Дело №2-3000/2023

УИД: 29RS0023-01-2023-001695-69

06 июля 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Епифановой С.В.

при секретаре Фофановой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ТехноГрад» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ТехноГрад» (ранее – ООО «Север-Град», далее – ООО «ТехноГрад») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды.

В обоснование требований указано, что 01.05.2020г. между сторонами заключен договор аренды нежилых помещений, расположенных по адресу: <...>.

В нарушение условий договора, ответчик арендные платежи своевременно не вносит, в связи с чем, за период с 01.05.2020г. по 30.06.2023г. образовалась задолженность в размере 190 000 руб., которую, с учетом уточнённых требований, просит взыскать с ответчика, а также задолженность по оплате электроэнергии за период с 01.07.2022 по 31.05.2023 в размере 80062 руб. 73 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на задолженность по арендной плате за период с 13.05.2020г. по 06.03.2023 в размере 39668 руб. 31 коп., неустойку за просрочку внесения платежей по оплате электроэнергии за период с 03.10.2022 по 06.03.2023 в размере 23829 руб. 39 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины 7647 руб. (л.д.54).

В судебное заседание истец и ответчик не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили и не ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании статьей 167 и 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 421 и 425 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (ГК РФ) и юридические лица свободны в заключении договора. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из материалов дела следует, что 01.05.2020г. между сторонами заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, Северодвинск, Архангельское шоссе, дом 27, по которому истец передал в аренду ответчику нежилые помещения (л.д. 18-19).

Согласно раздела 4 договора арендная плата составляет 15 000 руб. и подлежит внесению не позднее 10-го числа каждого месяца.

В нарушение условий договора, арендная плата за период с 01.05.2020 по 30.06.2023г. вносилась несвоевременно и не в полном объеме.

Указанные обстоятельства подтверждаются допустимыми письменными доказательствами, ответчиком не оспариваются и не опровергнуты, поэтому суд полагает их установленными.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств исполнения обязательств по внесению арендной платы, а также оплаты электроэнергии в полном объеме, стороной ответчика не представлено.

Руководствуясь приведенными нормами законодательства, условиями заключенного между сторонами договора, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды нежилого помещения от 01.05.2020г. за период с 01.05.2020г. по 30.06.2023г. в размере 190 000 руб., а также задолженность по оплате электроэнергии за период с 01.07.2022 по 31.05.2023 в размере 80062 руб. 73 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на задолженность по арендной плате за период с 13.05.2020г. по 06.03.2023 в размере 39668 руб. 31 коп., неустойка за просрочку внесения платежей по оплате электроэнергии за период с 03.10.2022 по 06.03.2023 в размере 23829 руб. 39 коп.

Суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 535 руб. 60 коп., на основании статей 98, 100 ГПК РФ, исходя из цены иска.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ТехноГрад» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН .....) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ТехноГрад (ОГРН <***>) задолженность по арендной плате по договору аренды от 01.05.2020г. за период с 01.05.2020г. по 30.06.2023г. в размере 190 000 руб., а также задолженность по оплате электроэнергии за период с 01.07.2022 по 31.05.2023 в размере 80062 руб. 73 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на задолженность по арендной плате за период с 13.05.2020г. по 06.03.2023 в размере 39668 руб. 31 коп., неустойку за просрочку внесения платежей по оплате электроэнергии за период с 03.10.2022 по 06.03.2023 в размере 23829 руб. 39 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 535 руб. 60 коп, всего взыскать 340096 (триста сорок тысяч девяносто шесть) руб. 03 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

С.В. Епифанова

Мотивированное решение изготовлено 13 июля 2023 года.