РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 декабря 2025 года адрес
Лефортовский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Щукиной И.А.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8680/2025 (УИД: 77RS0014-02-2025-012971-32) по иску ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, указывая в обоснование своих требований, что решением Лефортовского районного суда адрес от 19.12.2024 года по делу № 2-10459/2024 исковые требования ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» были удовлетворены частично. Суд обязал ППК «Фонд развития территорий» выплатить истцу возмещение, предусмотренное ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 218-ФЗ. Истец обратился к ответчику с заявлением о выплате возмещения 05.08.2024г., которое было получено Фондом 08.08.2024г., однако оставлено без удовлетворения. Решением Арбитражного суда адрес от 30.11.2021 года по делу № А41-87464/19 ООО «БИЗНЕСЛЭНД» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Истец включен в реестр требований участников строительства о передаче жилого помещения на основании определения Арбитражного суда адрес от 05.06.2024г. 30.11.2023 Наблюдательным советом ППК «Фонд развития территорий» принято решение о финансировании мероприятий по выплате возмещения гражданам - участникам строительства ООО «БИЗНЕСЛЭНД». Размер компенсации, подлежащей выплате истцу, составил сумма 15.09.2025 года ответчик выплатил истцу возмещение в полном объеме, что подтверждается справками ПАО «Сбербанк» об операциях от 26.09.2025г. Поскольку ответчик своевременно не исполнил свои обязательства по выплате истцу возмещения, истец обратился в суд с настоящим иском.
Основываясь на изложенном, истец просит взыскать с ППК «Фонд развития территорий» в свою пользу проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 22.08.2024г. по 15.09.2025г. в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика ППК «Фонд развития территорий» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее представил письменные возражения на исковое заявление, в которых указал, что между Фондом и Истцом отсутствуют договорные отношения, в связи с чем, в силу п. 3 ст. 2 ГК РФ на такие правоотношения не распространяется действие положений ст. 395 ГК РФ. Фонд осуществляет функции и полномочия публично-правового характера, в связи с чем просил в удовлетворении исковых требований отказать.
С учетом изложенного, а также положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно положениям ст. 23.2 Федерального закона от 30 декабря 2014 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, функции по формированию компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков осуществляет публично-правовая компания "Фонд развития территорий" (далее - Фонд), действующая в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Порядок создания, правовое положение, цели деятельности, функции, полномочия и порядок управления деятельностью публично-правовой компании "Фонд развития территорий", основания и порядок использования его имущества, в том числе принятие решения о финансировании мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ, детально регламентированы положениями указанного нормативно-правового акта и Правилами принятия решения Фондом о финансировании или нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона N 218, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.09.2019 N 1192, которые носят императивный характер и являются для Фонда обязательными.
Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ предусмотрены следующие механизмы по восстановлению прав граждан с участием Фонда: (1) финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства; (2) выплата возмещения гражданам.
В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что 18 сентября 2015 года между ООО «БИЗНЕСЛЭНД» (Застройщик) и ООО «Торговая сеть «Кирпичная гора» заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № ДДУ-255-В-90, в соответствии с которым застройщик обязался построить многоквартирный жилой дом и передать участнику долевого строительства квартиру, имеющую следующие проектные характеристики: этаж 5, в корпусе В, подъезд № 3, площадью 49,29 кв.м, условный номер квартиры - 90, количество комнат 1, расположенную по адресу: адрес, корпус В.
16.12.2020 г. между ООО «ГЛЭРА» и ФИО1 заключен договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве № ДДУ-255-В-90 от 18.09.2015 г., согласно которому права требования по указанному договору участия в долевом строительстве перешли к истцу. Обязательства по оплате цены договора исполнены истцом, что подтверждается квитанцией от 16.12.2020 г.
Решением Арбитражного суда адрес от 30 ноября 2021 года по делу № А41-87464/19 ООО «Бизнеслэнд» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство. При рассмотрении дела № А41-87464/19 о признании должника несостоятельным (банкротом) применены положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
Определением Арбитражного суда адрес от 05.06.2024 г. по делу № А41-87464/19 признано обоснованным и включено в реестр требований кредиторов ООО «Бизнеслэнд» требование ФИО1 о передаче жилого помещения: квартиры № 90, расположенной по адресу: адрес, корпус В.
Наблюдательным советом ППК «Фонд развития территорий» 30.11.2023 г. принято решение о выплате возмещения гражданам - участникам долевого строительства жилого дома, расположенного по адресу: адрес, строительство которого осуществляло ООО «БИЗНЕСЛЭНД».
05.08.2024 года истец обратился в ППК «Фонд развития территорий» с заявлением о выплате возмещения. Данное обращение было получено Фондом 08.08.2024г., однако было оставлено без удовлетворения.
Решением Лефортовского районного суда адрес от 19.12.2024 года по делу № 2-10459/2024 исковые требования ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» удовлетворены частично. Суд обязал ППК «Фонд развития территорий» выплатить ФИО1 возмещение, предусмотренное ст.13 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 218-ФЗ. Вышеуказанные обстоятельства установлены и подтверждены вступившим в законную силу решением Лефортовского районного суда адрес от 19.12.2024 года по делу № 2-10459/2024.
