Решение по делу № 2-2500/2023 от 23.05.2023 - о взыскании задолженности по оплате взносов за капительный ремонт общего имущества, пени.

Дело № 2-2500/2023

УИД- 22RS0065-02-2023-001387-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2023 года город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Борисовой Н.В.,

при секретаре Колистратовой К.Н.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капительный ремонт общего имущества, пени,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее – Фонд) обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 45 325 рублей 71 копеек за период с 01.06.2015 по 30.09.2022; взыскании задолженности по оплате пени за несвоевременно и не полностью уплаченные взносы на капитальный ремонт за период с 01.06.2015 по 30.09.2022 общего имущества дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> размере 13 951 рублей 88 копеек; взыскании государственной пошлины в размере 1 978 рублей 33 копеек.

В обоснование указано на то, что ответчик является собственником помещения по адресу: <адрес>, р.<адрес>, нежилое пом. ***. В силу ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ и постановления Правительства Алтайского края от 26.12.2022 №517 размер взноса на капитальный ремонт в данном многоквартирном доме составляет 9 руб. 92 коп. за один квадратный метр.

Согласно ч.3 ст.169 Жилищного кодекса РФ и ч. 2 ст. 3 Закона Алтайского края от 28.06.2013 №37-ЗС «О регулировании некоторых отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Краевая программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края на 2014-2043 годы», утверждена постановлением администрации Алтайского края №146 от 27.03.2014 и опубликована 29.03.2014 в газете «Алтайская правда» №79. Таким образом, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт в Алтайском крае возникла с 01.12.2014, а срок для принятия и реализации собственниками помещений в многоквартирном доме решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта исчислялся с 31.03.2014 по 30.09.2014.

Поскольку собственники помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, р.<адрес>, не приняли решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта в установленный законом срок, постановлением органа местного самоуправления *** от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о его формировании на счете регионального оператора.

С 01.12.2014 начисление платы за капитальный ремонт производится региональным оператором с формированием специального платежного документа (извещение на оплату взноса на капитальный ремонт), который направляется собственнику помещения в многоквартирном доме.

По состоянию на 06.02.2023 за ответчиком числится задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, р.<адрес>, за период с 01.06.2015 по 30.09.2022 в размере 45 325 руб. 71 коп., начислена пеня за период с 01.06.2015 по 30.09.2022 в размере 13 951 руб. 88 коп.

Представитель истца Некоммерческая организация «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения требований возражал, пояснил, что нежилое помещение приобретено в апреле 2022 г., имеющиеся задолженность, это задолженность, в том числе прежнего собственника, в связи с чем, по его мнению, он не должен отвечать по долгам предыдущего владельца. Просил отказать в удовлетворении исковых требований ввиду пропуска срока исковой давности.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом (ч. 1); каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2).

Применительно к помещениям в многоквартирном доме, как объектам права собственности, следует принимать во внимание неразрывную физическую связь помещения, как части объема здания, ограниченной строительными конструкциями, и конструктивных элементов здания, как объемной строительной системы, включающей в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенной, если речь идет о жилом здании, для проживания и (или) деятельности людей (п.п. 6 и 14 ч. 2 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»).

Это обуславливает наличие права общей долевой собственности собственников помещений в таком доме на общее имущество, в том числе, на общие нежилые помещения, несущие конструкции дома, сети и системы инженерно-технического обеспечения (ст. 290 Гражданского кодекса РФ и ст. 36 Жилищного кодекса РФ).

Исходя из того, что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса РФ), собственники помещений обязаны нести расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, включая расходы на капитальный ремонт.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 Жилищного кодекса РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного Жилищным кодексом РФ и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением правительства Алтайского края №582 от 29.12.2014 установлен ежемесячный минимальный взнос на капитальный ремонт общего имущества за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения - для кирпичных, монолитных, блочных и панельных многоквартирных домов до четырех этажей включительно на 2015 год в сумме 5,00 руб.

На 2016 год размер взноса установлен постановлением Правительства Алтайского края №521 от 25.12.2015 в сумме 5,00 руб.

