Решение по делу № 2-2672/2025 от 17.09.2025 - об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру, признании права собственности на доли в квартире.

Дело №

УИД: 55RS0№-70

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2025 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Дорошкевич А.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, к Управлению Росреестра по <адрес>, Департаменту жилищной политики Администрации <адрес> об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру, признании права собственности на доли в квартире,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, обратилась в Октябрьский районный суд <адрес> с названным исковым заявлением, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ между ней (истцом) и ФИО2 заключен брак, в браке у них родились дети: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На основании договора купли-продажи квартиры с использованием заемных средств от ДД.ММ.ГГГГ приобретена в общую совместную собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Стоимость названного жилого помещения, согласно п. 2.1 договора составляет 2 060 000 рублей, из которых сумма в размере 206 000 рублей выплачена до подписания договора. Окончательный расчет производится за счет заемных средств путем уплаты покупателем продавцу суммы в размере 1 854 000 рублей. Денежные средства в размере 1 854 000 рублей предоставлены заемщикам ООО «ВСК-Ипотека» в рамках договора займа №VS00 265 от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ей (истцу) выдан сертификат на материнский капитал. ДД.ММ.ГГГГ установлен размер материнского капитала. ДД.ММ.ГГГГ средства материнского капитала перечислены на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья в сумме 429 408,50 рублей, что подтверждается выпиской из федерального регистра лиц, имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки, выданную Фондом пенсионного и социального страхования РФ. ДД.ММ.ГГГГ с ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» заключен договор об ипотеке (по кредитному продукту «Рефинансирование») № на сумму 1 259 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору займа №YS00 265 от ДД.ММ.ГГГГ полностью погашена, что подтверждает справкой о полном погашении от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «ВСК-Ипотека». В настоящее время она производит выплаты в рамках договора об ипотеке (по кредитному продукту «Рефинансирование») № на сумму 1 259 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти III-KH № от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2 нотариусом ФИО12 открыто наследственное дело №. На день смерти наследодателю ФИО8 на праве общей совместной собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Нотариусом ФИО12 в письме от ДД.ММ.ГГГГ № со ссылкой на неисполнение указанных требований закона сообщено о невозможности выдать наследникам свидетельство о праве на наследство после смерти ФИО2 на долю квартиры по адресу: <адрес>. Таким образом, вопрос о принадлежности указанной квартиры после смерти ФИО2 оказался не урегулирован. В этой связи представляется, что на момент смерти ФИО2 жилое помещение по адресу: <адрес> на законных основаниях находилось в общей совместной собственности, а после его смерти должно быть распределено в соответствии с общими правилами наследования в следующем порядке: ФИО3 - 1/2 доли (как пережившему супругу); - ФИО3, ФИО4 и ФИО5 - по 1/6 доли каждому как наследникам ФИО2 по закону (по 1/3 от его 1/2 доли, составляющей наследственную массу).

На основании изложенного просила признать за ней право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а также признать за несовершеннолетними ФИО9, ФИО5 право собственности по 1/6 доли за каждым в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

В ходе рассмотрения дела судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамент жилищной политики Администрации г. Омска, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ПАО Банк «ФК Открытие».

Истец ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, в судебном заседании участия не принимала, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО11 в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Представители ответчиков Управления Росреестра по Омской области, Департаменту жилищной политики Администрации г. Омска в судебном заседании участия не принимали, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица нотариус ФИО12, ОСФР по Омской области, ПАО Банк «ФК Открытие», САО «ВСК» в судебном заседании участия не принимали, представителей не направили, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 3 Гражданского процессуального кодекса РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В статье 8 Гражданского кодекса РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен брак, о чем составлена запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака ФИО1 присвоена фамилия «ФИО13».

Также установлено, что ФИО2 и ФИО3 являются родителями несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении I-КН № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении II-КН № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (свидетельство о смерти III-КН № от ДД.ММ.ГГГГ).

В исковом заявлении ФИО3 ссылается на факт приобретения в период брака с ФИО2 жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, настаивая на том, что данное имущество подлежит разделу между ней, ФИО2 и их детьми ФИО4, ФИО5, при этом причитающаяся при разделе ФИО8 доля подлежит передаче в порядке наследования по закону ей и детям в равных долях.

По правилам ст. 256 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии со ст. 38 Семейного кодекса РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

В силу пункта 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый №, являются ФИО3 и ФИО2 на праве общей совместной собственности.

