РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 октября 2022 года
Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Маньковой С.А.,
при секретаре Аюповой А.Ф.,
с участием истца ФИО8, её представителя, допущенного до участия в деле в рамках ч.6 ст.53 ГПК РФ, ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кузнецке Пензенской области в помещении суда гражданское дело УИД № 58RS0017-01-2022-003514-09 по иску ФИО8 к администрации г.Кузнецка Пензенской области о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО8 обратилась в суд с иском к администрации г. Кузнецка Пензенской области о признании права собственности в порядке наследования, в обоснование исковых требований, указав, что после смерти ФИО1, наступившей 22.04.2017 открылось наследство, состоящее из 1/2 доли земельного участка и 1/2 доли жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Данный жилой дом общей площадью 45,8 кв.м. и земельный участок площадью 1074 кв.м. принадлежит по 1/2 доли умершим ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли-продажи. Истец является наследником по завещанию после смерти ФИО1, умершей 22.04.2017, а также после смерти ФИО2, умершей 31.05.2022, других наследников нет.
Истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию после смерти ФИО1, умершей 22.04.2017. Нотариусом ей было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с тем, что она пропустила установленный законом шестимесячный срок для вступления в права наследства, но фактически она его приняла так как она вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по его сохранению и защиты от посягательств и претензий третьих лиц, производит за свой счет все расходы на содержание наследственного имущества, распорядилась личными вещами умершей, организовывала похороны, провела поминальные обеды, ухаживает за жилым домом и земельным участком. Нотариусом ей было рекомендовано обратиться в суд.
Ссылаясь и приводя положения ст. ст. 17, 218, 1112, 1114, 1115, 1153 ГК РФ, просила установить факт принятия ей наследства после смерти ФИО1, умершей 22.04.2017; признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 45,8 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 1074 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, наступившей 22.04.2017.
В судебном заседании истец ФИО8 заявленные требования поддержала по доводам и основаниям, указанным в иске, просила их удовлетворить.
Представитель истца ФИО8 ФИО9, действующая по доверенности, исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации г.Кузнецка Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом и своевременно. В представленном суду ходатайстве просили рассмотреть гражданское дело без участия представителя администрации.
Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом г.Кузнецка в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно.
Суд, изучив исковые требования истца, считая возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени проведения судебного разбирательства по делу, исследовав материалы гражданского дела, в том числе копию наследственного дела № № к имуществу ФИО1, умершей 22.04.2017, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Право на наследование, гарантированное п. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.
Согласно ст.ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права.
В силу п.п. 1 и 3 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.
Из ч. 2 ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Из ст.ст. 1113, 1114, 1115 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 20 ГК РФ).
В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п.п. 1, 2 и 5 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.
Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.
Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.
Согласно ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.
Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).
Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.
Исходя из положений ст. 1132 ГК РФ при толковании завещания нотариусом, исполнителем завещания или судом принимается во внимание буквальный смысл содержащихся в нем слов и выражений.
В случае неясности буквального смысла какого-либо положения завещания он устанавливается путем сопоставления этого положения с другими положениями и смыслом завещания в целом. При этом должно быть обеспечено наиболее полное осуществление предполагаемой воли завещателя.
На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
На основании п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п. 8 Постановлениям Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Исходя из содержания п. 36 названного Постановления, следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 умерла 22.04.2017, что подтверждается свидетельством о смерти на бланке серии II-ИЗ № от 26.04.2017, выданным территориальным отделом ЗАГС г. Кузнецка и Кузнецкого района Управления ЗАГС Пензенской области.
После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из 1/2 доли в праве на жилой дом и 1/2 доли в праве на земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>, а также денежных средств, имеющихся на счетах в банках.
Из свидетельств о государственной регистрации права на имя ФИО1 на бланках серии 58 АА №181001от 23.01.2007 следует, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от 03.08.1993, удостоверенного нотариусом ФИО3 и зарегистрированного в реестре за №2-843, а также зарегистрированного 03.08.1993 Кузнецким межгородским бюро технической инвентаризации, следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В п.п. 1, 2 ст. 8.1 ГК РФ установлено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.
В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В силу п.п. 1 и 3 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.
