Решение по делу № 2-348/2023 от 31.07.2023 - о взыскании задолженности, пени, расходов по оплате услуг представителя и по оплате государственной пошлины.

Дело № 2-348/2023

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московской области 31 июля 2023 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Витютневой Э.Б.,

с участием представителей истца ФИО1 и ФИО2, ответчика ФИО3, представителя ответчика ФИО4, представителя третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ СН «Лесное» к ФИО3 о взыскании задолженности, пени, расходов по оплате услуг представителя и по оплате государственной пошлины,

Установил:

Истец СНТ СН «Лесное» предъявил к ответчику ФИО3 иск, в котором просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 51900 рублей; взыскать с ответчика пеню за просрочку в размере 38897 рублей 40 копеек; взыскать с ответчика 6000 рублей в счет оплаты услуг представителя; взыскать с ответчика уплаченную госпошлину в размере 2924 рубля; всего взыскать с ответчика 99721 рубль 40 копеек.

В обоснование иска указано о том, что собственником земельных участков № <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> и № <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, и № <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, и № <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес> м. <адрес> расположенного в границах Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Лесное», является ФИО3. Ответчик членом СНТ СН «Лесное» не является. С 16 октября 2019 года по 16 октября 2022 года за ним числится задолженность по взносам в размере 51900 рублей. Пеня за просрочку уплаты платежей составляет 38897 рублей 40 копеек. СНТ СН «Лесное» обратилось письменно к ответчику с просьбой погасить существующую задолженность, на что был получен отказ. С целью взыскания данной задолженности СНТ СН «Лесное» обратилось за помощью к адвокату, которому было уплачено 6000 рублей (т. 1 л.д. 7-10). Расчет представлен в материалы дела (т. 1 л.д. 34-35; 36-38).

Определением суда от 17 июля 2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Федеральное агентство лесного хозяйства и Комитет лесного хозяйства Московской области (т. 3 л.д. 81).

В судебном заседании представители истца СНТ СН «Лесное» - Председатель правления ФИО1 и адвокат (т. 1 л.д. 137) - ФИО2 иск поддержали, просили суд удовлетворить иск в полном объеме по изложенным в заявлении доводам. Также представили в дело письменные пояснения по иску (т. 1 л.д. 138-144; 146-152).

Ответчик ФИО3 и его представитель по доверенности (т. 3 л.д. 230) - ФИО4 иск не признали, просили суд отказать в удовлетворении иска в полном объеме по доводам представленных в дело письменных возражений на исковое заявление (т. 2 л.д. 12-26; 27-31; т. 4 л.д. 71-75).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета лесного хозяйства Московской области по доверенности (т. 4 л.д. 82-83) - ФИО5 своего мнения относительно рассматриваемого в данном гражданском деле иска суду не представила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Федеральное агентство лесного хозяйства в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте надлежащим образом извещено по известному суду из материалов дела адресу организации (т. 4 л.д. 110), о причинах неявки представителя суду не сообщило.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав мнение представителей истца, мнение ответчика, мнение представителя ответчика, мнение представителя третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности, в том числе, возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 ГК РФ.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода, что предусмотрено п. 1 ст. 314 ГК РФ.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

В силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – ФЗ от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ) регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.

Из положений ст. 3 ФЗ от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ следует, что для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия, в числе которых, имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимости и иные объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории; территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (далее - территория садоводства или огородничества) - территория, представляющая собой элемент планировочной структуры, в границах которой граждане осуществляют ведение садоводства или огородничества для собственных нужд.

В соответствии со ст. 4.1 ФЗ от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ в состав территории садоводства или огородничества входят садовые земельные участки или огородные земельные участки, а также земельные участки общего назначения. Территория садоводства или огородничества может быть создана на землях сельскохозяйственного назначения или землях населенных пунктов. Местоположение границ территории садоводства или огородничества определяется проектом межевания территории. Разработка проекта планировки территории садоводства или огородничества не требуется, но может быть осуществлена по решению общего собрания членов товарищества. Проект межевания территории и проект планировки территории, подготовленные в отношении территории садоводства или огородничества, до их утверждения должны быть одобрены решением общего собрания членов товарищества.

Согласно ст. 5 ФЗ от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии с п.п. 21, 22 ч. 1 ст. 17 ФЗ от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов гражданского дела следует, что 06 декабря 2010 года создано Дачное Некоммерческое Партнерство (ДНП «Лесное»), в состав Правления которого утверждены ФИО6, ФИО7 и ФИО8. При этом, Председателем правления избран ФИО6. Партнерство зарегистрировано в установленном законом порядке.

