К делу №

№-39

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

27 июля 2022 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Ситникова В.Е.

при секретаре: Каптюшенко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, процентов, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество.

Требования иска мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор займа №, по условиям которого ответчику предоставлены денежные средства в размере 700000 руб. с условием возврата до ДД.ММ.ГГГГ и уплаты ежемесячно процентов за их пользование в размере 5% от суммы займа.

ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили дополнительное соглашение к вышеуказанному договору, согласно которого ответчику предоставлены денежные средства в размере 300000 руб.

Исполнение обязательств по договору обеспечено договором залога земельного участка, расположенного по адресу: г. Краснодар, А, с кадастровым номером 23:43:0121061:657.

Свои обязательства по предоставлению заемных средств истец исполнил в полном объеме, однако, заемщик в нарушение условий договора и дополнительного соглашения обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом не выполнила.

Просит взыскать с ФИО2 сумму основного долга в размере 1000000 руб., проценты в размере 315161 руб., неустойку в размере 1938208 руб., проценты по день фактического исполнения решения суда, обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины 24692 руб., по уплате юридических услуг в размере 50000 руб.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась.

Предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела приняты. В адрес ответчика направлена судебная повестка, за которой согласно почтового уведомления (данные почтового идентификатора сайта Почта России) ответчик не явился.

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено. При таких обстоятельствах неявку за получением судебного извещения следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с неполучением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо.

С учетом положений п. 67, 68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГN 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, представленные документальные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу требований ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной суммы займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе и с причитающимися процентами.

Согласно ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором. Стороны своим соглашением вправе прекратить обязательство и определить последствия его прекращения, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства.

В силу ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство. По условиям кредитного договора, заключенного между сторонами, договор действует до полного выполнения сторонами договорных обязательств и завершения взаиморасчетов.

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с ч. 1, ч. 3 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Следуя ст. 334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

Правила гражданского законодательства о залоге на основании договора соответственно применяются к залогу, возникшему на основании закона, если законом не установлено иное.

Согласно п. 1, 3 ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон и решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Исходя из п. 1 ст. 348, п.1 ст. 349, ст. 350 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа №, по условиям которого ответчику предоставлены в кредит денежные средства в сумме 700000 рублей с условием возврата до ДД.ММ.ГГГГ и уплаты ежемесячно процентов за их пользование по ставке 5% от суммы займа.

Получение ответчиком денежных средств подтверждается распиской.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено дополнительное соглашение о предоставлении дополнительно денежных средств в размере 500000 руб.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ответчику предоставлены денежные средства в размере 300000 руб.

Исполнение обязательств по договору обеспечено договором залога земельного участка, расположенного по адресу: г. Краснодар, А, с кадастровым номером 23:43:0121061:657.

В соответствии с п. 1.4 стороны определили о стоимость предмета залога как 23000000 руб.

Свои обязательства по договору истец выполнил в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия, которая осталась без ответа. Заемщик в одностороннем порядке от исполнения обязательств по договору уклонилась, допуская просрочку в исполнении и неисполнение обязательств по возврату заемных денежных средств.

Учитывая вышеизложенное, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.811 ГК РФ, определяющим последствия нарушения заемщиком договора займа: если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п.1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст.809 Кодекса.

Пунктом 1.6 договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ установлена сумма процентов за пользование займом 5% от суммы займа за каждый месяц.

Взысканию с ответчик подлежат проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 315161 руб.

Учитывая, что условия договора ответчиком нарушены, с нее подлежит взысканию и неустойка за нарушение срока возврата займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1938208 руб.

На основании п. 65 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Таким образом, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда в размере 13151 руб. и проценты в размере 1666 руб. за каждый день просрочки.

Взыскание в соответствии с правилами 337,348 ГК РФ следует обратить на предмет залога - земельный участок, расположенный по адресу: г. Краснодар, А, с кадастровым номером 23:43:0121061:657, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 80% от залоговой 1840000 руб.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 названного кодекса (часть 1).

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Поскольку истец для защиты нарушенных прав вынужден обратиться за квалифицированной юридической помощью, расходы подлежат взысканию с ответчика.

Взысканию с ответчика в пользу истца подлежат и расходы на оплату государственной пошлины в размере 24692 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3298369 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства за каждый день просрочки проценты в размере 1666 рублей, неустойку в размере 13151 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество : земельный участок, распложенный в г. Краснодаре А, площадью 1379 кв.м,с кадастровым номером 23:43:0121061:657, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 80% от залоговой 1840000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 24692 рубля, по оплате услуг представителя в размере 50000 рублей.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: