УИД 16RS0<номер изъят>-67 КОПИЯ
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД
ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
П. Лумумбы ул., <адрес изъят>, 420081, тел. <номер изъят>,
http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес изъят>
14 июля 2025 года Дело <номер изъят>
Советский районный суд <адрес изъят> в составе:
председательствующего судьи Казаковой К.Ю.,
при секретаре судебного заседания ФИО3,
с участием:
представителя истца ФИО4,
представителя ответчика ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежных средств, оплаченных за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 (далее – истец) обратилась в суд с иском к ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке регресса за период с <дата изъята> по <дата изъята> в сумме 109 240,75 рублей, судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 4 277 рублей.
В обоснование заявленных требований указано, что истец и ответчик являются собственниками по 1/2 доли в праве общедолевой собственности на квартиру по адресу: 420140, <адрес изъят>, <адрес изъят>. Финансовый лицевой счет на данное жилое помещение не разделен. Соглашение о порядке оплаты за спорное жилое помещение между истцом и ответчиком не заключалось, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не определялся. Ответчик, с момента возникновения права общей долевой собственности, стала обязанной оплачивать коммунальные услуги за указанное жилое помещение соразмерно со своей доли, поскольку является сособственником жилого помещения, однако данные платежи не осуществляла. Истец неоднократно предлагала ответчику возместить истцу убытки, возникшие вследствие полной оплаты истцом за жилое помещение и коммунальные услуги по спорной квартире. Однако ответчик данное требование в добровольном порядке не удовлетворила. По оплате коммунальных услуг истец и ответчик являются солидарными должниками. Поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом, связи с чем, истец имеет право взыскать с ответчика в порядке регресса 1/2 части от оплаченных ею коммунальных платежей, поскольку Иистец исполнила солидарную обязанность в полном объеме, а в силу статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Истцом, согласно прилагаемым платежным документам, оплачено за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги в АО «Татэнергосбыт» за период с <дата изъята> по <дата изъята> всего 205 822,10 рублей, в ПАО «Таттелеком» за период с <дата изъята> по <дата изъята> всего 12 659,41 рублей. Таким образом, истцом уплачено в АО «Татэнергосбыт» и ПАО «Таттелеком» всего 218 481,51 рублей. Соответственно долг ответчика, как солидарного должника составляет: 218 481,51 рублей : 2 = 109 240,75 рублей.
В судебном заседании <дата изъята> представитель истца увеличил исковые требования и просил суд взыскать с ответчика расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке регресса за период с <дата изъята> по <дата изъята> в сумме 115622,34 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4277 рублей.
В судебном заседании представитель истца уточнил заявленные требования, просил суд взыскать с ответчика денежные средства, оплаченные истцом в АО «Татэнергосбыт» за период с <дата изъята> по <дата изъята>, в размере 93106,08 рублей, денежные средства, оплаченные истцом в ПАО «Таттелеком» за период с <дата изъята> по <дата изъята>, в размере 4970,24 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.
Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.
Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с частями 1, 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилое помещение, к которому относится в том числе квартира (пункт 1 части 1 статьи 16 ЖК РФ) предназначено для проживания граждан.
В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
Из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время действующее законодательство не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов дела и установлено судом, истец и ответчик являются собственниками по 1/2 доли в праве общедолевой собственности на квартиру по адресу: <адрес изъят>.
С июля 2024 года ответчик не проживает в спорном жилом помещении.
Предоставление жилищно-коммунальных услуг по данному адресу осуществляется АО «Татэнергосбыт».
На жилое помещение по адресу: <адрес изъят> открыт финансовый лицевой счет <номер изъят>.
Предоставление услуг телевидения и интернета по данному адресу осуществляется ПАО «Таттелеком».
На жилое помещение по адресу: <адрес изъят> открыт финансовый лицевой счет <номер изъят>.
Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиком отсутствует.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истец и ответчик являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, каждый из них должен самостоятельно отвечать по лежащим на нем обязательствам, связанным с оплатой жилищно-коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности на указанное имущество.
