РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п.Черлак 13 февраля 2025 года
Дело № 2-10/2025
55RS0038-01-2024-000871-45
Резолютивная часть решения оглашена 13.02.2025 г.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 27.02.2025 г.
Черлакский районный суд Омской области в составе
председательствующего судьи Околелова Ю.Л.
При секретаре Каретниковой А.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Черлакского муниципального района Омской области, о признании права собственности на нежилое здание, в порядке наследования, внесении сведений в ЕГРН,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд к Администрации Черлакского муниципального района Омской области с настоящим иском, которым просила признать за ней право собственности на нежилое здание, с кадастровым номером <№>, площадью 129,7 кв.м., расположенное по адресу <адрес>, в порядке наследования, и внести сведения в ЕГРН в отношении объекта недвижимости.
Впоследствии ФИО1 изменила заявленные требования, просила признать за ней право общей долевой собственности (в размере ? доли) на нежилое здание, с кадастровым номером <№>, площадью 129,7 кв.м., расположенное по адресу <адрес>, в порядке наследования, и внести сведения в ЕГРН в отношении объекта недвижимости.
В обоснование доводов иска сослалась на то, что супругу истца ВВР на праве собственности принадлежало нежилое здание, с кадастровым номером <№>, расположенное по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи № 20-03/251 от 26.06.2009 г., при этом по данным кадастрового учета площадь здания составляет 120 кв.м. После смерти ВВР, истец обратилась к нотариусу, получила свидетельства о праве на наследство по закону, согласно которых ей принадлежит ? супружеская доля указанного имущества и ? доля указанного имущества в виде наследства. Одновременно с этим установлено, что площадь нежилого здания составляет 129,7 кв.м. Истец просит удовлетворить заявленные требования.
Судом к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Администрация Черлакского городского поселения Черлакского муниципального района Омской области, ФИО2.
Истец ФИО1 в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена судом надлежащим образом.
Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена судом надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствии истца и представителя.
Представитель ответчика Администрации Черлакского городского поселения Черлакского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, возражений по иску не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Черлакского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, возражений по иску не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил отзыв по иску, согласно которого ему принадлежит ? доля спорного недвижимого имущества, полагает возможным признать за истцом право общей долевой собственности на ? доли спорного недвижимого имущества, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска не представил.
Нотариус Черлакского нотариального округа в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно п.1 ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничение таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2).
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.
Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе, на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
В силу ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 118 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст.1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно п.35 указанного Пленума принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
Согласно п.36 названного Пленума под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В судебном заседании было установлено, что ВВР <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., являлся собственником нежилого здания – автозаправочной станции (назначение – производственное), и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи № 20-03/251 от 26.06.2009 г., заключенного между ОАО «Газпромнефть-Омск» и ВВР что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.07.2009 г.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от <ДД.ММ.ГГГГ>, земельный участок площадью 3195 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу <адрес>, принадлежит ВВР.
Согласно кадастрового паспорта нежилого здания с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу <адрес>, его площадь составляет 120 кв.м.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу <адрес>, его площадь составляет 3195 кв.м., собственником является ВВР
Согласно выписки из ЕГРН от 11.11.2024 г., 09.10.2024 г., нежилое здание автозаправочной станции, с кадастровым номером <№>, площадью 120 кв.м., расположенное по адресу <адрес>, находится в собственности ВВР.
Согласно свидетельства о смерти II-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, ВВР <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., умер <ДД.ММ.ГГГГ>.
Согласно свидетельства о заключении брака I-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, ВВР и РИВ заключили брак <ДД.ММ.ГГГГ>, жене присвоена фамилия ФИО4.
Согласно свидетельства о рождении III-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, ФИО2 родился <ДД.ММ.ГГГГ>, его родителями являются ВВР и ВВС.
Согласно свидетельства о рождении I-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, ВРВ родился <ДД.ММ.ГГГГ>, его родителями являются ВВР и РИВ.