На основании ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции, действовавшей до 31.12.2016, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 01.01.2017, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
В силу п. 1 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Согласно сведениям об основных характеристиках объектов недвижимости от 15.07.2022 жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 45,8 кв.м. год завершения строительства – 1921, земельный участок с кадастровым номером № площадью 1074 кв.м.+/-5, расположенные по адресу: <адрес> имеют статус «актуальные, ранее учтенные», правообладателями земельного участка указаны по 1/2 доли каждой ФИО2, ФИО1
Принимая во внимание, что право собственности наследодателя ФИО1 умершей 18.05.2021, на 1/2 долю спорного жилого дома возникло до момента вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрация данного права в органах Росреестра не обязательна.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> принадлежали наследодателю ФИО1 на праве собственности.
10.12.2008 ФИО1 составила завещание, которое удостоверено нотариусом г.Кузнецка Пензенской области ФИО4, зарегистрировано в реестре за № 3029, в соответствии с которым все ее имущество, движимое и недвижимое, принадлежащее ей на праве собственности, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, она завещала ФИО8 Завещание не отменялось и не изменялось.
Из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО1, умершей 22.04.2017, следует, что 14.07.2022 в нотариальную контору обратилась ФИО8, с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по завещанию на имущество, оставшееся после смерти ФИО1 В качестве наследственного имущества указаны 1/2 доля в праве на жилой дом и 1/2 доля в праве на земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>.
Согласно сведениям ОАСР УМВД России по Пензенской области от 23.07.2022, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по день смерти – 22.04.2017 была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.
Согласно постановлению об отказе в совершении нотариального действия за № 58/138-н/58-2022-10 от 14.07.2022 нотариусом ФИО5 отказано ФИО8 в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО1 ввиду пропуска установленного законом срока для вступления в права наследования.
Согласно данным других нотариусов по городу Кузнецку и Кузнецкому району Пензенской области наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось.
Истец ФИО8, обращаясь в суд с настоящим иском, указала о фактическом принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО1 В подтверждении данного факта в судебном заседании были допрошены свидетели. Так, свидетель ФИО6 суду пояснила, что умершая ФИО1 была её соседкой; после смерти ФИО1 истец организовывала похороны и поминальные обеды последней, распорядилась имуществом умершей, сразу после похорон сделала в спорном доме косметический ремонт, демонтаж печи, отопление на свои личные денежные средства, сразу стала засаживать огород в спорном домовладении.
Свидетель ФИО7 суду пояснила, что является дочерью истца; умершая 22.04.2017 ФИО1 была родной сестрой её (свидетеля) бабушки; ФИО8 организовывала похороны ФИО1, распорядилась денежным вкладом покойной; сразу после смерти ФИО1 ФИО8 стала обрабатывать огород в спорном домовладении, в доме заменила отопление, демонтировала печку, вывозила кирпичи из дома, сделала ремонт в доме, унитаз установила, провела в дом горячую воду, производила расходы на содержание жилого помещения, все это истец делала на собственные денежные средства.
Суд принимает во внимание показания указанных свидетелей, являющихся в силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ одним из видов доказательств по делу. Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется, поскольку свидетели были предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, кроме того, их показания последовательны и соотносятся с пояснениями истца, материалами дела.
Судом установлено, и подтверждено, в том числе свидетельскими показаниями, что ФИО8 фактически приняла наследство после ФИО1, умершей 22.04.2017, поскольку в юридически значимый период времени (в течение шести месяцев после смерти наследодателя) приняла на себя обязанности по содержанию жилого дома и земельного участка, следила за их сохранностью, осуществляла ремонт, производил расходы на содержание жилого помещения.
Таким образом, право собственности в отношении 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, ранее принадлежавших ФИО1, после ее смерти перешло к ее наследнику ФИО8
Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, третьего лица суд считает возможным признать за ФИО8 право собственности в порядке наследования на 1/2 доли жилого дома площадью 45,8 кв.м. и 1/2 доли земельного участка площадью 1074 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершей 22.04.2017.
Признание за ФИО8 права собственности на указанное имущество не нарушает права и законные интересы других лиц.
Расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при предъявлении настоящего иска, исходя из его волеизъявления, с ответчика не взыскиваются и подлежат отнесению на самого истца.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО8 – удовлетворить.
Установить факт принятия ФИО8 наследства после смерти ФИО1, умершей 22.04.2017.
Признать за ФИО8 в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершей 22 апреля 2017 года, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 45,8 кв.м. с кадастровым номером № и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1074 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья: