Дело 2-5861/2022
26 октября 2022 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе
председательствующего судьи Бурыкиной Е.Н.
при ведении протокола помощником ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Санкт-Петербурге гражданское дело по иску ПАО "Сбербанк России" к ФИО1, ФИО2, ФИО3 взыскании задолженности,
установил:
ПАО "Сбербанк России" обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 взыскании задолженности.
Просят взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО "Сбербанк России" солидарно задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 171 644,14 руб., из которых:
984 860,14 руб. - просроченная ссудная задолженность;
4,00 руб. - просроченные проценты;
Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО Сбербанк сумму расходы по оплате государственной пошлины в размере 26 058,22 руб.
Обратить взыскание на имущественные права на квартиру, находящегося в жилом доме (корпус 6), расположенном в комплексе жилых зданий с объектами обслуживания населения на участке 21-1 района «Северная долина», II этап строительства: корпус - 4 - автостоянка закрытого типа. Корпус 5,6,7,8,10,11,13 - жилые дома со встроенными помещениями. Корпус 9,12,14 - жилые дома со встроенно-пристроенными помещениями по строительному адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, участок 21 (восточнее <адрес>, литера Б по <адрес> (21-1)) со следующими основными характеристиками: проектный номер (на время строительства) 299, количество комнат 1, этаж 18, секция (подъезд) 1, общая площадь 20,8 кв.м., в осях 35-37; А-Г, назначение жилое помещение, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены.
Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк (Кредитором) и ФИО4 (Заемщик) был заключен Кредитный договор №, в соответствии с которым заёмщику был выдан кредит в сумме 1 220 000,00 руб. под 10,9 % годовых на инвестирование строительства объекта недвижимости: квартира, находящегося в жилом доме (корпус 6). расположенном в комплексе жилых зданий с объектами обслуживания населения по строительному адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, участок 21 (восточнее <адрес>, литера Б по улице | <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сформировалась задолженность по кредитному договору № в размере 1 171 644,14 руб., из которых: 984 860,14 руб. - просроченная ссудная задолженность; 186 784,00 руб. - просроченные проценты. Просят взыскать указанную сумму в солидарном порядке с ответчиков.
Представитель истца в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. Имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии, иск поддерживают.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 исковые требования признали, пояснив, что после смерти ФИО4 вступили в наследство, получили свидетельства о праве на наследство по закону. Однако, не могут договориться друг с другом о порядке выплаты задолженности по кредитному договору.
Выслушав ответчиков, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат полному удовлетворению.
При этом суд исходит из следующего.
ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк (Кредитором) и гражданином: ФИО4 (Заемщик) был заключен Кредитный договор №, в соответствии с которым заёмщику был выдан кредит в сумме 1 220 000,00 руб. под 10,9 % годовых на инвестирование строительства объекта недвижимости: квартира, находящегося в жилом доме (корпус 6). расположенном в комплексе жилых зданий с объектами обслуживания населения на участке 21-1 района «Северная долина». по строительному адресу: <адрес><данные изъяты><данные изъяты>, участок 21 (восточнее <адрес>, литера Б по <адрес> (21-1).
В соответствии с положениями ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В соответствии с положениями ст. ст. 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее вменение его условий не допускаются.
Однако Заемщиком неоднократно допускались нарушения обязательств, что выражалось в несвоевременном и недостаточном внесении платежей в счет погашения кредита.
В соответствии с п. 12 Кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору неустойку з размере 7,5 % годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).
В соответствии с положениями ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии с положениями ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа то частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В соответствии с п. 4.2.3. Общих условий кредитования в случае неисполнения обязательств Кредитор имеет право потребовать от Заемщика, а Заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора.
Согласно ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В соответствии со ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке» жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации, либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру.
Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация либо юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
Таким образом, в обеспечение исполнения заемщиком обязательств по Кредитному договору возникла ипотека (залог недвижимости) в силу закона, предметом которого стали имущественные права на квартиру, находящегося в жилом доме (корпус 6), расположенном в комплексе жилых зданий с объектами обслуживания населения на участке 21-1 района «Северная долина», II этап строительства: корпус - 4 - автостоянка закрытого типа. Корпус 5,6,7,8,10,11,13 - жилые дома со встроенными помещениями. Корпус 9,12,14 - жилые дома со встроенно-пристроенными помещениями по строительному адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, участок 21 (восточнее <адрес>, литера Б по <адрес> (21-1)) со следующими основными характеристиками: проектный номер (на время строительства) 299, количество комнат 1. этаж 18, секция (подъезд) 1, общая площадь 20,8 кв.м., в осях 35-37; А-Г, назначение жилое помещение (п. 10 Кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ).
