Дело 2-158/2023
24RS0016-01-2022-002327-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 августа 2023 года г. Железногорск
Железногорский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Кызласовой Т.В.,
при помощнике судьи Потебня А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о защите прав потребителя,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, свои требования мотивируя тем, что 07.08.2019 между истцом (заказчик) и ответчиком, являющимся индивидуальным предпринимателем, (подрядчик) заключен договор на выполнение первого этапа строительства индивидуального жилого дома по адресу: г<адрес>
По договору ответчик выполняет строительные работы с привлечением работников, транспорта, механизмов стоимостью 462 750 рублей.
Денежные средства по требованию подрядчика выдавались ему на материалы, зарплату, работу транспорта, механизмов с возможностью перемещения из одной статьи расходов в другую.
Подрядчиком работы выполнены не в полном объёме.
Выполнены работы с нарушением СНиП, отступлением от проекта, плохим качеством, пропуском сроков по следующим пунктам:
3 разметка фундамента,
5 укладка, выравнивание, уплотнение ПГС,
6 изготовление опалубки, армирование, заливка бетона, разбор опалубки,
7 гидроизоляция фундамента,
11 монтаж колодца (септика),
12 заливка днища, кладка стен бассейна,
16 кирпичная кладка
Частично выполнены:
13 раскладка ФБС,
14 гидроизоляция цоколя,
18 монтаж балок, опор, плит перекрытия,
Не выполнены работы по пунктам:
1 разметка участка
2 работа с экскаватором (корректировка),
4 копка траншей вручную,
8 копка приямка под чашу бассейна,
9 копка приямка под сборный септик,
10 прокладка канализации,
15 утепление цоколя, засыпка,
17 заливка пола,
19 сдача объекта (цоколь).
Бетонные плиты перекрытия уложены с отступлением от проекта и грубым нарушением СНиП, есть угроза обрушения, ввиду не завершения работ согласно перечню 1 внутрь цоколя попадают талые воды, что грозит разрушением фундамента.
Фактически выполнены работы на сумму 378 558 рублей, вследствие приписок объёмов работ, перерасход составил 107 933 рублей (462 750 рублей - 378 558 рублей).
На претензию ответа не последовало.
Конечный срок выполнения работ – 10.10.2019, после выполнения части работ подрядчик прекратил работы в ноябре 2019 года, не выполнив обязательства по договору до сегодняшнего дня.
С учетом уточнений иска исходя из заключения судебной экспертизы, истец, указывая, что общая стоимость ремонтно-восстановительных работ для устранения выявленных в ходе экспертизы дефектов работы подрядчика ФИО2 составляет 1 251 503,35 рублей (432 351 рублей + 742 962,35 рублей = 1 175 313,35 рублей + 76 190 рублей =1 251 503,35 рублей), истец просит взыскать данную сумму с ответчика, а также взыскать неустойку за нарушение срока устранения недостатков в сумме 1 251 503,35 рублей из расчёта: 1 251 503,35 рублей х 3 % х 930 дней (с01.12.2019 по 30.06.2023) = 34 916 943,35 рублей, которая снижена истцом), моральный вред 10 000 рублей, штраф по Закону о защите прав потребителей, расходы по экспертизе 35 000 рублей.
Представитель истца ФИО3, действующий по доверенности, иск поддержал в полном объёме, дополнительно суду пояснил, что акт приема-передачи произведенных работ не составлялся, инициативы от подрядчика в этом не было, по каждому пункту работ претензий в письменном виде либо отказ от приемки работ не составлялся, поскольку подрядчик угрожал прекращением строительных работ, оплата работ при этом производилась по договору, строительного образования у ФИО1 не имеется, претензия направлена впервые 19.09.2019.
Ответчик ФИО2 в суде иск не признал, пояснив, что договор подписан с ним как с физическим лицом, а потому на него не могут распространяться требования о защите прав потребителя, строительного образования он не имеет, он вправе заниматься как ИП перевозкой грузов. Консервацию объекта он не обязан был производить, а потому его вины в деформации плит перекрытия не имеется, проект здания с ним не согласован, выдан был ему частично в части проекта цокольного этажа, техническое задание ему не передавалось, закупку материалов он производил по указанию заказчика, который выбирал где и какие материалы приобретать, после чего сообщал ему, и ФИО2 приобретал эти материалы на деньги, которые передавал ему заказчик. Акты приемки-передачи выполненных работ между ними не составлялись ввиду правовой неграмотности ФИО2, деньги за выполненную работу получены им полностью, что указано в ведомости, которая отражает полностью произведенные работы и выплаты по сделанным работам, иной ведомости не велось. В ноябре строительство дома было прекращено, так как при минусовых температурах невозможно производить заливку бетона, каких-либо требований о некачественном производстве работ истец во время строительства ему не предъявлял. В договоре указана только стоимость работ, материалы приобретались отдельно, какие- либо соглашения об увеличении стоимости работ с истцом не подписывались, увеличение стоимости работ произошло из-за увеличения стоимости используемого ФИО2 транспорта и механизмов. Гидроизоляцию бассейна истец делал самостоятельно по своему желанию, что было с ним согласовано. Утепление цоколя, засыпку ФИО2 не делал. Пункты по договору 3,5,6,7,11,12,13, 16 были выполнены ФИО2, п. 8,9,10 договора заказчики сделали сами, претензий от ФИО4 не поступало, он своевременно расплачивался за произведенные работы.
Представитель ответчика ФИО5 в суде иск не признал по доводам письменных возражений, в которых указал, что сумма устранения недостатков работ подрядчика по судебной экспертизе превысила цену договора, однако договором не предусмотрено возможности возложения на подрядчика ответственности в виде взыскания убытков, включающих стоимость работ и материалов, проект работ сторонами не согласован, работы согласовывались отдельно с заказчиком по каждому этапу, в предмет договора подборка материала и доставка не входила, материалы представленные заказчиком бывшие в употреблении, кладка стен бассейна выполнена из кирпича в один слой по заданию заказчика, исходя из количества материала, объёмы работы соответствуют проектной документации, стоимость восстановительных работ рассчитана с учетом неправильной консервации фундамента, который будет непригоден для повторной укладки, что однако является виной заказчика, который не принял мер к консервации фундамента, кроме того ответчик не занимается строительством на постоянной основе, данный вид деятельности не является для него предпринимательской, а потому к данным правоотношениям Закон о защите прав потребителей не может применяться.
