Решение по делу № 2-1299/2025 от 16.01.2026 - о расторжении договора подряда, взыскании стоимости окончания строительных работ, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа.

Дело №2-1299/2025

УИД 36RS0022-01-2025-002285-52

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Новая Усмань 23 декабря 2025 года

Новоусманский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующей судьи Чевычаловой Н.Г.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Арчаковой М.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к индивидуальному предпринимателю ФИО3 о расторжении договора подряда, взыскании стоимости окончания строительных работ, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ИП ФИО3 с требованиями о расторжении договора подряда, взыскании стоимости окончания строительных работ, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа.

Требования мотивированы тем, что, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ИП ФИО3 был заключен договор подряда №, по которому подрядчик обязуется в установленные сроки выполнить строительные работы по строительству жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, а заказчик создать необходимые для выполнения работ условия, принять результат выполненных работ и уплатить подрядчику установленную договором цену.

Истец, при подписании договора выполнил все условия договора, относительно оплаты договорных отношений.

Сроки выполнения строительства: 360 дней с даты подписания настоящего договора. Окончанием срока строительства объекта является день подписания приемки. Итого окончательный срок сдачи объекта строительства не должен превышать 360 дней, а именно - 16.10.2024.

08.11.2024 истец обратился к ответчику с досудебной претензией с целью урегулирования договорных вопросов по исполнению своих обязательств и окончания выполнения работ.

На досудебную претензию ответчик не ответил.

Поскольку ответчик не выполнил своих обязательств по договору подряда, не выполнил работы по строительству дома, на которые рассчитывал истец при заключении договора, то существенным образом нарушил условия заключенного договора.

В связи с изложенным истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит расторгнуть договор подряда № 1 от 21.10.2023, заключенный между ФИО2 и ИП ФИО3, взыскать с ИП ФИО3 в пользу ФИО2 стоимость окончания строительных работ в размере - 2 435 721,54 руб., неустойку за нарушение сроков выполнения работ в размере 2 435 721,54 руб., штраф за несоблюдение удовлетворения требований потребителя в добровольном порядке в размере 50% от суммы взыскания, стоимость морального вреда в размере 50 000 руб.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, обеспечив явку своего представителя в судебное заседание.

Представитель истца по доверенности ФИО1 поддержал заявленные требования в полном объёме. Против рассмотрения дела в отсутствие ответчика и вынесения решения, в том числе в порядке заочного производства, не возражал.

Ответчик ИП ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался в установленном законом порядке, по последнему известному месту нахождения и жительства, почтовая корреспонденция возвращена с отметкой «истек срок хранения». Ходатайство об отложении слушания дела, сведения о наличии уважительных причин, препятствующих явке в суд, возражения относительно иска, суду не представлены.

Представители третьих лиц, третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно.

От представителя третьего лица Управления Роспотребнадзора по Воронежской области поступило заключение по делу, в котором указывается, что территориальный отдел Управления Роспотребнадзора подтверждает факт нарушения прав потребителя при оказании услуг по договору подряда.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

С учетом изложенного, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с согласия стороны истца, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив представленные материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В силу пункта 1 статьи 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Согласно п. 2 ст. 715 ГК РФ, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ИП ФИО3 был заключен договор подряда №, согласно положениям которого, ИП ФИО3 обязуется в установленный договором срок выполнить строительные работы по строительству жилого дома общей площадью 114,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а заказчик создать необходимые для выполнения работ условия, принять результат выполненных работ и уплатить подрядчику обусловленную договором цену.

Согласно п.2 договора подряда №1 подрядчик обязан производить работы в соответствии с технической документацией, которая включает в себя: Эскизный проект Индивидуального жилого дома 114.8 кв.м., руководствуясь при этом строительными нормами и правилами, с учетом требований правил техники безопасности; возвести собственными силами и средствами на стройплощадке все временные сооружения, необходимые для выполнения работ по настоящему договору; Самостоятельно обеспечить выполнение работ необходимыми материалами и оборудованием, если иное не указано в спецификации на строительные работы и материалы. Наименование и количество подлежащих использованию материалов указано в смете, являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора; Обеспечить сохранность объекта, на котором производятся работы и материалов от хищения, порчи, повреждений, уничтожений до подписания Заказчиком акта, оформляющего сдачу-приемку соответствующих работ; вывезти в недельный срок со дня подписания заключительного Акта сдачи-приемки работ за пределы стройплощадки строительные машины, оборудование и другое, принадлежащее ему имущество, а также вывезти строительный мусор при условии выполнения Заказчиком п 2.2.7. настоящего Договора.

В соответствии с п. 1.2. настоящего договора сроки выполнения строительства: 360 дней с даты подписания настоящего договора. Окончанием срока строительства объекта является день подписания Акта приемки. Итого окончательный срок сдачи объекта строительства не должен превышать 360 дней.

