К делу № 2-3326/2025

23MS0037-01-2025-003690-23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новороссийск 08 октября 2025 года

Октябрьский районный суд г.Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Зачеса Д.В.

при секретаре Лупетта В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО8, Черниковой Заре Васильевне, ФИО9, ФИО13, ФИО14 об устранении препятствий в осуществлении инвентаризационных действий и возложении обязанности обеспечить доступ техников БТИ,

установил:

ФИО3 обратилась с иском в суд к ФИО8, ФИО15, ФИО9, ФИО13, ФИО14, в котором просит, обязать ответчиков предоставить беспрепятсвенный доступ техникам Территориального отдела ГБУ КК «Крайтехинвенторизация-Краевое БТИ» для осуществлении инвентаризационных действий следующих объектов недвижимости, которые находятся в общей долевой собственности: дом, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: РФ, <адрес>; дом, с кадастровым номером 23:47:0301023:230, находящегося по адресу: РФ, <адрес>. Взыскать с Ответчиков в пользу Истца все судебные расходы в том числе оплаченную госпошлину в сумме 3000 рублей и все почтовые расходы.

В обосновании заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 было подано заявление реестровый №-н/78№-9-624 на принятие наследства после смерти ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о смерти, выданное ДД.ММ.ГГГГ о чем составлена запись акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №.

Наследодатель истцу являлся родным отцом, что подтверждается свидетельством о рождении истца выданное ДД.ММ.ГГГГ о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о рождении №. Нотариусом <адрес> ФИО11 данное заявление было зарегистрировано в электронной книге учета наследственных дел ДД.ММ.ГГГГ за № и открыто наследственное дело за №.

Как следует из наследственного дела № после смерти умершего ДД.ММ.ГГГГ наследодателя единственным наследником умершего является дочь - ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ истцом было подано заявление реестровый №/l-№-2-17 на выдачу свидетельства о праве на наследства по закону на все имущество, входящее в состав наследства, в том числе на земельный участок с любыми расположенными объектами недвижимости по адресу: <адрес>. Наследуемое имущество состоит из следующих объектов недвижимости, находящихся в общей долевой собственности: Земельного участка с кадастровым номером 23№:18, находящейся по адресу: РФ, <адрес>; дома, с кадастровым номером № находящегося по адресу: РФ, <адрес>; дома, с кадастровым номером № находящегося по адресу: РФ, <адрес>.

На 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью: 960 кв.м находящейся по адресу: РФ, г. новороссийск, <адрес>

Истец получила свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №-н/23-2024-4-272 выданное нотариусом Новороссийского нотариального округа ФИО12

Для получения свидетельства о праве на наследство по закону на дом с кадастровым номером 23№, находящегося по адресу: РФ, <адрес>; и на дом с кадастровым номером №:230, находящегося по адресу: РФ, <адрес> нотариусом Новороссийского нотариального округа ФИО12 выдан запрос истцу о представлении сведений о характеристиках объекта государственного технического учета по настоящее время на 2025г.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились представили заявление в котором просят дело рассмотреть без их участия, заявленные требования поддерживают, не возражают против вынесения заочного решения.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, причина неявки не известна.

В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 35 Конституции РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».

В силу п. 3 ст. 35 Конституции РФ «Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда».

В соответствии со ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ».

В силу п. ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

согласно п. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Как видно из представленных документов, ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 было подано заявление реестровый №-н/78-2023-9-624 на принятие наследства после смерти ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о смерти, выданное ДД.ММ.ГГГГ о чем составлена запись акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №.

Наследодатель истцу являлся родным отцом, что подтверждается свидетельством о рождении истца выданное ДД.ММ.ГГГГ о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о рождении №. Нотариусом <адрес> ФИО11 данное заявление было зарегистрировано в электронной книге учета наследственных дел ДД.ММ.ГГГГ за № и открыто наследственное дело за №.

Как следует из наследственного дела № после смерти умершего ДД.ММ.ГГГГ наследодателя единственным наследником умершего является дочь - ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ истцом было подано заявление реестровый №/l-H/78-2024-2-17 на выдачу свидетельства о праве на наследства по закону на все имущество, входящее в состав наследства, в том числе на земельный участок с любыми расположенными объектами недвижимости по адресу: <адрес>. Наследуемое имущество состоит из следующих объектов недвижимости, находящихся в общей долевой собственности: Земельного участка с кадастровым номером 23№, находящейся по адресу: РФ, <адрес>; дома, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: РФ, <адрес>; дома, с кадастровым номером № находящегося по адресу: РФ, <адрес>.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также момента госрегистрации права наследника на это имущество (ст. 1114, ст. 1152 Гражданского кодекса).

Таким образом, у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты госрегистрации этих прав.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство

На 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:47:030023:18, площадью: 960 кв.м находящейся по адресу: РФ, г. новороссийск, <адрес>

Истец получила свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №-н/23-2024-4-272 выданное нотариусом Новороссийского нотариального округа ФИО12Для получения свидетельства о праве на наследство по закону на дом с кадастровым номером №, находящегося по адресу: РФ, <адрес>; и на дом с кадастровым номером 23:47:0301023:230, находящегося по адресу: РФ, <адрес> нотариусом Новороссийского нотариального округа ФИО12 выдан запрос истцу о представлении сведений о характеристиках объекта государственного технического учета по настоящее время на 2025г.

