УИД 77RS0017-02-2023-006009-66
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 августа 2023 года г.Москва
Нагатинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Виноградовой Н.Ю., при секретаре Мельниченко Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6588/23 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, мотивируя свои требования тем, что 01.12.2022 между сторонами заключен договор № 67 аренды транспортного средства без экипажа ..., идентификационный номер VIN-код, с правом последующего выкупа. 01.12.2022 по акту приема-передачи транспортное средство было передано ответчику. Согласно п. 2.1-2.2 Договора Арендодатель обязан вносить арендную плату 2 раза в месяц по 21 000 руб. авансовыми платежами: первый платеж – не позднее 01 числа, второй платеж – не позднее 16 числа оплачиваемого месяца авансовыми платежами путем перечисления денежных средств на банковскую карту, указанную в реквизитах сторон, раздела 11. Итого 42 000 руб. в месяц. Вместе с тем, в соответствии с п. 7.2.2 Договора, по состоянию на 04.02.2023 договор аренды был расторгнут в связи с тем, что просрочка по арендным платежам с 26.12.2022 составила 40 дней. Сумма задолженности ответчика за период с 26.12.2022 по 03.02.2023 составляет 56 000 руб. В силу п. 5.7 Договора Арендатор обязуется оплатить штраф в размере 100 000 руб. в случае, если действия и/или бездействия Арендатора привели к существенным нарушениям договора аренды, указанным в п. 7.2 настоящего Договора и Арендодатель в одностороннем порядке отказался от исполнения настоящего договора (обязательств по договору). Пунктом 5.1 Договора установлено, что в случае просрочки установленных договором сроков оплаты Арендатор обязуется оплатить арендодателю штраф 500 рублей за каждый календарный день просрочки, там образом размер пени за 40 дней составляет 20 000 руб. С учетом изложенного ФИО1 просит взыскать с ФИО2 задолженность за период с 26.12.2022 по 03.02.2023 в размере 56 000 руб., штраф 100 000 руб., пени в размере 20 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 720 руб.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, от представителя истца по доверенности ФИО3 в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, возражений на иск не представил, об отложении рассмотрения дела не просил.
В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие сторон.
Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.
Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В силу ч.1, ч.2 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.
Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
В соответствии с ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В соответствии со ст. 619 ГК РФ арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
В силу ст. 620 ГК РФ по требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;
3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;
4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
По смыслу ст. 622 ГК РФ при прекращении договора на арендаторе лежит обязанность по возврату объекта найма, невыполнение которой предоставляет арендодателю право требовать внесения арендных платежей за все время просрочки до момента возврата имущества контрагенту.
В судебном заседании установлено, что 01.12.2022 между ФИО1 (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) был заключен договор аренды транспортного средства № 67, согласно которому истец предоставил ответчику в исправном техническом состоянии во временное владение и пользование на срок 34 месяца транспортное средство марки ..., идентификационный номер VIN-код с правом последующего выкупа.
Согласно п. 2.1. и п. 2.2. Договора арендатор за право владения и пользования транспортным средством обязался оплачивать арендные платежи в размере 42 000 рублей ежемесячно, путем перечисления денежных средств на банковскую карту Арендодателя 2 раза в месяц по 21 000 руб.: первый платеж – не позднее 01 числа, второй платеж – не позднее 16 числа оплачиваемого месяца.
Согласно акта приема-передачи к договору транспортного средства № 67 автомобиль в день подписания договора передан арендатору.
В силу п. 5.7. договора аренды, арендодатель обязуется оплатить штраф в размере 100 000 рублей, в случае, если действия привели к существенным нарушениям договора аренды, указанным в п. 7.2 договора и арендодатель в одностороннем порядке отказался от исполнения договора аренды.
Из искового заявления истца усматривается, что арендные платежи по договору не поступали от ответчика в период с 26.12.2022 по 03.02.2023, в связи с чем в соответствии с п. 7.2.2 Договора договор аренды был расторгнут.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как следует из позиции истца, при этом обратного стороной ответчика суду не представлено, у ответчика ФИО2 образовалась задолженность по арендной плате в размере 56 000 рублей.
При таких данных суд находит обоснованными требования истца о взыскании суммы задолженности арендных платежей в размере 56 000 рублей.
Разрешая заявленные требования о взыскании штрафа и пени, суд приходит к следующим выводам.
В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом и договором.
Заявленные истцом требования взыскании штрафа за односторонний отказ от исполнения договора в размере 100 000 рублей, пеней за просрочку оплаты в сумме 20 000 рублей, предусмотренные п. 5.1, 5.7 и 5.8 договора аренды явно несоразмерны последствиям нарушения условий договора.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности требований о взыскании штрафа и пеней, однако с применением положений ст.333 ГК РФ и уменьшением сумм подлежащих ко взысканию, суммы штрафа до 20 000 рублей, суммы пеней до 5 000 рублей.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Из материалов дела усматривается, что истцом были понесены судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 4 720 руб., что подтверждается чеком, которые подлежат возмещению ответчиком.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (паспортные данные......) в пользу ФИО1 (паспортные данные...) задолженность по договору аренды в сумме 56 000 рублей, штраф в размере 20 000 рублей, пени за просрочку оплаты в сумме 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 720 рублей.
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Нагатинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Н.Ю. Виноградова
Решение изготовлено в окончательной форме 28.08.2023 года
Судья: Н.Ю. Виноградова