Дело № 2-4050/2022

УИД 27RS0003-01-2022-005981-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2022 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска:

в составе председательствующего судьи Федореева Е.В.,

при секретаре Акулич Д.А., помощнике судьи Разинковой О.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Кавелина С.В.,

представителя ООО «Розенталь Групп «Авиор» ФИО3,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО12 к ФИО4 ФИО13, обществу с ограниченной ответственностью «Розенталь Групп «Авиор», муниципальному унитарному предприятию города Хабаровска «Водоканал», публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания», некоммерческой организации «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» о возложении обязанности по нечинению препятствий в пользовании жилым помещением, выдаче комплекта ключей, определении порядка пользования квартирой, определении порядка и размера участия в оплате за жилье и коммунальные услуги в квартире, возложении обязанности по предоставлению отдельных платежных документов

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО2 о возложении обязанности по нечинению препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой № в <адрес> в г.Хабаровске, выдаче комплекта ключей, определении порядка пользования квартирой, в обоснование указав, что решением Железнодорожного районного суда г.Хабаровска ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная в <адрес> в г.Хабаровске признана совместной собственностью за ФИО5 и ФИО2 В связи с чем, за ФИО5 определела 1/2 доля и за ФИО2 также определена 1/2 доля в праве общей собственности <адрес>. В настоящее время в жилом помещении проживает только ответчик со своей семьей (женой и детьми). Истица после развода с ответчиком в 2019 году в данной квартире не проживает, но зарегистрирована там до сих пор. Иной собственности она не имеет, и так как брачные отношения с супругом закончены, она была вынуждена уйти и проживать в общежитии по адресу: <адрес>, ком<адрес>. У ответчика с истцом была устная договоренность, что, так как, <адрес> куплена в браке, ответчик обещал предоставить истице денежную компенсацию в размере 1 000 000 руб., которые, она рассчитывала потратить на первоначальный взнос, чтобы купить свое жилье. Между тем, после ухода истицы из квартиры, ответчик перестал выходить на связь с ней и в дальнейшем прекратил какое-либо общение. На требования об определении порядка пользования квартирой, о вселении в квартиру, предоставления ключей, ответчик не ответил. У истицы возникла необходимость порядка пользования жилым помещением. В связи с чем, просит обязать ФИО2 не чинить препятствия ФИО5 в пользовании квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>; обязать ФИО2 передать ФИО5 комплект ключей от входной двери <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> от домофона; определить следующий порядок пользования квартирой №, общей площадью 66,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>: за ФИО5 определить жилую комнату, площадью 17,5 кв.м. (№ согласно тех.паспорту); за ФИО2 определить в пользование: жилую комнату с балконом, площадью 12,6 кв.м. (№ согласно тех.паспорту), жилую комнату, площадью 13,3 кв.м. (№ согласно тех.паспорту), в общем пользовании оставить: коридор (№ согласно тех. паспорту), туалет (№ согласно тех. паспорту), ванная (№ согласно тех. паспорту), кладовая (№ согласно тех. паспорту), кухня (№ согласно тех. паспорту).

В ходе рассмотрения дела истец увеличил исковые требования, с учетом уточнений (л.д. 11-113), окончательно просил обязать ФИО2 не чинить препятствия ФИО5 в пользовании квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>; обязать ФИО2 передать ФИО5 комплект ключей от входной двери <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> от домофона; определить следующий порядок пользования квартирой №, общей площадью 66,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>: за ФИО5 определить жилую комнату, площадью 17,5 кв.м. (№ согласно тех.паспорту); за ФИО2 определить в пользование: жилую комнату с балконом, площадью 12,6 кв.м. (№ согласно тех.паспорту), жилую комнату, площадью 13,3 кв.м. (№ согласно тех.паспорту), в общем пользовании оставить: коридор (№ согласно тех. паспорту), туалет (№ согласно тех. паспорту), ванная (№ согласно тех. паспорту), кладовая (№ согласно тех. паспорту), кухня (№ согласно тех. паспорту); определить между ФИО5 и ФИО2 порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально доли каждого в праве собственности на жилое помещение, соответствующим 1/2 доли каждому собственнику; обязать ООО «Розенталь Групп «Авиор» выставлять ФИО5, ФИО2 отдельные платежные документы по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с установленным порядком по оплате жилья и предоставляемым коммунальным услугам, по 1/2 доли каждому собственнику; обязать НО «Региональный Фонд капитального ремонта» выставлять ФИО5, ФИО2 отдельные платежные документы по начислениям за капитальный ремонт общего имущества МКД № по <адрес> в <адрес>, в размере по 1/2 доли в <адрес> каждому собственнику.