Кроме того, возражал против судебной экспертизы, указав, что подписка эксперта об ответственности отобрана неустановленным лицом и не заверена печатью организации, отобрана позже производства экспертизы (21.03.2023), письменное поручение руководителя о поручении производства экспертизы не имеется, линейка измерительная указанная в перечне инструментов 300 мм. не соответствует используемой для замеров линейке фотографии 150 мм., квалификация эксперта не подтверждена, нет свидетельство о повышении квалификации, фотографии не имеют пояснений, размерные характеристики объекта не указаны, что не позволяет оценить достоверность объёмов работ, нормативы обмеров не указаны, имеются противоречия в заключении, поскольку для сохранения объекта необходима была консервация, которая договором подряда не предусмотрена, в связи с чем, работы по консервации включены необоснованно, объект не завершен строительством с 2019 года, до момента обследования подвергался атмосферным влияниям, либо влиянию сторонних лиц, пожелания заказчика по внесению изменений в проект экспертом не учтены, материалы заказчика представленные им являлись бывшими в употреблении, их обработка антикоррозийным покрытием не являлась предметом договора, выводы об обрушении конструкции не обоснованы, плиты «кустарного производства» использованы по желанию заказчика, согласно заключению кладка цокольной части стен выполнена без привязки швов кладки с шириной швов 20 мм и более, однако доказательств этому не представлено, фото не представлены, не изучен вопрос о наличии армирующих элементов кладки (сетки), что является компенсацией при отсутствии перевязки, вскрытия конструкций не производились, выводы о «выдавливании» кирпичной кладки при наполнении бассейна безосновательны, расчеты не представлены, при расчёте раствора на кладу допущено смешение понятий «кирпичная» и «блочная» кладка.
Третье лицо ФИО6 просила иск удовлетворить, в суде пояснила, что по п. 13 по проекту цокольный этаж был полностью из ФБС, однако поскольку в районе гаража уровень выше, потому решили уложить кирпичной кладкой, что согласовано с ФИО2 устно. Гидроизоляцию бассейна истец сделал самостоятельно.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к следующим выводам:
Согласно ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
Если иное не установлено законом, использование кредитором иных способов защиты нарушенных прав, предусмотренных законом или договором, не лишает его права требовать от должника возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.
Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом.
Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, при определении убытков принимаются во внимание цены, существовавшие в том месте, где обязательство должно было быть исполнено, в день добровольного удовлетворения должником требования кредитора, а если требование добровольно удовлетворено не было, - в день предъявления иска. Исходя из обстоятельств, суд может удовлетворить требование о возмещении убытков, принимая во внимание цены, существующие в день вынесения решения.
Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности.
В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Из разъяснений, данных в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).
Если для устранения повреждений имущества истца использовались или будут использованы новые материалы, то за исключением случаев, установленных законом или договором, расходы на такое устранение включаются в состав реального ущерба истца полностью, несмотря на то, что стоимость имущества увеличилась или может увеличиться по сравнению с его стоимостью до повреждения. Размер подлежащего выплате возмещения может быть уменьшен, если ответчиком будет доказано или из обстоятельств дела следует с очевидностью, что существует иной более разумный и распространенный в обороте способ исправления таких повреждений подобного имущества.
Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статей 15 и 393 ГК РФ, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками. Должник вправе предъявить возражения относительно размера причиненных кредитору убытков, и представить доказательства, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но не принял для этого разумных мер (статья 404 ГК РФ).
При установлении причинной связи между нарушением обязательства и убытками необходимо учитывать, в частности, то, к каким последствиям в обычных условиях гражданского оборота могло привести подобное нарушение. Если возникновение убытков, возмещения которых требует кредитор, является обычным последствием допущенного должником нарушения обязательства, то наличие причинной связи между нарушением и доказанными кредитором убытками предполагается.
Должник, опровергающий доводы кредитора относительно причинной связи между своим поведением и убытками кредитора, не лишен возможности представить доказательства существования иной причины возникновения этих убытков.
Вина должника в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства доказывается должником (пункт 2 статьи 401 ГК РФ).
Согласно ст. 23 ГК РФ гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, за исключением случаев, предусмотренных абзацем вторым настоящего пункта.
В отношении отдельных видов предпринимательской деятельности законом могут быть предусмотрены условия осуществления гражданами такой деятельности без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.
К предпринимательской деятельности граждан, осуществляемой без образования юридического лица, соответственно применяются правила настоящего Кодекса, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов или существа правоотношения.
Гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица с нарушением требований пункта 1 настоящей статьи, не вправе ссылаться в отношении заключенных им при этом сделок на то, что он не является предпринимателем. Суд может применить к таким сделкам правила настоящего Кодекса об обязательствах, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Из разъяснений в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ), Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей либо Закон), другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Из разъяснений в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" исходя из смысла пункта 4 статьи 23 ГК РФ гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица в нарушение требований, установленных пунктом первым данной статьи, не вправе ссылаться в отношении заключенных им при этом сделок на то, что он не является предпринимателем. К таким сделкам суд применяет законодательство о защите прав потребителей.
Согласно ст. 4 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" при отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.
Согласно ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.
Согласно ст. 703 ГК РФ договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику.
В силу ст. 704 ГК РФ если иное не предусмотрено договором подряда, работа выполняется иждивением подрядчика - из его материалов, его силами и средствами. Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования, а также за предоставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц.
Согласно ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).
В соответствии со ст. 709 ГК РФ в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса. Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение. Цена работы может быть определена путем составления сметы. В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком. Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы. Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре. Подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов. При существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора, подрядчик имеет право требовать увеличения установленной цены, а при отказе заказчика выполнить это требование - расторжения договора в соответствии со статьей 451 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 711 ГК РФ если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.
В силу ст. 715 ГК РФ заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность. Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.
Согласно ст. 716 ГК РФ подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении:
непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи;
возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;
иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.
Подрядчик, не предупредивший заказчика об обстоятельствах, указанных в пункте 1 настоящей статьи, либо продолживший работу, не дожидаясь истечения указанного в договоре срока, а при его отсутствии разумного срока для ответа на предупреждение или несмотря на своевременное указание заказчика о прекращении работы, не вправе при предъявлении к нему или им к заказчику соответствующих требований ссылаться на указанные обстоятельства.
Если заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение со стороны подрядчика об обстоятельствах, указанных в пункте 1 настоящей статьи, в разумный срок не заменит непригодные или недоброкачественные материал, оборудование, техническую документацию или переданную для переработки (обработки) вещь, не изменит указаний о способе выполнения работы или не примет других необходимых мер для устранения обстоятельств, грозящих ее годности, подрядчик вправе отказаться от исполнения договора подряда и потребовать возмещения причиненных его прекращением убытков.
В силу ст. 719 ГК РФ подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности непредоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок (статья 328). Если иное не предусмотрено договором подряда, подрядчик при наличии обстоятельств, указанных в пункте 1 настоящей статьи, вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.
Согласно ст. 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.
Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.
Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки).
Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении.
При возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений подрядчиком договора подряда или причинной связи между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками. В указанных случаях расходы на экспертизу несет сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между сторонами, обе стороны поровну.
В соответствии со ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода. Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования.
Согласно ст. 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721). Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.
Согласно ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:
безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
соразмерного уменьшения установленной за работу цены;
возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).
Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен.
Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.
Условие договора подряда об освобождении подрядчика от ответственности за определенные недостатки не освобождает его от ответственности, если доказано, что такие недостатки возникли вследствие виновных действий или бездействия подрядчика.
Согласно разъяснений, данных в Ответе на вопрос № 1 "Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017) заказчик вправе требовать возмещения расходов на устранение недостатков работ своими силами или силами третьего лица не обращаясь к подрядчику, лишь в случае, когда такое право установлено договором подряда.
