Решение по делу № 02-2195/2022(02-16484/2021)~М-13758/2021 от 21.12.2022 | Щербинский районный суд (город Москва)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 декабря 2022 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борискиной А.В., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2195/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества,

по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества,

УСТАНОВИЛ:

13 октября 2021 г. ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, обосновывая свои требования тем, с 27.06.2009 по 11.02.2021 стороны состояли в браке, раздел совместно нажитого имущества до настоящего времени не проводился, соглашения о разделе имущества в добровольном порядке сторонам заключить не удалось, договоренности о порядке раздела нажитого в браке имущества стороны не смогли. В браке рождены дети: фио, паспортные данные, фио, паспортные данные. Оба несовершеннолетних ребенка проживают с матерью. С учетом уточненного искового заявления ФИО1 указала следующее.

В период брака было приобретено следующее имущество:

- в общую совместную собственность на основании договора дарения земельного участка от 25.12.2013 земельный участок площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства с объектами инфраструктуры, социального и культурно-бытового назначения, с кадастровым номером 50:08:0050422:892, местоположение: адрес, адрес, уч. 15/55, кадастровый стоимостью сумма. На данном земельном участке построили и ввели в эксплуатацию в 2014 году двухэтажный жилой дом площадью 304,5 кв.м., с кадастровым номером 50:08:0050422:1630, местоположение: адрес, адрес, уч. 15/55, кадастровой стоимостью сумма, право собственности на который не зарегистрировали до настоящего времени;

- в общую совместную собственность на основании соглашения об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве от 17.01.2014 № ПМ/6Ф/5/12, дата государственной регистрации: 28.01.2014, номер государственной регистрации: 77-77-17/001/2014-619, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 30.12.2015 № 77-245000-007094-2015, акта приема-передачи квартиры от 11.08.2016, жилое помещение – двухкомнатная квартира площадью 60,3 кв.м., с кадастровым номером 77:17:0110205:10603, расположенная на 4 этаже по адресу: адрес, адрес, кадастровой стоимостью: сумма;

- в общую совместную собственность на основании соглашения об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве от 17.01.2014 № ПМ/6Ф/574, дата государственной регистрации: 28.01.2014, номер государственной регистрации: 77-77-17/001/2014-615, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 30.12.2015 № 77-245000-007094-2015, акта приема-передачи квартиры от 10.12.2016, жилое помещение – двухкомнатная квартира площадью 59,9 кв.м., с кадастровым номером 77:17:0110205:10665, расположенная на 4 этаже по адресу: адрес, адрес, кадастровой стоимостью: сумма, право собственности на которую не зарегистрировано до настоящего времени.

В связи, с тем, что разделу подлежит жилой дом с кадастровым номером 50:08:0050422:1630, площадью 304,4 кв.м., расположенный: адрес, адрес, уч. 15/55, в котором находится мебель, бытовая техника, предметы интерьера, приобретенные супругами в период нахождения в браке, соответственно они тоже подлежат разделу, а именно:

- телевизор «Samsung» стоимостью сумма;

- диван коричневый (кожа-ткань) стоимостью сумма;

- спальный гарнитур «Ascona» (белая кровать, матрас, две белые кожаные прикроватные тумбочки) стоимостью сумма;

- 10 полотен темных штор общей стоимостью сумма;

- диван коричневый кожаный стоимостью сумма;

- гарнитур детский бежевый «IKEA» (кровать, стол, шкаф) стоимостью сумма;

- кушетка (софа) белая «IKEA» стоимостью сумма;

- шкаф платяной белый «IKEA» стоимостью сумма;

- стол белый «IKEA» стоимостью сумма;

- столик косметический белый «IKEA» стоимостью сумма;

- гарнитур кухонный белый стоимостью сумма;

- стол кухонный белый стоимостью сумма;

- сервант стоимостью сумма;

- духовой шкаф черного цвета «Samsung» стоимостью сумма;

- люстра черная стоимостью сумма;

- гарнитур мебельный коричневый (стол, шесть стульев) стоимостью сумма;

- гарнитур коричневый (библиотека) (шкафы, стол) стоимостью сумма.

