РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 сентября 2022 года г. Щекино Тульской области
Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:
председательствующего Шемчук О.В.,
при секретаре Илюниной С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2226/2022 по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Щекинский район Тульской области о признании права собственности на гараж с подвалом,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Щекинский район Тульской области о признании права собственности на гараж с подвалом, расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование своих требований указала, что ФИО1 был выделен земельный участок ГСК «Сарай», расположенный по адресу: <адрес> под строительство сарая. В 1993 году ФИО1 на предоставленном земельном участке в ряду аналогичных гаражей, выстроенных по типовому проекту, построили гараж № площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, по внешнему обмеру <данные изъяты> кв.м, с подвалом площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м. Данным гаражом ФИО1 пользуется до настоящего времени, делает в нем текущий ремонт, ухаживает за прилегающей территорией. В настоящее время она, ФИО1, желает распорядиться гаражом по своему усмотрению, однако право собственности на данный гараж в установленном законе порядке не зарегистрировано и оформить в ином порядке, кроме судебного, не представляется возможным.
В связи с чем, ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на гараж с подвалом, общей площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м., по внешнему обмеру <данные изъяты> кв.м., площадью подвала <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика администрации МО Щекинский район Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Возражений относительно заявленных исковых требований не представили.
Представитель третьего лица ГСК «Сарай» в лице председателя ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Возражений относительно заявленных исковых требований не представили.
В соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1).
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3).
В соответствии с ч.4 ст.218 ГК Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно свидетельству серии 71 № от ДД.ММ.ГГГГ кооператив «Сарай» был зарегистрирован в качестве юридического лица и поставлен на учет в налоговом органе.
Как следует из постановления главы Яснополянской сельской администрации Щекинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № кооперативу «Сарай» в бессрочное (постоянное) пользование для строительства индивидуальных сараев из земель запаса совхоза «Яснополянский» предоставлен земельный участок площадью 0,3 га пашни.
Решением Собрания депутатов МО Яснополянское Щекинского района от ДД.ММ.ГГГГ № вид разрешенного использования этого участка «для строительства индивидуальных сараев» изменен на вид разрешенного использования «под строительство гаражей и сараев».
Справкой председателя кооператива «Сарай» ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является членом указанного кооператива, имеет гараж № с подвалом и задолженности по взносам не имеет.
Из технического паспорта составленного ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год следует, что гараж № с подвалом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м., по внешнему обмеру <данные изъяты> кв.м., площадь подвала <данные изъяты> кв.м. Так же из технического паспорта следует, что право собственности на гараж не зарегистрировано.
Суд не располагает доказательствами того, что сохранение гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также того, что при строительстве гаража были допущены существенные нарушения градостроительных, строительных и иных норм и правил.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж с подвалом, общей площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, по внешнему обмеру <данные изъяты> кв.м, площадью подвала <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский межрайонный суд <адрес> в течение месяца.
Председательствующий – подпись