При этом п. 1 ст. 723 ГК РФ не может быть истолкован как ограничивающий право заказчика на возмещение расходов на устранение недостатков в случае, если он, действуя добросовестно, предпринял меры по привлечению подрядчика к устранению недостатков, то есть направил последнему требование об их устранении в срок предусмотренный законом, иным нормативным актом или договором, а при его отсутствии - в разумный срок (в том числе незамедлительно, если это требовалось по характеру недостатков), однако подрядчик уклонился от устранения недостатков работ. В таком случае расходы заказчика на устранение недостатков работ подлежат возмещению (ст. 15, 393, 721 ГК РФ).
Согласно ст. 724 ГК РФ, если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей.
В случае, когда на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота.
Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.
В случае, когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет и недостатки результата работы обнаружены заказчиком по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет с момента, предусмотренного пунктом 5 настоящей статьи, подрядчик несет ответственность, если заказчик докажет, что недостатки возникли до передачи результата работы заказчику или по причинам, возникшим до этого момента.
Если иное не предусмотрено договором подряда, гарантийный срок (пункт 1 статьи 722) начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком.
К исчислению гарантийного срока по договору подряда применяются соответственно правила, содержащиеся в пунктах 2 и 4 статьи 471 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, соглашением сторон или не вытекает из особенностей договора подряда.
Согласно ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.
В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.
Согласно ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. Договор бытового подряда является публичным договором (статья 426). К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.
В силу ст. 737 ГК РФ в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 настоящего Кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.
В случае обнаружения существенных недостатков результата работы заказчик вправе предъявить подрядчику требование о безвозмездном устранении таких недостатков, если докажет, что они возникли до принятия результата работы заказчиком или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено заказчиком, если указанные недостатки обнаружены по истечении двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня принятия результата работы заказчиком, но в пределах установленного для результата работы срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы заказчиком, если срок службы не установлен.
В силу ст. 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.
При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.
Договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание технической документации, а также должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию.
Подрядчик, обнаруживший в ходе строительства не учтенные в технической документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, обязан сообщить об этом заказчику.
Подрядчик, не выполнивший обязанности, установленной пунктом 3 настоящей статьи, лишается права требовать от заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ и возмещения вызванных этим убытков, если не докажет необходимость немедленных действий в интересах заказчика, в частности в связи с тем, что приостановление работ могло привести к гибели или повреждению объекта строительства.
При согласии заказчика на проведение и оплату дополнительных работ подрядчик вправе отказаться от их выполнения лишь в случаях, когда они не входят в сферу профессиональной деятельности подрядчика либо не могут быть выполнены подрядчиком по не зависящим от него причинам.
В силу ст. 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.
Договором строительного подряда может быть предусмотрена оплата работ единовременно и в полном объеме после приемки объекта заказчиком.
В соответствии со ст. 748 ГК РФ заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством предоставленных подрядчиком материалов, а также правильностью использования подрядчиком материалов заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика.
Заказчик, обнаруживший при осуществлении контроля и надзора за выполнением работ отступления от условий договора строительного подряда, которые могут ухудшить качество работ, или иные их недостатки, обязан немедленно заявить об этом подрядчику. Заказчик, не сделавший такого заявления, теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки.
Подрядчик, ненадлежащим образом выполнивший работы, не вправе ссылаться на то, что заказчик не осуществлял контроль и надзор за их выполнением, кроме случаев, когда обязанность осуществлять такой контроль и надзор возложена на заказчика законом.
Согласно ст. 750 ГК РФ, если при выполнении строительства и связанных с ним работ обнаруживаются препятствия к надлежащему исполнению договора строительного подряда, каждая из сторон обязана принять все зависящие от нее разумные меры по устранению таких препятствий. Сторона, не исполнившая этой обязанности, утрачивает право на возмещение убытков, причиненных тем, что соответствующие препятствия не были устранены.
Расходы стороны, связанные с исполнением обязанностей, указанных в пункте 1 настоящей статьи, подлежат возмещению другой стороной в случаях, когда это предусмотрено договором строительного подряда.
В силу ст. 753 ГК РФ заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.
Заказчик организует и осуществляет приемку результата работ за свой счет, если иное не предусмотрено договором строительного подряда.
Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.
Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.
Согласно ст. 754 ГК РФ подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.
Подрядчик не несет ответственности за допущенные им без согласия заказчика мелкие отступления от технической документации, если докажет, что они не повлияли на качество объекта строительства.
В силу ст. 755 ГК РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.
Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.
Согласно ст. 756 ГК РФ при предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1 - 5 статьи 724 настоящего Кодекса. При этом предельный срок обнаружения недостатков, в соответствии с пунктами 2 и 4 статьи 724 настоящего Кодекса, составляет пять лет.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка по адресу: <адрес>.
07.08.2019 ФИО2 (подрядчик) и ФИО1 (заказчик) заключили договор подряда, по условиям которого подрядчик обязался в соответствии с проектом индивидуального жилого дома выполнить первый этап строительства – возведении цокольного этажа, его гидроизоляции, перекрытие и утепление по адресу: <адрес>, а заказчик оплатить работу с разбивкой по видам выполнения работ стоимостью 462 750 рублей, которая фиксирована и может быть увеличена только в случае внесения изменений в проект и согласования между сторонами, с поэтапной оплатой работ по факту выполнения работ еженедельно в течение трех рабочих дней с момента получения от подрядчика уведомления о готовности приступить к выполнению работ и с оплатой в течение трех рабочих дней с момента завершения работ с составлением расписки и предоставлением отчетных документов (п.п. 1.1, 2.1, 2.2, 2.2.1, 2.2.2 ).
Также договором предусмотрено право подрядчика приостановить работы на срок равный времени задержки платежа (п. 2.4).
Подрядчик приступает к работам в течение трех рабочих дней с момента оплаты необходимого материала или сторонних услуг по первому этапу (п. 3.1).
Срок выполнения работ указан в Приложении 1, согласно которому работы выполняются в срок – 10.10.2019. По завершении работ подрядчик передает заказчику акт сдачи-приемки выполненных работ. Заказчик должен подписать в течение трех рабочих дней акт сдачи приемки выполненных работ либо направить письменный отказ с указанием конкретных замечаний по работам, если в этот срок заказчик не подпишет акт сдачи –приемки работ или не направит отказ, работы считаются принятыми и подлежат оплате. В случае мотивированного отказа заказчика сторонами составляется двусторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения. Доработки, необходимость выполнения которых возникла по вине заказчика, выполняются за счет заказчика, сверх стоимости указанной в п. 2.1 договора, если по вине подрядчика, то выполняются за его счет. В случае досрочного расторжения договора стороны обязаны в течение 5 календарных дней со дня прекращения работ составить двусторонний акт о выполненный части работ и фактических расходах понесенных подрядчиком (п.3.2, 3.3, 3.4, 3.5, 3.6).
Заказчик обязан принять от подрядчика по акту выполнение работы, производить оплату по договору, подрядчик обязан выполнить работы в соответствии с проектом, техническим заданием, СНИП, СанПиН, в случае невозможности дальнейшего проведения работ незамедлительно информировать заказчика (п.5.1.5, 5.1.6, 5.2.1, 5.2.2).