Указанные вещи для ФИО1 представляют как материальную, так и нематериальную ценность.

ФИО1, с учетом уточненных исковых требований, с учетом увеличения исковых требований, с учетом изменения размера исковых требований, просит суд:

1. Включить в состав совместно нажитого ФИО1 и ФИО2 в браке имущество, подлежащее разделу, следующее имущество:

- земельный участок площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства с объектами инфраструктуры, социального и культурно-бытового назначения, с кадастровым номером 50:08:0050422:892, местоположение: адрес, адрес, уч. 15/55, кадастровой стоимостью сумма;

- двухэтажный жилой дом площадью 304,5 кв.м., с кадастровым номером 50:08:0050422:1630, местоположение: адрес, адрес, уч. 15/55, кадастровой стоимостью сумма;

- жилое помещение – двухкомнатная квартира площадью 60,3 кв.м., с кадастровым номером 77:17:0110205:10603, расположенная по адресу: адрес, адрес, кадастровой стоимостью: сумма;

- жилое помещение – двухкомнатная квартира площадью 59,9 кв.м., с кадастровым номером 77:17:0110205:10665, расположенная по адресу: адрес, адрес, кадастровой стоимостью: сумма.

2. Прекратить общую совместную собственность ФИО1 и ФИО2 на следующее имущество:

3. Произвести раздел имущества, подлежащего включению в состав совместно нажитого в браке имущества, между ФИО1 и ФИО2 следующим образом:

3.1. признать за ФИО1:

- право собственности на жилое помещение – двухкомнатная квартира площадью 59,9 кв.м., с кадастровым номером 77:17:0110205:10665, расположенная по адресу: адрес, адрес, кадастровой стоимостью: сумма;

- право собственности на жилое помещение - двухкомнатная квартира площадью 60,3 кв.м., с кадастровым номером 77:17:0110205:10603, расположенная по адресу: адрес, адрес, кадастровой стоимостью: сумма;

- право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства с объектами инфраструктуры, социального и культурно-бытового назначения, с кадастровым номером 50:08:0050422:892, местоположение: адрес, адрес, уч. 15/55, кадастровой стоимостью сумма;

- право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на двухэтажный жилой дом площадью 304,5 кв.м., с кадастровым номером 50:08:0050422:1630, местоположение: адрес, адрес, уч. 15/55, кадастровой стоимостью сумма;

3.2. признать за ФИО2:

- право собственности на 3/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства с объектами инфраструктуры, социального и культурно-бытового назначения, с кадастровым номером 50:08:0050422:892, местоположение: адрес, адрес, уч. 15/55, кадастровой стоимостью сумма;

- право собственности на 3/4 долю в праве общей долевой собственности на двухэтажный жилой дом площадью 304,5 кв.м., с кадастровым номером 50:08:0050422:1630, местоположение: адрес, адрес, уч. 15/55, кадастровой стоимостью сумма.

4. Признать совместно нажитым ФИО1 и ФИО2 имущество, находящееся в жилом доме с кадастровым номером: 50:08:0050422:1630, площадью 304,4 кв.м., расположенным по адресу: адрес, адрес, уч. 15/55:

- телевизор «Samsung» стоимостью сумма;

- диван коричневый (кожа-ткань) стоимостью сумма;

- спальный гарнитур «Ascona» (белая кровать, матрас, две белые кожаные прикроватные тумбочки) стоимостью сумма;

- 10 полотен темных штор общей стоимостью сумма;

- диван коричневый кожаный стоимостью сумма;

- гарнитур детский бежевый «IKEA» (кровать, стол, шкаф) стоимостью сумма;

- кушетка (софа) белая «IKEA» стоимостью сумма;

- шкаф платяной белый «IKEA» стоимостью сумма;

- стол белый «IKEA» стоимостью сумма;

- столик косметический белый «IKEA» стоимостью сумма;

- гарнитур кухонный белый стоимостью сумма;

- стол кухонный белый стоимостью сумма;

- сервант стоимостью сумма;

- духовой шкаф черного цвета «Samsung» стоимостью сумма;

- люстра черная стоимостью сумма;

- гарнитур мебельный коричневый (стол, шесть стульев) стоимостью сумма;

- гарнитур коричневый (библиотека) (шкафы, стол) стоимостью сумма.

