№ 2-2022/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 ноября 2022 года Томский районный суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Сабылиной Е.А.,
при секретаре Силантьевой Д.С.,
помощник судьи Юкова Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги,
установил:
акционерное общество «Единый расчетно-консультационный центр» обратилось в суд с иском (с учетом уточнения, привлечения судом в порядке ст. 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчика) к ФИО1, ФИО2, ФИО3, в котором просило взыскать задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ с ФИО1 за период с сентября 2019 г. по /../ пропорционально ? доли в праве собственности и пропорционально половины ? доли в праве собственности несовершеннолетнего ФИО2 в размере 24019 рублей 89 коп.; с ФИО1 за период с /../ по март 2021 г. (исключая январь 2021 г.) пропорционально ? доли в праве собственности в размере 19061 рубль 45 коп.; с ФИО3, за период с сентября 2019 г. по /../ пропорционально половины ? доли в праве собственности несовершеннолетнего ФИО2 в размере 8006 рублей 63 коп.; с ФИО2 за период с с/../ по март 2021 г. (исключая январь 2021 г.) пропорционально ? доли в праве собственности в размере 19061 рубль 45 коп., а также взыскать государственную пошлину с ФИО1 в размере 1492 рубля 44 коп., с ФИО3 в размере 400 рублей, с ФИО2 в размере 762 рубля 46 коп.
В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение по адресу: /..//../, /../2 принадлежало до /../ на праве долевой собственности ФИО1 (1/2 доли), ФИО2 (1/2 доли). Поскольку ФИО2 по /../ являлся несовершеннолетним, то обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг была возложена на его законных представителей – мать ФИО1, отца ФИО3 в равных долях. ФИО1 и ФИО2, несмотря на прекращение права собственности, в указанном жилом помещении были зарегистрированы до /../.
/../ между обществом с ограниченной ответственностью «Техсервис» и собственниками помещений по адресу: /../, был заключен договор управления многоквартирным домом №, условия которого являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с условиями указанного договора собственники помещения – ФИО1 и ФИО2 являются сторонами по договору, условия которого предусматривают обязанность собственника ежемесячно, до 10 числа, следующего за расчетным, производить оплату за потребленные услуги м учетом всех пользователей, по счет –квитанциям, предоставляемым ООО «Техсервис». Плата за содержание общего имущества и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В жилом помещении имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ за период с сентября 2019 г. по март 2021 г. (исключая январь 2021 г.) в размере 70149 рублей 42 коп. Сумма задолженности ФИО1 за период с сентября 2019 г. по /../ пропорционально ? доли в праве собственности и пропорционально половины ? доли в праве собственности несовершеннолетнего ФИО2 составляет 24019 рублей 89 коп. Также за период с /../ по март 2021 г. пропорционально ? доли в праве собственности задолженность составляет 19061 рубль 45 коп. Общая сумма задолженности ФИО1 составляет 43081 рубль 34 коп. Сумма задолженности ФИО3 за период с сентября 2019 г. по /../ пропорционально половины ? доли в праве собственности несовершеннолетнего ФИО2 составляет 8006 рублей 63 коп. Сумма задолженности ФИО2 за период с /../ по март 2021 г. пропорционально ? доли в праве собственности составляет 19061 рублей 45 коп.
По агентскому договору от /../ №, заключенному между обществом с ограниченной ответственностью «Техсервис» и муниципальным предприятием ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр», ООО «Техсервис» представило МП ЕРКЦ право принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений, коммунальные и иные услуги и сокращению имеющейся задолженности
Истец акционерное общество «Единый расчетно-консультационный центр», надлежащим образом извещенное о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направило.
Ответчик ФИО1, ответчик ФИО2, ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Частью 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие сторон в порядке заочного производства на основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив и оценив все представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что в период с /../ по /../ право долевой собственности на жилое помещение – кадастровый № адрес: /../, ЗАТО /../, было зарегистрировано за ФИО1 (доля ?), ФИО2 (доля ?), что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от /../ №.