Согласно Выписке из ЕГРП на праве общей долевой собственности на земельный участок и дом расположенных по адресу: <адрес> также принадлежат: ФИО6, ФИО5, ФИО1, ФИО2,

В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ: «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников». Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ: «Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом». В соответствии с п. 1 ст. 253 ГК РФ: «Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом».

Таким образом, истец, как собственники 1/8 доли земельного участка, имеют право на владение, пользование и распоряжение земельным участком и домом наравне с остальными сособственниками. В частности, согласно п.2 ст. 246 ГК РФ Истец вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил преимущественного права покупки остальными участниками долевой собственности.

Истцом ДД.ММ.ГГГГ были направлены претензии с описью вложения с просьбой о предоставлении доступа следующим ответчикам:

Направленные претензии ответчиками получены не были и возвращены обратно, что подтверждается уведомлениями АО «Почты России».

Истцом ДД.ММ.ГГГГ была сформированная заявка №ИС/24-251 на официальном сайте ГБУ КК «Крайтехинвенторизация-Краевое (https://kubbti.ru/) на услуги БТИ по внеплановой техинвенторизации следующих объектов недвижимости: дома, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: РФ, <адрес>; дома, с кадастровым номером №:230, находящегося по адресу: РФ, <адрес>.

Согласно заявки №ИС/24-251 от ДД.ММ.ГГГГ предметом данной заявки является выполнение исполнителем работы по технической инвентаризации объектов, результатом которого является справка, содержащая сведения о характеристиках объекта государственного технического учета по настоящее время Данное обследование было назначено на ДД.ММ.ГГГГ

Для получения справки о принадлежности на указанные объекты наследуемого имущества истец должен оплатить выход техника для проведения внеплановой технической инвентаризации в соответствии с инструкцией о порядке заполнения справок, выдаваемых бюро технической инвентаризации собственникам индивидуальных жилых домов (частей домов) для предоставления в государственные нотариальные конторы при оформлении сделок утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ уд 92 (далее по тексту - «(Инструкция»). Выход техника Истцом был оплачен, что подтверждает кассовый чек от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 14 180 рублей.

В соответствии с п.2 Инструкции выдачи справки должна предшествовать обследование в натуре отчуждаемых жилых домов с целью уточнения фактического состава состояния и их стоимости.

Обследование по указанным ранее объектам не состоялось ввиду неисполнения п. 2.1.5. Договора ответчиками. т.к. работы по проведению технической инвентаризации и изготовлению технической документации в выполняются с момента обеспечения доступа к инвентаризируемому объекту. Со стороны ответчиков ДД.ММ.ГГГГ доступ предоставлен не был. Данный факт подтверждается выданным актом Территориального отдела ГБУ КК «Крайтехинвенторизация-Краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №.29-11/19

В целях ускорения проведения реформы жилищно-коммунального хозяйства и приведения в соответствие с законодательством Российской Федерации государственного учета жилищного фонда Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено Положение о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации (далее - Положение) и установлено, что государственный учет -жилищного фонда независимо от его принадлежности осуществляется по единой для российской Федерации системе учета в соответствии с законодательством Российской федерации. Органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации рекомендовано рассмотреть вопрос о создании единой организации технической инвентаризации субъекта Российской Федерации на базе существующих организаций технической инвентаризации.

В соответствии с ч.4 ст. 19 Жилищного кодекса РФ жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном уполномоченным Правительством российской Федерации Федеральным органом исполнительной власти.

Государственный учет жилищного фонда в силу ч.5 ст. 19 ЖК РФ наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе, его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию, с оформлением технических паспортов жилых помещений — документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям.

В соответствии с письмом Минэкономразвития РФ № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О лицах, обладающих правом на обращение с заявлением о технической инвентаризаши и государственном техническом учете объектов капитального строительства», техническая инвентаризация может быть осуществлена по заявлению любого заинтересованного лица, а государственный технический учет — на основании заявления заинтересованного лица, представившего документы, необходимые для осуществления такого учета.

В результате действий всех ответчиков истец не имеет возможности произвести инвентаризационные действия, которые необходимы для оформления наследства и получения свидетельства о праве на наследство по закону после умершего отца ФИО4.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из квитанции по оплате государственной пошлины 3000 рублей и почтовых расходов 5 квитанций по 342 рубля. С каждого ответчика подлежат взысканию расходы поровну 600 рублей и 342 рубля.

Требование о взыскании судебных расходов подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО8, Черниковой Заре Васильевне, ФИО9, ФИО13, ФИО14 об устранении препятствий в осуществлении инвентаризационных действий и возложении обязанности обеспечить доступ техников БТИ, - удовлетворить полностью.

Обязать ФИО8, ФИО15, ФИО9, ФИО13, ФИО14 предоставить ФИО3 беспрепятственный доступ техникам Территориального отдела ГБУ КК «Крайтехинвенторизация-Краевое БТИ» для осуществлении инвентаризационных действий следующих объектов недвижимости, которые находятся в общей долевой собственности: дом, с кадастровым номером 23:470301023, находящегося по адресу: РФ, <адрес>; дом, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: РФ, <адрес>.

Взыскать с ФИО8, ФИО15, ФИО9, ФИО13, ФИО14 в пользу ФИО3 судебные расходы в том числе оплаченную госпошлину в сумме 600 рублей и почтовые расходы 342 рубля, а всего 842 (Восемьсот сорок два) рубля, с каждого.

Копию решения направить для сведения ответчику, разъяснив ему право в течение семи дней со дня получения решения обратиться в Октябрьский районный суд <адрес> с заявлением об отмене заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ Д.В. Зачеса