5. Разделить указанное выше совместно нажитое имущество:

- признать право собственности на телевизор «Samsung» стоимостью сумма за ФИО2 с выплатой компенсации ФИО1 в размере сумма;

- признать право собственности на диван коричневый (кожа-ткань) стоимостью сумма за ФИО2 с выплатой компенсации ФИО1 в размере сумма;

- признать право собственности на спальный гарнитур «Ascona» (белая кровать, матрас, две белые кожаные прикроватные тумбочки) стоимостью сумма за ФИО2 с выплатой компенсации ФИО1 в размере сумма;

- признать право собственности на 10 полотен темных штор общей стоимостью сумма за ФИО2 с выплатой компенсации ФИО1 в размере сумма;

- признать право собственности на диван коричневый кожаный стоимостью сумма за ФИО2 с выплатой компенсации ФИО1 в размере сумма;

- признать право собственности на гарнитур детский бежевый «IKEA» (кровать, стол, шкаф) стоимостью сумма за ФИО1;

- признать право собственности на кушетку (софа) белая «IKEA» стоимостью сумма за ФИО2 с выплатой компенсации ФИО1 в размере сумма;

- признать право собственности на шкаф платяной белый «IKEA» стоимостью сумма за ФИО2 с выплатой компенсации ФИО1 в размере сумма;

- признать право собственности на стол белый «IKEA» стоимостью сумма за ФИО2 с выплатой компенсации ФИО1 в размере сумма;

- признать право собственности на столик косметический белый «IKEA» стоимостью сумма за ФИО2 с выплатой компенсации ФИО1 в размере сумма;

- признать право собственности на гарнитур кухонный белый стоимостью сумма за ФИО2 с выплатой компенсации ФИО1 в размере сумма;

- признать право собственности на стол кухонный белый стоимостью сумма за ФИО2 с выплатой компенсации ФИО1 в размере сумма;

- признать право собственности на сервант стоимостью сумма за ФИО2 с выплатой компенсации ФИО1 в размере сумма;

- признать право собственности на духовой шкаф черного цвета «Samsung» стоимостью сумма за ФИО2 с выплатой компенсации ФИО1 в размере сумма;

- признать право собственности на люстру черную стоимостью сумма за ФИО2 с выплатой компенсации ФИО1 в размере сумма за ФИО2 с выплатой компенсации ФИО1 в размере сумма;

- признать право собственности на гарнитур мебельный коричневый (стол, шесть стульев) стоимостью сумма за ФИО2 с выплатой компенсации ФИО1 в размере сумма;

- признать право собственности на гарнитур коричневый (библиотека) (шкафы, стол) стоимостью сумма за ФИО2 с выплатой компенсации ФИО1 в размере сумма.

6. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере сумма по оплате государственной пошлины, расходы на оказание услуг по оценке недвижимого имущества в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма.

11 февраля 2022 года ФИО2 подал встречное исковое заявление к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества.

В период брака приобретено две квартиры, построен дом и земельный участок под ним. Фактически брачные отношения между ФИО2 и ФИО1 прекращены 01.09.2020, т.к. именно с этого дня они стали проживать отдельно, вести раздельное совместное хозяйство.

В обоснование исковых требований указал, что ФИО1 с момента разрыва семейных отношений проживает в одной из квартир вместе с детьми, а вторую квартиру сдает в аренду. ФИО2 проживает в доме с новой семьей.