На 2017 год размер взноса установлен постановлением Правительства Алтайского края №446 от 28.12.2016 в сумме 5,26 руб.

На 2018 год размер взноса установлен постановлением Правительства Алтайского края №472 от 22.12.2017 в сумме 5,49 руб.

На 2019 год размер взноса установлен постановлением Правительства Алтайского края №485 от 29.12.2018 в сумме 6,85 руб.

На 2020-2021 гг. размер взноса установлен постановлениями Правительства Алтайского края №538 от 25.12.2019 и №582 от 30.12.2020, соответственно, в сумме 6,25 руб.

На 2022 год установлен взнос в размере 6,63 руб. (постановление Правительства Алтайского края №513 от 30.12.2021).

В силу ч. 1 ст. 166 Жилищного кодекса РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;

3) ремонт крыши;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5) ремонт фасада;

6) ремонт фундамента многоквартирного дома.

На основании ч. 1 ст. 170 Жилищного кодекса РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями ч.ч. 1 и 2 ст. 171 Жилищного кодекса РФ, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (ч. 1 ст. 171 Жилищного кодекса РФ).

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 Жилищного кодекса РФ (ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ).

На основании ч. 2 ст. 3 Закона Алтайского края от 28.06.2013 №37-ЗС «О регулировании некоторых отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная краевая программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

Краевая программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края на 2014-2043 годы» утверждена постановлением Администрации Алтайского края №146 от 27.03.2014 и опубликована 29.03.2014 в газете «Алтайская правда» №79 (с изменениями, внесенными постановлением Администрации края от 29.12.2014 №587).

С учетом изложенных норм, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества у собственников помещений в многоквартирных домах на территории Алтайского края, включенных в региональную программу, возникла с 01.12.2014.

Поскольку собственники помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, р.<адрес>, не приняли решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта в установленный законом срок, постановлением администрации г. Барнаула №2320 от 28.10.2014 принято решение о его формировании на счете регионального оператора.

Истец НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создан на основании постановления Администрации Алтайского края от 25.03.2014 №133 для формирования долгосрочной региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Алтайского края, во исполнение ст. 178 Жилищного кодекса РФ, и в соответствии со ст. 180 Жилищного кодекса РФ осуществляет функции регионального оператора.

НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» образован в целях обеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе финансового обеспечения, формирования средств и имущества для такого ремонта на территории Алтайского края.

Установлено и подтверждается материалами дела что ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения №*** площадью 84,9 кв.м по адресу: <адрес>, р.<адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.10).

Довод ответчика о том, что он является собственником нежилого помещения лишь с 2022 года, ввиду чего не имеется оснований для несения обязанности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества за предыдущего собственника, не принимается судом в качестве основания для освобождения от их уплаты, поскольку на основании ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику в силу прямого указания закона. При этом для перевода долга на нового собственника получения его согласия не требуется.

Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, р.<адрес>, включен в региональную программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края на 2014-2043 годы».

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.06.2015 по 30.09.2022 в размере 45 325 руб. 71 коп.

Стороной ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса РФ (п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Как следует из разъяснений, данных в п.п. 24 и 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст. 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам ст. 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

В силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43).

По смыслу ст. 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами 2,4,7 и 8 *** ст. 222 ГПК РФ, п.п. 2, 7 и 9 ч. 1 ст. 148 АПК РФ (п. 3 ст. 204 ГК РФ) (п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ ***).

29.12.2022 НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилось к мировому судье судебного участка №10 Индустриального района г. Барнаула с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2015 по 30.09.2022 в размере 45 325,71 руб.; пени за период с 01.06.2015 по 30.09.2022 в размере 12808,63 руб.

30.12.2022 мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании указанной задолженности.

Определением мирового судьи судебного участка №10 Индустриального района г. Барнаула от 23.01.2023 судебный приказ отменен, в связи с поступившими возражениями ФИО1

С настоящим иском НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилось в суд 06.03.2023.