Ко дню судебного заседания истец имеет наименование СНТ СН «Лесное», Председателем правления является ФИО1 (т. 1 л.д. 32; 33; 127; 128; 129; 162; 163; 164; 165; 168; т. 2 л.д. 131-132).

Ранее в собственности ФИО6 находился земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты><данные изъяты> по адресу: <адрес> 144356 кв.м.. Данный земельный участок был разделен на несколько земельных участков, в том числе при разделе были образованы земельные участки, которые в дальнейшем приобрел ответчик по договору купли-продажи. Указанный земельный участок снят с кадастрового учета 25 февраля 2011 года (т. 1 л.д. 118-126; 153-160; т. 2 л.д. 108; 109-116; 216; 217-222).

Согласно письменного сообщения Администрации Богородского городского округа Московской области от 19 февраля 2020 года на имя ФИО3 указано, что решение о предоставлении земельного участка для организации ДНП «Лесное» администрацией не принималось. Материалы по утверждению границ территории ДНП «Лесное», проект межевания, проект организации и застройки территории, акт согласования границ данной территории в администрации отсутствует. ДНП «Лесное» организовано на бывших землях крестьянского (фермерского) хозяйства (т. 1 л.д. 131; т. 2 л.д. 236).

В собственности истца находится земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу<адрес>, право собственности зарегистрировано 12 ноября 2012 года. Данный земельный участок истец приобрел в собственность на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО6 (т. 1 л.д. 74-75; 166-167; 169; 170; т. 2 л.д. 117-121; т. 3 л.д. 93-94; 136-165).

Как усматривается из представленной справки, на балансе СНТ СН «Лесное» с 02 ноября 2015 года числятся въездные ворота, для обслуживания которых ежегодно заключался договор. С 2022 года договор не заключался и ремонт ворот осуществляется по факту возникновения неисправности (т. 3 л.д. 211).

Ответчик ранее являлся, и является ко дню судебного заседания соответственно собственником:

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано 21 июня 2011 года (т. 1 л.д. 52);

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано 10 мая 2011 года (т. 1 л.д. 53; 66-71);

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано 10 мая 2011 года (т. 2 л.д. 72-77);

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано 20 июня 2011 года (т. 2 л.д. 84-89);

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> <адрес>, право собственности зарегистрировано 21 июня 2011 года (т. 2 л.д. 90-95);

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано 12 сентября 2011 года (т. 2 л.д. 96-101);

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано 16 января 2012 года (т. 2 л.д. 102-107; т. 4 л.д. 63-66). Ко дню судебного заседания данный земельный участок по сведениям ЕГРН имеет адрес: <адрес>

При этом, ответчик не являлся и не является членом СНТ СН «Лесное» ко дню судебного заседания (т. 2 л.д. 122).