фио предложенный ФИО1 способ раздела имущества не устаревает, т.к. квартиры 74 и 12 не являются равнозначными по цене, квартира 74 стоит дороже на несколько миллионов в связи с качественным дорогим ремонтом и обстановкой в ней. Ремонт квартиры № 74 был выполнен ФИО2 и ФИО1 в период совместного проживания. Мебель, бытовая техника и обстановка также были приобретены в период совместного проживания. По предварительной оценке, разница в стоимости квартир составляет сумма. Использование ФИО2 и ФИО1 совместно дома и земельного участка приведет к правовым и бытовым конфликтам, т.к. у фио новая семья.

фио не устраивает предложенный ФИО1 вариант раздела имущества.

ФИО2 просит суд:

1. Признать совместно нажитым ФИО2 и ФИО1 имущество:

2. Разделить совместно нажитое имущество бывших супругов:

3.1. признать за ФИО1 и ФИО2 по ½ доли в праве общей долевой собственности за каждым в отношении следующего имущества:

- двухэтажный жилой дом площадью 304,5 кв.м., с кадастровым номером 50:08:0050422:1630, местоположение: адрес, адрес, уч. 15/55, кадастровой стоимостью сумма.

Истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску ФИО1 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, встречные исковые требования ФИО2 не признала, просила отказать в их удовлетворении в полном объеме.

Представитель истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску по доверенности фио в судебное заседание явился, заявленные требования доверителя поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, встречные исковые требования ФИО2 не признал, просил отказать в их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела по известному суду адресу, обеспечил явку своего представителя, представил письменные возражения и объяснения по исковому заявлению, согласно которым указал, что проживает со своей новой семьей в спорном доме, бывшая супруга вместе с детьми проживает в одной из квартир. ФИО2 согласен разделить совместно нажитое имущество таким образом, чтобы ему в единоличную собственность достались или две квартиры, или дом с земельным участком, в связи с тем, что между ФИО2 и ФИО1 имеются существенные разногласия и конфликтные отношения, просил удовлетворить свои заявленные требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, исковые требования ФИО1 не признал, просил отказать в их удовлетворении в полном объеме.

Представитель ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении, просил удовлетворить встречный иск в полном объеме, согласно требований, изложенных во встречном исковом заявлении.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, явку своего представителя не обеспечил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес (Управление Росреестра по адрес) в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, явку своего представителя не обеспечил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Суд, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), приходит к следующему.

Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – СК РФ) предусматривает, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В соответствии с п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Согласно п. 4 указанной статьи, правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В соответствии с п. 3 ст. 38 СК РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Если брачным договором изменен установленный законом режим совместной собственности, то суду при разрешении спора о разделе имущества супругов необходимо руководствоваться условиями такого договора. При этом следует иметь в виду, что в силу п. 3 ст. 42 СК РФ условия брачного договора о режиме совместного имущества, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (например, один из супругов полностью лишается права собственности на имущество, нажитое супругами в период брака), могут быть признаны судом недействительными по требованию этого супруга.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно п. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. В соответствии с п. 2 этой же статьи никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. В соответствии с п. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено, что брачный договор между сторонами не заключался, соглашение о разделе совместно нажитого имущества между сторонами не достигнуто.

Из материалов дела следует, что брак между ФИО1 и ФИО2 был зарегистрирован 27.06.2009 г.

Брак между сторонами прекращен 12.03.2021, на основании решения Щербинского районного суда адрес суда о расторжении брака от 11.02.2021.

В браке рождены дети: фио, паспортные данные, фио, паспортные данные. Оба несовершеннолетних ребенка проживают с матерью.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 05.04.2021, в общей совместной собственности ФИО1 и фио на основании договора дарения земельного участка от 25.12.2013, находится земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050422:892, общей площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства с объектами инфраструктуры, социального и культурно-бытового назначения, расположенный по адресу: адрес, адрес, уч. 15/55.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 05.04.2021, в общей совместной собственности ФИО1 и фио находится здание – жилое, с кадастровым номером 50:08:0050422:1630, площадью 304,5 кв.м., год ввода в эксплуатацию – 2014, расположенное по адресу: адрес, адрес, уч. 15/55.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 07.04.2021, в общей совместной собственности ФИО1 и фио находится помещение - квартира, с кадастровым номером 77:17:0110205:10665, общей площадью 59,9 кв.м., расположенная по адресу: адрес, адрес.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 07.04.2021, в общей совместной собственности ФИО1 и фио находится помещение - квартира, с кадастровым номером 77:17:0110205:10603, общей площадью 60,3 кв.м., расположенная по адресу: адрес, адрес.

