Дело № 2-785/2023 УИД 65RS0001-01-2022-009017-81
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 апреля 2023 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи - Сим О.Н.,
при секретаре – Пахаль И.А.,
С участием представителя истца ФИО, ответчика ФИО., представителя ответчика ФИО
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО, действующей в <данные изъяты> ФИО к ФИО, действующей в своих интересах и в <данные изъяты> ФИО, ФИО о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
установил:
Истец обратилась в суд с иском в интересах несовершеннолетнего ФИО к ФИО, действующей в своих интересах и в <данные изъяты> ФИО, ФИО, указав, что ФИО. является собственником 1\4 доли в праве собственности на квартиру, расположенной по <адрес>.
Другими собственниками квартиры являются ФИО, <данные изъяты> дети ФИО, ФИО.
ФИО, действуя за своего <данные изъяты> ФИО. в период с 2017г. по 01 марта 2021г. (до разделения лицевых счетов) производила оплату коммунальных услуг в полном объеме, в том числе и за ответчиков.
За период с 01.08.2019г. по 31.03.2021г. ( до разделения лицевых счетов) ответчица за себя и <данные изъяты> должна была оплатить 122 074,64 рубля.
Указанную сумму истец просила взыскать с ответчика.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО исковые требования поддержала, по изложенным в иске основаниям. Просила удовлетворить.
Ответчик ФИО. и ее представитель по устному ходатайству ФИО с иском не согласились по основаниям, изложенным в возражениях.
Указали, также, что к оплате за счет ответчика и несовершеннолетних детей с учетом их доли в праве собственности на квартиру подлежит сумма по квитанциям <данные изъяты>» сентября 2019г. по март 2021г. в сумме 68 908,63 за 3х человек; по квитанции за «Фонд капитального ремонта» за период с сентября 2019г. по март 2021г в сумме 615,05 рублей, по квитанции «<данные изъяты>»- 2301,74 рубль.
Также указали, что между истцом и ответчиком была устная договоренность, в соответствии с которой истец проживала в спорной квартире и платила коммунальные услуги.
Кроме того истцом пропущен срок исковой давности за август 2019г.
Свидетель ФИО в судебном заседании 17. 04.2023г. показала, что между ФИО и ФИО была устная договоренность об оплате коммунальных услуг за квартиру ФИО, которая на момент обследования жилищных условий <данные изъяты> ФИО ФИО. проживала в спорной квартире.
В судебное заседание истец ФИО, <данные изъяты> ФИО. не явились, извещены надлежаще.
Суд, полагает возможным в соответствии со статьей 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав и оценив в совокупности собранные в материалах гражданского дела доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно частям 3,4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с частью 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом, с учетом количества граждан, зарегистрированных в жилом помещении.
Согласно свидетельствам о праве на наследство, а также выписок из <данные изъяты> ФИО, <данные изъяты> ФИО, ФИО, ФИО являются долевыми собственниками по 1\4 доли каждый вквартире по <адрес>.
ФИО является опекуном <данные изъяты> ФИО, что подтверждается распоряжениями департамента образования администрации города Южно-Сахалинска от 22.02.2017г. № и №.
ФИО является матерью ФИО
Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ).( пункт 26)
27. Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ) ( пункт 28).
Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) ( пункт 29).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).
При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ) (пункт 30).
Согласно справке с места жительства в квартире по <адрес> была зарегистрирована ФИО в период с 17.07.2015г. по 16.07.2020г.
Таким образом, в период с 01.08.2019г. по июль 2020г. ФИО также несет солидарную обязанность по оплате коммунальных услуг, как член семьи собственника ФИО. в связи с чем коммунальные услуги по квартире оплачиваются ФИО, ФИО ( в силу малолетнего возраста обязанность несет мать-ФИО), ФИО, ФИО, ФИО ( силу малолетнего и <данные изъяты> детей и отсутствием собственных доходов у ФИО. обязанность несет опекун ФИО
Расходы на общедомовые нужды, а также на текущее содержания несут только 4 собственника.
Так согласно лицевого счета за август 2019г. за водоотведение с ГВС – начислено 185,15 руб(платят собственники и зарегистрированные); за водоснабжение с ГВС- 76,36руб (платят собственники и зарегистрированные); ОДН Холодное водоснабжение 3,91руб ( платят собственники), отопление по общей площади -0 ( платят собственники и зарегистрированные ), холодное водоснабжение с ГВС в период ГВС -175,31руб (платят собственники и зарегистрированные), электроэнергия ОДН 94,19руб( платят собственники), нагрев для ЦТП 374,51 ( платят собственники и зарегистрированные), текущее содержание жилья 1593,93руб ( платят собственники). Общая сумма 2 523,72 рубля.
На долю ФИО. с <данные изъяты> ФИО. приходится 486,80+12690,02=1755,82рублей.
Аналогичное начисление за сентябрь 2019г., на долю ФИО. с <данные изъяты> ФИО. приходится 1755,82рублей.
