Решение по делу № 02-0396/2024 от 27.03.2025

УИД: 77RS0011-02-2023-003195-96

№ 2-156/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2024 года г. Москва

Коптевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Петровой В.И. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гореловым Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-396/2024 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к ФИО10, ФИО11, ГБУ г. Москвы «Жилищник Тимирязевского района», Государственной жилищной инспекции города Москвы о признании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, договора управления многоквартирным домом недействительными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 обратились в суд иском к ФИО10, ФИО11, ГБУ г. Москвы «Жилищник Тимирязевского района», Государственной жилищной инспекции города Москвы, в котором просят признать действия Государственной жилищной инспекции города Москвы, выразившиеся в приеме на хранение документов, связанных с проведением общего собрания собственников помещений домов по адресам: адрес и ..., оформленные протоколом от 12.03.2023, а также в неисполнении контрольных и надзорных функций по оспариванию подлинности указанного протокола в установленном порядке; признать недействительными решения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах по адресу: адрес и ..., оформленные протоколами от 12.03.2023; применить последствия недействительности решений общих собраний собственников помещений в МКД по адресу: адрес и ..., оформленные протоколами от 12.03.2023, в виде признания недействительными договоров управления вышеуказанными многоквартирными домами ГБУ г. Москвы «Жилищник Тимирязевского района», исключении из реестра лицензий сведений об управлении вышеуказанными домами ГБУ г. Москвы «Жилищник Тимирязевского района»; указать, что решение суда является основанием для исключения из реестра лицензий сведений об управлении вышеуказанными домами ГБУ г. Москвы «Жи дищник Тимирязевского района» и восстановлении сведений о способе управления домами ЖСК «ТСХА-4».

Свои требования истцы мотивировали тем, что спорные дома представляют собой два 17-этажных многоквартирных дома, состоящих из двух подъездов в каждом, расположенные по адресу: адрес и 7. С 1994 г. управление двумя многоквартирными домами осуществляется ЖСК «ТСХА-4».

На основании решения общего очередного ежегодного собрания от 28.04.2021, оформленного протоколом общего Отчетно-перевыборного собрания собственников членов ЖСК «ТСХА-4», в члены Правления ЖСК и председателем Правления ЖСК избрана ФИО2, сроком на 5 лет, непрерывно исполнявшая обязанности председателя Правления ЖСК с 2007 г.

29.01.2023 группой лиц, во главе в ФИО10, составлен протокол внеочередного собрания членов ЖСК «ТСХА-4», согласно которому среди прочего, принято решение о досрочном прекращении полномочий члена Правления ЖСК, Председателя Правления ЖСК ФИО2, избрании в состав Правления ЖСК ФИО10, избрании председателем Правления ЖСК ФИО10 со сроком окончания полномочий 28.04.2026.

14.02.2023 на основании вышеуказанного решения общего собрания членов ЖСК от 29.01.2023, в ЕГРЮЛ в отношении ЖСК «ТСХА-4» внесены сведения об изменении лица, имеющего права без доверенности действовать от имени юридического лица, а именно – в качестве такого лица указана ФИО10

Внеочередное общее собрание членов ЖСК «ТСХА-4» от 29.01.2023 не имело предусмотренного законом и уставом ЖСК кворума, а процедура созыва внеочередного собрания нарушена.

Решением Коптевского районного суда г. Москвы от 31.07.2023 по делу № 02-1396/2023 исковые требования истцов ФИО2, ФИО6 к ФИО10, ФИО12 о признании недействительными решений членов ЖСК, оформленных протоколом от 29.01.2023. Таким образом, полномочным председателем Правления ЖСК ФИО10 быть не может, а решения собрания, оформленные протоколом от 29.01.2023 являются ничтожными и правовых последствий не влекут.

12.03.2023 ФИО10 и другими лицами составлены протоколы общего очно-заочного собрания собственников помещений многоквартирных домов по приведенным адресам (отдельно по каждому их двух домов), согласно которым, среди прочего были приняты множественные решения, на основании которых, оформленные двумя протоколами от 12.03.2023 отдельно в отношении корпуса №6 и корпуса №7), с ГБУ г. Москвы «Жилищник Тимирязевского района» заключены договоры управления домами, а также Мосжилинспекцией внесены изменения в реестр лицензий об управлении домами, путем исключения сведений об управлении корпусом № 6 и № 7 жилищно-строительным кооперативом и внесении сведений об управлении каждым из приведенных домов отдельно управляющей организацией ГБУ г. Москвы «Жилищник Тимирязевского района». Указанные решения и договоры управления домами, по мнению истцов не отвечают требованиям закона и являются ничтожными, не влекущие правовых последствий, кроме связанных с недействительностью.