Сторонами не оспаривается, что земельный участок, жилой дом и две квартиры приобретены ФИО2 и ФИО1 в период брака.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050422:892, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, уч. 15/55; жилой дом, с кадастровым номером 50:08:0050422:1630, расположенный по адресу: адрес, адрес, уч. 15/55; квартира, с кадастровым номером 77:17:0110205:10665, общей площадью 59,9 кв.м., расположенная по адресу: адрес, адрес; квартира, с кадастровым номером 77:17:0110205:10603, общей площадью 60,3 кв.м., расположенная по адресу: адрес, адрес – являются совместно нажитым имуществом фио и ФИО1

Согласно Отчету об оценке рыночной стоимости квартиры № 02-14-01/22, расположенной по адресу: адрес, адрес, от 16.03.2022, подготовленного ООО «МОКОМ» и предоставленного суду ФИО1, рыночная стоимость объекта по состоянию на 16.03.2022 составляет (округленно) сумма.

Согласно Отчету об оценке рыночной стоимости земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, площадь 1000 кв.м., кадастровый номер 50:08:0050422:892, адрес объекта: адрес, адрес, уч. 15/55; жилого дома, общая площадь 304,5 кв.м., кадастровый номер 50:08:0050422:1630, адрес объекта: адрес, адрес, уч. 15/55, от 29.03.2022, подготовленного ООО «МОКОМ» и предоставленного суду ФИО1, рыночная стоимость земельного участка по состоянию на 22.03.2022 составляет (округленно) сумма, рыночная стоимость жилого дома на 22.03.2022 составляет (округленно) сумма.

Согласно ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Частью 1 ст. 79 ГПК РФ предусмотрено, что в случае возникновения в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Суд, учитывая, ФИО2 и его представитель по доверенности фио не согласились с предложенной судом оценкой рыночной стоимости спорных объектов, что для разрешения иска, полного и всестороннего исследования обстоятельств дела, требуются специальные познания, для чего требуется проведение судебной экспертизы, в отношении:

- земельного участка площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства с объектами инфраструктуры, социального и культурно-бытового назначения, с кадастровым номером 50:08:0050422:892, местоположение: адрес, адрес, уч. 15/55;

- двухэтажного жилого дома площадью 304,5 кв.м., с кадастровым номером 50:08:0050422:1630, местоположение: адрес, адрес, уч. 15/55;

- жилого помещения – двухкомнатная квартира площадью 60,3 кв.м., с кадастровым номером 77:17:0110205:10603, расположенную на 4 этаже по адресу: адрес, адрес;

- жилого помещения – двухкомнатная квартира площадью 59,9 кв.м., с кадастровым номером 77:17:0110205:10665, расположенную на 4 этаже по адресу: адрес, адрес, -

Определением суда от 07.06.2022 была назначена судебная экспертиза с целью определения рыночной стоимости вышеуказанного имущества. Экспертиза поручена экспертам фио «Исследовательский центр судебной экспертизы «Анализ».