Согласно лицевого счета за октябрь 2019г. за водоотведение с ГВС – начислено 590,48 руб(платят собственники и зарегистрированные); за водоснабжение с ГВС- 311,66руб (платят собственники и зарегистрированные); ОДН горячее водоснабжение 20,36 руб( платят собственники), ОДН Холодное водоснабжение 3,91руб ( платят собственники), отопление по общей площади -4 644,27рубля( платят собственники и зарегистрированные ), холодное водоснабжение с ГВС в период ГВС -481,73руб (платят собственники и зарегистрированные), электроэнергия ОДН 94,19руб( платят собственники), нагрев для ЦТП 1528,63 ( платят собственники и зарегистрированные), текущее содержание жилья 1593,93руб ( платят собственники). Общая сумма 9 269,16 рубля.
На долю ФИО. с <данные изъяты> ФИО приходится 4534,04+1284,3=5818,33рублей
Аналогичное начисление за ноябрь, декабрь 2019г., январь 2020г. На долю ФИО. с <данные изъяты> ФИО. приходится за эти 3 месяца -17455рублей.
Согласно лицевого счета за февраль 2020г. за водоотведение с ГВС – начислено 590,48 руб(платят собственники и зарегистрированные); за водоснабжение с ГВС- 311,66руб (платят собственники и зарегистрированные); ОДН горячее водоснабжение 20,36 руб( платят собственники), ОДН Холодное водоснабжение 3,91руб ( платят собственники), отопление по общей площади -4 644,27рубля( платят собственники и зарегистрированные ), холодное водоснабжение с ГВС в период ГВС -481,73руб (платят собственники и зарегистрированные), электроэнергия ОДН 107,65руб( платят собственники), нагрев для ЦТП 1528,63 ( платят собственники и зарегистрированные), текущее содержание жилья 1593,93руб ( платят собственники). Общая сумма 9 282,62 рубля.
На долю ФИО. с <данные изъяты> ФИО. приходится 4534,04+1294,39=5828,43рублей.
Аналогичное начисление за март, апрель, май 2020г. На долю ФИО с <данные изъяты> ФИО приходится за эти 3 месяца -17485,29рублей.
Согласно лицевого счета за июнь 2020г. за водоотведение с ГВС – начислено 590,48 руб(платят собственники и зарегистрированные); за водоснабжение с ГВС- 311,66руб (платят собственники и зарегистрированные); ОДН горячее водоснабжение 20,36 руб( платят собственники), ОДН Холодное водоснабжение 3,91руб ( платят собственники), отопление по общей площади 914,54рубля( платят собственники и зарегистрированные ), холодное водоснабжение с ГВС в период ГВС -481,73руб (платят собственники и зарегистрированные), электроэнергия ОДН 107,65руб( платят собственники), нагрев для ЦТП 1528,63 ( платят собственники и зарегистрированные), текущее содержание жилья 1593,93руб ( платят собственники). Общая сумма 5 552,89 рубля.
На долю ФИО. с <данные изъяты> ФИО приходится 2295,82+1525,2=3821,02рубль.
За период с июля 2020г. по март 2021 включительно расходы несут собственники ( л.д.12-15).
Согласно начислениям за этот период оплата составила: 5552,89( июль 2020г) -13341,49 ( август 2020 переплата)+2472,94(сентябрь 2020), +7580,07 (октябрь2020г.)+7476,91(ноябрь 2020г)+7422,22 (декабрь 2020)+9163,53( январь 2021г.)+7885,67 ( февраль 2021г.)+7428,44( март 2021г.) =41641,18рубль.
На долю ФИО. с <данные изъяты> ФИО. приходится (41641,18рубль/4)х3=31230,88рублей.
Итого долю ФИО. с <данные изъяты> ФИО. приходится 1755,82 +1755,82 +5818,33 +17455+5828,43+ 17485,29+ 3821,02+31230,88= 85 150,59рублей.
Учитывая, что истцом оплачивались предоставленные услуги и плата за содержание, что подтверждается представленными платежными документами (л.д.16-33; 35-54) с ответчика ФИО. подлежит взысканию в пользу истца 85 150,59рублей.
В остальной части требования подлежат отклонению.
Разрешая ходатайство ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности, за август 2019г. суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. ст. 196, 199, 200 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
С иском в Южно-Сахалинский городской суд истец обратился 31.08.2022г., следовательно срок исковой давности за август 2019г. не пропущен.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.
Согласно материалам дела, истцом была уплачена государственная пошлина в размере 3641рубль. Расходы по госпошлине пропорционально удовлетворенным требованиям составят 2 539,70рублей.
Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
В остальной части расходы по госпошлине подлежат отклонению.
Руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО, действующей в <данные изъяты> ФИО, заявленные к ФИО, действующей в своих интересах и в <данные изъяты> ФИО, ФИО о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, - удовлетворить частично.
Взыскать со ФИО, действующей в своих интересах и в <данные изъяты> ФИО, ФИО в пользу ФИО, действующей в <данные изъяты> ФИО оплату за коммунальные услуги 85 150,59рублей, госпошлину в сумме 2 539,79рублей..
В остальной части в удовлетворении требований отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд.
Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья Сим О.Н.