УИД 74RS0025-01-2025-001448-96
Дело № 2-1163/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 октября 2025 года с. Миасское
Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего - судьи Бутаковой О.С.,
при ведении протокола помощником судьи Шагивалеевой Ю.С.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО10 к администрации Миасского сельского поселения Красноармейского муниципального района <адрес> о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась к администрации Миасского сельского поселения Красноармейского муниципального района <адрес> с иском о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 87,9 кв. метров по адресу: <адрес> в порядке наследования.
В обоснование иска указала, что на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от 20 октября 1992 года ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6 передан жилой дом по указанному адресу. Договор зарегистрирован в администрации сельского поселения и БТИ. Право собственности истца и третьих лиц зарегистрировано в установленном порядке. ФИО4 умер 22 января 2025 года, его наследником является истец, третьи лица отказались от принятия наследства в пользу матери. В выдаче свидетельства было отказано, поскольку договор не сшит, не скреплен, трудно читаем, имеет приписки и неоговоренные исправления.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело без ее участия.
Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика администрации Миасского сельского поселения Красноармейского муниципального района Челябинской области, представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области, третьи лица нотариус ФИО7, ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, их представителей, которые не явились в судебное заседание.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Из материалов дела следует, что 30 января 1990 года ФИО4 выдан ордер №512 на право занятия жилого дома №6 по ул. Молодежной с семьей, состоящей из четырех человек. Совместно с ФИО4 в жилое помещение вселяются жена ФИО1, сын ФИО6, сын ФИО5 (л.д. 16).
ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6 на основании договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. Указанный договор зарегистрирован 10 декабря 1992 года в Миасском сельсовете и в отделе технической инвентаризации 21 декабря 1992 года.
Договор, содержащий указанные сведения, представлен истцом ФИО1 (л.д. 14, 15). Аналогичный по содержанию договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан от 20 октября 1992 года представлен по запросу суда Красноармейским подразделением Сосновского территориального отдела ОГУП «Обл.ЦТИ».
Факт принадлежности данного жилого помещения вышеуказанным лицам подтверждается также справкой администрации Миасского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, объект имеет статус «актуальные, ранее учтенные», кадастровый №, площадь 87,9 кв. метров. Право собственности истца ФИО1 и третьих лиц ФИО6, ФИО5 зарегистрировано в установленном законом порядке по ? доле в праве общей долевой собственности за каждым (л.д. 20-22, 36, 37).
Земельный участок с КН №, на котором расположен спорный жилой дом, принадлежит истцу ФИО1 Право собственности зарегистрировано 26 августа 2025 года (л.д. 38, 39).
ФИО4 умер 22 января 2025 года (л.д. 13). После смерти ФИО4 нотариусом ФИО7 заведено наследственное дело №54/2025, в соответствии с которым с заявлением о принятии наследства обратилась супруга наследодателя ФИО1, от детей наследодателя ФИО5 и ФИО6 поступили заявления об отказе от причитающихся долей наследства в пользу истца (л.д. 41-60).
Извещением от 30 июля 2025 года ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ее супруга, поскольку представленный договор от 20 октября 1992 года, состоящий их двух страниц, не сшит и не скреплен иным способом, то есть не обеспечена целостность документа. Кроме того, текст договора трудно читаем, имеются приписки и неоговоренные исправления (л.д. 12).
Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует право наследования.
В соответствии с п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.
Подача по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства означает принятие наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абзац 2 п. 2 ст.218 ГК РФ).
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно разъяснениям п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Таким образом, в ходе рассмотрение дела установлено наличие у наследодателя ФИО4 права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> на основании договора приватизации от 20 октября 1992 года. Совокупность представленных в дело доказательств является достаточной для указанного вывода. Учитывая, что истец ФИО1 является единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО4, суд приходит к выводу, что у истца возникло право требовать признания за ней права собственности на спорную ? долю жилого помещения. Само по себе отсутствие регистрации права собственности наследодателя ФИО4 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по указанному выше адресу, равно как и наличие исправлений в правоустанавливающем документе, не влияющих на его содержание, не могут служить основанием для отказа в иске.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО3 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. М-<адрес>, паспорт №, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 87,9 кв. метров с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Красноармейский районный суд Челябинской области.
Председательствующий О.С. Бутакова
Мотивированное решение изготовлено 12 ноября 2025 года
Судья О.С. Бутакова