В заключении эксперта № С-204/22 от 10.10.2022, проведенного экспертом Автономной некоммерческой организации «Исследовательский центр судебной экспертизы «Анализ» по гражданскому делу № 2-2195/2022, сделан вывод о том, что:

- рыночная стоимость двухкомнатной квартиры площадью 59,9 кв.м., с кадастровым номером 77:17:0110205:10665, расположенной по адресу: адрес, адрес на дату проведения оценки, составляет сумма;

- рыночная стоимость двухкомнатной квартиры площадью 60,3 кв.м., с кадастровым номером 77:17:0110205:10603, расположенной по адресу: адрес, адрес на дату проведения оценки, составляет сумма;

- рыночная стоимость земельного участка площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства с объектами инфраструктуры, социального и культурно-бытового назначения, с кадастровым номером 50:08:0050422:892, местоположение: адрес, адрес, уч. 15/55 с расположенным на нем двухэтажным жилым домом площадью 304,5 кв.м., с кадастровым номером 50:08:0050422:1630 на дату проведения оценки, составляет сумма, в том числе:

сумма – стоимость земельного участка площадью 100 кв.м.;

сумма – жилого дома площадью 304,5 кв.м.

Не доверять заключению эксперта у суда оснований не имеется. Заключение эксперта аргументировано, отвечает требованиям гражданского процессуального законодательства, согласуется с другими доказательствами по делу и не противоречит им, не вызывает сомнений в его правильности или обоснованности, при проведении экспертизы эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, ему были разъяснены права и обязанности, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ, заключение эксперта и его содержание соответствует требованиям ч. 2 ст. 86 ГПК РФ, так как включает в себя подробное описание проведенного исследования, его выводы, содержит исчерпывающие ответы на поставленные судом вопросы, является определенным и не имеет противоречий, выводы экспертизы являются научно аргументированными, обоснованными и достоверными.

Согласно п. 1 ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 Гражданского кодекса РФ). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ). Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4 ст. 252 Гражданского кодекса РФ). С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5 ст. 252 Гражданского кодекса РФ).

Из содержания приведенных положений ст. 252 Гражданского кодекса РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

В силу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Других доказательств стороны суду не представили, ходатайств о получении иных сведений или проверке иных доводов не заявили.

Согласно ч. 3 ст. 38 адрес кодекса РФ в случае если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Согласно ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определения долей этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В пункте. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» разъяснено, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст. 128, 129, п.п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Таким образом, доли ФИО1 и фио при разделе совместно нажитого спорного имущества должны быть равными, но в этом случае спор сторон не будет разрешен по существу, в связи наличия между ними конфликтных отношений и невозможности установления договоренностей по пользованию имуществом. Стороны подтвердили, что в данный момент для ФИО1 ограничен доступ на земельный участок и в жилой дом, у фио ограничен доступ в квартиры.

Суд, учитывает, что ФИО1 совместно с детьми проживает в одной из квартир, а другой квартирой пользуется, а в доме проживает ФИО2, полагает возможным удовлетворить требование ФИО1 о признании права собственности на обе спорные квартиры. Кроме этого, суд учитывает интересы несовершеннолетних детей, которые посещают школу, кружки и секции, находящиеся в шаговой доступности от квартиры, где они зарегистрированы и проживают совместно с матерью ФИО1

Учитывая, что общая стоимость квартир составляет сумма, а стоимость дома и земельного участка составляет сумма, то есть выше, чем стоимость квартир на сумма, и тот факт, что ФИО2 не готов компенсировать разницу в стоимости спорной недвижимости в связи с отсутствием у него средств для ее выплаты, а также отказ ФИО1 от компенсации, т.к. ФИО2 в настоящее время даже не оплачивает алиментные обязательства на совместных детей, полагает возможным произвести раздел совместно нажитого имущества – жилого дома и земельного участка таким образом, чтобы доли бывших супругов, с учетом того, что в собственность ФИО1 переданы квартиры, были равными.

С учетом того, что стоимость жилого дома и земельного участка превышает на сумма (по ½ доли для каждой из сторон составляет сумму в размере сумма) стоимость двух квартиры, суд полагает возможным с целью уравнивая долей сторон, выделить ФИО1 в собственность ¼ доли жилого дома и земельного участка (стоимость составляет сумма), ФИО2 в собственность ¾ доли жилого дома и земельного участка (сумма).