Таким образом, срок исковой давности истцом пропущен по требованиям до 06.02.2020, однако срок исковой давности по уплате периодических взносов на капитальный ремонт за период с 06.02.2020 по 30.09.2022 не истек, находится в пределах срока исковой давности.

Согласно постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» нежилое помещение в многоквартирном доме - помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения. К нежилым помещениям в настоящих Правилах приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией).

Нежилое помещение №*** площадью 84,9 кв.м с кадастровым номером 22:61:042103:1677 является частью многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, р.<адрес>, не включено в состав общего имущества.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Поскольку взносы на капитальный ремонт предусмотрены для проведения работ в отношении общего имущества собственников многоквартирного дома, каковым является и ответчик ФИО1, на нем также лежит обязанность по несению расходов на содержание данного имущества.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 06.02.2020 по 30.09.2022 в размере 17 270 рублей 50 копеек.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 01.06.2015 по 30.09.2022 в размере 13 95 рубль 88 копеек.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

При расчете неустойки должна применяться ставка рефинансирования Центрального банка России, действующая на момент вынесения решения суда (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ №3 утв. Президиумом Верховного суда РФ 19.10.2016).

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 01.04.2020 N98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций», до 01.01.2021 Правительство РФ вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством РФ принято Постановление от 02.04.2020 N424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Постановление N424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования – 06.04.2020.

Пунктом 4 Постановления N424 установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 01.01.2021.

Пунктом 5 Постановления N424 приостановлено до 01.01.2021 взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Согласно ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство РФ вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством РФ.

На основании п. 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N44 «О некоторых вопросах применения положений ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), неустойка (ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 Налогового кодекса РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (п. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве).

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с ДД.ММ.ГГГГ на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

В силу п. 3 постановления N497 оно вступило в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.

Постановление N497 опубликовано ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, с этой даты и в течение 6 месяцев, то есть по ДД.ММ.ГГГГ, невозможно начисление каких-либо финансовых санкций в отношении лиц, указанных в постановлении.

Таким образом, периоды действия моратория с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не подлежат включения в расчет неустойки (пени).

Из содержания расчета пени следует, что истцом произведен расчет пени на задолженность сформировавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, учитывая вышеприведенные положения о применении моратория на начисление финансовых санкций, периоды их действия подлежат исключению из расчета истца.

Поскольку установлено, что ответчик взносы на оплату капительного ремонта не производил, то истец вправе предъявлять ответчику требование о взыскании пени с учетом действия моратория, пропуска срока исковой давности по части требований, в размере 1 635 рублей 26 копеек, в том числе:

за февраль 2020 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (453 дня), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (128 дней) в размере 77,07 руб. (530,63 руб.*7,5%*1/300*581 дней);

за март 2020 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (453 дня) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (128 дней) в размере 77,07 руб. (530,63 руб.*7,5%*1/300*581 дней);

за апрель 2020 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (453 дня), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (128 дней) в размере 77,07 руб. (530,63 руб.*7,5%*1/300*581 дней);

за май 2020 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (453 дня), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (128 дней) в размере 77,07 руб. (530,63 руб.*7,5%*1/300*581 дней);

за июнь 2020 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (453 дня), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (128 дней) в размере 77,07 руб. (530,63 руб.*7,5%*1/300*581 дней);

за июль 2020 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (453 дня), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (128 дней) в размере 77,07 руб. (530,63 руб.*7,5%*1/300*581 дней);

за август 2020 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (453 дня), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (128 дней) в размере 77,07 руб. (530,63 руб.*7,5%*1/300*581 дней);

за сентябрь 2020 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (453 дня), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (128 дней) в размере 77,07 руб. (530,63 руб.*7,5%*1/300*581 дней);

за октябрь 2020 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (453 дня), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (128 дней) в размере 77,07 руб. (530,63 руб.*7,5%*1/300*581 дней);

за ноябрь 2020 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (445 дня), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (128 дней) в размере 76,01 руб. (530,63 руб.*7,5%*1/300*573 дней);

