К делу №2-1258/2023

УИД: 23RS0029-01-2023-000235-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2023 года г. Сочи

Лазаревский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе председательствующего судьи Рубцовой М.Ю.,

при секретаре судебного заседания Лаврентьевой Д.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО6, ФИО7, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю нотариус Сочинского нотариального округа о признании сделки недействительной,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5, в котором просит признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО3, применить последствия недействительности сделки.

В качестве обоснования иска истица указывает, что ФИО2 находясь в браке с ней в тайне от неё осуществил раздел земельного участка площадью 2500 кв.м. и отчуждение образованного в результате такого раздела земельного участка площадью 1000 кв.м с расположенным на нём жилым домом своему племяннику, ФИО3, по договору дарения. Указанная сделка была осуществлена ДД.ММ.ГГГГ. Данные действия были предприняты ответчиком без получения согласия супруги на отчуждение жилого дома.

Стороны в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствии. Истец в письменном заявлении просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, на иске настаивал. Ответчики в письменном заявлении иск признали, просили удовлетворить.

Представитель третьего лица в суд не явился, извещён надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

ФИО2 и ФИО1 состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о браке от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером номер категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. На указанном земельном участке был расположен жилой дом площадью 157,6 кв.м. с кадастровым номером номер, право собственности на указанный жилой дом также было зарегистрировано за ФИО2. Указанное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

В период брака супруги за счёт совместно нажитых денежных средств был осуществили капитальный ремонт жилого дома площадью 156 кв.м с кадастровым номером номер с заменой несущих конструкций, окон, дверей, крыши, подвели сети коммуникаций, установили газовое оборудование и систему отопления. Указанное обстоятельство подтверждается письменными доказательствами, в том числе квитанциями, договорами с коммунальными организациями, объяснениями соседей.

Согласно договору ФИО2 находясь в браке с истицей осуществил отчуждение земельного участка площадью 1000 кв.м с расположенным на нём жилым домом своему племяннику, ФИО3, по договору дарения. Указанная сделка была осуществлена ДД.ММ.ГГГГ. Данные действия были предприняты ответчиком без получения согласия супруги на отчуждение жилого дома.

Согласно ч. 1 ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (п.2).

Согласно п. 1 ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно ст. 37 СК РФ, имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Согласно ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В силу ст. 35 Семейного кодекса РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. п. 1, 2, 3 ст. 253 Гражданского кодекса РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников.

Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

В силу ст. 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Пунктом 1 ст. 167 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> нотариус Сочинского нотариального округа о признании сделки недействительной, удовлетворить.

Признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО3, недействительным, применить последствия недействительности сделки.

Решение суда является основанием для Управления Росреестра по <адрес> осуществить государственную регистрации права собственности ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером номер и земельный участок с кадастровым номером номер

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес> в течение одного месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Судья

Лазаревского районного суда <адрес> М.Ю. Рубцова

Копия верна.

Судья Лазаревского районного суда <адрес> М.Ю. Рубцова