Дело № 2-3967/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 сентября 2022 года г. Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области
в составе: председательствующего судьи Кинзбурской Т.Л.,
при секретаре Мачехиной О.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации г. Шахты о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что по данным МУП г. Шахты БТИ домовладение № числится за его отцом ФИО3, который ДД.ММ.ГГГГ. умер. Его мать ФИО4 не претендовала на наследство и хотела чтобы данное домовладение перешло истцу по наследству, поэтому не оформляла наследства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла.
После смерти ФИО3 и ФИО4 никто не обращался к нотариусу по вопросу принятия наследства. Но он фактически принял наследство после смерти отца и матери, вступив во владение жилым домом , оплачивает все налоги и коммунальные платежи, распоряжается имуществом по своему усмотрению.
В жилом доме родителями была произведена реконструкция, в связи с чем произошло изменение площади дома лит:«А,а1.Б» по . Он обратился в Администрацию по вопросу узаконения реконструированного жилого дома лит.«А,а1,Б» по адресу: , но ему в этом было отказано. На реконструированный жилой дом лит. «А,а1,Б» ДД.ММ.ГГГГг. ему выдано заключение № Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации г. Шахты о соответствии реконструированного жилого дома строительным, санитарно-эпидемиологическим требованиям и другим нормам и правилам государственных стандартов.
Окончательно сформулировав исковые требования просит признать за ним право собственности на жилой дом лит. «А,а1,Б», расположенный по адресу: общей площадью 61,3 кв.м., жилой площадью 36,1 кв.м.
Истец и его представитель ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации г. Шахты в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие на усмотрение суда.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление, указал, что исковые требования признает, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Статьей 263 ГК РФ установлено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).
Согласно п. 14 ст. 1 ГрК РФ реконструкция представляет изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
При этом реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, согласно ст. 51 ГрК РФ, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, являются самовольной постройкой.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ основанием приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абзац 1).
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что ФИО3 на основании решения Шахтинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти никто не обращался к нотариусу по вопросу принятия наследства, однако, истец фактически принял наследство после смерти отца, вступив во владение жилым домом № , распоряжается имуществом умершего по своему усмотрению.
В жилом доме умершим собственником произведена реконструкция: строительство пристройки лит. «а1» и переоборудование сарая лит. «Б» в основную пристройку к жилому дому, в связи с чем, изменилась площадь дома. Он обратился в Администрацию по вопросу узаконения реконструированного жилого дома лит.«А,а1,Б» по адресу: . На реконструированный жилой дом лит. «А,а1,Б» ДД.ММ.ГГГГг. ему выдано заключение № Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации о соответствии реконструированного жилого дома строительным, санитарно-эпидемиологическим требованиям и другим нормам и правилам государственных стандартов и предложено обратиться в суд по вопросу признания права собственности на жилой дом.
Согласно техническому заключению, выполненному ООО «АКБ» строительные конструкции обследованных объектов по вышеуказанному адресу находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных и строительных норм и обеспечивают безаварийную эксплуатацию зданий. Размещение зданий удовлетворяет требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Объект размещается в границах сложившегося земельного участка и не выходит за его пределы.
Анализируя изложенное, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, поскольку реконструированный жилой дом по адресу: соответствует нормам действующего законодательства, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, находится в границах придомового земельного участка, который был предоставлен первому владельцу в пользование и, следовательно, права на него перешли в порядке универсального правопреемства теперь к истцу.
При таких обстоятельствах необходимо признать право собственности ФИО1 на спорный жилой дом в порядке наследования по закону.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1,, , право собственности на жилой дом лит:«А,а1,Б», расположенный по адресу: общей площадью 61,3 кв.м., жилой площадью 36,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Т.Л. Кинзбурская