Дело № 2-8084/2022
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
г. Балашиха Московской области 12 декабря 2022 г.
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Лебедева Д.И.
при секретаре судебного заседания Тонких А.Ю.,
с участием прокурора Соковой Д.А., представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, третьего лица ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Городского округа Балашиха к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
Установил:
Истец Администрация Городского округа Балашиха предъявил к ответчикам ФИО4 и ФИО2 иск, уточнив который, окончательно просил суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; указать, что решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета с адреса квартиры: <адрес>
В обоснование уточненного иска указано о том, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан непригодным для проживания в связи с его аварийностью на основании постановления от 13 октября 2016 года № <данные изъяты>. ФИО4, ФИО3, ФИО2 проживали и являлись собственниками квартиры № <адрес> в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.. Постановлением от 27 апреля 2018 года № 362-ПА жилые помещение, расположенные по указанному адресу, изъяты у граждан. 06 июня 2019 года решением суда было прекращено за ФИО4. ФИО3, ФИО2 право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по указанному выше адресу. Данным решением за ними было признано право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. В жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО4 и ФИО2. Наличие регистрации ответчиков по прежнему месту жительства носит формальный характер и нарушает права других граждан и Администрации Городского округа Балашиха, в обязанности которой входит благоустройство муниципального образования и снос аварийных домов. Обстоятельство регистрации ответчиков в указанном жилом помещении нарушает права истца, так как факт регистрации граждан в аварийном доме препятствует Администрации реализовать мероприятия по сносу аварийного объекта. С учетом предоставления в собственность ответчику жилого помещения взамен помещения в аварийном доме у ответчиков прекратилось право собственности на квартиру по ул. Горбово, в связи с чем, ответчики, не снявшиеся самостоятельно с регистрационного учета, подлежат снятия с него в судебном порядке (л.д. 4-7; 78-81).
Определением суда от 12 декабря 2022 года производство по гражданскому делу № 2-8084/2022 прекращено в части исковых требований, предъявленных к ФИО4. Рассмотрение по существу гражданского дела № 2-8084/2022 продолжено по иску Администрации Городского округа Балашиха к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением (л.д. 106-107).
В судебном заседании представитель истца Администрации Городского округа Балашиха по доверенности (л.д. 40; 74; 84) - ФИО5 поддержала уточненный иск, просила суд удовлетворить уточненный иск в полном объеме в соответствии с изложенными в заявлении доводами.
Ответчик ФИО2 с уточненным иском согласилась. Вместе с тем, пояснила, что фактически проживает по адресу: <адрес>, где также зарегистрирована по месту жительства.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 с уточненным иском согласился.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, МУ МВД России «Балашихинское» в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте надлежащим образом извещено (л.д. 105), о причинах неявки представителя суду не сообщило. Представило в дело письменное ходатайство, в котором просит суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д. 49; 50; 51; 52; 53; 91; 92).
Участвующая в судебном заседании прокурор Сокова Д.А. дала заключение, согласно которого полагала возможным с учетом признания иска ответчиком удовлетворить уточненный иск.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
Выслушав мнение явившихся в судебное заседание представителя истца, ответчика, третьего лица, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности, в том числе, возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.
Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 ГК РФ.
В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.
Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Из положений ст. 292 ГК РФ усматривается, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.
Статья 10 ЖК РФ устанавливает, что жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Как установлено ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Из положений ст.ст. 68, 69 ЖК РФ следует, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Как установлено ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов гражданского дела следует, что решением Балашихинского городского суда Московской области от 06 июня 2019 года по гражданскому делу № 2-3521/2019 признан незаконным протокол № 2 заседания общественной комиссии по жилищным вопросам при Администрации Городского округа Балашиха от 07 марта 2019 года. Признано недействительным Постановление Администрации Городского округа Балашиха от 22 марта 2019 года № 383-ПА «О жилищных вопросах» в части прав ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО3, ФИО2. Прекращено право собственности Администрации Городского округа Балашиха на квартиры, расположенные по адресам: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>. За ФИО4, ФИО3, ФИО2 признано право общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. За ФИО4, ФИО3, ФИО2 прекращено право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу (л.д. 32-39).
В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> (л.д. 9-24; 48).
Как усматривается из представленных в дело выписок из домовой книги, в квартире по адресу: <адрес> ко дню судебного заседания зарегистрированы по месту жительства ФИО2 и ФИО4 (л.д. 8; 85; 86).
ФИО4 умерла 17 июня 2021 года (л.д. 90).
Как указано в письменном ответе на судебный запрос из МУ МВД России «Балашихинское», ФИО4 значилась зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес> с 24 июля 1990 года по 17 июня 2021 года. ФИО4 признана умершей с 17 июня 2021 года. ФИО2 значилась зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>, с 24 августа 1990 года по 04 марта 2022 года (л.д. 93; 94).
Данное обстоятельство также подтверждено отметкой о регистрации в паспорте ответчика ФИО2, согласно которой она 04 марта 2022 года зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 87-89).
ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 95-97).
В данное гражданское дело также представлены выписка из постановления Администрации Городского округа Балашиха от 27 апреля 2022 года № 363-ПА «О жилищных вопросах» в отношении семьи Г-вых (л.д. 25); сведения выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (помещение) (л.д. 26-31); сведения о направлении истцом участвующим в деле лицам копии искового заявления и копии уточненного искового заявления (л.д. 41-42; 82-83).
Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены.
Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд считает рассматриваемый в данном гражданском деле уточненный иск необоснованным по следующим основаниям.
Как установлено по данному гражданскому делу, вступившим в законную силу решением суда от 06 июня 2019 года прекращено право общей долевой собственности ФИО4, ФИО3 и ФИО2 в отношении жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>
ФИО2 ко дню судебного заседания проживает по адресу<адрес>, по которому зарегистрирована по месту жительства с 04 марта 2022 года.
При указанных выше обстоятельствах в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> не подлежит удовлетворению в виду отсутствия к тому каких – либо правовых оснований.
Ссылка истца на представленные в дело выписки из домовой книги не является основанием для удовлетворения рассматриваемого в данном гражданском деле уточненного иска, поскольку сведения, изложенные в данных выписках, опровергаются ответом на судебный запрос из органа внутренних дел в его совокупности с отметкой о регистрации по месту жительства по иному адресу в паспорте ответчика.
Требование истца об указании о том, что решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета с адреса квартиры: <адрес> также не подлежит удовлетворению, поскольку является производным от указанного выше требования, в удовлетворении которого судом отказано.
С учетом изложенного выше, согласие ответчика с рассматриваемым уточненным иском правового значения не имеет, и основанием для удовлетворения данного уточненного иска само по себе не является.
Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.
Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле уточненный иск не подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать в удовлетворении иска Администрации Городского округа Балашиха к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Д.И. Лебедев
Решение принято судом в окончательной форме 17 декабря 2022 г.
Судья Д.И. Лебедев