за декабрь 2020 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (414 дня), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (128 дней) в размере 71,90 руб. (530,63 руб.*7,5%*1/300*542 дней);

за январь 2021 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (384 дня), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (128 дней) в размере 67,92 руб. (530,63 руб.*7,5%*1/300*512 дней);

за февраль 2021 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (356 дней), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (128 дней) в размере 64,20 руб. (530,63 руб.*7,5%*1/300*484 дней);

за март 2021 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (323 дня), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (128 дней) в размере 59,82 руб. (530,63 руб.*7,5%*1/300*451 дней);

за апрель 2021 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (295 дня), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (128 дней) в размере 56,11 руб. (530,63 руб.*7,5%*1/300*423 дней);

за май 2021 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (264 дня), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (128 дней) в размере 52,0 руб. (530,63 руб.*7,5%*1/300*392 дней);

за июнь 2021 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (232 день), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (128 дней) в размере 47,75 руб. (530,63 руб.*7,5%*1/300*360 дней);

за июль 2021 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (203 дня), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (128 дней) в размере 43,90 руб. (530,63 руб.*7,5%*1/300*331 дней);

за август 2021 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (172 день), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (128 дней) в размере 39,79 руб. (530,63 руб.*7,5%*1/300*300 дней);

за сентябрь 2021 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (141 дней), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (128 дней) в размере 35,68 руб. (530,63 руб.*7,5%*1/300*269 дней);

за октябрь 2021 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (111 дней), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (128 дней) в размере 31,70 руб. (530,63 руб.*7,5%*1/300*239 дней);

за ноябрь 2021 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (81 дней), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (128 дней) в размере 27,72 руб. (530,63 руб.*7,5%*1/300*209 дней);

за декабрь 2021 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (50 дней), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (128 дней) в размере 23,61 руб. (530,63 руб.*7,5%*1/300*178 дней);

за январь 2022 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (19 дней), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (128 дней) в размере 20,68 руб. (562,89 руб.*7,5%*1/300*147 дней);

за февраль 2022 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (12 дней), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (128 дней) в размере 19,70 руб. (562,89 руб.*7,5%*1/300*140 дней);

за март 2022 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (128 дней) в размере 18,01 руб. (562,89 руб.*7,5%*1/300*128 дней).

за апрель 2022 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (128 дней) в размере 18,01 руб. (562,89 руб.*7,5%*1/300*128 дней).

за май 2022 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (128 дней) в размере 18,01 руб. (562,89 руб.*7,5%*1/300*128 дней).

за июнь 2022 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (128 дней) в размере 18,01 руб. (562,89 руб.*7,5%*1/300*128 дней).

за июль 2022 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (128 дней) в размере 18,01 руб. (562,89 руб.*7,5%*1/300*128 дней).

за август 2022 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (128 дней) в размере 18,01 руб. (562,89 руб.*7,5%*1/300*128 дней).

за сентябрь 2022 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (128 дней) в размере 18,01 руб. (562,89 руб.*7,5%*1/300*128 дней).

В силу ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Ответчиком в ходе рассмотрения дела ходатайство о снижении размера пени не заявлялось, при таких обстоятельствах оснований для снижения не имеется.

Оснований для освобождения ответчика от взыскании пени судом не установлено.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с учетом п. 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные им в связи с уплатой государственной пошлины при подаче иска пропорционально удовлетворенной части в размере 659 рублей 97 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт *** в пользу Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН ***) задолженность по оплате взносов за капительный ремонт общего имущества в размере 17 270 рублей 50 копеек, пени в размере 2 504 рубля 15 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 659 рублей 97 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Алтайского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.

Судья

Н.В. Борисова

Решение в окончательной форме изготовлено 30.05.2023

Верно.Судья

Н.В. Борисова

Секретарь судебного заседания

К.Н. Колистратова

Подлинный документ находится в гражданском деле

№ 2-2500/2023 Индустриального районного суда города Барнаула

Решение не вступило в законную силу 30.05.2023

Верно, секретарь судебного заседания

К.Н. Колистратова