Дело № 2-757/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Успенское04 октября 2022 года

Успенский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Пушкарского М.Н.,

при секретареШабалиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Успенский район Краснодарского края о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

В суд с иском обратился ФИО1 к администрации муниципального образования Успенский район Краснодарского края о признании права собственности на объект недвижимости, указав, что он является собственником земельного участка из земель населённых пунктов с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 10362 кв.м., распложённого по адресу: <адрес> разрешённое использование - Ток. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждает выписка из ЕГРН. На земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> расположен принадлежащий ему комплекс строений, предназначенных для сельскохозяйственного производства, под общим названием - ток.В 2021 году истец принял решение о строительстве на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> ещё одного здания - холодного склада. С этой целью им была подготовлена необходимая для начала строительства документация (заключение по результатам инженерно-геологических изысканий от 01 сентября 2021 года№687-ИГИ, выполненное ООО «Армавир ТИСИз»;заключение по результатам инженерно-геодезических изысканий от 23 сентября 2021 года №683-ИГИ, выполненное ООО «Армавир ТИСИз»;проектная документация №09/21-16, подготовленная ООО «Архитектурно-экспертный центр»;градостроительный план земельного участка от 07 сентября 2021 года № РФ-23-4-36-2-01-2021-0030, подготовленный отделом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Успенский район). На основании вышеуказанных документов, 12 октября 2021 года администрация муниципального образования Успенский район (далее по тексту - «Администрация») выдала истцу разрешение №23-Ru 23535301-21-2021 на строительство Сооружения холодного склада площадью 1406 кв.м, по адресу: <адрес>В соответствии с выданным разрешением на строительство, строительной организацией ООО «РеалСтрой» по заказу истца было осуществлено строительство сооружения холодного склада. 11 июля 2022 года был подписан акт №15-11 приёмки законченного строительством объекта.26 июля 2022 года истец обратился в Администрацию с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию построенного им склада.08 августа 2022 года истец получил уведомление отАдминистрации от 02 августа 2022 года №01-20/3895 об отказе в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства. Основанием для отказа послужило то обстоятельство, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, рассматриваемый объект расположен в зоне с особыми условиями использования территории «Зона затопления территории с. Маламино, х. Веселый, п. Лесной, ст. Николаевская, а. КургоковскийМаламинского, Веселовского, Кургоковского сельских поселений Успенского района Краснодарского края при половодьях и паводках р. Кубань 1% обеспеченности».Уведомление об отказе в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства не позволяет истцу зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке. Данное обстоятельство послужило основанием для обращения в Суд с настоящим исковым заявлением. Истец просит суд признать за ФИО1 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, место рождения - <адрес>), право собственности на Сооружение холодного склада литер «Г2», инвентарный номер 15535, площадью 1395,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Указать, что решение суда является основанием для подготовки технического плана Сооружения холодного склада литер «Г2», инвентарный номер 15535, площадью 1395,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Указать, что решение суда является основанием для постановки на кадастровый учёт Сооружения холодного склада литер «Г2», инвентарный номер 15535, площадью 1395,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Указать, что ешение суда является основанием для регистрации за ФИО1 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, место рождения - <адрес>), права собственности на Сооружение холодного склада литер «Г2», инвентарный номер 15535, площадью 1395,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.

Представитель ответчикаБекиров Э.К. в суд не явился, направил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, указал, что против удовлетворения заявленных требований администрация не возражает.

Суд, исследовав письменные материалы дела, отзыв представителя ответчика, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия в том случае, когда они не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своём участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса РФ).

Статьёй 40 Земельного кодекса РФ закреплено, что собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешённым использованием.

В соответствии с частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьёй.

Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию регулируется положениями статьи 55 Градостроительного кодекса РФ.

Согласно части 1 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объёме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения настроительство градостроительного плана земельного участка, разрешённому использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проекту планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск и в данном случае суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что ответчик признал исковые требования добровольно. Признание иска ответчиком и удовлетворение вследствие этого исковых требований истца не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны.

Более того, это полностью соответствует материалам дела и представленным истцом доказательствам.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости -удовлетворить.

Признать за ФИО1 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, место рождения - <адрес>), право собственности на Сооружение холодного склада литер «Г2», инвентарный номер 15535, площадью 1395,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для подготовки технического плана Сооружения холодного склада литер «Г2», инвентарный номер 15535, площадью 1395,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учёт Сооружения холодного склада литер «Г2», инвентарный номер 15535, площадью 1395,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации за ФИО1 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, место рождения - <адрес>), права собственности на Сооружение холодного склада литер «Г2», инвентарный номер 15535, площадью 1395,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Полный текст мотивированного решения составлен 07.10.2022.

Председательствующий