Дело № 2-2272/2022 31 октября 2022 года город Котлас

УИД 29RS0008-01-2022-003216-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Шиляковой Н.В.

при секретаре Алдохиной В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котласе дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании имуществом путем передачи ключей,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании имуществом.

В обоснование иска указала, что является долевым собственником (.... доля в праве) следующего имущества:

- жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ....;

- квартиры, расположенной по адресу: ....;

- гаражного бокса, расположенного по адресу: ....;

- автомобиля марки .... VIN №;

- автобуса марки ПАЗ 4230-03, VIN №.

Ответчики, также являются долевыми собственниками указанного имущества, но препятствуют ей в пользовании имуществом, не предоставляя доступ к нему, на письменное требование о передаче ключей от имущества ответ от них не поступил. Просит обязать ответчиков передать ей ключи от ворот, калитки, гаража, бани и жилого дома, расположенных по адресу: ....; от квартиры, расположенной по адресу: ....; гаража, расположенного по адресу: ....; автомобиля марки ....; автобуса марки .....

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, представила в суд заявление об уточнении исковых требований, в котором просит обязать ответчиков ФИО2, ФИО3 передать ей ключи от ворот, калитки, гаража, бани и жилого дома, расположенных по адресу: ....; от гаража, расположенного по адресу: ....; автобуса марки ....; обязать ответчика ФИО3 передать ей ключи от квартиры, расположенной по адресу: ...., автомобиля марки ...., при этом от требований о понуждении ответчика ФИО2 передать ключи от квартиры и автомобиля марки .... отказывается.

Определением суда от __.__.__ производство по делу в указанной части требований прекращено.

Представитель истца адвокат Болтушкина И.А. в судебном заседании в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, а также их представители не явились, извещены своевременно и надлежащим образом. Письменных возражений не представлено.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права

Согласно части 3 статьи 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц принадлежит им на праве общей собственности.

В силу части 1 статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия в порядке, установленном судом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статей 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ именно собственнику жилого помещения принадлежит права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и эти права законодатель не связывает с обязательным проживанием собственника в данном жилом помещении, а лишь указывает на необходимость осуществления прав собственника, в соответствии с назначением жилого помещения.

Судом установлено, что истец и ответчики являются долевыми собственниками следующего имущества:

- жилого дома, расположенного по адресу: .... (истец - .... доли в праве; ответчик ФИО3 - .... доли в праве; ответчик ФИО2 - .... доли в праве);

- гаражного бокса, расположенного по адресу: .... (истец - .... доли в праве; ответчик ФИО3 - .... доли в праве; ответчик ФИО2 - .... доли в праве;

- автобуса марки ...., № (истец - .... доли в праве; ответчик ФИО3 - .... доли в праве; ответчик ФИО2 - .... доли в праве).

Согласно копии свидетельства о праве наследство по закону от __.__.__ истец ФИО1 является также долевым собственником (.... доли в праве) земельного участка (кадастровый №), на котором расположен спорный жилой дом и другие постройки (л.д. 13).

Кроме того, истец и ответчик ФИО3 являются долевыми собственниками следующего имущества:

- квартиры, расположенной по адресу: .... (истец - .... доли в праве, ответчик ФИО3 - .... доли в праве);

- автомобиля марки .... VIN, № (истец - .... доли в праве; ответчик ФИО3 - .... доли в праве).

Согласно карточек транспортных средств владельцем автомобиля марки .... и автобус марки .... являлся ФИО4, однако регистрация прекращена по причине его смерти, за иными лицами регистрация транспортных средств в РЭО ГИБДД ОМВД России «Котласский» не производилась (л.д.169).

Истец в спорной квартире, жилом доме по месту жительства не зарегистрирован, фактически в жилом доме в настоящее время проживает ответчик ФИО2

Из пояснений представителя истца и копии технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: ...., следует, что домовладение состоит из жилого дома, а также вспомогательной постройки: бани (литер Г), при этом на первом этаже жилого дома имеется гараж. Кроме того, на земельном участке имеется ограждение (забор с калиткой и воротами для въезда автотранспорта).

В соответствии со статьей 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Таким образом, после приобретения истицей жилого дома к последней также перешло и право собственности на вспомогательную постройку - баню, входящую в состав указанного домовладения и следующей судьбе дома.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

То есть, правомочия владения, пользования и распоряжения, принадлежащие собственнику вещи, составляют содержание права собственности.

Таким образом, долевой собственник помещений и транспортных средств имеет право на доступ к имуществу, в частности, в жилые и нежилые помещения, следовательно, может требовать устранения ограничений его прав, в том числе, в форме возложения обязанности передать ключи от входных дверей, а также ключей от транспортного средства.

Как следует из пояснений представителя истца и материалов дела ответчики отказываются в добровольном порядке передать ключи, чем препятствуют доступу истца к имуществу, находящемуся в общей долевой собственности сторон. Доказательств того, что у истца имеется свободный доступ к имуществу, ответчиками не представлено. Указанные обстоятельства подтверждаются копиями требований о передаче ключей от __.__.__, которые направлялись истцом ответчикам по почте, получены последними в июне, июле .... года, но не исполнены до настоящего времени (л.д.10-12).

В связи с изложенным, в целях устранения препятствий в пользовании истицей имущества, имеются основания для возложения на ФИО2, ФИО3 обязанности передать ключи от ворот, калитки, гаража, бани и жилого дома, расположенных по адресу: ....; от гаража, расположенного по адресу: ....; от автобуса марки ...., а на ответчика ФИО3 - обязанности передать истцу ключи от квартиры, расположенной по адресу: ....; от автомобиля марки ....

При этом в соответствии с частью 2 статьи 206 ГПК РФ суд устанавливает срок передачи ключей в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей в равных долях, т.е. по 150 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании имуществом путем передачи ключей удовлетворить.

Обязать ФИО2 (паспорт гражданина РФ серия __.__.__ №, выдан __.__.__ ....), ФИО3 (СНИЛС №) в 10-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу передать ФИО1 (СНИЛС №) дубликат ключей от ворот, калитки, гаража, бани и жилого дома, расположенных по адресу: ....; гаража, расположенного по адресу: .... ....; автобуса марки .... VIN №.

Обязать ФИО3 в 10-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу передать ФИО1 дубликат ключей от квартиры, расположенной по адресу: ...., автомобиля марки ...., VIN №.

Взыскать с ФИО3 (СНИЛС №) в пользу ФИО1 (СНИЛС №) судебные расходы в размере 150 рублей.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ серия .... №, выдан __.__.__ ....) в пользу ФИО1 (СНИЛС №) судебные расходы в размере 150 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.

Председательствующий Н.В.Шилякова

Мотивированное решение изготовлено __.__.__.