Истцы ФИО2, ФИО9, ФИО4, ФИО6, являющаяся одновременно представителем на основании доверенности истца ФИО7, в судебном заседании заявленные требования поддержали.

Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

Представители ГБУ г. Москвы «Жилищник Тимирязевского района» ФИО13, ФИО14 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явилась, представила письменные возражения относительно заявленных требований.

Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.167 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Положениями ст. ст. 45 - 48 ЖК РФ установлен порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Положениями ч. ч. 3, 4 ст. 45 ЖК РФ определено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ч. ч. 1 - 3 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пп. 1 - 3.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Статьей 48 ЖК РФ установлено, что правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, что спорные дома представляют собой два 17-этажных многоквартирных дома, состоящих из двух подъездов в каждом, расположенные по адресу: адрес и 7. С 1994 г. управление двумя многоквартирными домами осуществляется ЖСК «ТСХА-4».

29.01.2023 составлен протокол внеочередного собрания членов ЖСК «ТСХА-4», согласно которому среди прочего, принято решение о досрочном прекращении полномочий члена Правления ЖСК, Председателя Правления ЖСК ФИО2, избрании в состав Правления ЖСК ФИО10, избрании председателем Правления ЖСК ФИО10 со сроком окончания полномочий 28.04.2026.

12.03.2023 составлены протоколы общего очно-заочного собрания собственников помещений многоквартирных домов по приведенным адресам (отдельно по каждому из двух домов), согласно которым, среди прочего были приняты множественные решения, на основании которых, оформленные двумя протоколами от 12.03.2023 отдельно в отношении корпуса №6 и корпуса №7), с ГБУ г. Москвы «Жилищник Тимирязевского района» заключены договоры управления домами, а также Мосжилинспекцией внесены изменения в реестр лицензий об управлении домами, путем исключения сведений об управлении корпусом № 6 и № 7 жилищно-строительным кооперативом и внесении сведений об управлении каждым из приведенных домов отдельно управляющей организацией ГБУ г. Москвы «Жилищник Тимирязевского района».

Из возражений ответчика ГБУ г. Москвы «Жилищник Тимирязевского района» на иск следует, что голосованием по п.6 повестки дня указанных общих собраний собственников МКД изменен способ управления МКД – в качестве управляющей организации выбрано ГБУ г. Москвы «Жилищник Тимирязевского района». Согласно ст. 46 ЖК РФ, согласно подлинникам решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, которая в свою очередь в течение 5 дней с момента получения указанных документов направляет их, в том числе с использованием системы ГИС ЖКХ, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение 3-х лет.

Ответчик направлял все материалы общих собраний собственников помещений многоквартирных домов, расположенных по адресам: адрес (письмом от 20.03.2023 № 11), ... (письмом от 20.03.2023 №10), в адрес Государственной жилищной инспекции города Москвы.

Учреждение осуществляет управление указанными МКД на основании распоряжения МОСЖИЛИНСПЕКЦИИ от 15.08.2023 № 14502-РЛ, которое вынесено по результатам рассмотрения органам жилищного надзора заявления Учреждения о включении в реестр лицензий сведений об управлении указанными МКД.

Информация об управлении данным домам, а также договора управления, заключенные 12.03.2023 № Д/33-7 и № Д/33-6, размещены на информационном портале ГИС ЖКХ. Учреждение ведет работы по надлежащему содержанию и обслуживанию жилых домов. В соответствие с действующим законодательством опубликовало в информационной системе ГИС ЖКХ отчеты о выполнении работ за 2023 г.

Согласно ч.2 ст. 45 ЖК РФ внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. На основании изложенного, ответчики ФИО10, ФИО11, могли быть инициаторами общих собраний собственником многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 121 ЖК РФ - прием в члены жилищного кооператива: 1. Гражданин ли юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. 2. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

Согласно ч.1 ст. 129 ЖК РФ - член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Общее собрание членов кооператива является правомочным, если на нем присутствует более 50 % членов кооператива, а решение считается принятым, если за него проголосовало более половины пайщиков, присутствовавших на общем собрании (по некоторым вопросам – более трех четвертей присутствовавших пайщиков). Каждому члену кооператива на общем собрании принадлежит лишь один голос независимо от площади строящегося или имеющегося в его собственности помещения, тогда как количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников, пропорционально его доле в праве на общее имущество в данном доме. В связи с чем общее собрание пайщиков ЖК или ЖСК никогда не может подменять собой общее собрание собственников помещений. Таким образом, общее собрание пайщиков не является конкурентноспособным органом, подменяющим общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, и не может претендовать на компетенцию, предусмотренную нормами главы 6 ЖК РФ.