В соответствии с положениями ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (Залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником такого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами липа, которому принадлежит это имущество (Залогодателя).
В соответствии с положениями ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание вещи и расходов по взысканию.
В соответствии с положениями ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащею исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.
В соответствии с п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.
Согласно копии наследственного дела №, в наследство после смерти ФИО4 вступили ФИО1, ФИО2, ФИО3
Согласно ст. 1142 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди являются дети, родители и супруги наследодателя.
В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Заемщику ко дню смерти принадлежало имущество:
- имущественные права на квартиру, находящегося в жилом доме (корпус 6), расположенном в комплексе жилых зданий с объектами обслуживания населения на участке 21-1 района «Северная долина», II этап строительства: корпус - 4 - автостоянка закрытого типа. Корпус 5,6,7,8,10,11,13 – жилые дома со встроенными помещениями. Корпус 9,12,14 - жилые дома со встроенно- прнстроеннымн помещениями по строительному адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, участок 21 (восточнее <адрес>, литера Б но <адрес> (21-1)) со следующими основными характеристиками: проектный номер (на время строительства) 299,
- денежные средства в размере 13 руб. 38 коп. на банковском счете № крытом в ОСБ/ВСП 9055/676 ПАО Сбербанк;
- денежные средства в размере 30 043 руб. 34 коп. на банковском счете № крытом в ОСБ/ВСП 9055/699 ПАО Сбербанк.
Согласно п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их установления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Вместе с тем обязанность заемщика отвечать за исполнение обязательств, возникающих из кредитного говора, носит имущественный характер, не обусловлена личностью заемщика и не требует его личного участия.
Таким образом, кредитные обязательства к обязательствам, прекращающимся смертью должника н не переходящими в порядке универсального правопреемства, не относятся, а. следовательно, задолженность наследодателя по кредитному договору, образовавшаяся ввиду неисполнения/ненадлежащего исполнения им обязанностей по погашению кредита, уплате процентов, подлежит взысканию с его наследников.
В силу ст. 1175 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
При этом, согласно ст. 1152 ч. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в связи с чем, размер ответственности наследника должен исчисляться рыночной стоимостью всей наследственной массы, оставшейся после смерти наследодателя.
В соответствии с п. 60 указанного Постановления Пленума ВС РФ основание наследования и способ принятия наследства не влияют на ответственность наследников по долгам наследодателя.
Норма ст. 1153 ч. 2 ГК РФ указывает, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 34 приведенного выше Постановления Пленума, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Пунктом 49 вышеуказанного Постановления Пленума ВС РФ установлено, что неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).
Таким образом, отсутствие у наследника свидетельства о праве на наследство, а также факта регистрации его имущественных прав на наследственное имущество (в случае, если таковая необходима), не является основанием к освобождению наследника от ответственности по долгам наследодателя.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сформировалась задолженность по кредитному договору № в размере 1 171 644,14 руб., из которых:
984 860,14 руб. - просроченная ссудная задолженность;
186 784,00 руб. - просроченные проценты.
Учитывая срок неисполнения обязательств по возврату кредита, размер образовавшейся задолженности, допущенное нарушение условий договора является существенным, поэтому в силу положений ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации является достаточным основанием к расторжению заключенного кредитного договора.
Указанные обстоятельства подтверждены доказательствами, имеющимися в материалах дела, а именно копией кредитного досье, копией наследственного дела, расчетом задолженности, оснований не доверять которой у суда не имеется. Ответчики размер задолженности не оспаривали.
При таких обстоятельствах, следует взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО "Сбербанк России" солидарно задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 171 644,14 руб., из которых:
984 860,14 руб. - просроченная ссудная задолженность;
186 784,00 руб. - просроченные проценты;
Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО Сбербанк сумму расходов по оплате государственной пошлины в размере 26 058,22 руб. в равных долях, то есть по 8686 рублей 07 коп. с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ПАО "Сбербанк России" –– удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО "Сбербанк России" солидарно задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 171 644,14 руб., из которых:
984 860,14 руб. - просроченная ссудная задолженность;
186 784,00 руб. - просроченные проценты;
Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО Сбербанк сумму расходов по оплате государственной пошлины в размере 26 058,22 руб. в равных долях, то есть по 8686 рублей 07 коп. с каждого.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 03 ноября 2022 года.
Председательствующий: Е.Н. Бурыкина