Дело № 2-1759/2022

УИД 03RS0063-01-2022-001937-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 октября 2022 г. г.ФИО4

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кабировой Л.М.,

при секретаре Бургановой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Местной мусульманской религиозной организации Махалля № 1950 с. Старые Туймазы Туймазинского района Республики Башкортостан к Администрации сельского поселения Старотуймазинский сельсовет муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на здание мечети,

УСТАНОВИЛ:

Местная мусульманская религиозная организация Махалля № 1950 с. Старые Туймазы Туймазинского района Республики Башкортостан обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Старотуймазинский сельсовет муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на здание мечети, указывая, что земельный участок, кадастровый №, общей площадью 1366 кв.м. по адресу: <адрес>, земельный участок 1 был предоставлен гражданам села Старые Туймазы, тогда еще не организовавшихся в местную мусульманскую организацию, исполкомом Старотуймазинского сельского Совета народных депутатов <адрес> РБ ДД.ММ.ГГГГ, для строительства мечети. После предоставления земельного участка был начат сбор пожертвований для строительства мечети. Пожертвования учитывались в отдельной прошнурованной тетради. Строительство мечети велось с ДД.ММ.ГГГГ года. Был приобретен дом по адресу: <адрес> для использования под стройматериалы. По ходатайству ФИО5, действовавшего от имени местной мусульманской организации, исполкомом Туймазинского района был выделен лес на корню, которое было сформировано в Туймазинском лесхозе. Делянку разрабатывали в октябре-ноябре 1993 года. Лес заготавливали Мунир Давлетович, Илгиз Набиуллинович, ФИО6, ФИО7 Мунирович, Сыновья Г-ны, тракторитс ФИО8 Мусавир и другие. Техникой большую помощь в строительстве мечети оказала Туймазинская птицефабрика. Строительные материалы закупались гражданами и как пожертвование передавались для строительства мечети. В ДД.ММ.ГГГГ года был приобретен газовый котел, произведена газофикация мечети, была смонтировано система отопления. Торжественное открытие мечети состоялось в 1995 году, в котором приняли участие имам хатыб Октябрьской мечети, ФИО1, ректор Октябрьской мэдрэсэ «Нурул-Ислам», ДД.ММ.ГГГГ года избранный муфтием Республики Татарстан, ФИО2 муфтий и председатель Духовного управления Республики Башкортостан. Мечеть функционировала и работала с ДД.ММ.ГГГГ года, использовался для удовлетворения духовных потребностей мусульман <адрес> и близлежащих населенных пунктов. В связи с завершением строительства новой, более просторной мечети по <адрес> в с. ФИО3, с 2017 здание мечети было законсервировано, в связи с чем администрация сельского поселения Старотуймазинский сельсовет поставила здание на кадастровый учет, как бесхозный объект, хотя здание с ДД.ММ.ГГГГ года используется для приобщения молодежи к духовным истокам, используется для проведения летнего учебного лагеря детей школьного возраста, приобщения азам мусульманской культуры. В ДД.ММ.ГГГГ года, за счет пожертвований заменены деревянные окна на пластиковые. Объект недвижимости с к.н. №, площадь здания 119,2 кв.м., находится по адресу: <адрес>, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, расположен в пределах земельного участка с к.н. №. Земельный участок имеет разрешенное использование: для обслуживания здания мечети, категория земель: земли населенных пунктов.

На основании вышеизложенного, просит суд признать право собственности на нежилое здание общей площадью 119,2 кв.м., кадастровый № находящегося по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, за Местной мусульманской религиозной организации Махалля № 1950 с. Старые Туймазы Туймазинского района Республики Башкортостан.

На судебном заседании представитель истца - ФИО9, уточнил исковые требования, просит суд прекратить запись о регистрации права собственности за Администрацией сельского поселения Старотуймазинский сельсовет муниципального района Туймазинский район РБ на объект недвижимости с к.н. №, площадью здания 119,2 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> за «№. Признать право собственности на нежилое здание общей площадью 119,2 кв.м, кадастровым номером №, за Местной мусульманской религиозной организации Махалля № 1950 с. Старые Туймазы Туймазинского района Республики Башкортостан.

На судебное заседание ответчики Администрация сельского поселения Старотуймазинский сельсовет муниципального района Туймазинский район РБ, Министерство земельных и имущественных отношений РБ о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, в котором просят о рассмотрении деле без их участия.

На судебное заседание третье лицо Администрация муниципального района Туймазинский район РБ, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила, об отложении судебного заседания не просила, явку представителя не обеспечила.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц.

На судебном заседании представитель истца - ФИО9 уточненные исковые требованияч поддержал, просил удовлетворить.

Суд, выслушав представителя истца ФИО9, изучив материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

На основании п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 4 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае: изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом (п. п. 4).

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно пункту 28 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которых возник новый объект.

В соответствии с п. 4 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что Постановлением исполкома Старотуймазинского сельского Совета народных депутатов Туймазинского района РБ ДД.ММ.ГГГГ, было выдано разрешение на строительство жилого дома, по адресу: РБ<адрес>

Земельный участок, кадастровый №, общей площадью 1366 кв.м. по адресу: <адрес> был предоставлен гражданам села Старые Туймазы, тогда еще не организовавшихся в местную мусульманскую организацию, исполкомом Старотуймазинского сельского Совета народных депутатов Туймазинского района РБ ДД.ММ.ГГГГ, для строительства мечети.

После предоставления земельного участка был начат сбор пожертвований для строительства мечети. Пожертвования учитывались в отдельной прошнурованной тетради. Строительство мечети велось с 1992 года по 1995 года.

Объект недвижимости с к.н. №, площадь здания 119,2 кв.м., находится по адресу: <адрес> согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, расположен в пределах земельного участка с к.н. №. Земельный участок имеет разрешенное использование: для обслуживания здания мечети, категория земель: земли населенных пунктов.

Местная мусульманская религиозная организация «Махалля № 1950», осуществляющая в настоящее время религиозную деятельность в задании мечети по указанному адресу, внесена в Единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением Главы сельского поселения Старотуймазинский сельсовет муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № присвоен адрес земельному участку и объекту капитального строительства расположенного по адресу: <адрес>.

Из технического писания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание мечети, расположенное по адресу: <адрес> общая площадь застройки составляет 148,6 кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ.

Пункт 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) определяет, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта.

Согласно представленному экспертному заключению ООО «Крафт» № от ДД.ММ.ГГГГ нежилое строение – мечеть, литер А расположенная по адресу: <адрес>, показало, объект экспертизы соответствует требованиям пожарных, санитарно-эпидемилогических, градостроительных, технических и иных норм и правил, в связи с чем, не представляет угрозы жизни и здоровья граждан и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

На основании вышеизложенного суд усматривает что исковые требования Местной мусульманской религиозной организации Махалля № 1950 с. Старые Туймазы Туймазинского района Республики Башкортостан к Администрации сельского поселения Старотуймазинский сельсовет муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на здание мечети, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Местной мусульманской религиозной организации Махалля № 1950 с. Старые Туймазы Туймазинского района Республики Башкортостан к Администрации сельского поселения Старотуймазинский сельсовет муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на здание мечети, удовлетворить.

Прекратить запись о регистрации права собственности за Администрацией сельского поселения Старотуймазинский сельсовет муниципального района Туймазинский район РБ на объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> как безхозяйный объект недвижимости.

Признать за местной мусульманской организацией Махалля №1950 с.Старые Туймазы Туймазииского района Республики Башкортостан, ИНН №, ОГРН № право собственности на нежилое здание с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.М. Кабирова