Дело № 2-396/2023
24RS0002-01-2022-005685-88
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 января 2023 года Ачинский городской суд Красноярского края
в составе председательствующего судьи Ирбеткиной Е.А.,
при секретаре Поляковой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, возмещении судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5 (после регистрации брака Альтергот) Е.М., Рожковой (после регистрации брака ФИО6) А.Н., ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, возмещении судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что на основании закрытого конкурса, проведенного МО РФ, управляющая компания АО «Славянка» филиал «Красноярский» на основании договора от 02.08.2010 №21-УЖФ осуществляла управление жилым фондом МО РФ, в том числе по адресу: <адрес>. Указанным жилым помещением на основании договора найма владеют ответчики, которые несвоевременно и не в полном объеме производили оплату за пользование указанным жилым помещением и коммунальными услугами, в связи с чем за период с 01.02.2013 по 01.11.2015 образовалась задолженность в размере 69 620,62 руб., на которую начислены пени в сумме 22 223,50 руб. На основании договора цессии от 22.06.2018, заключенного с АО «Славянка» в лице конкурсного управляющего право требования указанной задолженности, в том числе к членам семьи нанимателя, перешло к ИП ФИО1 По его заявлению судебным приказом мирового судьи судебного участка №4 в г. Ачинске и Ачинском районе от 15.01.2019 с нанимателя ФИО7 и членов ее семьи ФИО8, ФИО4 в солидарном порядке была взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 69 620,62 руб. и пени в размере 22 223,50 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 477,66 руб., данный судебный приказ был отменен 16.10.2022, в счет погашения долга поступил платеж в 3,74 руб. В этой связи, полагая, что право требования к ответчикам перешло к нему в установленном законом порядке до вступления в силу Федерального закона № 214-ФЗ от 26.07.2019, ИП ФИО1 просил взыскать с ФИО7, ФИО8, ФИО4 в его пользу в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2013 по 01.11.2015, пени в общем размере 91 840,38 руб., а также возмещение судебных расходов по оплате госпошлины в сумме 1 477,55 руб. (л.д. 4-5).
В судебное заседание истец ИП ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства судебным сообщением, по данным сайта Почты России врученным 05.01.2023 (л.д. 98), а также в соответствии с положениями ч.2.1 ст. 113 ГПК РФ путем размещения информации о назначении судебного заседания на официальном сайте Ачинского городского суда, не явился, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 5).
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, уведомленные о слушании дела сообщением по известному месту жительства (л.д. 97), в зал суда не явились. В поступивших заявлениях ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 дело просили рассмотреть в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований ИП ФИО1 отказать ввиду пропуска срока исковой давности по заявленным требованиям (л.д. 75-77, 102-104). Кроме того, в отзыве на исковое заявления ответчик ФИО4 полагала, что обязанности по оплате ЖКУ за спорную квартиру она не несет, так как с лета 2014 г. из квартиры выехала и фактически проживала в г. Барнауле в связи с обучением в университете.
Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования ИП ФИО1 неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.
Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
В соответствии с ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.
Пунктом 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. №354, предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.
В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно статье 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.
В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (ст.332 ГК РФ).
В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как следует из материалов дела, войсковая часть 67667-2 на основании решения жилищной комиссии № 7 от 22.07.2011 на период трудовых отношений предоставила ФИО7 и членам ее семьи дочерям ФИО8, ФИО4 в пользование квартиру по адресу <адрес>, площадью 40 кв.м.
В отношении указанной квартиры с ФИО7 01.08.2011 был заключен договор найма № 84, по условиям которого при прекращении трудовых отношений с войсковой частью 67667-2 наниматель подлежит выселению из занимаемого служебного жилья без предоставления другого жилого помещения (л.д.17).
Членами семьи нанимателя в договоре найма указаны дети ФИО7 – ФИО8 и ФИО4
Разделом II пунктом 2 договора найма предусмотрено, что наниматель ФИО7 обязуется своевременно вносить квартирную плату и коммунальные услуги с 10-25 числа каждого месяца с кассу ЖЭУ № ОАО «Славянка».
Указанное жилое помещение Министерством обороны Российской Федерации было передано в управление АО «Славянка» на основании договора управления специализированным жилищным фондом военных городков МО РФ №1-УЖФ от 02 августа 2010 года (л.д. 6-12), в соответствии с п.3.1.6. которого ОАО «Славянка» обязалось принимать от нанимателей плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, а так же плату за управление специализированным жилым фондом военных городков, коммунальные и иные услуги в соответствии с техническим соглашением к настоящему договору.
Согласно п.3.1.7. договора ОАО «Славянка» обязана требовать плату от нанимателей в случае не поступления платы от них в соответствии с п.3.1.6. в установленном законом и настоящим договором порядке, а именно согласно п.3.2.3. в порядке, установленном действующим законодательством, взыскивать с виновных суммы неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной или неполной оплатой.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным уполномоченными органами в порядке, установленном федеральным законом, в соответствии с Ведомостями размера платы за помещение и коммунальные услуги в объектах специализированного жилищного фонда, переданного в управление Управляющей компании (п. 4.3 договора управления).
В отношении спорной квартиры АО «Славянка» с января 2013 г. по октябрь 2015 г. включительно производилось начисление платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроэнергию, а также за содержание общего имущества, холодное и горячее водоснабжение на общедомовые нужды в общем размере до перерасчета в сумме 157 073,79 руб. После произведенных перерасчетов и с учетом произведенных платежей в общей сумме 33 588,67 руб. непогашенная задолженность за ЖКУ по данным АО «Славянка» составила 69 620,62 руб. (л.д. 13 оборот).
