Дело № 2-86/2026 <данные изъяты>
<данные изъяты>
Заочное решение
Именем Российской Федерации
16 января 2026 года
Кудымкарский городской суд Пермского края в составе судьи Гуляевой Л.В., при секретаре Павловой А.Ю., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкар гражданское дело по иску ФИО2 к индивидуальному предпринимателю ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском с учетом уточнения исковых требований к индивидуальному предпринимателю ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец решила построить деревянный дом в сельской местности, с целью финансирования строительства обратилась в банк с заявкой на получение ипотечного кредита с льготной ставкой для семей с двумя несовершеннолетними детьми (семейной ипотеки). Банком был одобрен такой кредит на приобретение дома (не на строительство) со сроком ДД.ММ.ГГГГ, то есть до совершеннолетия старшего сына. В конце ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обговорила с ФИО3 условия строительства дома, планировку, стоимость, сроки приобретения дома и земельного участка, порядок приобретения строительных материалов и порядок финансирования строительства. Ответчик заверил истца, что дом будет построен за три недели. При этом он представил карточку предпринимателя и показал построенные им дома на видеозаписях. Истец подобрала земельный участок под строительство дома, согласовала с его собственниками ДД.ММ.ГГГГ продажу земельного участка за 250000 рублей, получила от них согласие начать строительство дома до заключения договора купли-продажи, передала ответчику денежные средства на приобретение земельного участка. На просьбу ФИО2 об оформлении в письменном виде договора подряда на строительство либо предварительного договора купли-продажи ФИО3 под разными предлогами откладывал заключение договора, указывая одним из оснований для этого, что у него отсутствует вид экономической деятельности в виде строительства. Он выдал истцу ДД.ММ.ГГГГ расписку о получении задатка за строительство дома в размере 600000 рублей, который принимался им на приобретение земельного участка и начало финансирования первого этапа строительных работ. Для строительства дома истцом были приобретены и доставлены к месту строительства строительные пиломатериалы на сумму 957000 рублей. Кроме того ответчику были перечислены денежные средства на строительство дома в размере 690000 рублей. По указанию ответчика 167000 рублей были перечислены непосредственно производителю работ по бурению скважины. Всего на строительство дома истцом было израсходовано 2414000 рублей. В оговоренный срок объект не был зарегистрирован, в связи с чем получение ипотечного кредита по условиям семейной ипотеки стало для истца невозможным. После окончания строительства право собственности на дом было зарегистрировано за иным лицом, при этом на земельный участок судебным приставом был наложен арест, в ДД.ММ.ГГГГ дом и земельный участок были проданы. Ответчиком был произведен частичный возврат денежных средств в размере 628000 рублей. С учетом изложенного ФИО2, ссылаясь на положения статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 неосновательное обогащение в размере 1786 000 рублей.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменные пояснения, в которых указала, что дарить денежные средства и пиломатериалы она не собиралась.
Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал.
Ответчик индивидуальный предприниматель ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уважительные причины неявки в судебное заседание и возражения по существу исковых требований не представил.
На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения представителя истца, изучив материала дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в частности, вследствие неосновательного обогащения.
Пунктом 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
На основании пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.
В соответствии с особенностью предмета доказывания по делам о взыскании неосновательного обогащения на истце лежит обязанность доказать, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение, обогащение произошло за счет истца и правовые основания для такого обогащения отсутствуют. В свою очередь, ответчик должен доказать отсутствие на его стороне неосновательного обогащения за счет истца, наличие правовых оснований для такого обогащения либо наличие обстоятельств, исключающих взыскание неосновательного обогащения, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности (подпункт 4 статьи 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, юридически значимыми и подлежащими установлению по настоящему делу являются следующие обстоятельства: факт приобретения (сбережения) ответчиком имущества за счет истца; размер приобретенного (сбереженного) имущества; факт получения (сбережения) имущества ответчиком от истца в счет оплаты каких-либо обязательств (встречное предоставление) либо без установленных законом или договором обязательств, либо в целях благотворительности (в дар); факт возврата имущества ответчиком.