Подрядчик гарантирует качественное выполнение работ и своевременное устранение существенных недостатков и дефектов возникших по вине подрядчика и выявленных при приемке работ или в период гарантийного срока. Подрядчик несет ответственность в пределах установленных настоящим пунктом гарантийных сроков и обязательств. Гарантийный срок на общестроительные работы составляет 5 лет с момента завершения работ. Гарантийный срок на отделочные работы и инженерные коммуникации составляет 2 года с момента завершения работ. Гарантийные обязательства на двери, инженерное оборудование устанавливается в соответствии с гарантийными обязательствами производителя (п. 6.1, 6.2).
Договор может быть расторгнут по взаимному соглашению сторон или по решению суда или в силу разд. 8 договора. Заказчик вправе одностороннем порядке расторгнуть договор, если начало работ будет задержано по вине подрядчика более чем на 5 календарных дней, если подрядчик допустил в работе существенные отступления от договора и не исправил эти отступления в разумный срок (п.7.1, 7.2, 7.2.1, 7.2.2).
Подрядчик вправе одностороннем порядке досрочно расторгнуть договор, в случае если заказчик не оплатил выполненные работы, либо оплатил их не в полном объёме, в течение 7 календарных дней с момента получения от подрядчика уведомления о готовности приступить к работам по договору. В случае досрочного расторжения договора стороны обязаны в течение 7 календарных дней с момента подписания акта и выполненной части работ произвести взаиморасчеты с учетом выполненных работ и произведённых ранее платежей (п.7.2.3, 7.3).
Оснований освобождения сторон от ответственности предусмотрены п. 8.1 договора к ним стороны отнесли обстоятельства непреодолимой силы, чрезвычайные и не предотвратимые при данных условиях, делающие невозможными исполнение или надлежащее исполнение сторонами своих обязательств (пожар, наводнение, землетрясение, война).
Все изменения и дополнения к договору действительные, если совершены в письменной форме и подписаны сторонами (п.10.2).
Согласно графику выполнения строительных работ, являющемуся Приложением 1 к договору, подрядчиком должны быть выполнены работы с указанием стоимости работ и объёма:
1 разметка участка,
2 работа с экскаватором (корректировка),
3 разметка фундамента,
4 копка траншей вручную,
5 укладка, выравнивание, уплотнение ПГС,
6 изготовление опалубки, армирование, заливка бетона, разбор опалубки,
7 гидроизоляция фундамента,
8 копка приямка под чашу бассейна,
9 копка приямка под сборный септик,
10 прокладка канализации,
11 монтаж колодца (септика),
12 заливка днища, кладка стен бассейна,
13 раскладка ФБС,
14 гидроизоляция цоколя,
15 утепление цоколя, засыпка,
16 кирпичная кладка
17 заливка пола,
18 монтаж балок, опор, плит перекрытия,
19 сдача объекта (цоколь).
Согласно ведомости между сторонами производились взаиморасчеты, стороны данную ведомость не оспаривают, подтверждают оплату по ней.
Заказчиком 19.02.2020 подрядчику направлена претензия, согласно которой он указывает, что работы проведены не в полном объёме с нарушением СНИП, с пропуском сроков, выплачено 524 627 рублей. По пунктам 8,9,10,14,15,17 сумма за невыполненные работы 133 509 рублей, переплачено 61 877 рублей, всего 195 386 рублей.
Затраты на транспорт и механизмы от общей стоимости затрат на строительство должны быть 4,9 % (10 % максимально для особо удаленных объектов) а это 269 686 рублей (10 % от 2 696 886 рублей), оплачено 345 234 рублей, перерасход 75 545 рублей (345 234 рублей - 269 686 рублей).
На просьбы заказчика расшифровывать стоимость механизмам по датам и времени работ ответа не последовало.
Так же имелись факты недостачи цементного раствора на сумму 6480 рублей. В связи с чем, заказчик просит подрядчика произвести возврат средств в размере 277 411 рублей.
В ответе на претензию заказчик сообщил, что выполнил свои обязательства в полном объёме в срок, качество соответствует нормам, оплата производилась заказчиком по сметам, отпуск цемента иным лицам не производился, кроме того не все виды работы оплачены.
Судом по ходатайству истца назначено производство судебной экспертизы, согласно заключению от 14.06.2023 № 2043 экспертом составлен акт осмотра для распределения выполненного объёма работ, согласно которому:
работы, выполненные подрядчиком ФИО2:
- разметка фундамента;
- подготовка основания и его засыпка ПГС с последующим уплотнением;
- изготовление опорной монолитной плиты под блоки ФБС;
- монтаж септика (2 кольца, днище, крышка диаметром 1,5м);
- заливка плиты в бассейне и основание ПГС под ней;
- кладка стен бассейна, цокольной части, проемов из кирпича;
- монтаж блоков ФБС;
- гидроизоляция опорной монолитной плиты под блоки ФБС;
- монтаж плит перекрытия пустотных;
- монтаж металлических балок, перемычек, опорных стоек.
работы, выполненные заказчиком ФИО1:
- копка приямка под чашу, под сборный септик;
- прокладка канализации;
- гидроизоляция цоколя с уличной стороны;
- утепление цоколя и обратная засыпка;
- монтаж трех плит перекрытия и двух перемычек.
В результате визуального и инструментального исследования выявлено следующее:
Заказчиком ФИО1 выполнены работы по разработке котлована для последующего устройства мелкозаглубленного фундамента жилого дома, под чашу бассейна, сборный септик. Выполнена прокладка канализации. Выполнено устройство гидроизоляции и утепления по периметру фундамента с наружной стороны. Выполнена частичная обратная засыпка пазух котлована по периметру здания.
Цокольная часть здания на момент осмотра была накрыта брезентом, в результате чего после снятия брезента на бетонных плитах перекрытия обнаружены образования наростов мха и следы биологического происхождения (плесени). В результате реакции бетона с водой на его поверхности осаживаются минералы, называемые высолами. По структуре высолы — волокнистые или пушистые на ощупь. В связи с тем, что работы по строительству дома не выполнялись, но необходимо было сохранить фундамент, нужно было выполнить его корректную консервацию, (фото 1,2,3,4,5).
По периметру выполнена гидроизоляция и утепление в два слоя пенополистиролом. Обмазочная гидроизоляция выполнена в один слой, плохо промазана, в результате отслоилась от основания стен цокольной части здания, в результате выполненное после утепления в два слоя не выполняет необходимые условия для защиты фундамента от грунтовых и тальк вод, то есть отдалить от фундамента промерзающий грунт, уменьшить глубину промерзания грунта и тем самым сократить величину зимнего подъема грунта и снизить теплопотери через фундамент в зимний период. Проектом лист 22 (материалы дела листы 108) были предусмотрены следующие мероприятия для изоляции фундамента и его утепления - битумная мастика, гидроизоляция наплавляемая Технозласт ЭПП, утепление пенополистиролом экструдированным толщиной 100мм. В соответствии с требованиями СП 28.13330.2017 «Защита строительных конструкций от коррозии» раздел 5.6. и СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83», (фото 6,7,8,9).
