Дело №
УИД-26RS0№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ года
Новоселицкий районный суд в составе:
председательствующего судьи Живницкой Н.Н.,
при секретаре судебного заседания ФИО4,
с участием представителя ответчика - администрации Новоселицкого муниципального округа по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Новоселицкого районного суда гражданское дело по иску ФИО2, действующего по доверенности в интересах ФИО1 к администрации Новоселицкого муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, действующий в интересах ФИО1 по доверенности, обратился в Новоселицкий районный суд с иском к администрации Новоселицкого муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество, в котором просит, по доводам, изложенным в иске:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на следующее недвижимое имущество:
- вид объекта недвижимости - здание, местоположение объекта недвижимости: , назначение объекта недвижимости - нежилое, наименование объекта недвижимости –склад, год завершения строительства -1975, площадь объекта недвижимости 86,5 кв.м.;
-считать решение суда основанием для постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет, регистрации права собственности на недвижимое имущество за истцом.
Обоснование заявленных требований указано в исковом заявлении.
Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания. О причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.
Представитель ответчика администрации Новоселицкого муниципального округа по доверенности ФИО5 в судебном заседании пояснила, что указанный объект недвижимости на учете муниципального имущества, находящегося в собственности администрации Новоселицкого муниципального округа не состоит. Право собственности на объект недвижимости – здание, местоположение: не зарегистрировано. В удовлетворении исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом. 01.08.2022г. от начальника межмуниципального отдела по и Управления Россреестра по ФИО6 поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя Управления.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, а также с учетом мнения представителя ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело без участия указанных лиц.
Выслушав представителя ответчика - администрации Новоселицкого муниципального округа по доверенности ФИО5 исследовав материалы дела, обозрев оригиналы документов в судебном заседании, оценив доказательства, суд считает исковые требования ФИО2 в интересах ФИО1, о признании права собственности на недвижимое имущество, подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что в 1993 году колхоз им. предложило на продажу здание бывшей котельной старой школы для использования в качестве подсобного помещения. ДД.ММ.ГГГГ между колхозом им.Тельмана и ФИО1 был заключен договор о том, что ФИО1 обязуется поставить в колхоз имени Тельмана сто центнеров проса ценного на сумму 781 000 рублей, а колхоз им.Тельмана в обмен на просо продает ФИО1 здание бывшей котельной старой школы на сумму 781 000 рублей. Срок действия договора был определен до ДД.ММ.ГГГГ.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 поставил колхозу им. Тельмана просо в количестве 100 центнеров на сумму 781 000 рублей. Указанное обстоятельство подтверждается актом, имеющимся в материалах дела, заверенным председателем ревизионной комиссии ФИО7, заведующим током ФИО8 поставщиком ФИО1. Как следует из текста указанного акта, поставка проса осуществлена во исполнение договора от ДД.ММ.ГГГГ, взамен поставки проса колхоз им. Тельмана продает ФИО1 здание котельной старой школы на сумму 781 000 рублей.
Факт получения колхозом проса, в установленном договором от ДД.ММ.ГГГГ размере, а также факт передачи здания котельной ФИО1 подтверждены копиями накладных внутрихозяйственного назначения № и №, которые имеются в материалах дела. Кроме того факт исполнения сторонами обязательств по договору от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается выпиской из протокола № заседания правления колхоза им.Тельмана от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом достоверно установлено, что с 1993 года здание бывшей котельной старой школы используется истцом ФИО1 в качестве подсобного помещения в личном подсобном хозяйстве, право собственности на данный объект недвижимости в соответствии с требованиями закона не оформлено.
В 2022 году истец ФИО1 обратился к кадастровому инженеру с целью проведения кадастровых работ для постановки на государственный кадастровый учет здания расположенного по местоположению: , Новоселицкий муниципальный округ, .
Кадастровым инженером определены характеристики объекта недвижимости:
Вид объекта недвижимости - здание;
Номер кадастрового квартала - №
Местоположение объекта недвижимости - РФ, Новоселицкий муниципальный округ, ;
Назначение объекта недвижимости - нежилое; Наименование объекта недвижимости -склад;, год завершения строительства -
Площадь объекта недвижимости 86,5 кв.м;
Для определения цены иска проведена рыночная оценка объекта недвижимости в соответствии с отчетом об оценке, рыночная стоимость склада составляет 272 000 рублей
На момент приобретения истцом ФИО1 указанного недвижимого имущества действовали положения ГК РСФСР.
Согласно статье 99 ГК РСФСР, действующей на тот период времени, колхозы иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями).
Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.
В соответствии с частью 1 статьи 105 ГК РСФСР, в личной собственности граждан могут находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения.
Согласно статье 160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам.
Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение
В соответствии со статьей 161 ГК РСФСР, если стороны условились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным с момента придания ему условленной формы, хотя бы по закону для данного рода договора эта форма и не требовалась.
Если согласно закону или соглашению сторон договор должен быть заключен в письменной форме, он может быть заключен как путем составления одного документа, подписанного сторонами, так и путем обмена письмами, телеграммами телефонограммами и т.п., подписанными стороной, которая их посылает.
С момента приобретения данного недвижимого имущества истец ФИО1 использует его в качестве подсобного помещения для личных нужд. В период владения производился текущий ремонт, кроме того ежегодно проводит работу по благоустройству прилегающей территории.
В соответствии с архивной справкой администрации Новоселицкого муниципального округа № от 28.06.2022г., колхоз имени «Тельмана» преобразован в АОЗТ «Надежда». Сведений о ликвидации АОЗТ «Надежда» не имеется.
Согласно выписки из ЕГРЮЛ АОЗТ «Надежда», ИНН <***>, юридический адрес: , ликвидирована 07.08.2007г.
В соответствии со ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, никто не может быть лишен имущества иначе как по решению суда. В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Для истца единственно возможным основанием приобретения права и государственной регистрации права является решение суда.
Конституционный суд РФ в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П указал, что ГК РФ - не ограничивает гражданина в выборе способа защиты права и не ставит использование общих гражданско-правовых способов защиты в зависимость от наличия специальных, вещно-правовых способов, граждане и юридические лица вправе осуществлять этот выбор по своему усмотрению.
В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней
В соответствии с п.3, 5, 6 статьи 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Достоверность и достаточность представленных суду доказательств, документов, письменных доказательств, имеющихся в деле, судом проверялись и признаны допустимыми, в качестве средств обоснования выводов суда.
При оценке документов и иных письменных доказательств суд проверял, что такие документы и письменные доказательства исходили от органов, уполномоченных представлять данный вид доказательства, подписаны лицом, имеющим право скреплять документы подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательства.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 2,35,46 Конституции РФ, ст.ст. 12, п.1 ст.131, ст.218 ГК РФ, п.3, 5, 6 статьи 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, действующего по доверенности в интересах ФИО1 к администрации Новоселицкого муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на следующее недвижимое имущество:
- вид объекта недвижимости - здание, местоположение объекта недвижимости: , назначение объекта недвижимости - нежилое, наименование объекта недвижимости-склад, год завершения строительства -1975, площадь объекта недвижимости 86,5 кв.м..
Считать решение суда основанием для постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет, регистрации права собственности на недвижимое имущество за истцом.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам вого суда через Новоселицкий районный суд в течение месяца в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Н.Н. Живницкая