В судебном заседании представитель истца ФИО11 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, уточнениях к иску, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Кавелин С.В. в судебном заседании против удовлетворения требований возражал, просил в иске отказать, указав, что истец злоупотребляет своим правом, между сторонами сложился иной порядок пользования жилым помещением, в котором проживает не только ответчик, но и его семья, у истца имеется постоянное жилье, и она не намерена вселяться в спорную квартиру.

Представитель ООО «Розенталь Групп «Авиор» ФИО3 в судебном заседании поддержала доводы, представленного письменного отзыва.

Истец ФИО5, ответчик ФИО2, представители ПАО «ДЭК», МУП г.Хабаровска «Водоканал», НО «Региональный Фонд капитального ремонта», Банк ВТБ (ПАО), третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО6, ФИО7, ФИО8, в суд не прибыли, о дате, времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст.ст.112-116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) уведомлены путем направления судебных извещений по местам жительства, нахождения, кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на официальном интернет-сайте суда, истец представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, представитель МУП г.Хабаровска «Водоканал» представил письменный отзыв по делу, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, остальные лица, о причинах неявки не сообщили.

В соответствии с положениями ст.ст.117, 167 ГПК РФ, принимая во внимание общий срок рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителей истца, ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры по адресу: <адрес>, являются ФИО4 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве 1/2; ФИО4 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве 1/2.

Согласно поквартирной карточке, свидетельствам, в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: истец ФИО4 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), ответчик ФИО4 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), его супруга ФИО4 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), дочь ФИО6 - ФИО4 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), сын ФИО2 и ФИО6 - ФИО4 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в г.Хабаровске, общей площадью 66,8 кв. метров, жилой площадью 43,4 кв. метров, расположена на 9 этаже, состоит из трех жилых комнат: площадью 17,5 кв.м. (№), с балконом площадью 12,6 кв.м. (№), площадью 13,3 кв.м. (№), коридора (№), туалета (№), ванной (№), кладовой (№), кухни (№).

Конституция Российской Федерации закрепляет право каждого на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе, как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст.ст.30, 153-155 ЖК РФ своевременное внесение платы за коммунальные услуги, является обязанностью собственника жилого помещения.

В соответствии с положениями статей 210 ГК РФ и 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества; обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним; соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При рассмотрении требований истца суд учитывает, что выбор способа защиты своих прав принадлежит гражданину, право которого нарушено и суд считает, что выбранный истцом способ защиты своих прав является наиболее эффективным, что не противоречит требованиям ст. ст. 11, 12 ГК РФ.

Согласно п.п.27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Лицо, полагающее нарушенным свое право, вправе самостоятельно выбрать способ его защиты из тех, что предусмотрены законом. При доказанности нарушенного права суд должен предоставить этому лицу судебную защиту.

В силу п.п. 1, 2, 5 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных п. 1 настоящей статьи, суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Доводы представителя ответчика о сложившемся порядке пользования квартирой, о невозможности вселения истца в квартиру, суд не принимает, поскольку основанием для отказа в удовлетворении требований истца, как собственника квартиры, об устранении препятствий пользования жилым помещением, не являются.

Обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности действий истца, злоупотреблении правом с ее стороны, отказе истца от права собственности на спорное имущество, судом не установлено.

В силу подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Ответчиком ФИО2 не представлено суду доказательств, опровергающих доказательства, представленные истцом, а также доказательства о наличии иных обстоятельств, имеющих значение для дела.