Статья 116 ЖК РФ, предусматривает, что порядок созыва общего собрания членов жилищного кооператива и его компетенция определяются уставом кооператива, ч.2 ст. 117 ЖК РФ, в силу которой решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов кооператива, сами по себе не могут рассматриваться как нарушающие какие-либо конституционные права и свободы.

Довод истцов о ничтожности Решения собрания в свази с проведением Собрания при отсутствии кворума не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Общее собрание собственников помещений в МКД было организовано и проведено инициатором собрания в период с 16.12.2022 по 17.01.2023, в соответствии со ст. 44.1, 47 ЖК РФ, в форме очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. С учетом положений ч.4 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме были проинформированы о проведении собрания путем размещения соответствующего уведомления в местах, доступных для всех собственников помещений.

Собрание, с учетом вопросов, включенных в повестку дня собрания, в соответствии с ч.3 ст. 45 ЖК РФ, правомочно (имело кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов.

Согласно ч. 1 ст. 48 ЖК РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. В соответствии с ч.3 ст. 48 ЖК РФ, количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме. В соответствии с ч.3 ст. 48 ЖК РФ, количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Количество голосов, которым обладает собственник помещения в многоквартирном доме, пропорционально площади помещения, принадлежащего указанному собственнику на праве собственности.

Из протокола от 12.03.2023 №1 в многоквартирном доме по адресу: адрес, следует, что в собрании приняли участие собственники помещений в многоквартирном доме, обладающие 62,65 % голосов от общего количества голосов.

В соответствии с выписками из ЕГРН, общая площадь помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: адрес, принадлежащих истцам, составляет 182,5 кв.м. (ФИО4 квартира 13 – 74,2 кв.м., ФИО1 квартира 30,31 – 54,15 кв.м. (1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 108, 3 кв.м.), ФИО2 квартира 30,311 – 54,15 кв.м. (1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 108,3 кв.м.).

Общая площадь помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: адрес, находящихся в собственности, составляет 7 416, 20 кв.м.

Доля истцов (%) в общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: адрес, рассчитывается по формуле:

Sист./Sобщ.*100, где:

Sист.- площадь принадлежащих истцам помещений,

Sобщ. – общая площадь помещений, находящихся в собственности и составляет 2,46% от общего количества голосов), и общего количества голосов собственников, принявших участие в собрании (62,65% от общего количества голосов), следует, что голосование истцов на принятие решения собрания повлиять не могло.

Из протокола от 12.03.2023 № 1 в многоквартирном доме по адресу: адрес..., следует, что в собрании приняли участие собственники помещений в многоквартирном доме, обладающие 57,00% голосов от общего количества голосов.

В соответствии с выписками из ЕГРН, общая площадь помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: адрес..., принадлежащих истцам, составляет 243 кв.м. (ФИО9 квартира 15 – 57,6 кв.м., ФИО8 квартира 91 – 55,8 кв.м., ФИО6 квартира 111 – 55,9 кв.м., ФИО7 квартира 132 – 73,7 кв.м.).

Общая площадь помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: адрес..., находящихся в собственности, составляет 7 349,40 кв.м.

Доля истцов (%) в общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: адрес..., рассчитывается по формуле:

Sист./Sобщ.*100, где:

Sист.- площадь принадлежащих истцам помещений,

Sобщ. – общая площадь помещений, находящихся в собственности и составляет 3,30 % (243/7349,40*100).

Из соотношения количества голосов, принадлежащих истцам (3,30% от общего количества голосов), и общего количества голосов собственников, принявших участие в собрании (57,00% от общего количества голосов), следует, что голосование истца на принятие решения собрания повлиять не могло.