При этом именно на приобретателе имущества (денежных средств) лежит бремя доказывания того, что лицо, требующее возврата, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.
Судом из объяснений представителя истца, материалов дела установлено, что Банком ВТБ (публичным акционерным обществом) истцу ФИО2 была одобрена семейная ипотека на приобретение готового жилья. Данное решение банка действовало до ДД.ММ.ГГГГ (лист дела 127).
В целях строительства жилого дома ею была достигнута договоренность с собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, о продаже его ей за 250000 рублей. Истцом было получено их согласие на то, чтоб начать строительство жилого дома до заключения договора купли-продажи земельного участка.
В ДД.ММ.ГГГГ истец договорилась с ответчиком индивидуальным предпринимателем ФИО3 о строительстве им на данном земельном участке для нее жилого дома, согласовав с ним планировку, объем строительных работ, порядок приобретения строительных материалов и финансирования строительных работ, передав ему задаток в размере 600000 рублей на приобретение земельного участка и на выполнение первого этапа строительных работ. Ответчик уверил истца, что жилой дом будет построен за три недели (лист дела 9).
В письменном виде договор строительного подряда между сторонами заключен не был.
Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых между сторонами должно быть достигнуто соглашение.
Применительно к договору подряда его существенными условиями являются его предмет (определение вида и объема подлежащих выполнению работ) и сроки выполнения работ (статьи 702, 708 Гражданского кодекса Российской Федерации).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (покупатель) заключила с индивидуальным предпринимателем ФИО4 (продавцом) договор купли-продажи пиломатериалов, по условиям которого продавец обязался передать покупателю пиломатериал и осуществить доставку товара транспортом продавца по адресу: <адрес>, цена договора составила 957000 рублей. Денежные средства в указанном размере уплачены истцом продавцу, пиломатериалы доставлены к месту строительства жилого дома, приняты работником ответчика (листы дела 10, 130-131).
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для строительства жилого дома истец перечислила на счет ответчика в банке 690000 рублей. По указанию ответчика она перечислила лицу, производившему работы по бурению скважины, на счет в банке 167000 рублей (листы дела 11-18, 45-47, 81, 82, 87-91).
В оговоренные сроки строительство жилого дома индивидуальным предпринимателем ФИО5 не было осуществлено, право собственности на объект не было зарегистрировано, в связи с чем получение кредита истцом на приобретение готового жилья стало невозможным.
ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был зарегистрирован на праве собственности за иным лицом, после окончания строительства право собственности на жилой дом также было зарегистрировано за данным лицом, которым ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок были проданы (листы дела 65-67).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 были перечислены на счет в банке другим лицом за ответчика денежные средства в размере 198000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ ответчик возвратил ей денежные средства в размере 430000 рублей (листы дела 120-126).
Из письменных объяснений истца следует, что денежные средства и пиломатериалы в дар ответчику она не передавала.
Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о возникновении на стороне ответчика неосновательного обогащения за счет истца в размере 1786 000 рублей (2414000 рублей – 628000 рублей).
Приобретение имущества осуществлено ответчиком за счет истца в отсутствие правовых оснований, поскольку условия договора подряда ответчиком не исполнены в срок, который был определен сторонами. Денежные средства и строительные материалы, приобретенные истцом, были переданы ответчику в целях строительства жилого дома для истца, однако завершенный строительством объект не был передан ответчиком истцу. Доказательств передачи ФИО2 индивидуальному предпринимателю ФИО3 денежной суммы и строительных пиломатериалов в целях благотворительности или в дар ответчиком суду не представлено.
Учитывая изложенное, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца неосновательное обогащение в размере 1786000 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН <данные изъяты>) в пользу ФИО2 (ИНН <данные изъяты>) неосновательное обогащение в размере 1786 000 рублей.
Ответчик вправе подать в Кудымкарский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья – Л.В. Гуляева
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>