УИД 77RS0022-02-2022-007577-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2022 года Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Горьковой И.Ю., при секретаре Гудковой В.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4496/22 по иску ООО «Континент» к ФИО1 х о взыскании пени по кредитному договору

Установил:

Истец обратился с иском в суд к ответчику о взыскании неустойки по кредитному договору № х от 16.09.2019 в размере 169541,10 руб. за период с 10.04.2020 по 31.03.2022, госпошлины по делу 4591 руб., неустойку за просрочку уплаты кредита и(или) уплаты начисленных по кредиту процентов в размере 1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договора начиная с 01.04.2022 по день полного погашения суммы задолженности по кредитному договору, мотивируя свои требования тем, что между АО «Банк ЖилФинанс» и ответчиком был заключен кредитный договор по которому ответчику предоставлен кредит 1000000 руб. на срок 158 месяцев под 17,49 % годовых, обеспечением исполнения обязательств по договору являлся залог квартиры по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, аул. Новая х. 04.04.2022 закладная была передана по договору купли-продажи ООО «Континент». 17.09.2020 Преображенским районным судом г. Москвы вынесено решение по иску банка к ответчику о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Сумма неустойки за период с 10.04.2020 по 31.02.2022 составила 169541,10 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом о слушании дела.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено правилами данного параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как следует из материалов дела, 16.09.2019 между АО «Банк Жилищного Финансирования» (АО «Банк БЖФ») и ФИО1 был заключен кредитный договор № х, по условиям которого ответчику был предоставлен кредит в сумме 1 000 000 руб., на срок 158 месяцев, с выплатой процентов 17,49 % годовых.

Банк свои обязательства по предоставлению денежных средств по кредитному договору исполнил в полном объеме.

Возврат кредита производится заемщиком ежемесячными аннуитетными платежами.

Обеспечением обязательств по кредитному договору являлась ипотека квартиры, расположенной по адресу: х.

Однако, принятые на себя обязательства по возврату суммы кредита и процентов по нему ответчик надлежащим образом не исполняет, допустил просрочку и не вносил сумму ежемесячного платежа в установленном размере, нарушал условия погашения кредита, предусмотренные договором.

В соответствии с п. 5.3 кредитного договора, нарушения сроков возврата кредита и/или процентов по кредиту, заемщик обязан уплатить кредитору пени в размере 1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения договора, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора.

17.09.2020 Преображенский районный суд г. Москвы вынес решение о взыскании с ФИО1 в пользу АО «Банк БЖФ» задолженности по кредитному договору по состоянию на 10.04.2020 в размере 1065286,55 руб., госпошлины 19526,43 руб., проценты за пользование кредитом исходя из ставки 17,49 % годовых, начисляемых на сумму основного долга 998872,61 руб., с 11.04.2020 до дня фактического исполнения обязательства. Обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: х, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 736 000 руб.

04.04.2022 между банком и ООО «Континент» заключен договор купли-продажи закладной, в соответствии с которым права залога на вышеуказанную квартиру переданы истцу с правом на получение исполнения по обеспеченному ипотекой денежному обязательству, возникшему из кредитного договора заключенного с ответчиком.

При удостоверении прав закладной статьей 48 Закона "Об ипотеке" предусмотрен специальный порядок - передача прав на закладную, согласно которой при передаче прав на закладную совершается сделка в простой письменной форме.

При таких обстоятельствах права на закладную были переданы истцу именно в порядке статьи 48 Закона "Об ипотеке" на основании договора купли-продажи закладной.

Согласно пункту 2 статьи 48 Закона "Об ипотеке" передача прав на закладную другому лицу означает передачу тем самым этому лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Согласно представленного истцом расчета, по состоянию на 31.03.2022, размер неустойки по оплате начисленных процентов по кредитному договору составляет 169541,10 руб., из которых: 137740,71 – неустойка за просрочку оплаты основного долга, 31800,39 руб. – неустойка за просрочку оплаты начисленных процентов.

Представленный расчет задолженности, соответствует условиям договора и требованиям законодательства

На основании п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно разъяснению, изложенному в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами. В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

При указанных обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности, поскольку обязательства по погашению суммы задолженности ответчиком не исполняются, суд считает, что требования истца заявлены обосновано и подлежат удовлетворению, оснований для отказа в иске у суда не имеется.

С ответчика в пользу истца суд взыскивает сумму неустойки в размере 169541,10 руб.

Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию госпошлина в размере 4591 руб. в силу ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить

Взыскать с ФИО1 х в пользу ООО «Континент» неустойку по кредитному договору № ххх от 16.09.2019 в размере 169541,10 руб. за период с 10.04.2020 по 31.03.2022, госпошлину по делу 4 591 руб.

Взыскать с ФИО1 х в пользу ООО «Континент» неустойку за просрочку уплаты кредита и(или) уплаты начисленных по кредиту процентов в размере 1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договора начиная с 01.04.2022 по день полного погашения суммы задолженности по кредитному договору № х от 16.09.2019.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: И.Ю. Горькова