ФИО1 просит суд разделить имущество, находящееся в жилом доме с кадастровым номером 50:08:0050422:1630, площадью 304,4 кв.м., расположенного: адрес, адрес, уч. 15/55, а именно мебель, бытовую технику, предметы интерьера, приобретенные супругами в период нахождения в браке, и выплатить ей денежную компенсацию, включающее:

- телевизор «Samsung» стоимостью сумма;

- диван коричневый (кожа-ткань) стоимостью сумма;

- спальный гарнитур «Ascona» (белая кровать, матрас, две белые кожаные прикроватные тумбочки) стоимостью сумма;

- 10 полотен темных штор общей стоимостью сумма;

- диван коричневый кожаный стоимостью сумма;

- гарнитур детский бежевый «IKEA» (кровать, стол, шкаф) стоимостью сумма;

- кушетка (софа) белая «IKEA» стоимостью сумма;

- шкаф платяной белый «IKEA» стоимостью сумма;

- стол белый «IKEA» стоимостью сумма;

- столик косметический белый «IKEA» стоимостью сумма;

- гарнитур кухонный белый стоимостью сумма;

- стол кухонный белый стоимостью сумма;

- сервант стоимостью сумма;

- духовой шкаф черного цвета «Samsung» стоимостью сумма;

- люстра черная стоимостью сумма;

- гарнитур мебельный коричневый (стол, шесть стульев) стоимостью сумма;

- гарнитур коричневый (библиотека) (шкафы, стол) стоимостью сумма.

Суду не представлено доказательств того, что данная мебель, бытовая техника, предметы интерьера, приобретены супругами в период нахождения в браке и их стоимость соответствует указанной в исковых требованиях стоимости.

Таким образом, суд отказывает фио в удовлетворении требований о разделе предметов мебели и интерьера, бытовой техники, и выплате ей денежной компенсации от фио, в связи с недоказанностью наличия имущества, приобретения его в период брака и его заявленной стоимости.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно абз. 2 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

Учитывая, что с ходатайством о назначении судебной экспертизы об оценке рыночной стоимости спорных объектов недвижимости подал ФИО2 и его представитель по доверенности фио, суд полагает необходимым обязать его выплатить фио «Исследовательский центр судебной экспертизы «Анализ» сумму в размере сумма, в связи с тем, что согласно заявления фио «Исследовательский центр судебной экспертизы «Анализ» № 745 от 11.10.2022 о взыскании расходов по гражданскому делу № 2-2195/2020 стоимость выполненной судебной экспертизы составила сумма и она не оплачена ФИО2

По общему правилу, установленному ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что удовлетворение исковых требований ФИО1 и ФИО2 произведено частично, у суда не имеется оснований для удовлетворения требований ФИО1 о возмещении расходов на оказание услуг по оценке недвижимого имущества в размере сумма, расходов по оплате юридических услуг в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины 60000.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества,

встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества, - удовлетворить частично.

Произвести раздел совместно нажитого имущества.

Признать за ФИО1 (паспортные данные, адрес) право собственности на:

- квартиру, кадастровый номер 77:17:0110205:10603, расположенную по адресу: адрес, адрес;

- квартиру, кадастровый номер 77:17:0110205:10665, расположенную по адресу: адрес, адрес.

Признать за ФИО1 право собственности на ¼ доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер 50:08:0050422:892, с расположенным на нем жилым домом, кадастровый номер 50:08:0050422:1630, площадью 304,4 кв.м., расположенные по адресу: адрес, адрес, уч. 15/55.

Признать за ФИО2 (паспортные данные, адрес) право собственности на ¾ доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер 50:08:0050422:892, с расположенным на нем жилым домом, кадастровый номер 50:08:0050422:1630, площадью 304,4 кв.м., расположенные по адресу: адрес, адрес, уч. 15/55.

Взыскать с ФИО2 в пользу фио «Исследовательский центр судебной экспертизы «Анализ» (ИНН <***>, КПП 772401001, ОГРН <***>, адрес, Хлебозаводской <...>) расходы по проведению экспертизы в размере сумма.

В остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Борискина