Дело № 2-692/2023

УИД 21RS0025-01-2022-006568-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре судебного заседания Халимовой М.В., с участием старшего помощника прокурора Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики Севастьяновой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бюджетного учреждения Чувашской Республики дополнительного образования «Чувашский республиканский институт образования» Министерства образования и молодежной политики Чувашской Республики к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта,

установил:

Бюджетное учреждение Чувашской Республики дополнительного образования «Чувашский республиканский институт образования» Министерства образования и молодежной политики Чувашской Республики (далее БУ ЧР ДПО «Чувашский республиканский институт образования») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением - комнатой <адрес>, выселении, снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, ответчик ФИО1 состоял в трудовых отношениях с БУ ЧР ДПО «Чувашский республиканский институт образования» Министерства образования и молодежной политики Чувашской Республики, замещал должность государственного гражданского служащего Чувашской Республики главного специалиста в Минобразования Чувашии, далее работал в системе муниципального образования г. Чебоксары. Им на праве оперативного управления принадлежит общежитие, расположенное по адресу<адрес>, являющиеся республиканской собственностью и специализированным жилым помещением. ФИО1 на основании совместного решения администрации и профкома ЧРИО (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) указано на корешке ордера (путевки) №, предоставлена жилая площадь в общежитии 12 кв.м. ком. 38 «а», расположенная по <адрес> На основании ст.100 ЖК РФ между ними и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения в общежитии, являющегося государственной собственностью Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №, состоящей из одной комнаты общей площадью 32,3 кв.м., жилой площадью 18,2 кв.м. в комнате №. В соответствии с указанным договором ответчику ФИО1 и остальным ответчикам членам семьи: <данные изъяты> -ФИО2, <данные изъяты> ФИО3, а также <данные изъяты> ФИО за плату и пользование для временного проживания в нем предоставлено жилое помещение, находящееся в республиканской собственности, у них на праве оперативного управления комнату <адрес> Указанный договор найма жилого помещения в общежитии на основании п.№ договора заключен истцом бессрочно, что само по себе не соответствует положениям части 1 ст.100 ЖК РФ, согласно которым по договору найма специализированного жилого помещения данное помещение предоставляется гражданам во владение и пользование для временного проживания в нем. Ответчику ДД.ММ.ГГГГ вручено уведомление о добровольном освобождении жилого помещения -комнаты № в общежитии, разъяснив, что в случае отказа выполнить это требования, они вынуждены будут обратиться в суд с исковым заявлением о выселении. Ответчики не в настоящее время не состоят с истцом, к перечню лиц, указанных в ч.2 ст.103 ЖК РФ, не относятся, документы о наличии (отсутствии) на праве собственности жилых помещений в г. Чебоксары не предоставили длительное время не проживают в общежитии оснований для пользования для пользования жилым помещением в общежитии, а также быть зарегистрированными по месту жительства в спорном помещении ответчики не имеют права. Следовательно, ответчики подлежат выселению с данной площади без предоставления другого жилого помещения и снятие с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца БУ ЧР ДПО «Чувашский республиканский институт образования» Министерства образования и молодежной политики Чувашской Республики ФИО4 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 исковые требования не признал, пояснив суду, что у него на праве собственности и на праве пользования нет другого жилого помещения. Он является инвалидом первой группы бессрочно, работает учителем в школе.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления МВД по г. Чебоксары, Министерства строительства и экономического развития и имущественных отношений ЧР в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснение представителя истца БУ ЧР ДПО «Чувашский республиканский институт образования» Министерства образования и молодежной политики Чувашской Республики, ответчика ФИО5 заключение старшего помощника прокурора Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики Севастьяновой О.А., полагавшей исковые требования истца подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что, жилой <адрес> является собственностью Чувашской Республики и принадлежит на праве оперативного управления БУ ЧР ДПО «Чувашский республиканский институт образования» Министерства образования и молодежной политики Чувашской Республики, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО1 состоял в трудовых отношениях с БУ ЧР ДПО «Чувашский республиканский институт образования» Министерства образования и молодежной политики Чувашской Республики, замещал должность государственного гражданского служащего Чувашской Республики главного специалиста в Министерстве образования Чувашии с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, далее работал в системе муниципального образования.

На основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО1 была предоставлена жилая комната <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, согласно которому ответчику за плату во владение и пользование было передано жилое помещение - комната № общей площадью 32,3 кв.м., жилой площадью 18,2 кв.м., расположенная в вышеуказанном доме.

В связи с тем, что ответчик прекратил трудовые отношения с истцом, истец полагает, что ФИО1 и члены его семьи подлежат выселению из занимаемой комнаты без предоставления другого жилого помещения.

Исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом.

Согласно ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи, к которым относится переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу, а также следующая категория лиц: члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; пенсионеры по старости; члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Согласно ст. 109 ранее действовавшего ЖК РСФСР жилые помещения в общежитии предоставлялись для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы.

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду.

В силу ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

Статьями 103, 105 ЖК РФ устанавливаются условия предоставления жилых помещений в общежитии, закрепляются основания и последствия прекращения и расторжения договора найма специализированного жилого помещения, а также круг лиц, которые при прекращении трудовых отношений с наймодателем не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления другого жилого помещения.

В силу ст. 13 Закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, ст. 13 указанного Закона дополняет определенный ч. 2 ст. 103 ЖК РФ перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам следует учитывать, что ст. 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (ч. 1 ст. 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (ч. 2 ст. 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены ст.ст.108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии со ст. 108 ЖК РСФСР не подлежали выселению из общежитий без предоставления другого жилого помещения инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте; участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в составе действующей армии; семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы; семьи военнослужащих; инвалиды из числа лиц рядового и начальствующего состава органов Министерства внутренних дел СССР, Государственной противопожарной службы, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей; лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»); лица, освобожденные от должности, в связи с которой им было предоставлено жилое помещение, но не прекратившие трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, предоставившими это помещение; лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»); пенсионеры по старости, персональные пенсионеры; члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение; инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц; одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.

Из статьи 110 ЖК РСФСР следует, что работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО1 в настоящее время в трудовых отношениях с истцом не состоит, проработал у истца до ведения в действие ЖК РФ менее 10 лет, следовательно, к перечню лиц, не подлежащих выселению, указанных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ (ст. 108 ЖК РСФСР) не относится.

Кроме того, согласно выписке из ЕГРН <данные изъяты> ФИО1 - ФИО2 имеет 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчикам было направлено уведомление о добровольном освобождении спорного жилого помещения. Однако, в добровольном порядке ответчиком требование исполнено не было.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства и имеющиеся в деле доказательства, суд полагает, что исковые требования о признании ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, выселении и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку, исковые требования истца удовлетворены, с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО1, <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты> прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по <адрес>

Возложить обязанность на Управление МВД РФ по г. Чебоксары снять ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по <адрес>

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу бюджетного учреждения Чувашской Республики дополнительного профессионального образования «Чувашский республиканский институт образования» Министерства образования и молодежной политики Чувашской Республики расходы по оплате госпошлины по 2 000 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий - судья З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.