Дело №2-529/2022

УИД 74RS0013-01-2022-000609-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2022 года г. Верхнеуральск

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Артемьевой О.В.,

при секретаре Фоминой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации Межозерного городского поселения Верхнеуральского муниципального района Челябинской области об установлении права собственности на недвижимое имущество в порядке бесплатной приватизации, постановке объекта на кадастровый учёт,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации Межозерного городского поселения Верхнеуральского муниципального района Челябинской области (далее по тексту Администрация Межозерного городского поселения, Администрация поселения) об установлении права собственности на недвижимое имущество жилой дом, общей площадью .м., расположенный по адресу: , в порядке бесплатной приватизации, с постановкой данной жилого дома на кадастровый учёт и земельного участка с кадастровым номером №, площадью расположенного по адресу: .

В обоснование своих исковых требований указал, что он зарегистрирован и проживает в жилом доме, расположенном по адресу: , по Договору социального найма № заключённому ДД.ММ.ГГГГ между ним и Администрацией Межозёрного городского поселения. Ранее по Договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № с Администрацией Межозёрного городского поселения в этом же доме кроме него проживали ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ (его дедушка), ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ (его бабушка), ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ (его мать). Указанный жилой дом не числится на кадастровом учёте в Управление Росреестра по Челябинской области и не имеет технического паспорта, что препятствует истцу использовать своё право на приватизацию жилого помещения во внесудебном порядке. ДД.ММ.ГГГГ между ним и Администрацией поселения был составлен письменный Договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность №, однако государственная регистрация и переход прав на собственность препятствует вышеуказанное обстоятельство, связанное с отсутствием сведений о постановке дома на кадастровый учёт (л.д.7-8).

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещён своевременно и надлежащим образом (л.д.39), о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил.

Представитель истца ФИО4 - ФИО5 действующая по нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ серии № (л.д.10), в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом (л.д.39), о причинах неявки не сообщила, об отложении дела не просила.

Представитель ответчика Администрации Межозерного городского поселения в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом (л.д.38), в письме от ДД.ММ.ГГГГ №, адресованном суду, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации поселения (л.д.33).

Определением Верхнеуральского районного суда Челябинской области о принятии искового заявления к производству суда, возбуждении гражданского дела, подготовке дела к судебному разбирательству от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (л.д.1-2).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом (л.д.32), в письменном мнении от ДД.ММ.ГГГГ №, адресованном суду, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации поселения (л.д.).

Представитель третьего лица Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом (л.д.37), о причинах неявки не сообщили, об отложении дела не просили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав письменные материалы дела, и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО4 подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалам дела, что из представленного Договора безвозмездной передачи жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Администрация Межозерного городского поселения в лице Главы Администрации городского поселения ФИО6, действующего на основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № и в соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передала в собственность ФИО4 занимаемый им, на основании Договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью 70кв.м., в том числе жилой площадью 37,5кв.м. (л.д.13-14, 25).

Договор в соответствии со ст.550 Гражданского кодекса РФ составлен в надлежащей письменной форме, удостоверен подписями сторон, печатью Администрации поселения (л.д.25). Договор не оспорен и не признан недействительным.

Принадлежность квартиры ответчику подтверждается Реестром муниципальной собственности Межозерного городского поселения.

Согласно справке Администрации Межозерного городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: , проживает только ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.26).

В соответствии с техническим планом здания, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: , имеет общую площадь .м. (л.д.18-23).

Как следует из Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: (л.д.24).

Судом установлено, что государственная регистрация перехода права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , своевременно не произведена. В настоящее время ответчик от регистрации сделки уклоняется.

Согласно ч.3 ст.165 Гражданского кодекса РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, то суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

Суд не усматривает оснований для признания сделки недействительной и полагает, что ФИО4 приобрёл право собственности на указанный выше жилой дом в соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ, и считает возможным установить ему право собственности, на данное жилое здание на основании Договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №.

Государственная регистрация прав на объекты недвижимого имущества, государственный кадастровый учет недвижимого имущества, а также ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (часть 2).

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты (п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Однако, суд считает, что отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований ФИО4 к Администрации Межозерного городского поселения о постановке жилого дома, площадью 70,0кв.м. и земельного участка с кадастровым номером №, площадью .м., расположенных по адресу: , на кадастровый учёт, поскольку в обязанности Администрации Межозерного городского поселения этот вопрос в данном случае не входит.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», постановка объектов на кадастровый учёт возможна одновременно с государственной регистрации права, в связи с чем права истца ФИО4 действиями Администрации Межозерного городского поселения никоим образом не нарушаются.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 о постановке жилого дома, площадью .м. и земельного участка с кадастровым номером № площадью .м., расположенных по адресу: , на кадастровый учёт, являются необоснованными и, следовательно, не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по исковому заявлению ФИО4 к Администрации Межозерного городского поселения Верхнеуральского муниципального района Челябинской области об установлении права собственности на недвижимое имущество в порядке бесплатной приватизации, постановке объекта на кадастровый учёт удовлетворить частично.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, площадью м., расположенный по адресу: , на основании Договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО4 отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Верхнеуральский районный суд в месячный срок со дня принятия мотивированного решения в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Артемьева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.В. Артемьева