По смыслу положений ст. ст. 247, 249 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ участник долевой собственности на жилое помещение вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими такие услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. Вместе с тем нормами действующего жилищного законодательства не предусмотрена возможность разделения лицевых счетов.
Как следует из представленных в материалы дела документов, истцом оплачены в «Татэнергосбыт» за период с <дата изъята> по <дата изъята> денежные средства за коммунальные услуги в сфере ЖКХ в размере 93106,08 рублей, в ПАО «Таттелеком» за период с <дата изъята> по <дата изъята> денежные средства за интернет, телевидение и телефонию в размере 4970,24 рублей.
Представителем ответчика заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.
В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно статье 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В соответствии с пунктом 1 статьи 197 ГК РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.
В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ <дата изъята>, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству применяется общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ, который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права в случае, если кредитный договор предусматривает исполнение в виде периодических платежей.
Из пункта 24 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от <дата изъята> N43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В соответствии с пунктом 25 Пленума срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.
Аналогичным образом исчисляется срок исковой давности по требованию о взыскании процентов на сумму долга за период пользования денежными средствами (статья 317.1 ГК РФ).
Исходя из смысла приведенных правовых норм и разъяснений, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченных периодических платежей, общий срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.
Учитывая вышеизложенное, истец имеет право на получение денежных средств в пределах трехлетнего срока, предшествующего его обращению в суд с настоящим иском.
Из материалов дела следует, что, истцом пропущен срок исковой давности по платежам за период до <дата изъята>.
В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В части 3 статьи 196 ГПК РФ закреплено, что суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Из предъявленного иска и расчёта задолженности усматривается, что истец просил взыскать с ответчика денежные средства, оплаченные в «Татэнергосбыт» за период с <дата изъята> по <дата изъята> за коммунальные услуги в сфере ЖКХ в размере 93106,08 рублей, денежные средства, оплаченные в ПАО «Таттелеком» за период с <дата изъята> по <дата изъята> за интернет, телевидение и телефонию в размере 4970,24 рублей.
При вышеизложенных обстоятельствах, принимая во внимание заявление ответчика о пропуске срока исковой давности, иск подлежит частичному удовлетворению из расчёта: денежные средства, оплаченные в «Татэнергосбыт» за период с <дата изъята> по <дата изъята> за коммунальные услуги в сфере ЖКХ в размере 93106,08 рублей, денежные средства, оплаченные в ПАО «Таттелеком» за период с <дата изъята> по <дата изъята> за интернет, телевидение и телефонию в размере 4555,09 рублей.
При таких обстоятельствах, учитывая обязанность собственников помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, возмещению в пользу истца подлежит 1/2 доли от внесенных истцом денежных средств по оплате коммунальных платежей в размере 93106,08 рублей, по оплате за интернет, телевидение и телефонию в размере 4555,09 рублей.
В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 данного Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально части удовлетворенных требований.
В соответствии с пунктом 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата изъята> <номер изъят> «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцами на момент принятия решения по делу.
В соответствии с требованиями ст. ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, уплаченной истцом при подаче искового заявления.
При указанных обстоятельствах, руководствуясь приведенными правовыми нормами, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>) к ФИО1 (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>) о взыскании денежных средств, оплаченных за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежные средства в размере 93106 (девяносто три тысячи сто шесть) рублей 08 копеек, оплаченные в АО «Татэнергосбыт» за период с <дата изъята> по <дата изъята> за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, денежные средства в размере 4555 (четыре тысячи пятьсот пятьдесят пять) рублей 09 копеек, оплаченные в ПАО Таттелеком» за период с <дата изъята> по <дата изъята> за услуги телевидения и интернета за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд <адрес изъят>.
Судья: подпись К.Ю. Казакова
Копия верна.
Судья: К.Ю. Казакова
Мотивированное решение в соответствии со статьей 199 ГПК РФ составлено <дата изъята>.