Согласно адресам справкам №, № от /../ ФИО1, ФИО2 были зарегистрированы по месту жительства с /../ по /../.
/../ на общем собрании собственников помещений форме заочного голосования дома по адресу: /../, /../ принято решение заключить договор управления с ООО «Техсервис». Утверждены условия договора управления.
Из договора № от /../ (с учетом дополнительного соглашения № от /../), заключенного между собственниками помещений много квартирного жилого дома (заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «Техсервис» (исполнитель) следует, что предметом договора является выполнение исполнителем за плату работ и оказания услуг по содержанию, текущему ремонту и управлению общедомового имущества собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: /../ (п. 1.1).
Приложение № к договору № от /../ содержит Перечень услуг (работ) по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.
Пунктом 1 ст. 1005 Гражданского кодекса Российской предусмотрена возможность по агентскому договору одной стороне (агенту) за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.
Из агентского договора № от /../ (с учетом дополниельного соглашения № от /../; № от /../) между обществом с ограниченной ответственностью «Техсервис» (принципал) и муниципальным предприятием ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» (агент) следует, что принципал поручается и обязуется оплатить, а агент от своего имени, за счет и в интересах принципала обязуется осуществлять деятельность по приему платежей граждан за услуги и работы по содержанию и ремонту жилого помещения, включающие в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (плата за содержание и ремонт жилого помещения), выполнять услуги по обработке этих платежей и осуществлять последующие расчеты с принципалом, а также осуществлять деятельность по регистрационному учету граждан по месту пребывания и месту жительства.
Таким образом, акционерное общество «Единый расчетно-консультационный центр» вправе требовать взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в свою пользу как агент, действующий в интересах обслуживающей организации от своего имени.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 9, п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /../ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).
Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ч. 5 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Таким образом, законодателем определены структура и размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с п.п. 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от /../ № – «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги за период с сентября 2019 года по март 2021 года.
Согласно положениям ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /../ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ) (п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /../ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности»).
Из записи акта о рождении № от /../ /../ /../ следует, что ФИО2 родился /../ в /../, его родители: отец ФИО3, мать ФИО1
Поскольку в исследуемый период с сентября 2019 года по март 2021 года общество с ограниченной ответственностью «Техсервис» производило обслуживание дома по адресу: /../, ЗАТО Северск, /../, оказывало коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, то у ответчиков возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2 ненадлежащим образом оплачивали жилищно-коммунальные услуги и иные услуги, включенные в единый платежный документ, в связи с чем образовалась задолженность.
Согласно сводному отчету по лицевому счету <***> от /../ адрес: /../, ЗАТО Северск, /../ площадь 70,1 кв.м, размер задолженности (водоотведение, КУ по обращению с ТКО, теплоэнергия для ГВС, отопление, содержание и текущий ремонт жилого помещения, холодное водоснабжение, теплоноситель для ГВС, электроснабжение, ХВС (КР) на СОИ, ГВС (КР) на СОИ, Эл/э (КР) на СОИ, домофон) составляет: за сентябрь 2019 - 1835 рублей 50 коп.; за октябрь 2019 - 2388 рублей 68 коп.; за ноябрь 2019 – 2388 рублей 68 коп.; за декабрь 2019 – 4329 рублей 62 коп.; за январь 2020 – 4744 рубля 40 коп.; за февраль 2020 – 4744 рубля 40 коп.; за март 2020 – 4744 рубля 40 коп.; за апрель 2020 – 4744 рубля 40 коп.; за май 2020 – 4664 рубля 24 коп.; за июнь 2020 – 4733 рубля 55 коп.; за июль 2020 – 4786 рублей 67 коп.; за август 2020 – 4984 рубля 34 коп.; за сентябрь 2020 – 4984 рубля 34 коп.; за октябрь 2020 – 4989 рублей 94 коп.; за ноябрь 2020 – 4989 рублей 95 коп.; за декабрь 2020 – 4989 рублей 95 коп.; за февраль 2021 – 0 рублей 01 коп.; за март 2021 – 1106 рублей 35 коп. Итого за период с сентября 2019 по март 2021 – 70149 рублей 42 коп.