Выполненная обратная засыпка исполнена частично с уклоном к зданию, что не допустимо, так как в результате осадков вода скапливается по периметру стен цокольной части здания. Работы по обратной засыпке следует выполнять после устройства перекрытия над подвалом. При выполнении работ по обратной засыпке пазух и котлованов следует предусмотреть меры, позволяющие избежать повреждения дренажных труб, стен подвалов и нанесенных на них теплоизоляционных, влагоизоляционных, гидроизоляционных и пароизоляционных слоев. Грунт обратной засыпки должен быть утрамбован и уложен с уклоном от дома для предотвращения стока поверхностных вод к стенам подвалов. Обратная засыпка должна выполняться непучинистыми грунтами в теплое время года. В грунте обратной засыпки в пределах 60 см от стены дома не должно быть твердых включений размером более 250 мм. Проектом лист 22 (материалы дела листы 108) были предусмотрены работы по устройству обратной засыпке с щебнем с трамбованием, песком строительным, укладка профилированной мембраны planter standart, ПГС в соответствии с СП 45.13330.2017 «Земляные сооружения, основания и фундаменты». В ходе осмотра выполнена не полная засыпка местным грунтом с уклоном к зданию, (фото 10,11,12,13,14).
Подрядчиком ФИО2 выполнены работы по устройству опорной плиты, фундамента (с устройством гидроизоляции), ленточного фундамента из блоков ФБС, укладка кирпичной кладки, укладка плит перекрытия, монтаж металлических перемычек, металлических балок.
В ходе осмотре установлено:
Уложенные металлические перемычки, стойки и балки не покрыты антикоррозийным составом, в соответствии требованиям СП 72.13330.2016 «Защита строительных конструкций и сооружений от коррозии» раздел 5.1. В результате отсутствия антикоррозийного покрытия металлоконструкции покрылись ржавчиной. Требуется выполнить очистку покрытия от ржавчины обеспылить и огрунтовать, (Фото 16,17). Данные дефекты являются производственными.
Проектом лист 19 (материалы дела лист 107) предусмотрено изготовление балок 26Ш1 из двух сваренных между двутавров по длине. Балка общей шириной З60мм, глубина опирания на полку составит 86мм. В ходе осмотра установлено, что выполнена балка 26Б1 общей шириной 120мм из одного двутавра с глубиной опирания на полку 57мм.
Перекрытия в осях А-В/1-4 подразумевает размещение на нем автомобиля, вследствие чего во время эксплуатации по назначению, не проектная балка с меньшим сечением приведет к обрушению всего перекрытия, даже с учетом установленных стоек. Весь вес распределяется по балке. Уложенные балки не соответствуют сечению и характеристикам заложенных проектной документацией (Фото 18,19). Данные дефекты являются производственными.
Проектом предусмотрена укладка плит перекрытия согласно проекта лист 17 спецификация - ПК63-15-8 6 шт, ПК6З-12-8 1 шт, ПК56-12-12,5 5 шт, ПК56-15-8 3 шт, ПК46-15-8 4 шт, ПК44-15-8 4 шт, ПК-38-12-12,5 4 шт, ПК32-15-8 5 шт, ПК32-12-8 1 шт, ПК28-10-8 2 шт, ПК24-15-8 1 шт, ПК26-12-8 2 шт.
В ходе осмотра обнаружено, что не выполнена укладка плит перекрытия ПК28-10-8 2 шт, ПК24-15-8 1 шт, ПК26-12-8 2 шт.
Плиты не заводского изготовления, так как имеют бесформенные отверстия с оголенной арматурой со следами коррозии металла. Характеристика и места расположения монтажных отверстий уложенных панелей перекрытия не отвечают требованиям «альбом типовых строительных конструкций, изделий и узлов зданий и сооружений серии 1.141-1 выпуск 63» и ГОСТ 9561-2016 «Плиты перекрытий железобетонные многопустотные для зданий и сооружений. Технические условия» пункт 4.5.7 в бетоне плит, поставляемых потребителю, трещины не допускаются, за исключением усадочных и других поверхностных технологических трещин шириной не более 0,3 мм. на верхней поверхности плит и не более 0,2 мм на боковых и нижних поверхностях плит.
Пункт 4.5.8 Обнажение арматуры не допускается, за исключением выпусков арматуры или концов напрягаемой арматуры, которые не должны выступать за торцевые поверхности плит более чем на 10 мм и должны быть защищены слоем цементно-песчаного раствора или битумным лаком, (Фото 20,21,22,23,24).
Альбом типовых строительных конструкций, изделий и узлов зданий и сооружений серии 1.141-1 выпуск 63 - разрез с местом указания монтажной петли. Место монтажной петли после монтажа заделывают раствором.
Данные дефекты являются производственными.
Стыки между плитами после укладки не замоналичены раствором, что не отвечает требованиям СП 70.13330.2012. Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87 пункт 6.3.2 Жесткость сборных железобетонных перекрытий и покрытий следует обеспечивать: соединением плит путем устройства замоноличиваемых шпонок с арматурной скобой, соединяющей петлевые арматурные выпуски из плит перекрытия; устройством монолитных железобетонных обвязок (антисейсмических поясов) с анкеровкой в них выпусков арматуры из плит; замоноличиванием швов между элементами перекрытий мелкозернистым бетоном. 6.3.3 Конструкция и число соединений элементов перекрытий должны быть рассчитаны на восприятие усилий растяжения и сдвига, возникающих в швах между плитами, а также в элементах каркаса или стенах. Пункт 6.1.2. Монтаж конструкций каждого вышележащего этажа (яруса) многоэтажного здания следует производить после проектного закрепления всех монтажных элементов и достижения бетоном (раствором) прочности замоноличенных стыков несущих конструкций, указанной в ППР, (Фото 25,26,27). Данные дефекты являются производственными.
Кладка цокольной части стен выполнена без перевязки швов кладки, с шириной швов 20мм и более. Швы кладки не полностью заделаны раствором. Не отвечает требованиям СП 70.13330.2012. «Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87» Пункт 9.2.1. Кладка из кирпича и камней правильной формы должна выполняться с перевязкой: для кладки из одинарного кирпича - 1 тычковый ряд на 6 ложковых рядов кладки; для кладки из полуторного кирпича - 1 тычковый ряд на 4 ложковых ряда кладки; для кладки из камней правильной формы - 1 тычковый ряд на 3 ложковых ряда кладки. Другие типы перевязок должны быть указаны в рабочих чертежах. Тычковые ряды в кладке необходимо укладывать из целых кирпичей и камней всех видов. Независимо от принятой системы перевязки швов укладка тычковых рядов является обязательной в нижнем (первом) и верхнем (последнем) рядах возводимых конструкций, на уровне обрезов стен и столбов, в выступающих рядах кладки (карнизах, поясах и т.д.). Пункт 9.2.4. Толщина горизонтальных швов кладки из кирпича и камней правильной формы должна составлять 12 мм, вертикальных швов - 10 мм. Пункт 9.2.5. Горизонтальные и поперечные вертикальные швы кирпичной кладки стен, а также швы (горизонтальные, поперечные и продольные вертикальные) в перемычках, простенках и столбах следует заполнять раствором. Пункт 9.2.15. Обрез кирпичного цоколя и другие выступающие части кладки после их возведения следует защищать от попадания атмосферной влаги, следуя указаниям в проекте, при отсутствии указаний в проекте цементно-песчаным раствором марки не ниже М100 и F50. Необходимо предусматривать защиту стен и столбов от увлажнения со стороны фундаментов, а также со стороны примыкающих тротуаров и отмосток устройством гидроизоляционного слоя выше уровня тротуара или верха отмостки. Гидроизоляционный слой следует устраивать также ниже пола подвала. Расход раствора для укладки, кирпича определен СНиП 82-02-95 "Федеральные (типовые) элементные нормы расхода цемента при изготовлении бетонных и железобетонных изделий и конструкций" проектом предусмотрена кладка в два с половиной блока, расход составит 0,25м3 раствора на 1м3 кладки, (Фото 28,29,30,31). Данные дефекты являются производственными.
