Дело № 2-4589/2022
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
г. Балашиха Московской области 22 июня 2022 г.
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Лебедева Д.И.,
при секретаре судебного заседания Тонких А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Городского округа Балашиха о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
Установил:
Истец ФИО1, действуя через своего представителя, предъявил к ответчику - Администрации Городского округа Балашиха иск о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, в котором просил суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на трёхкомнатную квартиру, имеющую кадастровый номер и расположенную по адресу: В обосновании иска указано о том, что он с рождения постоянно зарегистрирован и проживает по месту жительства в жилом помещении – трёхкомнатной квартире, с кадастровым номером и расположенной по адресу: . Указанная спорная квартира была предоставлена работнику предприятия п/я ФИО2 на основании решения Исполнительного комитета Балашихинского городского Совета депутатов трудящихся Московской области №29/658 от 30 декабря 1966 года «О распределении жилой площади и зачислении граждан на очередь получения жилплощади», которым был утвержден протокол № Заседания жилищной комиссии исполкома Балашихинского горсовета от 27 декабря 1966 года, что подтверждается архивной выпиской. На основании данного решения исполкома, был выдан ордер № серия 01 от 30 декабря 1966 года, дающий право на занятие указанной квартиры (жилой площади) ФИО2, с семьёй, состоящей из четырёх человек: жена – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зять – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Он является единственным зарегистрированным по месту жительства в квартире по адресу: . Согласно архивной выписке из домовой книги, следует, что его прадед – ФИО2 вселён и зарегистрирован по месту жительства в спорную квартиру вместе со своей семьей 01 марта 1967года, согласно ордера. Все включённые в ордер члены его семьи умерли, и выписаны из квартиры по смерти. Иных лиц, помимо него, зарегистрированных в спорной квартире по месту жительства не имеется. Он проживает и пользуется спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, в полной мере пользуется правами и добросовестно исполняет обязанности нанимателя жилого помещения (л.д. 5-8).
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом (л.д. 70), о причинах неявки суду не сообщил.
От представителя истца по доверенности (л.д. 35-36) – ФИО7 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 59).
Ответчик Администрация Городского округа Балашиха в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте извещен надлежащим образом (л.д. 71), о причинах неявки своего представителя суду не сообщил. Представил письменные возражения на исковое заявление в котором просил отказать в полном объеме (л.д. 64-65).
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 ГК РФ.
Как установлено ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 ГК РФ. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В силу ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Как установлено ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст. 2 названного выше Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Из положений ст. 4 этого же Закона следует, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Статьей 11 названного закона определено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из материалов гражданского дела следует, что решением Исполкома Балашихинского районного Совета депутатов от 30 декабря 1966 г. №29/658 «О распределении жилой площади и зачислении граждан на очередь получения площади» предоставлена жилая площадь ФИО2 на семью из 4-х человек, расположенная по адресу:
ФИО2 умер 06 мая 1979 года.
ФИО3 умерла 27 сентября 1982 года.
ФИО4 умер 22 июля 2012 года.
ФИО5 умерла 09 октября 1996 года.
Согласно справки о заключении брака № ФИО8 и ФИО6, вступили в брак. После регистрации брака присвоены фамилии: мужу – ФИО9, жене – ФИО9.
Из представленного свидетельства о рождении ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ года, матерью указана ФИО10, отцом указан ФИО8.
Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между ФИО8 и ФИО10 расторгнут, о чем внесена запись № от 02 июня 1998 года.
ФИО10 умерла 29 мая 2019 года.
В едином государственном реестре отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении квартиры, расположенной по адресу:
В данной квартире по месту жительства с 02 августа 2005 года зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на 28 мая 2022 года.
В дело также представлены технический паспорт жилого помещения, финансово-лицевой счет, справка на лицевой счет, уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости, копия паспорта.
Данные обстоятельства подтверждены надлежащими письменными доказательствами (л.д. 11; 12; 13; 14; 15; 16-19; 20; 21; 22; 23; 24-25; 26; 27; 28; 29; 30; 31; 32; 33; 34; 41-51; 52; 53; 54-56; 57; 60; 61; 62-63), и не оспорены сторонами, а также иными лицами, участвующими в деле.
Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены.
Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.
Оценив представленные по делу доказательства, суд считает установленными следующие фактические обстоятельства гражданского дела.
Жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: , предоставлена ФИО2, как нанимателю, в соответствии с требованиями закона в бессрочное владение и пользование 27 декабря 1966 года.
Истец ФИО1 зарегистрирован в квартире по месту жительства, и проживает ко дню судебного заседания, то есть, использует спорное жилое помещение по предназначению в соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ.
Иных жилых помещений в собственности, либо предоставленных по договору социального найма, истец не имеет.
При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии с положениями Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 истец имеет правона приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, спорного жилого помещения.
Сведений об ограничении в приватизации спорного жилого помещения суду не представлено.
Доказательств, опровергающих доводы истца, и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании, ответчик суду не представил.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации, предъявленные к ответчику – Администрации Городского округа Балашиха, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.
Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск подлежит удовлетворению.
Данное решение является основанием для государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к Администрации Городского округа Балашиха о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: , в порядке приватизации.
Данное решение является основанием для государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Д.И. Лебедев
Решение принято судом в окончательной форме 29 июня 2022 г.
Судья Д.И. Лебедев