Расчет задолженности судом проверен и признан правильным, поскольку он соответствует утвержденной стоимости платы за жилое помещение и тарифам на коммунальные и иные услуги. Математическая обоснованность представленного истцом расчета задолженности, его соответствие соответствующим договорным положениям ответчиками также не оспариваются.
До настоящего времени задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, не погашена.
Таким образом, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с сентября 2019 года по /../ (дата совершеннолетия ответчика ФИО2) составляет 32026 рублей 52 коп. (1835,50 + 2388,68 + 2388,68 + 4329,62 + 4744,40 + 4744,40 + 4744,40 + 4744,40 + 2106,44 (4664,24 / 31 день х 14 дней)).
При этом, пропорционально размеру доли в праве собственности, задолженность ФИО1, ФИО2 за период с сентября 2019 года по /../ составляет по 16013 рублей 26 коп. Однако, учитывая, что в указанный период собственник доли ФИО4 являлся несовершеннолетним, задолженность подлежит взысканию в следующем размере: с ФИО1 – 24019 рублей 89 коп. (16013 рублей 26 коп + 8006 рублей 63 коп.); с ФИО3 – 8006 рублей 63 коп.
Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с /../ по март 2021 года (исключая январь 2021 – оплата была произведена) составила 38122 рубля 92 коп. (2557,82 ((4664,24 / 31 день х 17 дней) + 4733,55 + 4786,67 + 4984,34 + 4984,34 + 4989,94 + 4989,95 + 4989,95 + 0,01 + 1106,35).
Таким образом, пропорционально размеру доли в праве собственности, задолженность ФИО1, ФИО2 за период с /../ по март 2021 года составляет по 19061 рублей 45 коп.
С учетом указанных правовых норм, суд приходит к выводу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, образовавшейся в спорный период, с ФИО1 в размере 43081 рубль 34 коп. (24019 рублей 89 коп. + 19061 рубль 45 коп.), с ФИО2 в размере 19061 рубль 45 коп., с ФИО3 в размере 8006 рублей 63 коп. в пользу акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр».
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относится государственная пошлина.
Приведенной нормой установлен общий порядок распределения расходов между сторонами.
На основании ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят, в том числе из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в общем размере 2495 рублей 10 коп. согласно платежным поручениям № от /../ на сумму 740 рублей 11 коп., № от /../ на сумму 740 рублей 11 коп., № от /../ на сумму 707 рублей 69 коп., № на сумму 307 рублей 19 коп.
Поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины: с ФИО1 в размере 1492 рубля 44 коп., с ФИО2 – 762 рубля 46 коп., с ФИО3 – 400 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, /../ года рождения, уроженки /../ (ИНН /../ в пользу акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» (ОГРН /../) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за периоды с сентября 2019 года по /../, с /../ по март 2021 года (исключая январь 2021 года) в размере 43081 рубль 34 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1492 рубля 44 коп.
Взыскать с ФИО2, /../ года рождения, уроженца /../ (ИНН /../), в пользу акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» (ОГРН /../) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с /../ по март 2021 года (исключая январь 2021 года) в размере 19061 рубль 45 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 762 рубля 46 коп.
Взыскать с ФИО3, /../ года рождения, уроженца /../ (ИНН /../), в пользу акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» (ОГРН /../) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с сентября 2019 года по /../ в размере 8006 рублей 63 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий /подпись/ Сабылина Е.А.
Мотивированное решение составлено 02.12.2022
Копия верна
Подлинник находится в гражданском деле № 2-2022/2022
Судья Сабылина Е.А.
Секретарь Силантьева Д.С.
УИД 70RS0009-01-2022-002402-74