Иного порядка пользования спорным жилым помещением, достоверных сведений о наличии у истца иного постоянного места жительства, суду не представлено.

С учетом указанных выше обстоятельств, исходя из конкретных обстоятельств дела, допуская избранный способ защиты права, принимая во внимание положения ст.304 ГК РФ, предусматривающей устранение всяких нарушений прав собственника, поскольку истец от права пользования спорной квартирой не отказывался, учитывая, что доводы истца о чинении ей препятствий со стороны ответчика в пользовании спорной квартирой, отсутствии у нее ключей от квартиры, домофона, нашли свое подтверждение, суд полагает возможным обязать ответчика ФИО2 не чинить препятствия ФИО5 в пользовании квартирой № в <адрес> в <адрес>, и передать истцу комплект ключей от данной квартиры, и от домофона; определить порядок пользования квартирой № в <адрес> в <адрес>: за ФИО5 определить в пользование жилую комнату, площадью 17,5 кв.м., за ФИО2 определить в пользование: жилую комнату с балконом, площадью 12,6 кв.м., жилую комнату, площадью 13,3 кв.м.; в общем пользовании ФИО5, ФИО2 оставить: коридор, туалет, ванную, кладовую, кухню; определить порядок оплаты между собственниками жилого помещения, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности по 1/2 от всех начислений.

Одновременно суд полагает требование истца о возложении обязанности на управляющую, ресурсоснабжающие организации, организацию, осуществляющую деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению отдельных платежных документов, избыточным, поскольку решение суда об определении порядка оплаты за жилое помещение, является основанием для выдачи уполномоченными органами и организациями, оказывающими функции управления многоквартирным домом и оказания коммунальных услуг, отдельных платежных документов, в размере, определенном настоящим решением.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ФИО2 в пользу ФИО5 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 600 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ФИО21 к ФИО4 ФИО22, обществу с ограниченной ответственностью «Розенталь Групп «Авиор», муниципальному унитарному предприятию города Хабаровска «Водоканал», публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания», некоммерческой организации «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» о возложении обязанности по нечинению препятствий в пользовании жилым помещением, выдаче комплекта ключей, определении порядка пользования квартирой, определении порядка и размера участия в оплате за жилье и коммунальные услуги в квартире, возложении обязанности по предоставлению отдельных платежных документов - удовлетворить частично.

Обязать ФИО4 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) не чинить препятствия ФИО4 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), в пользовании квартирой № в <адрес> в г.Хабаровске.

Обязать ФИО4 ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), передать ФИО4 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), комплект ключей от <адрес> в г.Хабаровске, и от домофона.

Определить порядок пользования квартирой № в <адрес> в г.Хабаровске:

за ФИО4 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), определить в пользование жилую комнату, площадью 17,5 кв.м. (№ согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ);

за ФИО4 ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), определить в пользование: жилую комнату с балконом, площадью 12,6 кв.м. (№ согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), жилую комнату, площадью 13,3 кв.м. (№ согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ);

в общем пользовании ФИО4 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), ФИО4 ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), оставить: коридор (№ согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), туалет (№ согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), ванная (№ согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), кладовая (№ согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), кухня (№ согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Определить порядок и размер участия в оплате за жилье и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, собственниками жилого помещения:

ФИО4 ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), в размере 1/2 доли от начислений;

ФИО4 ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), в размере 1/2 доли от начислений.

Настоящее решение является основанием для выдачи уполномоченными органами и организациями, оказывающими функции управления многоквартирным домом и оказания коммунальных услуг по адресу: <адрес>, отдельных платежных документов ФИО4 ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), ФИО4 ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), в размере, определенном настоящим решением.

В части требований ФИО4 ФИО35 к обществу с ограниченной ответственностью «Розенталь Групп «Авиор», муниципальному унитарному предприятию города Хабаровска «Водоканал», публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания», некоммерческой организации «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» - оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО4 ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), в пользу ФИО4 ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в <адрес>вой суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через суд, его вынесший.

Судья Е.В. Федореев

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Федореев