УИД 77RS0035-02-2025-016449-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3552/2025 по иску фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права пользования жилым помещением, внесении изменений в договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

фио, обратилась в суд к ДГИ адрес о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, обязании адрес Москвы внести изменения в договор социального найма жилого помещения №104 от 26.10.2007, заключенный между фио и Администрацией городского адрес, указав общее количество занимаемых помещений – 2, общую площадь занимаемых помещений – 38,8 кв.м.

Требования мотивированны тем, что 26.10.2007 г. между фио и Администрацией городского адрес был заключен договор социального найма жилого помещения № 104, согласно п. 1.1 которого, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в коммунальной двухкомнатной квартире, общей площадью 13,6 кв. м., в том числе жилой 13,6 кв. м., расположенной по адресу: адрес. Впоследствии, после заключения договора социального найма, комната в указанной выше двухкомнатной коммунальной квартире была свободной, в связи с чем истец и члены ее семьи вселились в указанную комнату, стали нести как бремя по ее содержанию, так и производить оплату за используемые жилищно-коммунальные услуги не менее чем 15 лет. В связи с этим Истец обращалась с заявлением о присоединении комнаты в Администрацию адрес, Администрация разрешила пользоваться данной комнатой, более того у комнат в вышеуказанной квартире был объединен финансово-лицевой счет, но Администрация адрес не передала документы в Администрацию адрес, в связи с этим в договор социального найма изменения не были внесены. По указанным основаниям истец обратилась в суд.

Истец фио в судебное заседание не явился, извещалась надлежащим образом.

Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о месте и времени слушания.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу сго нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 1 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Частью 2 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ч. 3 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 Гражданского кодекса Российской Федерации. Другие положения Гражданского кодекса Российской Федерации применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

В силу ч. 1 ст. 49 адрес кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 адрес кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ).

На основании ч.1 ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ч. 1 ст. 82 адрес кодекса Российской Федерации граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Однако данная норма предусматривает возможность изменения договора социального найма в части объединения отдельных договоров социального найма, заключенных с разными нанимателями жилых помещений в одной квартире.

Частью 1 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором. Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.

Согласно ч. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

На основании ч. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный

В соответствии с в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Судом при рассмотрении настоящего дела было установлено, что 26.10.2007 г. между фио и Администрацией городского адрес был заключен договор социального найма жилого помещения № 104, согласно п. 1.1 которого, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в коммунальной двухкомнатной квартире, общей площадью 13,6 кв. м., в том числе жилой 13,6 кв. м., расположенной по адресу: адрес, для проживания в нем.

Совместно с нанимателем в квартиру вселены фио, фио, фио

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают: фио, фио, фио, фио, фио, фио, что подтверждается выпиской из домовой книги.

После заключения договора социального найма, в связи со свободной площадью истец и члены ее семьи вселились во вторую комнату указанной квартиры №44, несли бремя содержания всей квартиры.

Ранее фио обращалась с заявлением о присоединении комнаты в Администрацию адрес.

Однако, изменения в договор социального найма внесены не были.

Вместе с тем, истец фио с заявлением о предоставлении ей на условиях социального найма свободной комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес, в Департамент городского имущества адрес не обращалась, в связи, с чем ее право ответчиком Департаментом городского имущества адрес не нарушено. Истец не лишен права обратиться в Департамент городского имущества адрес с соответствующим заявлением, по результатам рассмотрения которого будет принято решение, позволяющее истцу определить, имеются ли нарушение его прав, что безусловно учитывается судом при принятии решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права пользования жилым помещением, внесении изменений в договор социального найма – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 26 января 2026 года

Судья В.В. Кармашев