Из представленных по запросу суда ППК «Роскадастр» материалов дела правоустанавливающих документов в отношении означенного объекта недвижимости следует, что право собственности ФИО3, ФИО2 на квартиру возникло на основании договора купли-продажи квартиры с использованием заемных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно указанному договору, стоимость квартиры составила 2 060 000 рублей. В п. 2.2 договора предусмотрено, что по соглашению сторон оплата квартиры покупателем продавцу осуществляется следующим путем: сумму в рублях РФ в размере 206 000 рублей покупатель выплатил продавцу до подписания настоящего договора. Продавец, подписывая настоящий договор подтверждает, что указанная в данном пункте сумма им получена; окончательный расчет производится за счет заемных средств путем уплаты покупателем продавцу суммы в рублях в размере 1 854 000 рублей в течение 3 (трех) рабочих дней с момента подачи документов на государственную регистрацию перехода права собственности и получения расписки из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, о получении последним документов с целью регистрации перехода прав собственности на квартиру по настоящему договору с ипотекой в силу закона в пользу ООО «ВСК-Ипотека», закладной и соответствующих документов. Стороны договорились, что подтверждением оплаты покупателем продавцу цены квартиры, в сумме определенной настоящим договором, является расписка продавца.

В материалы дела представлен договор займа №VS00265 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «ВСК-Ипотека» и ФИО2, ФИО3 В соответствии с данным договором, сумма займа составила 1 854 000 рублей, целевое использование займа: приобретения квартиры по адресу: <адрес>, стоимостью 2 060 000 рублей, в общую совместную собственность ФИО2 и ФИО3.

В ходе судебного разбирательства установлено, что вышеназванный займ частично был погашен за счет средств материнского (семейного) капитала, полученного на основании выданного ФИО3 пенсионным органом в связи с рождением второго ребенка (ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения) государственного сертификата серии МК-5 № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 429 408,50 рублей.

Согласно представленному в материалы дела решению ГУ – Управления пенсионного фонда РФ в Октябрьском АО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, было удовлетворено заявление ФИО3 о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в размере 429 408,50 рублей на улучшение жилищных условий – погашение кредита.

Обстоятельство направления означенной суммы денежных средств в погашение задолженности по исследованному выше договору займа №VS00265 от ДД.ММ.ГГГГ бесспорно следует из материалов выплатного дела, представленного о запросу суда Отделением Фонда пенсионного и социального страхования РФ по <адрес>, платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» (кредитор) и ФИО2, ФИО3 (заемщики) заключен договор об ипотеке № (по кредитному продукту «Рефинансирование»), на основании которого кредитор предоставил заемщикам кредит на сумму 1 259 000 рублей.

В п. 12 договора указана цель предоставления кредита - на погашение займа, предоставленного ООО «ВСК-Ипотека», ИНН: № (права переданы ЗАО «Мультиоригинаторный ипотечный агент 1», ИНН №), согласно договору займа №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ. В данном пункте также указано, что рефинансируемый кредит был предоставлен на приобретение квартиры по адресу: <адрес>.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» (залогодержатель) и ФИО2, ФИО3 (залогодатели) был заключен договор об ипотеке №, согласно которому залогодатель в обеспечение исполнения обязательств, принятых на себя ФИО2, ФИО3 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, передал в ипотеку (залог) залогодержателю жилое помещение (квартиру) по адресу:. Омск, <адрес>, стоимостью 2 895 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись о регистрации в отношении названной квартиры обременения в виде ипотеки в пользу ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие», сроком с ДД.ММ.ГГГГ на 108 месяцев.

Согласно представленной в материалы дела справке ООО «ВСК-Ипотека» от имени ЗАО «Мультиоригинаторный ипотечный агент 1», задолженность по договору займа №VS00265 ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 854 000 рублей полностью погашена ДД.ММ.ГГГГ, неисполненных обязательств перед ЗАО «Мультиоригинаторный ипотечный агент 1» нет.

По сведениям Единого государственного реестра юридических лиц, ПАО Банк «ФК Отрытые» ДД.ММ.ГГГГ прекратило деятельность юридического лица путем реорганизации в форме присоединения к Банку ВТБ (ПАО).

Исходя из представленного Банком ВТБ (ПАО) ответа на запрос, кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ мигрировал ДД.ММ.ГГГГ в Банк ВТБ (ПАО), после миграции договору присвоен № V923/1043-0000799, статус договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – открыт.

Дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, установлены Федеральным законом от 29.12.2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» исключительно в целях создания условий, обеспечивающих семьям, имеющим детей, достойную жизнь, в том числе, возможности улучшения жилищных условий семей (ст. 2). Так, лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий (п. 1 ч. 3 ст. 7).

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 10 названного Федерального закона от 29.12.2006 г. N 256-ФЗ, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Аналогичные положения содержатся в п. 2 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 г. N 862.

В силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 г. N 256-ФЗ, лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.

