Дело № 2-1815/2025
УИД 75RS0025-01-2025-002465-27
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 декабря 2025 года г. Чита
Читинский районный суд Забайкальского края в составе
председательствующего судьи Галановой Д.И.,
при секретаре Зиминой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к АО «Оборонэнерго», ПАО «Россети Сибирь» об устранении препятствий по пользованию земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. ФИО1 на основании договора купли-продажи от 06.04.2021 является собственником земельного участка с кадастровым номером №. При приобретении земельного участка сведений о наличии каких-либо обременений и ограничений в ЕГРН не содержалось. 29.04.2021 истец направила уведомление о планируемом строительстве на указанном земельном участке и, получив согласование, начала строительство. После возведения строения в 2024 году истец повторно истребовала сведения ЕГРН, вследствие чего обнаружила, что весь земельный участок расположен в охранной зоне линий электропередач АО «Оборонэнерго». Указывая на то, что линия электропередач возведена без согласования с собственником земельного участка, в марте 2021 года указанной линии не имелось, как и в период принадлежности земельного участка ФИО2 с 01.12.1999, в выписке ЕГРН за 2021 год сведения об охранных зонах также отсутствовали, просила суд возложить обязанность на АО «Оборонэнерго» устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, путем понуждения осуществить демонтаж существующих опор воздушной линии электропередач, расположенных в границах участка.
Протокольным определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено ПАО «Россети Сибирь».
В судебное заседание истец не явился, извещен надлежаще.
Представитель истца ФИО3 заявленные требования поддержал.
Представитель ответчика АО «Оборонэнерго» ФИО4 просила в требованиях отказать, ссылаясь на то, что принадлежащая обществу линия электропередач возведена в 1954 году, более того, сведения об охранных зонах линии внесены в ЕГРН в 2016 году, ссылалась также на противоречия в доводах истца, отраженных в исковом заявлении, указывающей как на отсутствие самих объектов электросетевого хозяйства, так и на их наличие, однако отсутствие электроснабжения линий.
Представитель ответчика ПАО «Россети Сибирь» ФИО5 возражала против удовлетворения требований по доводам письменного отзыва.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно правовой позиции, изложенной в п.п. 45, 47 Постановление Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ лицо, обратившееся за защитой своих прав в соответствии со ст.304 ГК РФ должно обосновать принадлежность ему имущества, а также совершения ответчиком действий, препятствующих осуществлению законным владельцем (собственником) прав в отношении имущества. Условием удовлетворения негаторного требования является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник претерпевает нарушения своего права. Такое требование может быть удовлетворенно при доказанности следующих обстоятельств: наличие права собственности истца или иного законного вещного права; наличие препятствий в осуществлении прав собственности или владения; подтверждение того, что именно ответчиком чинятся препятствия в пользовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения.
В силу ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с ч. 1 ст. 89 ЗК РФ земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов энергетики и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, признаются землями энергетики.
В целях обеспечения деятельности организаций и объектов энергетики могут предоставляться земельные участки для: 1) размещения гидроэлектростанций, атомных станций, ядерных установок, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, хранилищ радиоактивных отходов, тепловых станций и других электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов; 2) размещения объектов электросетевого хозяйства и иных определенных законодательством Российской Федерации об электроэнергетике объектов электроэнергетики (ч. 2 ст. 89 ЗК РФ).
Для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категорий земель, в состав которых входят эти земельные участки. Порядок установления таких охранных зон для отдельных видов объектов и использования соответствующих земельных участков определяется Правительством Российской Федерации. Надзор за соблюдением особых условий использования земельных участков в границах охранных зон объектов электроэнергетики осуществляется федеральным органом исполнительной власти, на который возложены функции по федеральному государственному энергетическому надзору(ч. 2 ст. 89 ЗК РФ).
В соответствии с ч. 3 ст. 89 ЗК РФ правила определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 определен Порядок установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (далее – Порядок).
Согласно п. 2 Порядка в охранных зонах в целях обеспечения безопасности условий эксплуатации и исключения возможности повреждения линий электропередач и иных объектов электросетевого хозяйства устанавливаются особые условия использования территорий. Охранные зоны устанавливаются для всех объектов электросетевого хозяйства исходя из требований к границам охранных зон согласно приложению (п. 5 Правил).
Для линий электропередач напряжением 1-20 кВ установлены границы охранной зоны в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних поводов при неотклоненном их положении на расстоянии - 10 метров (5 метров - для линий с самонесущими или изолированными проводами, размещенных в границах населенных пунктов), для линий электропередач напряжением до 1 кВ такие границы охранной зоны установлены на расстоянии 2 м.
В силу пункта 6 Порядка границы охранной зоны в отношении отдельного объекта электросетевого хозяйства определяются организацией, которая владеет им на праве собственности или ином законном основании. В соответствии с положениями п. 4 Порядка земельные участки в охранных зонах у их собственников не изымаются. Последствием установления границ охранной зоны является ряд ограничений, которые должны соблюдать собственники полученных в охранной зоне земельных участков (п. п. 8, 9, 10 Порядка).
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 25.03.2021, заключенного между ФИО1 и ФИО6, истец приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером №.
Право собственности в отношении земельного участка зарегистрировано за истцом в ЕГРН 06.04.2021.
Из доводов искового заявления следует, что на земельном участке возведен жилой дом, однако ввиду наличия охранных зон линий электропередач истец лишен возможности зарегистрировать свое право на объект капитального строительства. Также из иска усматривается, что на момент приобретения участка указанные охранные зоны не были установлены, а линии электропередач либо отсутствовали, либо не были присоединены к электрической сети.
Наличие охранных зон на земельном участке истца стороной ответчиков не оспаривается, вместе с тем как АО «Оборонэнерго», так и ПАО «Россети Сибирь» ссылаются на то, что спорные объекты электросетевого хозяйства, а именно воздушные линии ВЛ 6кВ АС-50, ВЛ-6 кВ ф. «Карьер», принадлежащие последним, возведены и введены в эксплуатацию в 1954 году и 1981 году, соответственно, что следует из паспортов объекта электросетевого хозяйства.
Более того, из выписки из ЕГРН от 06.04.2021 усматривается, что сведения о наличии охранных зон объектов электросетевого хозяйства внесены в государственный реестр, отражены границы таковых линий.
Из представленных доказательств установлено, что сведения об охранных зонах объектов электросетевого хозяйства внесены в государственный реестр до приобретения истцом земельного участка.
Таким образом, представленными в дело доказательствами объективно подтверждается, что спорные объекты электросетевого хозяйства были построены и введены в эксплуатацию значительно раньше, чем у истца возникло вещное право на земельный участок. При этом на момент возникновения у истца права собственности на земельный участок ограничение в его пользовании в связи с пересечением участка воздушными линиями электропередач уже существовало, о чем истцу не могло быть неизвестно.
Истец в свою очередь при заключении договора не был лишен возможности осмотреть принимаемый земельный участок, ознакомиться со сведениями ЕГРН.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что право на земельный участок возникло у ФИО1 после того, как линии электропередач были построены и введены в эксплуатацию, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения требований истца об устранении препятствий в пользовании земельным участком и демонтаже опор линии электропередачи.
В свою очередь истцом доказательств возведения объектов электросетевого хозяйства после приобретения вещного права на земельный участок суду не представлено.
С учетом изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.
Судья Галанова Д.И.