РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 октября 2025 г. г. Жигулёвск
Жигулевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего – судьи Семеновой Н.Ю.,
при секретаре Диденко Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1518/2025 по иску Муниципального образования городского округа Жигулевск, представляемого Администрацией городского округа Жигулевск, к ГараВ.В. В. о признании имущества выморочным, признании права собственности на выморочное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное образование городского округа Жигулевск, представляемое Администрации городского округа Жигулевск, обратилось в Жигулевский городской суд <адрес> с указанным выше иском к ГараВ.В.В., требуя:
- признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>, выморочным имуществом;
- признать за муниципальным образованием городской округ Жигулевск, представляемого Администрацией городского округа Жигулевск, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>.
В обоснование заявленных требований в иске указано, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Наследодателю принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>, который, согласно сведениям, предоставленным ГБУ <адрес> «Центр технической инвентаризации», зарегистрирован за ней в ранее установленном порядке на основании договора, удостоверенного Зольненским поселковым Советом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №.
Вышеуказанное жилое помещение находится на территории городского округа <адрес>.
Согласно справке, выданной МБУ «МФЦ» г.о. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован.
Согласно информации, предоставленной ОВМ О МВД РФ по району Крюково <адрес>, на момент своей смерти ФИО1 была зарегистрирована вместе со своей дочерью - ГараВ.В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.
Согласно информации интернет-портала Федеральная нотариальная палата, после смерти ФИО1 наследственное дело не заводилось.
Таким образом, спорное жилое помещение является выморочным имуществом и подлежит передаче в собственность Муниципального образования городской округа Жигулевск, представляемого Администрацией городского округа Жигулевск.
В судебное заседание представитель истца – Администрации городского округа <адрес> не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик ГараВ.В.В. в судебное заседание не явилась, извещена о дате, месте и времени рассмотрения дела должным образом – судебной повесткой, направленной по адресу регистрации по месту жительства: <адрес>, подтвержденному сведениями адресно-справочной службы УВМ ГУ МВД России по <адрес>. Судебное извещение возвращено в адрес суда из-за истечения срока хранения, что позволяет сделать вывод о надлежащем извещении ответчика. При этом суд исходит из следующих разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации":
- по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное юридическому лицу, направляется по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим юридическим лицом; адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ); гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25);
- статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).
Судом в порядке части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательств уважительности причин неявки.
Представитель третьего лица – Московской городской нотариальной палаты в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без участия своего представителя.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
В силу пункта 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации), имущество умершего считается выморочным.
В пункте 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что выморочное имущество за исключением жилых помещений переходит в собственность Российской Федерации (абзац 7).
Согласно пункту 1 и пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества (статья 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (пункт 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как разъяснено в пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (любое выморочное имущество, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение, земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества, доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
Согласно пункту 1 статьи 1162 Гражданского кодекса Российской Федерации выдача Российской Федерации, субъекту Российской Федерации и муниципальному образованию как наследнику свидетельства о праве наследования выморочного имущества осуществляется в общем порядке, предусмотренном для выдачи свидетельства о праве на наследство любому другому наследнику, то есть по заявлению наследника.
Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора, удостоверенного Зольненским поселковым Советом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, является правообладателем объекта недвижимости с кадастровым номером 63:02:0402009:746, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>, что следует из предоставленного в материалы дела копии ответа ГБУ <адрес> «Центр технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ на имя руководителя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Жигулевск, а также предоставленной по запросу суда копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. После её смерти наследственное дело не открывалось.
Из предоставленной в материалы дела копии ответа начальника ОВМ ОМВД России по району <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по сведениям информационных ресурсов, имеющихся в распоряжении ОВМ ОМВД России по району Крюково <адрес> по состоянию на дату смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, были зарегистрированы по месту жительства:
- дочь ГараВ.В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;
- муж дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был зарегистрирован в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (снят с учета по смерти);
- отец мужа дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был зарегистрирован в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (снят с учета по смерти);
- внук ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;
- внучка ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;
- правнучка ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;
- правнук ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно копии справки директора МБУ «МФЦ» г.о. Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован.
Из представленной по запросу суда выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах в отношении жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.
Вместе с тем, в материалы дела представлена копия договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Зольненским поселковым <адрес> в реестре за №, из которого следует, что ФИО1 (продавец) продала, а ФИО8 (покупатель) купила целое домовладение, состоящее из одноэтажного жилого дома, жилой площадью 14,7 кв.м., полезной площадью 22,2 кв.м., с надворными постройками при нем, находящееся в поселке Зольное, <адрес>, расположенное на земельном участке мерою в 600 кв.м.. Домовладение принадлежит продавцу на праве личной собственности на основании договора купли-продажи, удостоверенного в Зольненском поселковом Совете от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, справки БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.
Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Оценивая перечисленные выше обстоятельства, суд признает установленным, что на момент своей смерти ФИО1 правообладателем спорного объекта недвижимого имущества не являлась, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО8.
При таких обстоятельствах суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований иска Муниципального образования городского округа Жигулевск, представляемого Администрацией городского округа <адрес>, в том числе в части требований о признании права собственности на объект недвижимого имущества, как производного от основного требования о признании жилого дома выморочным имуществом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Муниципальному образованию городского округа Жигулевск, представляемое Администрацией городского округа Жигулевск (ИНН №) в удовлетворении исковых требований, предъявленных к ГараВ.В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № о признании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выморочным имуществом, о признании права собственности на жилой дом, отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Жигулевский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Жигулевского городского суда
Самарской области Н.Ю. Семенова
Решение суда в окончательной форме изготовлено 01 ноября 2025 г.
Судья Жигулевского городского суда
Самарской области Н.Ю. Семенова