Таким образом, наниматель ФИО7 в период с 01.02.2013 по 01.11.2015 несвоевременно и не в полном объеме производила оплату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, в связи с чем образовалась задолженность в размере 69 620,62 руб.
Доказательств внесения платежей за ЖКУ, неучтенных истцом, а также доказательств выезда из спорной квартиры до октября 2015 г. ФИО2 суду в ходе рассмотрения дела не представила.
По расчету истца пени на задолженность в сумме 69 620,62 руб., начисленные с 01.11.2015 по 26.03.2018 составят 22 223,50 руб. (л.д. 23оборот).
В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации, что в данном случае осуществлено истцом.
В п. 24,25 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" даны разъяснения, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).
Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).
В спорный период ответчики сохраняли право пользование квартирой, с заявлением об изменении договора найма жилого помещения к наймодателю в установленном ст. 83 ЖК РФ порядке не обращались.
Право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором (пункты 1 и 2 статьи 382 ГК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.
22.06.2018 между АО «Славянка» в лице конкурсного управляющего и ИП ФИО1 был заключен договор №60/05/Ц/ФЛ уступки прав требования (цессии), по условиям которого АО «Славянка» передало ИП ФИО1 право требования по взысканию дебиторской задолженности по договору управления специализированным жилым фондом военных городков Министерства обороны РФ №1-УЖФ от 02.08.2010 в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту уступки права, в том числе права, обеспечивающие исполнение обязательств, и право на проценты.
В перечень уступаемых прав включена задолженность ответчика ФИО9 в сумме 69 620,62 руб. по оплате ЖКУ за жилое помещение по адресу: Красноярский край, Ачинский район, ул. Армейская, д. 1, кв. 22 (л.д.17-оборот-20).
26.10.2018 сторонами договора цессии заключено дополнительное соглашение к нему, по условиям п. 1 которого ИП ФИО1 также передаются права требования взыскания задолженности к совместно проживающим членам семьи должника (собственника либо нанимателя жилого помещения) (л.д. 13).
Договор уступки прав заключен истцом до принятия Федерального закона от 26.07.2019 № 214-ФЗ «О внесении изменений в статьи 155 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 1 Федерального закона «О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организаций», которым предусмотрен запрет на передачу коллекторам прав взимания просроченной задолженности по услугам ЖКХ.
Судебным приказом №2-167/2019 мирового судьи судебного участка №4 в г. Ачинске и Ачинском районе от 15.01.2019 с должников ФИО7, ФИО8, ФИО4 в пользу ИП ФИО1 в солидарном порядке была взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 69 620,62 руб. и пени в размере 22 223,50 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 477,66 руб., который 16.10.2022 был отменен (л.д.63-65, 67).
Согласно представленным истцом сведениям в счет погашения части долга от должника поступил платеж в размере 3,74 руб.
По данным ОСП по г. Ачинску, Ачинскому и Большеулуйскому районам на исполнении в отделе находилось исполнительное производство №78719/20/24016-ИП, возбужденное 07.09.2020 на основании исполнительного документа №2-167/2019 от 15.01.2019 в отношении должника ФИО8 Удержания по данному исполнительному производству не производились, 07.11.2022 исполнительное производство прекращено (л.д. 46).
Также на исполнении в отделе находилось исполнительное производство №188612/22/24016-ИП, возбужденное 07.10.2020 на основании исполнительного документа №2-167/2019 от 15.01.2019 в отношении должника ФИО4, в ходе совершения исполнительных действий взыскана сумма 3,74 руб., 08.11.2022 исполнительное производство прекращено (л.д. 50).
Также на исполнении находилось исполнительное производство №112581/20/24016-ИП, возбужденное 07.09.2020 на основании исполнительного документа №2-167/2019 от 15.01.2019 в отношении должника ФИО7, удержания по данному исполнительному производству не производились, 07.11.2022 исполнительное производство прекращено (л.д. 55).
В ходе рассмотрения дела всеми ответчиками было заявлено ходатайство о пропуске ИП ФИО1 срока исковой давности для обращения в суд, оценивая который суд исходит из следующего.
В силу статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой стороной заявлено в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.
По общему правилу, если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).
Специальной нормой относительно данного правила является пункт 2 статьи 200 ГК РФ, в силу которого по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Статьей 201 ГК РФ установлено, что перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.
Согласно пункту 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Согласно ч.1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
В данном случае с учетом установленных ст. 155 ЖК РФ сроков внесения платы за ЖКУ, взыскиваемая истцом задолженность образовалась и просрочка платежей возникла помесячно с 11.02.2013 по 11.11.2015.
Следовательно, по отдельным периодическим платежам срок исковой давности начал течь с 11.02.2013 по 11.11.2015 и окончился с 11.02.2015 по 11.11.2018.
В силу положений статьи 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.
Согласно пункту 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга. Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.
С заявлением о выдаче судебного приказа к мировому судье ИП ФИО1 обратился 10.01.2019, то есть по истечении установленного законом срока исковой давности по всем периодическим платежам.
Взыскание с ФИО7 денежной суммы в рамках исполнения судебного приказа мирового судьи в размере 3,74 руб. в октябре 2022 года не влечет перерыва срока исковой давности.
Как предусмотрено п. 1 ст. 207 ГК РФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию
Доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин пропуска срока исковой давности, истцом не представлено, поэтому с учетом положений пункта 2 статьи 199 ГК РФ, принимая во внимание заявление ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям, оснований для удовлетворения иска у суда не имеется.
Руководствуясь ст. ст.194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, возмещении судебных расходов отказать.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.
Судья Е.А. Ирбеткина