К делу номер

УИД: 23RS0номер-14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 16 августа 2022 года

Лазаревский районный суд <адрес> края, в составе:

председательствующего судьи Радченко Д.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит обязать ответчика устранить препятствия пользования истцом земельным участком в срок до десяти календарных дней с даты вступления решения суда в юридическую силу: - обеспечить доступ к земельному участку, - осуществить демонтаж ограждений земельного участка, - убрать имущество ответчика с земельного участка.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО3 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Масис, 5/1, общей площадью 670 кв.м., кадастровым номером 23:49:0136009:7217. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 создает препятствия истцу в пользовании земельным участком, что выражается в пользовании чужим земельным участком, установлении ограждения на чужом земельном участке, размещении имущества на чужом земельном участке, препятствии доступа истцу на земельный участок. Истец обратилась к ответчику с требованием убрать вышеуказанное препятствия, ответчик уклонился от получения претензии, в устной форме не отреагировал на требование истца. Фактически истец лишена возможности осуществлять свои права в отношении земельного участка.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. О причинах неявки суду не сообщила. В материалы дела представлено заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие с указанием, что на исковых требованиях настаивает, против вынесения решения в порядке заочного производства не возражает, с ходатайством о приобщении дополнительных документов.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом о дате, времени и месту рассмотрения дела. О причинах неявки суду не сообщил.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По правилам п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ номер, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Судом предприняты меры к надлежащему извещению ответчика о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу. Однако ответчик в судебные заседания не являлся, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки, в нарушение требований, установленных ст. 167 ГПК РФ, не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте его проведения, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства

В связи с изложенным и, руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного производства и, исследовав материалы дела, находит требования искового заявления обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, ФИО3 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Масис, 5/1, общей площадью 670 кв.м., кадастровым номером 23:49:0136009:7217, что подтверждает свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АЛ номер и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право осуществлять права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

При обращении истца в ООО «Гео» кадастровым инженером-геодезистом ФИО6 в процессе выноса межевых знаков по координатам заказчика выяснилось, что участок с кадастровым номером 23:49:0136009:4618 накладывается на участок с кадастровым номером 23:49:0136009:7217, площадь накладки составляет 11 кв.м., составлены схема площади и координат накладки, Акт о сдаче межевых знаков на наблюдение за сохранностью от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов искового заявления, земельный участок с кадастровым номером 23:49:0136009:4618, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Масис, 5 А, принадлежит ответчику ФИО2

Согласно доводам иска, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 создает препятствия истцу в пользовании земельным участком, что выражается в установлении ограждения, размещении имущества на участке ФИО3, препятствии доступа.

Истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлена претензия с требованием устранить препятствия в пользовании земельным участком, от получения которой ФИО2 уклонился.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, осуществляемой в том числе путем признания в судебном порядке права.

Согласно ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно статьи 301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из правовой позиции, изложенной в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ номер, Пленума ВАС РФ номер от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Негаторный иск, как указано выше, подлежит удовлетворению при одновременной констатации следующих условий: истец является собственником или законным владельцем объекта недвижимости; истец не утратил владения объектом; истцу чинятся реальные препятствия в осуществлении права законного владельца; препятствия в осуществлении правомочий собственника обусловлены неправомерными действиями ответчика (нарушителя права истца).

Помехи и препятствия, созданные законными действиями, посредством предъявления негаторного иска преодолеть невозможно, такие помехи и препятствия собственник вынужден либо претерпевать, либо защищаться от них предусмотренным способом.

Следовательно, исходя из нормы ст. 304 ГК РФ, негаторный иск предъявляется собственником, владеющим имуществом, к лицу, препятствующему собственнику пользоваться и распоряжаться этим имуществом. При предъявлении иска собственнику необходимо подтвердить свое право на имущество и доказать факт нарушения своего права.

В силу ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Статьей 1 ГК РФ установлено, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Из положений ч. 2 ст. 12 ГПК РФ следует, что суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы им в судебном заседании.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

Факт незаконного использования земельного участка истца ответчиком подтверждается Актом о сдаче межевых знаков на наблюдение за сохранностью от ДД.ММ.ГГГГ со схемой площади и координат накладки; фотоматериалами; постановлением участкового уполномоченного ПП п Дагомыс ОП <адрес> УВД по <адрес> ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в возбуждении уголовного дела по результатам рассмотрения материалов проверки КУСП номер от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО3 по факту самозахвата со стороны ФИО2 части ее земельного участка.

Как предусмотрено ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Представленной совокупностью доказательств подтверждается факт наличия препятствий истцу со стороны ответчика в пользовании земельным участком, принадлежащим ФИО3 Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчиком нарушены права истца, закрепленные в ст. 40 ЗК РФ, ст. 209 ГК РФ. Доказательств обратного не представлено. Фактически истец лишена возможности осуществлять свои права в отношении своего земельного участка.

С учетом изложенного, требования настоящего искового заявления об обязании ответчика устранить препятствия пользования истцу земельным участком, обеспечив доступ к нему, осуществив демонтаж ограждений, освободив от имущества ответчика.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

При таких обстоятельствах, суд, оценив представленные материалы в их совокупности и взаимосвязи в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, пришел к выводу, что оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований не имеется.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования искового заявления ФИО3 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком – удовлетворить.

Обязать ФИО2 устранить препятствия ФИО3 в пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, пер. Масис, 5/1, общей площадью 670 кв.м., кадастровым номером 23:49:0136009:7217, в срок до десяти календарных дней с даты вступления решения суда в юридическую силу: - обеспечить доступ к земельному участку, - осуществить демонтаж ограждений земельного участка, - убрать имущество ФИО2 с земельного участка.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Лазаревского

районного суда <адрес> Д.В. Радченко

Копия верна