Решение по делу № 2-15978/2024 от 16.01.2025

УИД 50RS0№-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2025 года

г.Красногорск

дело №2-2132/25

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Дорино» к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Дорино» обратилось в суд с указанным выше иском, указав в обоснование, что ответчик ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:06:0110602:542, который расположен на территории СНТ «Дорино» по адресу: <адрес>, г.о. Шаховская, <адрес>, СНТ «Дорино».

СНТ «Дорино» в соответствии с Уставом осуществляет, в том числе, деятельность по обеспечению тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории товарищества, обеспечению пожарной безопасности на территории товарищества, осуществляет содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории товарищества, осуществляет содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, защиту их прав и законных интересов.

Основным видом деятельности товарищества является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе.

Предметом деятельности товарищества является совместное пользование и в установленных законом пределах распоряжение гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, управление имуществом общего пользования в установленных законодательством пределах.

Пунктом 3.10 Устава предусмотрено, что собственники и правообладатели земельных участков, в том числе не являющиеся членами товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренный п.3.10 Устава, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества (п.3.11 Устава).

Членские взносы СНТ за 2019, 2020, 2021, 2022, 2023 и 2024 годы установлены протоколами общих собраний членов товарищества № от ДД.ММ.ГГГГ, №-ФЭО от ДД.ММ.ГГГГ, №-ФЭО от ДД.ММ.ГГГГ, №ФЭО-12/2022 от ДД.ММ.ГГГГ, №-ДФЭО от ДД.ММ.ГГГГ и №-ДФЭО от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указал, что ответчик является членом СНТ «Дорино», пользуется всеми объектами инфраструктуры, расположенными на территории СНТ.

Истец также указал, что ответчик не исполняет в полном объеме свои обязательства по оплате взносов, что привело к образованию задолженности, размер которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 62 900 рублей.

Ссылаясь на то, что ответчик в добровольном порядке задолженность не погашает, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность в указанном выше размере, а также просит возместить расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО4 не явился, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, поскольку риск неполучения почтовой корреспонденции в силу положений ст.165.1 ГК РФ несет адресат.

Ознакомившись с доводами истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

Согласно п.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч.ч.1-5 ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В силу положений ст.14 Федерального закона Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; с благоустройством земельных участков общего назначения; с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; с проведением аудиторских проверок товарищества; с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные: с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка; с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества; с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования; с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования; с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

В соответствии со ст.17 указанного Федерального закона к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится, в том числе, утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении.

Пунктами 5.3, 5.5 Устава СНТ «Дорино» установлено, что членские взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества один раз в месяц не позднее 10 числа, следующего за истекшим. Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения.

Как установлено судом и материалами дела подтверждается, ответчик ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:06:0110602:542.

Право собственности ответчика на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается представленной в материалах дела выпиской из ЕГРН.

Судом установлено, что земельный участок ответчика расположен на территории СНТ «Дорино» по адресу: <адрес>, г.о. Шаховская, <адрес>, СНТ «Дорино».

Членские взносы СНТ за 2019-2024 годы установлены протоколами общих собраний членов товарищества № от ДД.ММ.ГГГГ, №-ФЭО от ДД.ММ.ГГГГ, №-ФЭО от ДД.ММ.ГГГГ, №ФЭО-12/2022 от ДД.ММ.ГГГГ, №-ДФЭО от ДД.ММ.ГГГГ и №-ДФЭО от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчик является членом СНТ «Дорино», пользуется всеми объектами инфраструктуры, расположенными на территории СНТ.

Судом также установлено, что ответчик не исполняет в полном объеме свои обязательства по оплате взносов, что привело к образованию задолженности, размер которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 62 900 рублей.

Расчет задолженности ответчика произведен истцом в соответствии с положениями ч.4 ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», предусматривающей, что суммарный ежегодный размер платы для лиц, являющихся членами СНТ, в том числе имеющих участки на территории СНТ, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Обязанность ответчика по уплате соответствующей задолженности прямо предусмотрена как уставом товарищества, так и Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Так как ответчик в силу приведенных норм права обязан производить оплату членских и целевых взносов, а также расходов за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ, но в добровольном порядке этого не делает, то права истца и других членов СНТ нарушаются, поскольку бездействие ответчика по внесению оплаты негативно сказывается на хозяйственной работе товарищества.

Учитывая, что в добровольном порядке ответчик задолженность не погашает, задолженность следует взыскать с ответчика в судебном порядке.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в счет погашения задолженности 62 900 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу положений ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию денежные средства в счет возмещения истцу расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, так как эти расходы истца являются документально подтвержденными, решение суда состоялось в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт: <данные изъяты>) в пользу СНТ «Дорино» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность по уплате членских и целевых взносов, по уплате расходов за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «Дорино» в размере 62 900 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, взыскать государственную пошлину в размере 4 000 рублей, всего взыскать 66 900 (шестьдесят шесть тысяч девятьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.В. Зотова