Проектом предусмотрены работы по устройству бассейна. Договором предусмотрены работы по возведению монолитной плиты днища бассейна, а также кладка стен из кирпича. Стенки чаши выполнены из кирпича в один слой толщиной 120мм, что не отвечает требованиям СП 310.1325800.2017 «Бассейны для плавания Правила проектирования». При наполнении чаши бассейна большой объем воды выдавит кладку кирпича, уложенную в один слой. Чаша бассейна выполняется полностью монолитной для исключения растрескивания в процессе эксплуатации чаши бассейна и исключения проникновения воды в дальнейшем в фундамент здания и просадки здания в целом. При этом кладка выполнена с зазором под утеплитель до 50мм и наплывами раствора при укладке кирпича, что так же не отвечает требованиям СП 70.13330.2012. Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87, (фото 32,33,34,35). Данные дефекты являются производственными.
Вышеуказанные работы подрядчиком выполнены не качественно в части верхней части перекрытия, а также кладочных работ. Требуется выполнить ремонтно-восстановительные работы для устранения выявленных дефектов. Демонтировать плиты перекрытия в полном объеме, вывести на специализированный полигон для утилизации, демонтировать металлические балки, произвести зачистку всех металлоконструкций от ржавчины, произвести огрунтовку и окраску металлоконструкций, произвести демонтаж кирпичной кладки до блоков ФБС. После производства демонтажных работ выполнить правильную кирпичную кладку с применением нового кирпича и раствора, произвести монтаж металлических балок в соответствии с проектом, которые должны быть огрунтованы и окрашены, после произвести укладку железобетонных пустотных плит в соответствии с проектом. Материалы в расчете в полном объеме учтены новые, так как плиты поставлены с дефектами, а кирпич после демонтажа с учетом не правильной консервации фундамента будет не пригоден для повторной укладки.
Согласно ответу на вопрос № 1 - объем работ по строительству выполненный Подрядчиком - Разметка фундамента, подготовка основания и его засыпка ПГС с последующим уплотнением, изготовление опорной монолитной плиты под блоки ФБС, монтаж септика (2 кольца, днище, крышка диаметром 1,5м), заливка плиты в бассейне и основание ПГС под ней, кладка стен бассейна, цокольной части, проемов из кирпича, монтаж блоков ФБС, гидроизоляция опорной монолитной плиты под блоки ФБС, монтаж плит перекрытия пустотных, монтаж металлических балок, перемычек, опорных стоек. Для определения объема работ в ходе осмотра был составлен акт осмотра от 07.05.2023г. и подписан всеми сторонами присутствующих на осмотре. Приложен к заключению оригинал. Стоимость фактически выполненных работ (без учета стоимости материалов) согласно таблице 1 составляет 449 625,00 руб. без НДС (четыреста сорок девять тысяч шестьсот двадцать пять рулей 00 коп.).
Согласно ответу на вопрос № 6 (проведен ли подрядчиком ФИО2 в полном объеме монтаж бетонных плит перекрытия на цокольном этаже по договору подряда №1 от 07.08.2019 согласно Приложению №1?), дан ответ, что Подрядчик ФИО2 монтаж бетонных плит перекрытия выполнил не в полном объеме.
Согласно ответу на вопрос № 7 - качество выполненных работ ФИО2 не отвечает требованиям нормативной документации, а также выполненные работы не соответствуют проекту. Балки уложены меньшего сечения, что в последствии приведет к обрушению перекрытия, плиты перекрытия не отвечают требованиям к готовым изделиям в итоге приводит к перерасходу раствора в процессе заделки отверстий, а также коррозии выступающей арматуры, что категорически не допустимо, не отвечает требованиям СП 70.13330.2012. Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87. Металлические перемычки, балки и стойки не обработаны, в результате чего образовалась коррозия, что не отвечает требованиям СП 72.13330.2016 «Защита строительных конструкций и сооружений от коррозии». Кладка стен из кирпича выполнена без перевязки, в результате установленные стены впоследствии будут проседать и разрушаться, так же швы между плиткой не заполнены полностью раствором, что не допустимо и не отвечает требованиям СП 70.13330.2012. «Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87». Стенки чаши бассейна выполнены из кирпича, что не допустимо, так как в процессе эксплуатации приведет к разрушению чаши, и как следствие замачиванию фундамента, что приведет к просадке здания. Чаша бассейна выполняется полностью монолитной из бетона в соответствии с СП 310.1325800.2017 «Бассейны для плавания Правила проектирования».
Выявленные недостатки являются устранимыми, путем полных замены плит перекрытия, балок, и кирпичной кладке в полном объеме. Стоимость ремонтно-восстановительных работ: согласно приложению № 1 к договору от 07.08.2019 (таблица 2) составит 432 351,00 рублей с НДС (Четыреста тридцать две тысячи триста пятьдесят один рубль 00 коп.); стоимость работ, не предусмотренных договором № 1 от 07.08.2019 сметный расчет приложение № 1 на сумму 742 962,35 руб. без НДС (Семьсот четыреста два рубля девятьсот шестьдесят два рубля 35 коп.).
Согласно дополнительным пояснениям эксперта от 18.08.2023 общая сумма стоимости ремонтно-восстановительных работ в соответствии с условиями договора подряда от 07.08.2019 и требованиями нормативной документации составляет 1 175 313,30 рублей.
Оценивая экспертное заключение по правилам статей 59, 60 и 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что оно отвечает требованиям достоверности, поскольку соответствует требованиям Федерального закона Российской Федерации от 31.05.2001 N 79-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации".
Так, экспертное исследование проведено квалифицированным экспертом, обладающим специальными познаниями, длительным стажем работы в экспертной деятельности, выводы эксперта в заключении полны, мотивированы и научно обоснованы, а сам эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, подписка отобрана у эксперта надлежащим образом, экспертиза произведена 14.06.2023, подписка отобрана 21.02.2023, судом в определении разъяснена ответственность эксперта, экспертиза поручена эксперту ФИО7 ООО «Красноярский экспертный центр», что не вызывает сомнений у суда, заключение утверждено директором организации ФИО8, в связи с чем сомнений в том, что подписка отобрана у эксперта руководителем данной организации и ей поручено производство экспертизы не имеется.
