УИД 54RS0023-01-2022-001041-32

дело № 2-730/2022

поступило в суд 27.05.2022 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2022 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.

при секретаре Нестеренко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на садовый земельный участок в СНТ «Полимер»,

установил:

ФИО1 обратился в суд к ФИО2 о признании права собственности на садовый земельный участок в СНТ «Полимер».

В обоснование исковых требований указал, что ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: с кадастровым номером №. Сведения о праве собственности ФИО2 содержатся в ЕГРН в записи о ранее учтенных правах.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами была достигнута договоренность о продаже

земельного участка за сумму 53050 рублей, ответчик написала расписку о получении

денежных средств за продажу вышеуказанного земельного участка, расчет истец произвела в полном объеме в присутствии председателя СТ «Полимер» и участок перешел покупателю с указанной даты.

Стороны договорились о подаче документов на государственную регистрацию перехода к истцу права собственности, однако, документы без явки продавца приняты не были. Ответчик пояснил, что она по состоянию здоровья приехать не сможет, истец должен сам решать эти вопросы, т.к. она участок продала и получила оплату.

В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму,

превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер

оплаты труда, должны быть совершены в простой письменной форме.

На основании п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должны быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными лицами.

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

С момента приобретения истцом земельного участка по возмездной сделке, он открыто и добросовестно владеет им и пользуется, обрабатывает данный земельный участок, занимаясь садоводством.

В соответствии со ст. 233 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию нрав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Следовательно, к истцу в результате сделки перешло право собственности на спорный земельный участок.

В данном случае единственным из предусмотренных указанным законом оснований, способных установить право собственности на земельный участок, является вступившее в законную силу решение суда, с которым истец сможет обратиться для регистрации своего права собственности на данный объект недвижимости в орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истец просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Представитель истца ФИО, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования ФИО1 признает в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны, о чем в деле имеется заявление.

Суд, принимает признание иска ответчиком, считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Коченевский район, садоводческое товарищество «Полимер». Почтовый адрес ориентира : ., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для садоводства.

Данное решение, после вступления в законную силу, является основанием для регистрации перехода права собственности на вышепоименованный объект недвижимости к ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. В окончательной форме решение принято 29 июня 2022 года.

Судья: Е.Ю. Мирончик