Решение в окончательной форме вынесено 12.02.2025г.
УИД 76RS0011-01-2024-002749-70
Дело № 2-64/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 января 2025 г. г. Углич
Угличский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Долгощиновой О.В.,
при секретаре Табаричевой Г.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калмыка <данные изъяты> к Администрации Угличского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился в Угличский районный суд с настоящим иском, указав, что 06.05.2023г. решением общего собрания СТ «Баскачи-4» ему распределен земельный участок <данные изъяты>, расположенный в границах садового товарищества «Баскачи-4». Указанный земельный участок входит в состав земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира – <адрес> Указанные земли являются землями сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства. ФИО1 является членом садового товарищества с ДД.ММ.ГГГГ г., использует участок под садоводство. Просит признать за ним право собственности на земельный участок <данные изъяты>
В судебное заседание истец ФИО1, представитель ответчика Администрации Угличского МР, представитель третьего лица СТ «Баскачи-4», третьи лица Калмык Е.Н и ФИО2 не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.
Истец ФИО1 ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. Третьи лица ФИО2 и ФИО3 также ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения иска, самостоятельных требований заявлять не намерены. Администрация Угличского МР ранее ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает, принятие решение оставляет на усмотрение суда.
Изучив отзыв ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с ч.1 ст. 8.1. ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. (ч.2 ст.8.1 ГК РФ)
Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.(ч.6 ст.131 ГК РФ).
В соответствии со ст.6. ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
В соответствии с п.15 ст. 41 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в части 14 настоящей статьи, не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета, за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства, земельных участков, указанных в части 18 настоящей статьи.
Установлено, что ранее собственником спорного земельного участка являлась <данные изъяты>., которая пользовалась им до ДД.ММ.ГГГГ. После того, как в ДД.ММ.ГГГГ. в результате пожара был уничтожен расположенный на участке садовый дом, она продала земельный участок, без какого-либо документального оформления договора купли-продажи семье ФИО1 <данные изъяты> подавала заявление о выходе из членов СНТ и передаче участка сыну ФИО1- Калмыку <данные изъяты>. С этого времени она земельным участком не пользуется. Данные обстоятельства подтверждены в суде свидетелем ФИО4 Факт уничтожения садового домика пожаром отражен в решении Угличского районного суда Ярославской области от 26.03.2007 г. по гражданскому делу №2-50/2007 по иску ФИО4 к ФИО5 о возмещении ущерба. О передаче садового участка <данные изъяты> ФИО4 ФИО2 свидетельствует ее заявление от ДД.ММ.ГГГГ г., адресованное в правление СТ «Баскачи-4». Этой же датой написано заявление ФИО2 о принятии его в члены товарищества. Согласно справке СТ «Баскачи-4» от ДД.ММ.ГГГГ г. членом СТ «Баскачи-4» с ДД.ММ.ГГГГ. является отец ФИО2- ФИО1, в его пользовании находится участок <данные изъяты>, задолженности по оплате членских взносов не имеет. Указанный земельный участок входит в состав земельного участка с кадастровым номером ФИО12. Спорный земельный участок имеет кадастровый номер <данные изъяты>, в отношении него имеется акт согласования местоположения границ земельного участка, выполненный кадастровым инженером <данные изъяты>
Представитель третьего лица СТ «Баскачи-4» - ФИО6 пояснил, что земля садоводческого товарищества находится в долгосрочной аренде. В ДД.ММ.ГГГГ г. Белова Т.Н. писала заявление о передаче земельного участка <данные изъяты> Калмыку В В.– сыну истца. Фактически отец ФИО2- ФИО1 пользуется участком с ДД.ММ.ГГГГ. до настоящего времени, уплачивает членские взносы, не имеет задолженности. Спорный земельный участок граничит с двумя земельными участками – <данные изъяты>., спора по границам не имеется. На схеме кадастровым инженером отмечены земельные участки, которые поставлены на кадастровый учет.
В настоящее время спорный земельный участок <данные изъяты> в СТ «Баскачи-4» состоит на кадастровом учете, ему присвоен номер <данные изъяты>, местоположением объекта недвижимости является: <адрес>. Факт использования спорного земельного участка истцом ФИО1 нашел свое подтверждение.
С учетом изложенного, учитывая позицию ответчика Администрации Угличского МР и третьих лиц ФИО2 и ФИО3, не заявляющих самостоятельных исковых требований в отношении спорного имущества, исковые требования ФИО1. о признании за ним права собственности на вышеуказанный земельный участок подлежат удовлетворению.
В силу ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации права собственности. При этом, права на недвижимое имущество, установленные настоящим решением суда, подлежат государственной регистрации в заявительном порядке путем обращения истца с настоящим решением в соответствующие регистрирующие органы (ст. 58 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ). Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
признать за Калмыком <данные изъяты> (<данные изъяты>). право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: О.В.Долгощинова