Работы по настоящему договору осуществляются подрядчиком и принимаются заказчиком поэтапно, в порядке и в сроки, согласно вышеуказанному договору и приложениям к нему (п.п.3.1 договора).

Каждый этап выполненных подрядчиком работ оформляется подписанием сторонами отдельного акта сдачи-приемки работ. Указанный акт является безусловным подтверждением принятия заказчиком соответствующих работ (п.п.3.6. договора).

Все Акты сдачи-приемки подписываются исключительно по месту проведения строительных работ, на строительной площадке (п.п.3.7. договора).

Соответствие результата выполненных работ требованиям договора проверяется Заказчиком при принятии результата работ от Подрядчика. В случае наличия разногласий относительно соответствия результата работ требованиям настоящего договора Заказчик вправе, предварительно (не менее чем за десять рабочих дней) известив об этом Подрядчика, обеспечить проведение экспертизы специализированной компетентной лицензированной государственной организацией. Расходы на проведение экспертизы возлагаются на сторону, инициировавшую проведение экспертизы, если в результате экспертизы не будет обнаружено отклонение результата работ от требований, согласованных сторонами договора. Подрядчик, предварительно извещенный о проведении экспертизы, вправе признать недостатки выполненных работ. При этом последующее проведение экспертизы, равно как и проведение экспертизы без надлежащего предварительного уведомления Подрядчика осуществляется исключительно за счет Заказчика вне зависимости от результатов проведенной экспертизы (п.п.3.10. договора).

Дата выполнения Подрядчиком своих обязательств по передаче результата работ Заказчику определяется на основании акта сдачи-приемки соответствующего этапа работ, а в случае неявки Заказчика для принятия работ, либо иного уклонения Заказчика от приемки работ датой выполнения Подрядчиком обязанности по передаче результата работ Заказчику признается дата составления Подрядчиком одностороннего акта, свидетельствующего о выполнении своих договорных обязательств. С даты соответствующего акта Подрядчик считается надлежащим образом, вы полнившим свои обязательства по сдаче работ Заказчику (п.п.3.11. договора).

В соответствии с п.4 договора расчет по договору осуществляется следующим образом:

Цена Договора, т.е. есть сумма, подлежащая уплате Заказчиком Подрядчику за выполнение работ по настоящему договору составляет 5 999 610,95 рублей, НДС не облагается. Оплата суммы, указанной в настоящем пункте осуществляется Заказчиком за счет собственных средств 430 294, 70 рубля, средств Материнского капитала 775628,25 рублей, за счет кредитных средств 4793688,00 рублей (п.п.4.1 договора).

Оплата собственных средств Заказчика производится до подписания настоящего договора в размере 430 294, 70 рубля (п.п.4.1.1. договора).

Денежная сумма в размере 775628 рубля 25 копеек в качестве первоначального взноса при получении кредита по договору строительного подряда № 1 от 21.10.2023 и будет оплачен за счет средств материнского (семейного) капитала в полном объеме за выполняемые работы из средств Федерального бюджета в качестве социальной выплаты в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 г, №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серия № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на имя ФИО2 на основании решения государственного учреждения - Управления пенсионного фонда Российской Федерации (Государственное учреждение) от ДД.ММ.ГГГГ и будет перечислена безналичным путем из Пенсионного Фонда РФ на счет подрядчика (п.п.4.2 договора).

Оставшаяся сумма в размере 4 793 688 рублей уплачивается заказчиком за счет кредитных средств, предоставленных заказчику ПАО «Сбербанк» на основании кредитного договора (п.п.4.3. договора).

Истцом оплата по договору была произведена в размере 2 435 721,54 рублей.

Истец, при подписании договора выполнил все условия договора, относительно оплаты договорных отношений, что подтверждается платежами и заключением кредитного договора.

В свою очередь, работы по договору подряда от 21.10.2023, ответчиком ИП ФИО3 не выполнены.

Как следует из пояснений стороны истца, в установленные договором сроки ответчик принятые на себя обязательства не исполнил, предусмотренные договором работы не выполнил.

По указанной причине, 08 ноября 2024 года истец ФИО2 направила в адрес ответчика претензию о нарушении сроков выполнения работ и обязательств по договору, с требованиям предоставить письменный отчет о проделанной работе, а именно документы по форме КС-2,КС-3, предоставить чеки, подтверждающие факт приобретения строительных материалов, которые были задействованы в ходе выполнения работ, предоставить письменные пояснения по факту невыполнения работ в сроки, которые были предусмотрены договором, предоставить мотивированный ответ на судебную претензию, в которой разъяснить заказчику поэтапный и развернутый ход исполнения договорных отношений со стороны подрядчика, с ссылками на договор и действующее законодательство. В случае, если не будут выполнены требования, указанные в данной претензии, не будут предприняты разумные и зависящие от последнего меры, направленные на прекращение существенных нарушений условий договора подряда, на устранение препятствий, истец указала, что будет вынуждена обратиться в суд с исковыми требованиями о возмещении убытков и взыскании неустойки в полном объеме, а также возложении на ответчика судебных расходов.

