РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п.Черлак 24 марта 2023 года

Дело № 2-218/2023

55RS0038-01-2023-000107-90

Резолютивная часть решения оглашена 24.03.2023 г.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 31.03.2023 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Околелова Ю.Л.

При секретаре Лозовой Н.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Краснооктябрьского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 46 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

В обоснование доводов иска сослалась на то, что 18.12.1992 г. между совхозом «Красный Октябрь», в лице директора ННИ и СЛИ был заключен договор № 193 на передачу квартиры в собственность граждан по адресу <адрес>. 25.03.1994 года данный договор был зарегистрирован в администрации Краснооктябрьского сельского совета за № 165. В указанном договоре неверно указано отчество истца «Ивановна». В мае 1995 в органах ЗАГС истец получила повторное свидетельство о рождении, где отчество было указано правильно «Иоганнесовна», в соответствии с чем, все последующие документы были написаны без ошибки. По сведениям выписки из ЕГРН от 22.07.2022 площадь указанной квартиры составляет 46 кв.м. Приусадебный земельный участок, площадью 1260 кв.м. находится в собственности истца. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру, но на основании данного договора приватизации, это не представляется возможным, в связи с тем, что в данном документе имеются дописки и исправления, заверенные ненадлежащим лицом и образом. В связи с чем, истцу было рекомендовано обратиться в суд с настоящим иском. Истец открыто владеет данной квартирой как своей собственной. Спора о праве нет.

Истец ФИО1 в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте судебного разбирательства извещалась судом надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 действующая на основании доверенности, в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, заявленные исковые требования просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Краснооктябрьского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска не представили.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия представителя Управления Росреестра по Омской области.

Третьи лица: ФИО3, ФИО5 в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте судебного разбирательства извещались судом надлежаще.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе, на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с договором № 193 от 18.11.1992 года совхоз «Красный Октябрь» в лице генерального директора ННИ в собственность СЛИ была передана часть жилого дома, расположенная по адресу <адрес>. Данный договор зарегистрирован в администрации Краснооктябрьского сельского совета 18.12.1992 № 165. Состав семьи: ФИО6 (муж) и ФИО4 (дочь).

Согласно справке Администрации Краснооктябрьского сельского поселения от 26.01.2023 г. квартира расположенная по адресу <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях ФИО6, СЛИ и ФИО4 на основании договора № 193 от 18.11.1992 г., выданного совхозом «Красный Октябрь» Черлакского района Омской области, зарегистрированного в Краснооктябрьском Сельском Совете народных депутатов 18.11.1993 года за № 165. Указанная в договоре площадь 33,0 кв.м. не соответствует данным последней инвентаризации, которые составляют 46,0 кв.м., так как на момент составления договора приватизации инвентаризация не проводилась, самовольных пристроек и перепланировок нет.

Согласно выписке из ЕГРН от 30.03.2022 жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, назначение: квартира, имеет кадастровый <№>, площадь 46 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от 20.09.2022, земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, имеет кадастровый <№>, площадь 1260 кв.м., земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит ФИО1

Согласно свидетельству о расторжении брака I-КН <№>, выданного <ДД.ММ.ГГГГ>, брак между ФИО6 и СЛИ расторгнут <ДД.ММ.ГГГГ>, после расторжения брака ей присвоена фамилия Нааб.

Согласно свидетельству о рождении V-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> СЛИ, родилась <ДД.ММ.ГГГГ>, ее родителями являются НИЭ и НЕА.

Согласно свидетельству о перемене фамилии, имени, отчества I-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> СЛИ, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения переменила фамилию на Нааб.

Согласно свидетельству о заключении брака ГВФ, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения и СЛИ, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения зарегистрировали брак <ДД.ММ.ГГГГ>. После заключения брака супруге присвоена фамилия Гебель. <ДД.ММ.ГГГГ> брак расторгнут. <ДД.ММ.ГГГГ> снова заключен брак, после заключения брака супруге присвоена фамилия Гебель.

Согласно Постановлению Главы администрации Черлакского района от 19.09.1995 № 648-п «Об изменении фамилии несовершеннолетней» постановлено разрешить изменение фамилии ФИО4 на Нааб. В актовой записи о рождении ФИО4 № 80 от 20.07.1978 года по Черлакскому райбюро ЗАГС Омской области исправить фамилию ребенка М на Нааб.

Согласно свидетельству о рождении I-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО5, родилась <ДД.ММ.ГГГГ>, ее родителями являются МГА и СЛИ.

Судом установлено, что приватизация квартиры была произведена в соответствии с установленным на тот период порядком и жилое помещение было передано истцу.

Истец до настоящего времени владеет указанным жилым помещением, распоряжается им, третьих лиц, претендующих на указанное имущество, не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцу принадлежит право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

На основе анализа исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ..., право собственности на квартиру, общей площадью 46 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Л.Околелов