Линейка измерительная металлическая 300 мм, заводской номер 100300, на которую ссылается эксперт в заключении, однако использует линейку размером 150 мм., экспертом дан ответ, что использовалась линейка размером 150 мм., что следует из фотографий, данная линейка также имеет сертификат о калибровке, который представлен суду. Суд расценивает данную неточность как описку в заключении, которая не влияет на правильность замеров и выводов эксперта.
Доводы ответчика о том, что экспертом учтены работы по консервации, не обоснованы, поскольку в смете расходов для устранения недостатков произведенных подрядчиком работы, расходы по консервации объекта не включены.
Поскольку подрядчик обязался выполнить работы в соответствии с требованиями СНИП, СанПиН, в случае невозможности дальнейшего проведения работ незамедлительно информировать заказчика, что однако им не сделано, то доводы ответчика, что обработка материалов заказчика антикоррозийным покрытием не являлась предметом договора, не могут быть приняты судом во внимание.
Каких-либо существенных нарушений процедуры проведения экспертного исследования, влекущего его недопустимость, судом не установлено. При этом судом учтено, что выводы судебной экспертизы согласуются с иными доказательствами, собранными по делу, в том числе с объяснениями сторон спора, а также иными письменными доказательствами.
Несогласие ответчика с выводами судебной экспертизы не может быть отнесено к таким недостаткам данного вида доказательства, которые влекут его недостоверность или недопустимость.
Экспертом при составлении заключения проведен анализ всех предоставленных документов, проведено исследование строительного объекта.
Оснований для производства повторной, дополнительной судебных экспертиз судом не установлено, так как экспертом даны исчерпывающие ответы на поставленные вопросы.
Согласно доводам эксперта на рецензию и возражения ответчика осмотр экспертом проведен в соответствии с нормами, шурфы выполняются только в случае необходимости выявления просадки фундамента и его основания, а также его сечения, такие работы исходя из задачи и вопросов, выполнять не было необходимости, претензий к фундаменту и его основанию не возникло у сторон, такие работы относятся к инженерным изысканиям, являются дорогостоящими, нецелесообразно их выполнение, вырубки выполнять не было необходимости, так как кладка выполнена с нарушением СП несущие ограждающие конструкции, которые являются обязательным требованием к кладке из кирпича цокольной части здания, работы по устройству цоколя и кладке выполнены, эксперт произвел обследование их качества визуально и инструментально в соответствии с действующими нормативами, они выполнены с нарушением нормативов, СНиП, ГОСТ, экспертом произведён осмотр объекта исследования, анализ материалов, запрошены накладные, описано подробно каким требованиям не отвечают работы с учётом условий договора и договорному расчету цены, сметный расчет произведен для работ, которые не были предусмотрены договором, но в результате некачественно выполненных работ необходимо их выполнить для устранена обнаруженных дефектов, стоимость материалов учтена согласно стоимости в договоре и предоставленных накладных.
Представленная суду рецензия НП «Саморегулируемая организация судебных экспертиз» выводы судебной экспертизы не опровергает.
По условиям договора подрядчик обязался выполнять работы в соответствии с проектом, техническим зданием, СНиП, СанПин, поддерживая постоянно порядок на строительной площадке (п. 5.2, 5.2.1 договора), а также гарантировал качественное выполнение работ и своевременное устранение существенных недостатков и дефектов, возникших по его вине и выявленных при приемке работ или в период гарантийного срока (п.6.1), который составляет 5 лет с момента завершения работ (п. 6.2).
Согласно п. 5.1 СП 72.13330 "СНиП 3.04.03-85 Защита строительных конструкций и сооружений от коррозии" утв. Приказом Минстроя России от 16.12.2016 N 965/пр подготовка металлической поверхности заключается в очистке от продуктов коррозии, окалины, пыли, старой краски, жировых загрязнений, въевшегося в поверхность металл (при прокатке масла), а также в нейтрализации и удалении кислот, щелочей и других химических продуктов, препятствующих требуемому сцеплению покрытия с металлом, придании поверхности необходимой шероховатости. Металлическая поверхность подготовленная к производству антикоррозийных работ не должна иметь заусенцев, острых кромок, сварочных брызг, наплывов, прожогов, остатков флюса, дефектов возникающих при прокатке и литье в виде неметаллических макровключений, раковин, трещин, неровностей, а также солей, жиров и загрязнений.
Согласно проекту он подготовлен 05.2019, в связи с чем доводы подрядчика о то, что он не был ознакомлен с проектом, проект и техническое задание ему не выдавались, суд не может принять во внимание, поскольку на момент заключения договора подряда 07.08.2019 проект уже был подготовлен. Так как подрядчик обязался выполнять работы в соответствии с проектом, его доводы о том, что проект ему не выдавался, ничем не подтверждены, при этом в случае невыдачи ему проекта он не лишен был возможности уведомить об этом заказчика письменно.
В связи с чем, поскольку ФИО2 взял на себя обязательства провести работы в соответствии с требованиями СНиП, то должен был руководствоваться ими при производстве работ при укладке металлических перемычек, стоек и балок, покрыв их антикоррозийным составом.
Каких-либо договоренностей в письменном виде на этот счет с заказчиком им не сделано, уведомление заказчика о том, что данные работы не будут производиться, в том числе ввиду отсутствия финансирования, материалов не сделано, в связи с чем, данный производственный дефект лежит на подрядчике.
Суду представлены претензии заказчика к подрядчику от 19.02.2020, в котором он просит произвести возврат денежных средств, состоящих из перерасхода за невыполненные работы, переплаты затрат на транспорт и цемент, также истцом направлена досудебная претензия от 21.06.2022, в которой он также просил возвратить часть оплаченной за работы суммы.
После получения заключения судебной строительно-технической экспертизы заказчиком предъявлены к подрядчику требования о возмещении расходов на устранение недостатков.
По договору подряда от 07.08.2019 подрядчик гарантировал качественное выполнение работ и своевременное устранение существенных недостатков и дефектов, возникших по вине подрядчика и выявленных при приемке работ или в период гарантийного срока.
Заказчик предъявлял требование к подрядчику о некачественном производстве работ, указывая, что работы выполнены не качественно, сумма оплаты завышена, однако ему отказано в удовлетворении претензии.
Кроме того, из п. 3 ст. 723 ГК РФ следует, если недостатки результата работы являются существенными или неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.
Согласно разъяснений в "Обзоре судебной практики по делам о защите прав потребителей" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.10.2021 Пунктом 1 ст. 29 Закона о защите прав потребителей предусмотрено, что потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора. Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги).
Согласно преамбуле Закона о защите прав потребителей под существенным недостатком товара (работы, услуги) понимается неустранимый недостаток или недостаток, который не может быть устранен без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляется неоднократно, или проявляется вновь после его устранения, или другие подобные недостатки.
Приведенные правовые нормы предусматривают право заказчика в случае выполнения работ с существенными недостатками отказаться от исполнения договора бытового подряда и потребовать от подрядчика возмещения причиненных убытков без предварительного заявления заказчиком требования об устранении недостатков работ в разумный срок.
Исходя из положений статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наличии технической возможности подрядчик вправе безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. Однако это возможно лишь в случае сохранения у заказчика интереса в выполнении работы и его согласия.