В обоснование предъявленных к ответчику требований в данном гражданском деле истец представил Устав организации, утвержденный 09 июля 2022 года (т. 1 л.д. 13-31), копию протокола № 2 общего собрания участников от 09 июля 2022 года (т. 1 л.д. 190-191), выписку из протокола № 1 общего собрания участников от 14 мая 2022 года и копию данного протокола (т. 1 л.д. 39-40; 188-189), приходно-расходную смету на 2022 год (т. 1 л.д. 41-42), выписку из протокола № 1 общего собрания участников от 19 июня 2021 года (т. 1 л.д. 43), приходно-расходную смету на 2021 год (т. 1 л.д. 44-45), выписку из протокола № 1 общего собрания участников от 25 июля 2020 года (т. 1 л.д. 46-47), приходно-расходную смету на 2020 – 2021 годы (т. 1 л.д. 48), выписку из протокола № 1 общего собрания участников от 20 апреля 2019 года и копию данного протокола (т. 1 л.д. 49-50; 186-187), приходно-расходную смету на 2019-2020 годы (т. 1 л.д. 51), письменную досудебную претензию (т. 1 л.д. 54-55), Устав организации, утвержденный 06 декабря 2010 года (т. 1 л.д. 76-86), Устав организации, утвержденный 20 апреля 2019 года (т. 1 л.д. 87-116), план кадастрового квартала (т. 1 л.д. 161), копию постановления Главы администрации муниципального образования «Сельское поселение Ямкинское Московской области» от 08 апреля 2013 года № 74 «Об упорядочении местоположений земельных участков, расположенных в ДНП «Лесное» (т. 1 л.д. 171-179), схему расположения участков ДНП «Лесное» на 2013 год (л.д. 180), договор подряда № 1 от 03 декабря 2018 года на выполнение работ по уборке снега территории ДНП «Лесное» (т. 1 л.д. 192), сублицензионный договор № 971 от 02 марта 2022 года (т. 1 л.д. 193), договор № 2667-2019 /МО на оказание услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами от 09 января 2019 года (т. 1 л.д. 194-195), договор № 09-49/оп-15 по техническому обслуживанию газопроводов и газового оборудования от 01 сентября 2015 года (т. 1 л.д. 196-197), договор № 094ЛП-ОП на вывоз отходов от 07 мая 2020 года (т. 1 л.д. 198-199), договор энергоснабжения с потребителем, приравненным к тарифной группе «население» от 01 марта 2020 года (т. 1 л.д. 200-210), пользовательское соглашение Лицензионный договор на использование программного обеспечения информационного сервиса «СНТклуб» (т. 1 л.д. 211-223), платежные поручения (т. 1 л.д. 224), договор инвестирования № 66 на проектирование и строительство газораспределительной системы от 07 июля 2022 года (т. 1 л.д. 226-232), копии свидетельств о государственной регистрации права в отношении земельных участков ответчиков (т. 1 л.д. 233; 234), копию решения Ногинского городского суда Московской области от 14 августа 2012 года по гражданскому делу № 2-2788/2022 (т. 1 л.д. 235-257; т. 3 л.д. 169-191), копию решения Арбитражного суда Московской области от 18 мая 2018 года (т. 2 л.д. 1-2), фотографические материалы (т. 2 л.д. 3-9; т. 3 л.д. 214-217); копию протокола № 2 от 10 сентября 2016 года (т. 2 л.д. 123-124), проектную документацию Наружное газоснабжение с техническими условиями (т. 3 л.д. 193-204), письменное сообщение по адвокатскому запросу (т. 3 л.д. 205-207; 208-210), договор купли-продажи линии электропередач с приложением (т. 3 л.д. 212; 213), копии приходных кассовых ордеров (т. 3 л.д. 218-221).

26 октября 2016 года ДНП «Лесное» и ФИО3 заключили соглашение, в соответствии с которым указано, что ответчик не принимал участие в финансировании строительства газопровода. На момент заключения соглашения строительство газопровода завершено с учетом возможности газификации участков без соответствующего согласия собственника. Ответчик обязался вместе с подписанием настоящего соглашения предоставить письменное согласие на прохождение газопровода по территории земельных участков и на оформление прав собственности ДНП «Лесное» на газопровод, а также нотариально заверенные копии свидетельств о регистрации права собственности на земельные участки. Также ответчик обязался в последующем не предъявлять каких-либо претензий к ДНП «Лесное» в отношении расположения газопровода (обременения земельных участков), за исключением случая нарушения ДНП «Лесное» принятых на себя обязательств, указанных в п. 3 соглашения. Также ответчик обязался при начале работ по возведению собственником объектов капитального строительства на принадлежащих ему участках заключить договор на пользование имуществом общего пользования с ДНП «Лесное». При этом, согласно п. 3.4 соглашения ДНП «Лесное» обязалось обеспечить ответчику беспрепятственный/бесплатный проезд/проход к принадлежащим ему земельным участкам по дорогам общего пользования ДНП «Лесное» до начала работ по возведению объектов капитального строительства на принадлежащих ему участках или до вступления ответчика в члены ДНП «Лесное» (т. 1 л.д. 117; т. 2 л.д. 125-126).

ФИО3 дал письменное согласие, в котором указал об отсутствии претензий к ДНП «Лесное» в отношении того, что по территории его участков проложен газопровод среднего давления (т. 1 л.д. 225; т. 3 л.д. 192).

В собственности СНТ СН «Лесное» находится газопровод высокого и среднего давления с кадастровым номером <данные изъяты> протяженностью 2628 м.. Право собственности зарегистрировано 11 июля 2018 года (т. 1 л.д. 181-183; 184-185; т. 2 л.д. 193; 194-197).