Согласно решения Черлакского районного суда Омской области от <ДД.ММ.ГГГГ>, ВРВ <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., признан отказавшимся от наследства, открывшегося после смерти его отца ВВР
Из материалов наследственного дела № 11/2014 после смерти ВВР умершего <ДД.ММ.ГГГГ> следует, что <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти супруга, и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО2 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца, и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.
06.08.2015 г. нотариусом ФИО1, являющейся пережившей супругой ВВР, выдано свидетельство о праве собственности на совместное имущество супругов: ? доля квартиры и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>.
06.08.2015 г. нотариусом ФИО1, выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти супруга ВВР: ? доля квартиры и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>.
06.08.2015 г. нотариусом ФИО1, являющейся пережившей супругой ВВР, выдано свидетельство о праве собственности на совместное имущество супругов: ? доля здания автозаправочной станции и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>.
06.08.2015 г. нотариусом ФИО1, выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти супруга ВВР: ? доля в праве общей собственности на здание автозаправочной станции и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>.
06.08.2015 г. нотариусом ФИО2, выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти отца ВВР: ? доля в праве общей собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>.
06.08.2015 г. нотариусом ФИО2, выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти отца ВВР: ? доля в праве общей собственности на здание автозаправочной станции и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 10.08.2015 г., земельный участок площадью 3195 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу <адрес>, принадлежит ФИО1 (3/4 доли).
Согласно технического плана о кадастровых работах в отношении здания с кадастровым номером <№>, расположенном по адресу <адрес>, площадь указанного объекта недвижимости составляет 129,7 кв.м.
Согласно выписки из ЕГРН от 08.10.2024 г. земельный участок, с кадастровым номером <№>, площадью 3195 кв.м., расположенное по адресу <адрес>, находится в собственности ФИО2 (1/4 доля), и ФИО1 (3/4 доли).
Согласно заключения специалиста ООО «Бюро экспертиз и изысканий» <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, проведено инструментальное обследование объекта капитального строительства с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу <адрес>, общая площадь здания 129,7 кв.м. Указанное нежилое здание соответствует проектной документации, не нарушает границ отведенного земельного участка. Производственная зона, назначение обследуемого здания соответствует разрешенному виду использования земельного участка. Техническое состояние и санитарно-эпидемиологические условия в обследуемом здании отвечают требованиям санитарных правил, нежилое здание отвечает требованиям безопасности, предупреждению риска получения травм, не затрагивает интересы других лиц.
Согласно градостроительного плана земельного участка № <№>, расположенного по адресу <адрес>, площадь земельного участка 3195 кв.м.
Согласно ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
Согласно ст. 19 Конституции РФ государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств.
Таким образом, суд считает, что право общей долевой собственности на нежилое здание возникло у истца ФИО1, в том числе в порядке наследования, поскольку спорное нежилое здание было приобретено супругом истца ВВР в период брака, соответственно фактически находилось в общей долевой собственности, впоследствии после смерти супруга истца, последняя обратилась к нотариусу и приняла наследство, в том числе долю в спорном нежилом здании (1/2 + 1/4). В настоящее время время в собственности истца находится ? доли спорного недвижимого имущества. При этом ? доля спорного недвижимого имущества унаследована сыном ВВР – ФИО2
Кроме этого, в результате инструментального обследования экспертным учреждением спорного объекта недвижимости, установлено, что площадь нежилого здания, расположенного по адресу <адрес>, составила 129,7 кв.м. Нежилое здание введено в эксплуатацию, не нарушает прав иных лиц.
Принимая во внимание изложенное суд считает, что истцу ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли спорного нежилого помещения. При таких обстоятельствах суд считает, что оснований для отказа в удовлетворении иска не имеется.
Данное решение является основанием для внесения сведений об объекте недвижимости в ЕГРН.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.
Признать за ФИО1 ..., право общей долевой собственности (в размере ? доли) на нежилое здание, с кадастровым номером <№>, площадью 129,7 кв.м., расположенное по адресу <адрес>.
Данное решение является основанием для внесения сведений об объекте недвижимости в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ю.Л.Околелов