Дело №

УИД: 50RS00№-08

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2025 г. <адрес> ФИО1 <адрес>

Видновский городской суд ФИО1 <адрес> в составе председательствующего судьи Черных Ж.А., при секретаре Тур К.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО6 к Администрации Ленинского городского округа ФИО1 <адрес> территориальный отдел Бутово о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Видновский городской суд ФИО1 <адрес> с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать право собственности на машино-место №, расположенное по адресу: ФИО1 <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и АО «СТ-Инжиниринг» был заключен договор купли-продажи б/н, в соответствии с которым ответчик продал, а истец приобрел в собственность машино-место №, расположенное по адресу: ФИО1 <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №. Истцом условия договора выполнены надлежащим образом, путем оплаты стоимости договора в размере <данные изъяты> руб.

Решением Арбитражного суда ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ ответчик признан банкротом, конкурсным управляющим назначен ФИО4

Определением Арбитражного суда ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ конкурсное производство в отношении АО «СТ-Инжиниринг» завершено.

Истец через Межмуниципальный отдел по Серпуховскому и <адрес> ФИО1 <адрес> подал заявление о государственной регистрации права, приложив к нему договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцу поступило уведомление от Межмуниципального отдела по Серпуховскому и <адрес> ФИО1 <адрес> о приостановлении государственной регистрации до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен одной стороной.

Ввиду того, что АО «СТ-Инжиниринг» ликвидировано в результате процедуры банкротства, подача документов совместно с продавцом не представляется возможным.

В соответствии со справкой конкурсного управляющего от ДД.ММ.ГГГГ спорный объект не является имуществом АО «СТ-Инжиниринг» и не включен в конкурсную массу должника.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Арбитражный управляющий ФИО4, представители Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Межмуниципального отдела по Серпуховскому и <адрес>м ФИО1 по ФИО1 <адрес> в судебное заседание не явились, извещены.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, заинтересованных лиц, в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии с абз. 1 ст. 554 ГК РФ, в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

Согласно ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного ФИО1, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и АО «СТ-Инжиниринг» был заключен договор купли-продажи б/н, в соответствии с которым ответчик продал, а истец приобрел в собственность машино-место №, расположенное по адресу: ФИО1 <адрес>, <адрес> <адрес>, с кадастровым номером №. Истцом условия договора выполнены надлежащим образом, путем оплаты стоимости договора в размере <данные изъяты> руб.

Решением Арбитражного суда ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№, ответчик признан банкротом, конкурсным управляющим назначен ФИО4

Определением Арбитражного суда ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ конкурсное производство в отношении АО «СТ-Инжиниринг» завершено.

Истец, через Межмуниципальный отдел по Серпуховскому и <адрес> ФИО1 <адрес> подал заявление о государственной регистрации права, приложив к нему договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцу поступило уведомление от Межмуниципального отдела по Серпуховскому и <адрес> ФИО1 <адрес> о приостановлении государственной регистрации до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен одной стороной.

Ввиду того, что АО «СТ-Инжиниринг» ликвидировано в результате процедуры банкротства, подача документов совместно с продавцом не представляется возможным.

В соответствии со справкой конкурсного управляющего от ДД.ММ.ГГГГ спорный объект не является имуществом АО «СТ-Инжиниринг» и не включен в конкурсную массу должника.

Таким образом, суд, принимая во внимание, что строительство дома завершено, дом введен в эксплуатацию, выполнение истцом обязательств по заключенному договору купли-продажи, приходит к выводу о том, что у истца возникло право на машино-место согласно договору купли-продажи.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 Мехди оглы удовлетворить.

Признать за ФИО2 Мехди оглы (паспорт иностранного гражданина №) право собственности на машино-место №, расположенное по адресу: ФИО1 <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Ж.А. Черных

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.