ФИО3 приобрел в собственность принадлежащие ему земельные участки на основании:

договора купли-продажи (купчая) земельных участков от 14 апреля 2011 года (заключенного с продавцом – ФИО6, от чьего имени действовал ФИО9) (т. 2 л.д. 39-40);

договора купли-продажи (купчая) земельного участка от 26 мая 2011 года (заключенного с продавцом ФИО10) (т. 2 л.д. 41-42);

договора купли-продажи (купчая) земельного участка от 26 мая 2011 года (заключенного с продавцом – ФИО6) (т. 2 л.д. 43-44);

договора купли-продажи (купчая) земельного участка от 17 августа 2011 года (заключенного с продавцом - ФИО6) (т. 2 л.д. 45-46);

договора купли-продажи (купчая) земельного участка от 22 декабря 2011 года (заключенного с продавцом - ФИО6) (т. 2 л.д. 47-48).

При этом, суд обращает внимание на то, что в указанных выше договорах купли-продажи указаны адреса приобретенных ответчиком земельных участков как: <адрес>

Ко дню судебного заседания по сведениям ЕГРН земельный участок ответчика с кадастровым номером <данные изъяты> имеет адрес: <адрес> (т. 4 л.д. 24).

Аналогичные указанным выше сведения об адресе (в части указания о территории СНТ Аура) имеют земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> (т. 4 л.д. 25-28; 29-32).

Ранее принадлежавший ответчику земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> (право собственности было зарегистрировано 02 ноября 2022 года) ко дню судебного заседания находится в собственности другого лица, при этом, в ЕГРН указан адрес данного земельного участка: <адрес> (т. 2 л.д. 78-83; т. 3 л.д. 95-101; т. 4 л.д. 17-20).

Как указано в письменном сообщении Управления земельно-имущественных отношений Администрации Богородского городского округа Московской области от 16 апреля 2020 года на имя ФИО3, указанное в обращении постановление администрация Богородского округа не принимала, информация о причинах и основаниях издания данного постановления не передавалась и в администрации отсутствует (т. 2 л.д. 238-239).

Постановлением Администрации Богородского городского округа Московской области от 19 января 2023 года № 150 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (т. 3 л.д. 19-20; 21).

В обоснование возражений относительно предъявленных к нему исковых требований в данном гражданском деле ответчик представил копии свидетельств о государственной регистрации права на земельные участки (т. 2 л.д. 32; 33; 34; 35; 36; 37; 38), копии кадастровых паспортов земельного участка (т. 2 л.д. 49-62; 64-65), копию решения собственника о разделе земельного участка (т. 2 л.д. 63), копию соглашения от 26 октября 2016 года (заключенного ДНП «Лесное» и ФИО11) (т. 2 л.д. 127-128), копию соглашения от 26 октября 2016 года (заключенного ДНП «Лесное» и ФИО12) (т. 2 л.д. 129-130), копию Устава организации, утвержденный 06 декабря 2010 года (т. 2 л.д. 133-144), копии протоколов собраний с приложениями (т. 2 л.д. 145-150; 163-165), копию Устава организации, утвержденного 20 апреля 2019 года (т. 2 л.д. 151-162), копию Устава организации, утвержденного 09 июля 2022 года (т. 2 л.д. 166-184), кадастровый план территории (т. 2 л.д. 185-188), заключение кадастрового инженера (т. 2 л.д. 189-190), выписки из ЕГРН в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты> (т. 2 л.д. 198; 199-205), выписки из ЕГРН в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты> (т. 2 л.д. 206; 207), выписки из ЕГРН в отношении иных объектов недвижимости (т. 2 л.д. 211-215; 223; 224-235; т. 3 л.д. 82-92; 102-134; т. 4 л.д. 1-4; 5-8; 9-12; 13-16; 33-36; 37-40; 41-44; 45-48; 49-52; 53-56; 57-58; 59-62; 67-70), копию архивной выписки (т. 2 л.д. 241), письменное уведомление администрации от 29 июля 2020 года (т. 2 л.д. 242-243), письменную информацию (т. 2 л.д. 244), копию постановления от 08 апреля 2013 года № 74 (т. 3 л.д. 1-18), копию соглашения об установлении частного безвозмездного сервитута земельного участка (т. 3 л.д. 22-24; 25-32), схему территории (т. 3 л.д. 33), фотографические материалы (т. 3 л.д. 34-37; т. 4 л.д. 76-81), выписку из ЕГРЮЛ в отношении СНТ «Аура» (т. 3 л.д. 231-233), копию Устава СНТ «Аура» (т. 3 л.д. 234-246).

Определением суда от 15 февраля 2023 года по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза (т. 3 л.д. 48-50), по результатам производства которой представлено заключение эксперта от 10 июля 2023 года (т. 3 л.д. 53; 54-80).