В подтверждение указанных доводов ответчиками в материалы дела представлены уведомление, фотоматериалы, сведения ГИС ЖКХ, протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 12.03.2023 № 1, сведения о собственниках помещений, необходимых для проведения общего собрания по выбору способов управления многоквартирным домом по адресу: адрес, корп. 7, акт приема-передачи от 12.03.2023, составленный между ГКУ г. Москвы «Дирекция заказчика Жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Северного административного округа», согласно которому дирекция передает, а учреждение принимает подлинники решений собственников помещений в МКД (бюллетеней для голосования), оформленных собственниками при голосовании по вопросам повестки дня ОССП, распоряжение от 18.05.2023 № 14502-РЛ, сопроводительное письмо от ГБУ «Жилищник района Коптево» от 20.03.2023.

Также, в материалы дела представлен реестр собственников, подписавших договор управления, включая приложения.

Уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений было размещено 15.02.2023, то есть не позднее, чем за 10 дней до начала проведения собрания, в общедоступном для собственников месте, что подтверждается материалами дела. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно п.1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, инициатор собрания выполнил обязательные требования законодательства, предусмотренные ч. 4. ст.45 ЖК РФ по порядку проведения общего собрания собственников помещений в МКД, а именно требования по порядку уведомления собственников о предстоящем внеочередном собрании собственников помещений. Равенство прав собственников не нарушено.

Истцы ссылаются на ч.3 ст.45 ЖК РФ, согласно которой общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Утверждение истцов о том, что он данный кворум отсутствовал, не соответствует действительности, с расчетом истцов суд не может согласиться, так как он основан на неверном толковании законодательства.

Суд принимает доводы ответчиков о том, что согласно протоколу, в собрании приняли участие собственники, многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, обладающие 7416,20 голосов, что составляет 62,65 % от общего количества голосов.

Также суд принимает доводы ответчика о том, что согласно протоколу, в собрании приняли участие собственники, многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес..., обладающие 7349,40 голосов, что составляет 57,00 % от общего количества голосов.

Таким образом, количество проголосовавших «за» по вопросам № № 4,5 и 6 протокола составляет 62,65 % и 57,00 %, что, согласно ч.1 ст. 136 ЖК РФ является достаточным для принятия положительного решения.

Таким образом, внеочередное общее собрание собственников помещений в МКД по адресу: адрес шоссе, д. 33, корп.6, 7, является состоявшимся и правомочным принимать решения по всем вопросам, включенным в его повестку дня, поскольку кворум имеется.

Порядок созыва, подготовки и проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: адрес, 7, предусмотренный ст. 45 ЖК РФ, влияющий на волеизъявление собственников, не нарушен.

Принятыми решениями внеочередного общего собрания собственников помещений не нарушены права и законные интересы истцов и какие-либо убытки истцам не причинены. Согласно ч.3 ст. 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в санном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Данной нормой права предусмотрена обязанность указанных в нем лиц доводить до собственников помещений МКД сообщения о самом решении и итогах голосования. Предоставление собственниками помещений в МКД протокола общего собрания данная норма не предусматривает. На основании вышеизложенного, по возникающим вопросам проведенного общего собрания собственников помещений, собственник помещения вправе обратиться к инициатору собрания.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что процедура созыва, подготовки и проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, 7, проведенного в форме очно-заочного голосования от 12.03.2023, соблюдена в соответствии с действующим законодательством.

В протоколе № 1 от 12.03.2023 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома указано какие вопросы были поставлены в повестку дня, также указанный протокол содержит решения, принятые на данном собрании, которые полностью соответствуют повестке дня собрания.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что повестка дня изменена не была, решения собственниками жилого дома приняты по вопросам, включенным в повестку дня.

Согласно ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2). Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ истцами не представлено в материалы дела доказательств достаточных для признания протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 12.03.2023 № 1 недействительным.

Доводы истцов о том, что представленные к протоколам решения собственников помещения подписаны неправомочными собственниками никакими объективными и достоверными доказательствами не подтверждены.

Доказательства незаконности действий Государственной жилищной инспекции города Москвы, выразившихся в приеме на хранение документов, связанных с проведением общего собрания собственников помещений домов по адресам: адрес и ..., оформленных протоколом от 12.03.2023, а также в неисполнении контрольных и надзорных функций по оспариванию подлинности указанного протокола в установленном порядке истцами в материалы дела не представлено.

В связи с изложенным оснований для удовлетворения заявленных истцом требований не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к ФИО10, ФИО11, ГБУ г. Москвы «Жилищник Тимирязевского района», Государственной жилищной инспекции города Москвы о признании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, договора управления многоквартирным домом недействительными отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Коптевский районный суд г. Москвы в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.И. Петрова

Решение в окончательной форме изготовлено 27.03.2025 г.