущего ремонта.

Согласно экспедиторской расписке № 25-51340092409 от 24 июля 2025 года ООО «Спектрофлэш» направило груз в адрес ФИО1.

Из накладной на выдачу № 25-51340092409 следует, что прибор получен ФИО1 04 августа 2025 года.

Истцом в материалы дела представлены чеки об оплате арендной платы по договору ответчиком: чек от 26 июля 2024 года на сумму 50 000 рублей, чек от 22 августа 2024 года на сумму 50 000 рублей, чек от 29 августа 2024 года на сумму 80 000 рублей, чек от 18 сентября 2024 года на сумму 50 000 рублей, чек от 25 сентября 2024 года на сумму 50 000 рублей, чек от 11 декабря 2024 года на сумму 130 000 рублей.

Ответчиком каких-либо доказательств о внесении платежей по договору аренды от 19 июня 2024 года не представлено.

Представленный истцом расчет задолженности проверен, признан верным, возражений против представленного расчета от ответчика не поступило.

В связи с образовавшейся задолженностью по оплате аренды истцом в адрес ответчика направлено письмо о необходимости исполнения последним обязательств по договору и о расторжении договора, ответа на которые не последовало. Доказательств обратного суду стороной ответчика не представлено.

Указанное обстоятельство послужило основанием для обращения ФИО1 в суд с настоящим исковым заявлением.

По правилам частей 1, 2 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Согласно статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

В силу положений части 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд принимает решение, основываясь на доказательствах, представленных сторонами.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных исковых требований не представил, доказательств отсутствия задолженности, либо задолженности в меньшем размере суду не представил, что, очевидно, свидетельствует о существенном нарушении ответной стороной условий названного договора.

Согласно пункта 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

С учетом собранных по делу доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд находит исковые требования о расторжении договора аренды оборудования подлежащими удовлетворению.

Также с общества с ограниченной ответственностью «Сибэксперт» в пользу ФИО1 подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 1 038 998 рублей.

Истцом заявлено требование о взыскании процентов, предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, начисленных со дня вынесения решения по день уплаты денежных средств, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды после вынесения решения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательств (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации) (пункт 37).

В пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 разъяснено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами исходя из существа и оснований заявленных требований, подлежат начислению с момента вынесения решения суда о взыскании задолженности по договору аренды, и подлежат начислению до полного погашения задолженности, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды после вынесения решения.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику, пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что при обращении с исковым заявлением в суд, истцом оплачена государственная пошлина в размере 25 390 рублей, что подтверждается чеком по операции Сбербанк онлайн от 09 октября 2025 года, суд считает возможным взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сибэксперт» в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 25 390 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор аренды оборудования от 19 июня 2024 года, заключенный между ФИО1 (<данные изъяты>) и обществом с ограниченной ответственностью «Сибэксперт» (<данные изъяты>).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сибэксперт» (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) задолженность по арендной плате в размере 1 038 998 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 390 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сибэксперт» (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму фактического остатка задолженности по договору аренды (1 038 998 рублей), начиная с 27 ноября 2025 года до момента фактического исполнения обязательства, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Е.Л. Бессчетнова

Решение в окончательной форме изготовлено 01 декабря 2025 года.