Ответчик выплатил истцу возмещение в сумме сумма, что подтверждается справками ПАО «Сбербанк» по операциям от 11.09.2025г. на сумму сумма и 15.09.2025 на сумму сумма
Истец полагает, что действия ответчика незаконны, поскольку Фонд обязан был выплатить сумму возмещения в течение 10 рабочих дней. Однако денежные средства перечислены были только 15.09.2025 года.
Правила выплаты Публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан -участников долевого строительства» (в настоящее время публично-правовая компания «Фонд развития территорий») возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, утверждены Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 № 1233.
В соответствии с п. 8 Правил, выплата возмещения осуществляется за счет имущества Фонда в течение 10 рабочих дней со дня представления гражданином документов, указанных в пунктах 6 и 7 настоящих Правил, в валюте Российской Федерации.
В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В соответствии с ч.2,3 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей адрес. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.
В судебном заседании установлен факт уклонения ответчика от исполнения вступившего в законную силу решения Лефортовского районного суда адрес от 19.12.2024 года и выплаты возмещения истцу, как участнику долевого строительства.
В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
На основании ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).
В случаях, когда разрешаемый судом спор вытекает из налоговых или других финансовых и административных правоотношений, гражданское законодательство может быть применено к названным правоотношениям при условии, что это предусмотрено законом (пункт 3 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В связи с этим указанные в статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты не начисляются на суммы экономических (финансовых) санкций, необоснованно взысканные с юридических и физических лиц налоговыми, таможенными органами, органами ценообразования и другими государственными органами и подлежащие возврату из соответствующего бюджета (пункт 38 названного постановления).
Таким образом, статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование денежными средствами.
При этом положения данной нормы подлежат применению к любому денежному обязательству, вытекающему из гражданско-правовых отношений.
Оценивая доводы ответчика, изложенные в письменных возражениях, о том, что на правоотношения по выплате возмещения не распространяется действие ст. 395 ГК РФ, суд находит их несостоятельными, поскольку обязанность Фонда по выплате возмещения хотя и возникла в силу закона, однако после ее возникновения она представляет собой денежное обязательство Фонда перед истцом, за неисполнение которого может быть применена ответственность, предусмотренная ст. 395 ГК РФ. Данная правовая позиция согласуется с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7.
Поскольку в данном случае Фонд выплатил истцу возмещение за квартиру несвоевременно, на период удержания возмещения обоснованно подлежат начислению проценты в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 22.08.2024г. по 15.09.2025г. в размере сумма, о чем истцом представлен расчет. Истец обращался к ответчику с заявлением о выплате возмещения 05.08.2024г., которое было получено ответчиком 08.08.2024г., однако выплата в течение 10 рабочих дней ответчиком не была произведена. С учетом п. 8 Правил выплаты, ответчик обязан был произвести выплату в срок до 22.08.2024г. включительно. Следовательно, проценты подлежат начислению с 23.08.2024г.
По утверждению истца, в связи с невыплатой ППК «Фонд развития территорий» причитающегося возмещения, решением Лефортовского районного суда адрес от 19.12.2024 года на ответчика была возложена обязанность по его выплате; соответственно, действия ответчика, выразившиеся в удержании денежных средств с 23.08.2024г., являются неправомерными.
Суд соглашается с данными доводами истца о неправомерном удержании денежных средств, однако не может согласиться с периодом начисления процентов, указанным истцом. Поскольку заявление истца о выплате возмещения было получено Фондом 08.08.2024г., последним днем для выплаты являлось 22.08.2024г. Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению за период с 23.08.2024г. по 15.09.2025г.
Суд, проверив представленный истцом расчет, находит его арифметически верным, соответствующим требованиям закона и фактическим обстоятельствам дела. Учитывая, что истцом заявлены требования о взыскании процентов в размере сумма и данный размер не превышает размер процентов, подлежащих взысканию за период с 23.08.2024 по 15.09.2025, суд, руководствуясь ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, полагает возможным взыскать проценты в заявленном истцом размере. Ответчиком контррасчет не представлен.
При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 23.08.2024 года по 15.09.2025 года в размере сумма
В соответствии с положениями ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца документально подтвержденные расходы по оплате государственной пошлины при подаче настоящего иска в суд в размере сумма
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно п. 12, п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ). При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ). Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
Из представленного истцом договора на оказание юридических услуг усматривается, что истцом понесены расходы по оплате юридических услуг в размере сумма С учетом сложности данного дела, объема представленных и исследованных судом документов, количества судебных заседаний, в которых принимал участие представитель истца, разумности, на основании ст. ст. 98, 100 ГПК РФ суд считает возможным удовлетворить требование о взыскании расходов по оплате юридических услуг в размере сумма, полагая данную сумму соразмерной оказанной юридической помощи. В удовлетворении остальной части требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя надлежит отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов – удовлетворить частично.
Взыскать с ППК «Фонд развития территорий» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 23.08.2024 по 15.09.2025 в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 24 февраля 2026 года.
Судья И.А. Щукина