Аналогичные положения содержались в действующей в период возникновения спорных правоотношений ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 г. N 256-ФЗ.

Таким образом, вышеуказанным Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье.

Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Таким образом, при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на средства, за счет которых она была приобретена.

В данном случае необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями (в том числе средств, принадлежащих каждому из родителей, не являющихся совместно нажитыми), а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

Как установлено судом и указывалось выше, денежные средства материнского капитала в размере 429 408,50 рублей были перечислены в счет погашения задолженности по кредитному договору. Дети в погашении кредита родителей участия не принимали, на совместно нажитое в браке имущество родителей права собственности не имеют, в связи с чем, применительно к положениям ч. 4 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» суд считает необходимым распределить средства материнского капитала между ФИО2, ФИО3, несовершеннолетними детьми ФИО4, ФИО5 в равных долях, по 107 352,12 рублей (429 408,50 руб. / 4).

При этом учитывая приобретение спорной квартиры в период брака сторон за счет совместных денежных средств и средств материнского капитала, руководствуясь положениям семейного законодательства, а также нормами Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ, суд признает квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, собственностью ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Осуществляя раздел указанного имущества, суд отмечает следующее.

В соответствии со ст. 38 Семейного кодекса РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Согласно приведенным выше положениям ст. 39 Семейного кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Вместе с тем в данном случае суд считает необходимым руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема вложенных в покупку жилья средств, являющихся совместной собственностью супругов.

Согласно произведенному судом расчету, объем совместных денежных средств (в том числе кредитных) супругов ФИО13, вложенных в приобретение квартиры, составляет 1 630 591,50 рублей (2 060 000 рублей (стоимость квартиры) – 429 408,50 рублей (средства материнского капитала)).

Признав указанные средства совместной собственностью ФИО2, ФИО3, суд считает необходимым разделить их между ними по правилам ч. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ, по 1/2 доли следующим образом: 1 630 591,50 руб. / 2 = 815 295,75 рублей.

Оценив изложенное, учитывая приведенное распределение внесенных в приобретение спорного жилья денежных средств, руководствуясь положениям семейного законодательства, а также нормами Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ, осуществляя раздел квартиры по адресу: <адрес>, суд полагает необходимым определить доли супругов и их детей следующим образом:

ФИО8, ФИО3 – по 4/10 долей каждому ((107 352,12 + 815 295,75) / 2 060 000), ФИО4, ФИО5 – по 1/10 доле каждому (107 352,12 / 2 060 000).

Как указывалось выше, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

Положениями статьи 218 Гражданского кодекса РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 35 (часть 4) Конституции РФ, право наследования гарантируется.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (пункт 1 статьи 1114 ГК РФ).

Согласно статье 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (пункт 1). Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146) (пункт 2).

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1). Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (пункт 2).

Согласно пункту 1 статьи 1146 Гражданского кодекса РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. На основании части 2 той же статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Как установлено частью 4 этой же статьи, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из содержания представленной по запросу суда копии наследственного дела №, зарегистрированного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО10 после смерти ФИО2, его наследниками первой очереди являются: супруга – ФИО3 и дети – ФИО4, ФИО5

Согласно письму нотариуса ФИО10 выдать свидетельство о праве на наследство после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на долю квартиры по адресу: <адрес> не представляется возможным, поскольку указанная квартира оформлена в общую совместную собственность супругов ФИО2 и ФИО3 на основании договора купли-продажи с использованием заемных средств от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира приобретена за 2 060 000 рублей за счет собственных средств и заемных средств, предоставленных ООО «ВСК-Ипотека». На погашение займа были использованы, в том числе средства материнского (семейного) капитала в размере 429 408,50 рублей. Обязательство по оформлению квартиры в общую долевую собственность исполнено не было.

С учетом приведенных обстоятельств, принимая во внимание, что в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, входит 4/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, следовательно размер доли, причитающейся каждому из его наследников (супруга ФИО3 и дети ФИО4, Е.С.), составляет 4/30 доли (4/10 : 3 = 4/30).

Таким образом, суд находит требования ФИО3 подлежащими частичному удовлетворению, считает возможным признать право собственности на вышеназванную квартиру: за ФИО3 в размере 16/30 доли (4/10 + 4/30); за несовершеннолетними ФИО5, ФИО4 – по 7/30 за каждым (1/10 + 4/30).

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), право собственности на 16/30 доли, за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (свидетельство о рождении I-КН № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (свидетельство о рождении II-КН № от ДД.ММ.ГГГГ) на 7/30 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения изменений в сведения о правообладателях в отношении указанной квартиры в Едином государственном реестре недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено «17» сентября 2025 года.

Судья А.Н. Дорошкевич