Стороной истца в дело представлены письменные возражения на заключение эксперта (т. 3 л.д. 166-168).

В судебном заседании допрошена эксперт ФИО13, давшая указанное выше заключение, которое она подтвердила и поддержала в судебном заседании.

Указанное выше заключение эксперта содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы, является достаточно ясным и полным, не вызывает сомнений в правильности или обоснованности, не требует разъяснений и дополнений, в связи с чем, приобщено судом к материалам гражданского дела в качестве доказательства.

Кроме того, указанное выше заключение эксперта согласуется с иными представленными в данное гражданское дело доказательствами в их совокупности.

Согласно выводов заключения эксперта от 10 июля 2023 года следует, что при натурном и визуальном обследовании установлено, что территория СНТ СН «ЛЕСНОЕ» собственным забором не разграничена. По внешним границам массива территория СНТ общим забором не огорожена, ограждениями служат заборы собственников участков. Правоустанавливающие документы на общий земельный участок у садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Лесное» отсутствуют. Изначально СНТ СН «ЛЕСНОЕ» в собственность либо в бессрочное пользование общий участок не выделялся, отводные документы, акты бессрочного пользования не составлялись, государственный акт на право пользования землей не формировался, участок принадлежал частному лицу. По результатам выезда и обследования территории садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Лесное» экспертом установлено следующее: территория представляет собой массив дачной застройки, состоящий из участков, принадлежащих гражданам на праве собственности, а также дорог общего пользования; по внешним границам массива территория СНТ общим забором не огорожена, ограждениями служат заборы собственников участков; имеется общий заезд на территорию СНТ, проходящий через смежный земельный участок с кн <данные изъяты>, находящийся в собственности иного лица (не являющегося членом СНТ); общий отвод СНТ СН «ЛЕСНОЕ» на кадастровом учете не состоит, кадастровый номер <данные изъяты> (площадь 12184 кв.м) присвоен только землям общего пользования, а именно: существующим дорогам - проездам к участкам граждан. Таким образом, общий земельный участок садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Лесное» не сформирован. Примечание: в настоящее время земельный участок с кн <данные изъяты> снят с кадастрового учета. В результате перераспределения границ трёх земельных участков с кн <данные изъяты> и кн <данные изъяты>, был образован земельный участок с кн <данные изъяты>, площадью 1200 кв.м. По результатам визуального осмотра было установлено, что в восточной части массива дачной застройки имеется обособленная территория, огороженная общим забором, имеющая отдельные въездные ворота. По результатам натурного обследования была определена общая фактическая территория, в пределах которой расположены исследуемые земельные участки, а также земельные участки с кн <данные изъяты>, <данные изъяты>. Участки внутри территории между собой заборами не разграничены, на момент осмотра используются совместно. На Рисунке 2 представлен ПЛАН общей фактической территории, в пределах которой расположены исследуемые земельные участки. Вычисленная фактическая площадь общей территории, в пределах которой расположены исследуемые земельные участки, составила 17933 кв.м. координаты фактических границ общей территории, в пределах которой расположены исследуемые земельные участки, площадью 17933 кв.м., представлены в Таблице 2 и в приложении к Рисунку 2. К указанной территории имеется беспрепятственный доступ через земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, а далее посредством земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Представляет собой грунтовую накатанную дорогу. Таким образом, подъезд к земельным участкам с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты> расположены на обособленной огороженной территории с въездными воротами, имеющей отдельный подъезд без использования дорог СНТ СН «ЛЕСНОЕ». На земельных участках с кадастровыми номерами <данные изъяты> жилые дома, имеющие возможность подключения к газопроводу, на момент осмотра отсутствуют. Отводов газовых труб для подключения участков не обнаружено, технологические присоединения отсутствуют. Материалы дела не содержат договоров подключения или актов технологического присоединения к инженерным коммуникациям. На земельных участках с кадастровыми номерами <данные изъяты> имеются одиночные столбы ЛЭП (по 1 штуке на каждом). На земельных участках кн <данные изъяты>), <данные изъяты> столбы ЛЭП отсутствуют. На земельных участках с кадастровыми номерами <данные изъяты> жилые дома, имеющие возможность потребления электричества на момент осмотра отсутствуют. Материалы дела не содержат договоров подключения или актов технологического присоединения к инженерным коммуникациям. Другие сети инженерно-технического обеспечения, либо элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> отсутствуют (т. 3 л.д. 69-71).

