Решение по делу № 2-7846/2023 от 23.11.2023 - о признании права собственности на объект недвижимого имущества и долю в праве общедолевой собственности на земельный участок.

Дело №

УИД 23RS0№-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Мотько Д.Ю.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на объект недвижимого имущества и долю в праве общедолевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ГСК-6 о признании права собственности на гаражный бокс № Литер «Е» с подвалом Литер «Е», общей площадью 38,2 кв. м, расположенные в гаражно-строительном кооперативе № по адресу: г. Краснодар, <адрес>, а также признании права собственности на 1/257 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 9910 кв. м, с кадастровым номером 23:43:0206005:26, расположенный по адресу: <...>.

В обоснование требований истец указала, что она является членом Гаражно-строительного кооператива № (далее – ГСК №), расположенного по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. Думенко, 19, владеет и пользуется капитальным гаражным боксом №Литер «Е» с подвалом Литер «Е», общей площадью 38,2 кв. м, длительное время. Ответчик является собственником гаражных боксов и земельного участка под ними, однако в добровольном порядке отказывается перерегистрировать право собственности истца на гараж и долю в имуществе ГСК №. Требования о согласовании даты и времени для совместной подачи документов в регистрационный орган ответчиком не исполнены, как и не переданы все требуемые для регистрации документы.

Таким образом, истец не имеет иной возможности зарегистрировать свое право собственности на указанный гаражный бокс и земельный участок, что послужило основанием для обращения в суд.

Истец в зал судебного заседания не явился, до начала судебного заседания представила ходатайство о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен, от него поступило заявление, в котором он просил рассмотреть дело в его отсутствие, в решении спора полагался на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу, за Гаражно-строительным кооперативом № признано право собственности на гаражный комплекс боксового типа, общей площадью 9203,5 кв. м, расположенный в Западном административном округе <...>.

На основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за ГСК № зарегистрировано право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации гаражей боксового типа, площадью 9910 кв. м, с кадастровым номером 23:43:0206005:26, расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес>, ул. им. Думенко, 19, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права 23-АЖ 203297 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной в материалы дела справке ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ, а также членской книжке, выданной на имя истца, ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива №, владеет и пользуется капитальным гаражным боксом № Литер «Е» с подвалом Литер «Е», общей площадью 38,2 кв. м, расположенным по ул. им. Думенко, 19 г. Краснодара, паевые, целевые накопительные взносы на нужды возведения и содержания гаражного комплекса выплачены в полном объеме, задолженности по обязательным платежам перед кооперативом также не имеется.

Истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлено требование о передаче ей документов, необходимых для государственной регистрации права собственности, однако оно было проигнорировано.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленные этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № Литер «Е» с подвалом Литер «Е», общей площадью 38,2 кв. м, расположенный по адресу: <...>, является капитальным строением, выполненным из бетона и кирпича, построенным в 1993 году, этажность: 1, кроме того подземных 1.

В силу статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам, порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившийся порядок пользования земельным участком.

В соответствии с частью 2 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Кроме того, в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам, порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.

Факт полной выплаты истцом паевых взносов установлен в ходе рассмотрения дела, сторонами не оспорен.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на объект недвижимого имущества и долю в праве общедолевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> РСФСР, паспорт гражданина Российской Федерации <...>, выданный Отделением УФМС России по Краснодарскому краю в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 230-027, право собственности на капитальный гаражный бокс № Литер «Е» с подвалом Литер «Е», общей площадью 38,2 кв. м, расположенный по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> РСФСР, паспорт гражданина Российской Федерации <...>, выданный Отделением УФМС России по Краснодарскому краю в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 230-027, право на 1/257 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 9910 кв. м с кадастровым номером 23:43:0206005:26, расположенный по адресу: <...>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю перехода права собственности на гаражный бокс № Литер «Е» с подвалом Литер «Е», расположенные в гаражно-строительном кооперативе № по адресу: г. Краснодар, <адрес>, а также права общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0206005:26, расположенный по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Д.Ю. Мотько

Ленинскийрайонный судг. Краснодараул. им. Федора Лузана, <адрес>. Краснодар, 350051тел.: (8612) 24-19-19факс: (8612) 25-01-18ДД.ММ.ГГГГ №На № __________ от _____________

ФИО1 ВладимировнаКраснодар, <адрес>ГСК-6ФИО2, <адрес>

Направляем Вам для сведения копию решения Ленинского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ.

Приложение по тексту.

Судья

Д.Ю. Мотько