РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2023 годаг. Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Гусаковой Д.В., при секретаре Семиной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3240/2023 по иску ФИО1 к ООО «СТРОЙКАССА» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «СТРОЙКАССА» о взыскании денежных средств в размере ХХХХ руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.03.2023 по 30.032023 в размере ХХХХ руб. и с 31.03.2023 по день фактического исполнения обязательства, компенсации морального вреда в размере ХХХХ руб., штрафа в размере 50% от присужденной судом суммы.

Заявленные требования мотивированы тем, что 26.11.2018 между сторонами был заключен предварительный договор предоставления в лизинг недвижимости № ХХХХ с правом получения возврата задатка. Истцом были выполнены все условия, однако по вине ответчика основной договор заключен не был. 28.11.2022 Истец обратилась к ответчику с заявлением о возврате задатка. Денежные средства истцу не были перечислены. В досудебном порядке спор урегулировать не удалось, в связи с чем истец была вынуждена обратиться с настоящим иском в суд.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась о дне, времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом

Представитель ООО «СТРОЙКАССА» в судебное заседание не явился, извещался о дне, времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом.

В порядке ст. 167. ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 665 Гражданского кодекса РФ по договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Закона о лизинге предметом лизинга недвижимости могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, и другое недвижимое имущество.

По смыслу статьи 380 ГК РФ, задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

На основании пунктов 1 и 2 ст. 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (ст. 416 ГК РФ) задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Исходя из п. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Судом установлено, что 26 ноября 2018 между ФИО1 и ООО «СТРОЙКАССА» заключен предварительный договор предоставления в лизинг недвижимости № ХХХХ по тарифному плану «Мой Город», путем публичного предложения (оферты), размещенного на сайте сети Интернет.

В соответствии с условиями договора истец и ответчик обязались не позднее 4 лет от даты заключения настоящего договора заключить основной договор лизинга недвижимости имущества при условии своевременного выполнения условий договора.

Согласно п. 3 договора, подтверждением принятия оферты (акцептом) и вступлением настоящего договора в силу является выполнение условий:

- оплата первого взноса (задатка) в течении 10 календарных дней, после регистрации на сайте ХХХХ по соответствующему тарифному плану «Мой город» в размере ХХХХ руб.

Согласно п. 4 истец обязалась ежемесячно вносить накопительные взносы (задаток) в размере ХХХХ руб.

Истцом были выполнены все условия, однако основной договор заключен не был.

Согласно п. 19 договора при непредставлении недвижимости в оговоренные сроки истец имеет право потребовать расторжения договора и возврата задатка в двойном размере. Возврат задатка производится в течении 3 месяцев с момента обращения лизингополучателя с требованием о возврате к лизингодателю, указанное письмо получен ответчиком, однако сумма задатка не возращена.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обосновании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

28.11.2022 ФИО1 обратилась в ООО «СТРОЙКАССА» с заявлением о расторжении договора и перечислении ей денежной суммы в размере ХХХХ руб. по истечении 3-х месяцев указанная сумма истцу перечислена не была.

14.03.2023 истец обратилась к ответчику с досудебной претензией, которая оставлена без исполнения.

Поскольку ООО «СТРОЙКАССА» не выплатило истцу задолженность в соответствии с условиями предварительного договора предоставления в лизинг недвижимости № ХХХХ, доказательств обратного ответчик не представил, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании в пользу истца денежных средств в заявленном истцом размере ХХХХ руб.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Пунктом 3 ст. 395 ГК РФ предусмотрено, что проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с по день вынесения решения суда.

Сумма процентов за период с 01.03.2023 г. по 30.03.2023 г. составит ХХХХ руб. которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Кроме того, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 31.03.2023 по дату фактического исполнения решения суда.

Поскольку в ходе рассмотрения дела суд пришел к выводу о нарушении прав истца, как потребителя, выразившихся в ненадлежащем исполнении ответчиком принятых на себя обязательств, в силу ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей», суд признает обоснованными требования истца о компенсации морального вреда. С учетом характера нравственных страданий истца, требований разумности и справедливости, суд определяет к взысканию с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере ХХХХ руб.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50% от присужденной судом суммы в размере ХХХХ руб. ((ХХХХ руб. + ХХХХ руб. + ХХХХ руб.)/2)

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «СТРОЙКАССА» (ОГРН:ХХХХ, ИНН: ХХХ) в пользу ФИО1 денежные средства в размере ХХХХ руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.03.2023 по 30.03.2023 в размере ХХХ руб. ХХХ коп., а также за период с 31.03.2023 по дату фактического исполнения решения суда, компенсацию морального вреда в размере ХХХХ руб., штраф в размере ХХХ руб. ХХХ коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято августа 2023 года.

Судья Д.В. Гусакова