В судебном заседании также допрошен свидетель ФИО14, который ранее был Председателем правления СНТ СН «Лесное», и дал показания об известных ему обстоятельствах данного гражданского дела.

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены.

Оценив в совокупности и взаимной связи представленные по гражданскому делу доказательства, суд считает рассматриваемый в данном гражданском деле иск необоснованным, поскольку истец не представил в данное гражданское дело таких доказательств, безусловно подтверждающих, что ранее в установленном законом порядке был сформирован земельный участок СНТ СН «Лесное» с общей границей для всей территории данного СНТ, а также подтверждающих, что в пределах этой границы находятся сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, предназначенные для обслуживания более чем одного земельного участка (жилого дома), либо иные объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории.

Кроме того, в материалы данного гражданского дела не представлено и таких доказательств, подтверждающих факт действительного выполнения СНТ СН «Лесное» работ и предоставления услуг по содержанию общего имущества и принадлежащих ответчику земельных участков.

При этом, заслуживает внимания и письменное соглашение, заключенное сторонами, в соответствии с которым истец предоставил ответчику право беспрепятственного и бесплатного проезда и прохода к принадлежащим ему земельным участкам по дорогам общего пользования. Кроме того, как установлено по делу, к земельным участкам ответчика имеется иной беспрепятственный доступ через другой земельный участок, не принадлежащий истцу.

Достоверных сведений о том, какими – именно конкретными объектами инфраструктуры СНТ СН «Лесное» фактически пользуется ответчик, истец также не представил суду.

Также суд обращает внимание и на то, что ко дню судебного заседания земельные участки ответчика фактически находятся на территории другого лица – СНТ «Аура» (зарегистрировано в установленном законом порядке 03 мая 2023 года).

Вместе с тем, привлечения к участию в данном гражданском деле СНТ «Аура» не требуется, поскольку истец в рассматриваемом иске просит взыскать с ответчика задолженность, образовавшуюся за период с 16 октября 2019 года по 16 октября 2022 года, то есть до образования СНТ «Аура».

При указанных выше обстоятельствах, в виду отсутствия к тому каких – либо правовых оснований, не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности в размере 51900 рублей, о взыскании с ответчика пени за просрочку в размере 38897 рублей 40 копеек.

Поскольку суд пришел к таким выводам, также не подлежат удовлетворению производные от указанных выше требования истца о взыскании с ответчика 6000 рублей в счет оплаты услуг представителя, о взыскании с ответчика уплаченной госпошлины в размере 2924 рубля.

Иных требований истцом по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск не подлежит удовлетворению.

Ответчик представил в дело письменное заявление о распределении судебных расходов (т. 4 л.д. 84-85), которое просил удовлетворить в судебном заседании.

При рассмотрении данного гражданского дела по существу ответчик понес расходы на оплату услуг представителя в размере 50000 рублей, расходы на производство судебной экспертизы в размере 35350 рублей, расходы на государственную пошлину за выписки из ЕГРН в общем размере 5888 рублей, что надлежащим образом подтверждено (т. 4 л.д. 86-102).

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, учитывая объем заявленных требований, цену иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, суд взыскивает с истца в пользу ответчика понесенные на оплату услуг представителя расходы в размере 40000 рублей, который является разумным. В остальной части указанные расходы не подлежат взысканию с истца.

Суд также взыскивает с истца в пользу ответчика расходы на оплату выписок из ЕГРН в размере 5888 рублей, поскольку такие расходы являлись необходимыми для ответчика, связаны с защитой права по данному гражданскому делу. При этом, ответчик представил такие выписки из ЕГРН в обоснование своих возражений по иску, в удовлетворении которого отказано.

Учитывая, что заключением эксперта подтверждены доводы стороны ответчика, приведенные в обоснование возражений по иску, при этом, данное заключение принято судом как надлежащее доказательство, суд также взыскивает с истца в пользу ответчика расходы на производство судебной экспертизы в размере 35350 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении иска СНТ СН «Лесное» к ФИО3 о взыскании задолженности, пени, расходов по оплате услуг представителя и по оплате государственной пошлины.

Взыскать с СНТ СН «Лесное» в пользу ФИО3 расходы на оплату услуг представителя в размере 40000 рублей, расходы на производство судебной экспертизы в размере 35350 рублей, расходы на оплату выписок из ЕГРН в размере 5888 рублей, а всего взыскать 81238 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме 12 августа 2023 г.

Судья Д.И. Лебедев