В настоящем деле такой интерес у истца отсутствовал, так как между сторонами сложились конфликтные отношения, согласно пояснений истца ответчик не выполнил работы в полном объёме, покинул объект, что привело к невозможности строительства ввиду наступления низких температур.
Положения пункта 3 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 29 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" позволяют заказчику отказаться от договора подряда и требовать от подрядчика возмещения причиненных убытков независимо от того, предусматривает ли это договор подряда.
Исходя из обстоятельств дела, выводов судебной строительно-технической экспертизы, суд приходит к выводу, что выявившиеся недостатки в работе подрядчика ФИО2 являются существенными, поскольку они не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, на сегодняшний день объект не эксплуатируется ввиду данных недостатков, а потому заказчика вправе потребовать от подрядчика возмещения причиненных убытков без предварительного заявления заказчиком требования об устранении недостатков работ в разумный срок.
Поскольку под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного, то с ответчика подлежит взысканию стоимость не выполненных по договору подряда работ в размере 76 190 рублей, которые учтены экспертом согласно стоимости и объёму работ в Приложении № 1 к договору подряда.
В данном случае подрядчик обязан возместить заказчику расходы, которые он должен будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).
В настоящем случае для устранения недостатков работ ввиду того, что в результате некачественно проделанных работ повреждены материалы истца, для устранения недостатков необходимо использование новых материалов, при этом исключений в договоре на этот счет не предусмотрено, то эти расходы должны быть включены в расчет реального ущерба полностью, несмотря на то, что стоимость имущества может увеличиться по сравнению с его стоимостью до повреждения.
При этом ответчиком доказательств того, что существует иной более разумный и распространенный в обороте способ исправления таких повреждений подобного имущества не предоставлено.
В данном деле заказчиком предоставлены доказательства размера убытков, причинную связь между ненадлежащим исполнением обязательства подрядчиком и убытками.
Подрядчик возражал против данных убытков, указывая, что они возникли ввиду ненадлежащей консервации объекта строительства, однако согласно выводам экспертизы недостатки в работе подрядчика, которые им произведены относятся к производственным дефектам, эксплуатация данных строительных работ невозможна и опасна.
Доказательств того, что данные недостатки возникли по иным причинам ответчиком не предоставлено. Отсутствие вины подрядчика в ненадлежащем исполнении обязательств не доказано.
Доводы ответчика о том, что ему были предоставлены материалы ненадлежащего качества, а работы им выполнялись по указанию заказчика, суд не может принять во внимание, поскольку в силу ст. 716 ГК РФ именно на подрядчике лежит обязанность предупредить заказчика о непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации, о возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы, чего однако подрядчиком не было сделано, доказательств этому не предоставлено, в связи с чем, такой подрядчик не предупредивший заказчика о данных обстоятельствах, не вправе при предъявлении к нему соответствующих требований ссылаться на указанные обстоятельства.
Истец – заказчик не указывал, что подрядчик предупреждал его о таких обстоятельствах при приобретении материалов подрядчиком по указанию заказчика.
Судом установлено, что работы произведены подрядчиком некачественно, не в соответствии с условиями договора, а также обычно предъявляемым к работам соответствующего рода, что следует из заключения экспертизы,
В настоящем случае недостатки результата работы являются существенными и неустранимыми, в связи с чем, в силу ст. 723 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.
Таким образом, с ответчика подлежат взысканию убытки в размере стоимости ремонтно-восстановительных работ 432 351,00 рублей и стоимости демонтажных и монтажных работ, не предусмотренных договором на сумму 742 962,35 рублей, которые должны учитываться для восстановления нарушенного права.
Всего с ответчика подлежат взысканию убытки в размере 1 251 503,35 рублей (76 190 рублей + 432 351,00 рублей + 742 962,35 рублей).
Суд, исходя из возникших правоотношений между сторонами, того обстоятельства, что ответчик ФИО2 является индивидуальным предпринимателем с 22.01.2014, согласно условий договора он обязался оказать услуги по договору подряда дли личных нужно заказчика 9строительство жилого дома), то к данным правоотношениям подлежит применению Закон о защите прав потребителей.
Истец просит также взыскать в свою пользу неустойку за нарушение сроков устранения недостатков ссылаясь на ст. 30 Закона о защите прав потребителей.
В силу ст. 30 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" недостатки работы (услуги) должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем. Назначенный потребителем срок устранения недостатков товара указывается в договоре или в ином подписываемом сторонами документе либо в заявлении, направленном потребителем исполнителю. За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона. В случае нарушения указанных сроков потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, предусмотренные пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона.
В силу ст. 29 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:
безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);
соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);
безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;
возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.
Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
Требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом.
Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.
Согласно ст. 31 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования. За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.
Согласно ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
Впервые требование о ненадлежащем качестве работ, превышении цены по договору, возврате денежных средств уплаченных по договору подряда заказчик предъявил к подрядчику 19.02.2020, на данную претензию 16.03.2020 направлен ответ от подрядчика об отказе в их удовлетворении.
В связи с чем, требования заказчика о возврате денежных средств должны быть исполнены подрядчиком в срок до 29.02.2020.
Истцом расчет неустойки произведен с 01.12.2019, как пояснил представитель истца в судебном заседании, поскольку днем окончания срока строительства являлось 10.10.2019, то по истечении месячного срока с 01.12.2019 рассчитана неустойка, поскольку требование об устранении недостатков и возврате суммы предъявлялись в устной форме.
Суд, исходя из требований ст. 31 Закона о защите прав потребителей, полагает, что расчет неустойки подлежит с 01.03.2020 по 30.06.2023, в связи с чем, неустойка составит 45 692 386,70 рублей из расчета: 1 251 503,35 рублей х 3 % х 1217 дней (с 01.03.2020 по 30.06.2023)
Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.
Ответчиком заявлено о снижении размера неустойки, суд исходя из принципов разумности и справедливости, полагает возможным снизить неустойку до 350 000 рублей.
Согласно ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
С учетом нарушенного права, личности сторон, периода нарушения права, поведения сторон, суд полагает возможным взыскать компенсацию морального вреда в сумме 10 000 рублей в пользу истца за нарушение его прав как потребителя.
В силу п. 6 ст. 13 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50 % от удовлетворенной судом суммы 805 751,67 рублей.
Ответчиком заявлено о снижении размера штрафа, суд исходя из принципов разумности и справедливости, полагает возможным снизить штраф до 50 000 рублей.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы на производство судебной строительной экспертизы в размере 35 000 рублей, несение которых подтверждено чеком ПАО Сбербанк.
В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по государственной пошлине в размере 16 507,52 рубля (16 207,52 рубля за имущественное требование и 300 рублей за неимущественное требование).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 о защите прав потребителя – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 убытки по договору подряда от 07.08.2019 в размере 1 251 503,35 рублей, неустойку 350 000 рублей, компенсацию морального вреда 10 000 рублей, штраф в размере 50 000 рублей, расходы по оплате экспертизы 35 000 рублей, а всего 1 696 503,35 рублей.
Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 16 507,52 рубля.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Железногорский городской суд.
Председательствующий Кызласова Т.В.
Мотивированное решение изготовлено 04.09.2023.