Претензия не была удовлетворена ответчиком.

Согласно ст. 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

В силу пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или исторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при точении договора.

Поскольку ответчик не выполнил своих обязательств по договору подряда от 21.10.2023 года, заполнил работы по строительству дома, на которые рассчитывал истец при заключении договора, он существенным образом нарушил условия заключенного договора.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования о расторжении договора подряда от 21.10.2023 подлежат удовлетворению.

Пунктом 1 статьи 721 ГК РФ предусмотрено, что качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

Согласно пункту 3 статьи 723 ГК РФ, если отступления в работе от условий договора подряд, или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

С целью определения стоимости фактически выполненных работ по договору и стоимости окончания выполнения работ истец был вынужден был обратиться в Воронежский Центр Экспертизы.

В соответствии с экспертным исследованием № от ДД.ММ.ГГГГ фактическая стоимость выполненных строительных работ по возведению индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, в соответствии с договором подряда составляет 4 199 997,61 руб.

Стоимость работ в соответствии с договором подряда составляет 6 350 793,95 руб.

Стоимость невыполненных работ по возведению индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, в соответствии с договором подряда составляет 2 150 756,33 руб.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком ИП ФИО3 не представлено относимых и допустимых доказательств выполнения работ по договору в полном объеме и в сроки, установленные договором, в связи с чем, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика возможности удержания оплаченной истцом суммы в размере 2 435 721,54 руб., поскольку материалами дела подтверждается, что работы ответчиком не выполнены и не сданы заказчику, поэтому требования истца в этой части подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 27 Закона РФ от 07.02.1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

В силу п. 1 ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Частью 5 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей» предусмотрено, что в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.

В соответствии с ч. 6 ст. 28 вышеназванного закона требования потребителя, установленные пунктом 1 настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по защите прав потребителей» бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства лежит на продавце (исполнителе услуг).

Однако, таких доказательств ответчиком суду не представлено, в связи с чем, исковые требования ФИО2 о взыскании с ответчика неустойки за нарушение сроков выполнения работ являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Возлагая на ответчика ответственность в виде неустойки, суд, исходя из фактически установленных обстоятельств, дав квалификацию возникшим правоотношениям сторон, которые оформлены договором подряда, исходя из поведения сторон при его исполнении, приходит к выводу, что указанный договор является смешанным, содержит элементы договора подряда, по условиям которого ИП ФИО3 на основании индивидуального заказа истца и спецификации обязался выполнить работы, срок был исполнителем нарушен.

По требованию истца, неустойка за нарушение сроков выполнения работ подлежит взысканию в размере 2 435 721,54 руб.

При этом, оснований для уменьшения неустойки и штрафа в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, не имеется. Ответчик не заявлял соответствующее ходатайство и не представлял доказательств несоразмерности штрафных санкций, суд так же не имеет правовых оснований для их уменьшения, в виду отсутствия такого ходатайства со стороны ответчика.

Исходя из ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В связи с имевшим место фактом нарушения ответчиком прав истца как потребителя, суд, полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в сумме 10 000,00 руб. Указанная сумма соответствует степени нравственных страданий истца, вызванных нарушением его прав потребителя, степени и интенсивности нарушения его прав, всех иных обстоятельств дела, а также, по мнению суда, является разумной и справедливой.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика штрафа в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, подлежат удовлетворению в размере 2440721,54 рублей (2 435 721,54 + 2 435 721,54 +10 000,00) х 50%.

Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Соответственно, по правилам ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, с ответчика ИП ФИО3 подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета по требованиям имущественного и неимущественного характера в общей сумме 12550 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к индивидуальному предпринимателю ФИО3 о расторжении договора подряда, взыскании стоимости окончания строительных работ, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, удовлетворить частично.

Расторгнуть договор подряда №1 от 21.10.2023, заключенный между ФИО2 и индивидуальным предпринимателем ФИО3.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 (ОГРНИП №) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № №) стоимость окончания строительных работ в размере № рублей, неустойку за нарушение срока исполнения обязательств в размере № рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000,00 рублей, и штраф за несоблюдение требований потребителя в добровольном порядке в размере № рублей.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 (ОГРНИП №) государственную пошлину в доход местного бюджета Новоусманского муниципального района Воронежской области в размере №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.Г. Чевычалова

Мотивированное решение изготовлено 16.01.2026.