Дело № 2-1028/2022
Решение
именем Российской Федерации
15 сентября 2022 года г. Моздок РСО-Алания
Моздокский районный суд РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Бондаренко Е.А., при секретаре Колобековой Л.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации местного самоуправления Терского сельского поселения Моздокского района РСО-Алания (далее - АМС Терского сельского поселения) при третьих лицах, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания (далее - Управление Росреестра), нотариусе Моздокского нотариального округа РСО-Алания ФИО2 о признании права собственности на объекты недвижимого имущества,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к АМС Терского сельского поселения при третьих лицах, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управлении Росреестра, нотариусе Моздокского нотариального округа РСО-Алания ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом (лит. А, А1) общей площадью № кв.м, и незавершенный строительством объект (лит. Б) площадью застройки № кв.м, со степенью готовности 66%, расположенные по адресу: РСО-Алания, <адрес>, с разрешением вопроса о постановке объектов недвижимого имущества на кадастровый учет и регистрации за ним права собственности. В обоснование иска указал, что при жизни его отцом на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке площадью № кв.м (кадастровый №) по адресу: <адрес>, были возведены объекты недвижимости: жилой дом (лит. А, А1) общей площадью № кв. м. ДД.ММ.ГГГГ года постройки и недостроенный жилой дом (лит. Б) площадью застройки № кв.м. ДД.ММ.ГГГГ года постройки. Поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на жилой дом и недостроенный объект ИЖС отец не успел. Он является единственным наследником по закону, принявшим наследство отца. В отношении объектов недвижимости в выдаче свидетельства ему было отказано из-за отсутствия регистрации права в установленном прядке.
Истец ФИО1, извещенный должным образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, доверив представление своих интересов адвокату Карабахциеву В.Р., действующему по ордеру № № от ДД.ММ.ГГГГ, который, основываясь на доводах иска, заявленные требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика - глава АМС Терского сельского поселения ФИО3, будучи уведомленной о слушании дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явилась, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признала.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Моздокского нотариального округа РСО-Алания ФИО2,представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра РСО-Алания, будучи уведомленными о слушании дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились, что в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению иска по существу.
Исследовав материалы дела в порядке ст.56 ГПК РФ и оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии с абз. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Абзацем 2 п.2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно п.2 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя имущества возникает с момента государственной регистрации.
В соответствии с п.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Статья 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относит детей, супруга, родителей наследодателя. Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации и подробно регламентированное гражданским законодательством, обеспечивает переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Оно включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, завещать его любым гражданам, юридическим лицам, государственным и муниципальным образованиям, так и право лиц, призываемых к наследованию по завещанию или по закону, на получение наследственного имущества.
На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации Ф №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации Ф № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
ФИО7 - отец истца умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> РСО-Алания.
В установленные сроки истец обратился с заявлением о вступлении в наследство, наследственное дело № открыто у нотариуса Моздокского нотариального округа РСО-Алания ФИО2
Истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество: земельный участок площадью № кв. м (кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес>.
В отношении спорных объектов недвижимости в выдаче свидетельства ФИО1 постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ было отказано из-за отсутствия регистрации права в установленном порядке, отсутствия кадастровых номеров.
Право собственности ФИО4 на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес> подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной и.о. главы АМС Терского СП Моздокского района (№ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет №).
Перед началом строительства второго дома на данном участке в декабре 1980 года отец истца обратился с соответствующим заявлением в исполком Терского сельского Совета народных депутатов за разрешением на строительство.
Согласно прилагаемой выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ исполкома Терского сельского СНД разрешение на строительство было им получено. Однако, по причине отсутствия средств, строительство нового дома завершено не было.
Согласно данным технического паспорта ГУП «Аланиятехинвентаризация» степень готовности объекта составляет 66%.
Принимая во внимание, что истец как сын наследодателя принял наследство, обратившись к нотариусу в установленный законом срок с заявлением, за наследодателем при жизни зарегистрировано право собственности на земельный участок, на котором расположены объекты недвижимости, которые он в установленном порядке не оформил, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к Администрации местного самоуправления Терского сельского поселения <адрес> РСО-Алания (ИНН №, ОГРН №)при третьих лицах, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания, нотариусе Моздокского нотариального округа РСО-Алания ФИО2 о признании права собственности на объекты недвижимого имущества в порядке наследования, - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на объекты недвижимого имущества: жилой дом (лит. А, А1) общей площадью № кв.м, и незавершенный строительством объект (лит. Б) площадью застройки № кв.м, со степенью готовности 66%, расположенные по адресу: РСО-Алания, <адрес>.
Решение служит основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности за ФИО1 Управлением Росреестра по РСО-Алания в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объекты недвижимого имущества: жилой дом (лит. А, А1) общей площадью № кв.м, и незавершенный строительством объект (лит. Б) площадью застройки № кв.м, со степенью готовности 66%, расположенные по адресу: РСО-Алания, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания через Моздокский районный суд РСО-Алания в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Судья Е.А. Бондаренко